1、IFC能耗收費預估一空調(diào)年費用2373405.47元/年二商場總面積A+B+C28469.00M2A公共區(qū)域面積10016.00M2B使用中央空調(diào)租賃面積4963.00M2CVRV面積13490.00M2三總租賃面積18453.00M2四空調(diào)使用總面積A+B14979.00M2五月均單位面積空調(diào)使用費一/四/1213.20元/月*M2六公共區(qū)域月均空調(diào)使用費A*五132251.98元/月七公共區(qū)域空調(diào)公攤費(VRV租戶）六/三7.17元/月*M2八使用中央空調(diào)租戶空調(diào)費五+七20.37元/月*M2九公共區(qū)域能耗年費用（空調(diào)除外）1888484.09元/年十公共區(qū)域能耗均攤月費用（空調(diào)除外）九/

2、三/128.53元/月*M2十一 公共設(shè)施維保年費用318500.00元/年十二 公共設(shè)施維保均攤月費用十一/三/121.44元/月*M2十三 VRV租戶能耗公攤月總費用七+十+十二17.13元/月*M2十四 使用中央空調(diào)租戶能耗公攤月總費用八+十+十二30.34元/月*M2類別項目組成數(shù)量單位運行時間總用量單價單位總費用使用系數(shù)空調(diào)費用主機(兩臺）265kw+665kw930kw12.5小時*30天*4月 1E+061.257元/kwh175351550%冷凍泵110W*2+45w*2310kw12.5小時*30天*4月 4650001.257元/kwh58450565%空調(diào)泵110W*1+

3、45w*1155kw12.5小時*30天*9月 5231251.257元/kwh65756865%冷卻泵110W*1+45w*1155kw12.5小時*30天*4月 2325001.257元/kwh29225365%冷卻塔60Kw+18.5Kw78.5kw12.5小時*30天*4月 1177501.257元/kwh14801265%鍋爐（兩臺）5.5kw*211kw12.5小時*30天*4月 165001.257元/kwh2074150%熱泵22kw*244kw12.5小時*30天*4月 660001.257元/kwh8296265%空調(diào)補水泵5.5kw5.5kw12.5小時*30天*4月 8

4、2501.257元/kwh1037010%燃氣200m/小時200m/h 12.5小時*30天*4月 3000002.3元/m69000030%空調(diào)水100-150m/日100m/日30天*9月270003.03元/m818105%公共區(qū)域盤管機84KW12.5小時*30*8月2520001.257元/kwh 31676440%合計（元）公共區(qū)域費用公共水費32個蹲坑，100m/每坑3200m/月12個月384003.03元/m11635230%生活變頻水泵5.5kw5.5kw12.5小時*30*12月247501.257元/kwh3111160%扶梯電費8*10=80kw，80kw12.5小

5、時*30*12月3600001.257元/kwh 45252080%電梯電費5*18=90kw90kw12.5小時*30*12月4050001.257元/kwh 50908550%貨梯電費2*18=36kw36kw4小時*30*12月518401.257元/kwh 6516350%排煙風機66.5kw6小時*30*12月1436401.257元/kwh 18055575%商場衛(wèi)生間排風1.8*2+7.5+0.55=11.65kw11.65kw12.5小時*30*12月524251.257元/kwh 6589820%弱電設(shè)備10kw24小時*30*12月864001.257元/kwh 10860

6、580%公共照明費210kw12.5小時*30*12月9450001.257元/kwh 118786580%合計（元）2717154維保等費用電梯保養(yǎng)費用7*450031500扶梯保養(yǎng)費用8*500040000空調(diào)主機保養(yǎng)費用（加冷媒）2500*820000鍋爐保養(yǎng)費用2500*25000燃氣調(diào)壓站維保費2*500010000消防、停車場、BA等系統(tǒng)保養(yǎng)費 1000010000供配電系統(tǒng)保養(yǎng)費用2000020000電梯安檢費15*80012000鍋爐檢測費1000010000供配電系統(tǒng)年檢費50005000 防雷檢測費2000020000空調(diào)水處理費用2500025000污水處理費用10000

7、10000備品備件等1E+05合計（元）公共區(qū)域費用IFC能耗收費預估一空調(diào)年費用3307440.00元/年二商場總面積A+B+C28469.00M2A公共區(qū)域面積10016.00M2B使用中央空調(diào)租賃面積4963.00M2CVRV面積13490.00M2三總租賃面積18453.00M2四空調(diào)使用總面積A+B14979.00M2五月均單位面積空調(diào)使用費一/四/1218.40元/月*M2六公共區(qū)域月均空調(diào)使用費A*五184298.68元/月七公共區(qū)域空調(diào)公攤費(VRV租戶）六/三9.99元/月*M2八使用中央空調(diào)租戶空調(diào)費五+七28.39元/月*M2九公共區(qū)域能耗年費用（空調(diào)除外）3054712

8、.97元/年十公共區(qū)域能耗均攤月費用（空調(diào)除外）九/三/1213.80元/月*M2十一 公共設(shè)施維保年費用318500.00元/年十二 公共設(shè)施維保均攤月費用十一/三/121.44元/月*M2十三 VRV租戶能耗公攤月總費用七+十+十二25.22元/月*M2十四 使用中央空調(diào)租戶能耗公攤月總費用八+十+十二43.62元/月*M2類類別別項項目目組組成成數(shù)數(shù)量量單單位位運運行行時時間間總總用用量量單單價價單單位位總總費費用用使使用用系系數(shù)數(shù)空調(diào)費用主機(兩臺）265kw+665kw930kw12.5小時*30天*4月 13950001.257元/kwh175351580%冷凍泵110W*2+45

9、w*2310kw12.5小時*30天*4月 4650001.257元/kwh58450580%空調(diào)泵110W*1+45w*1155kw12.5小時*30天*9月 5231251.257元/kwh65756880%冷卻泵110W*1+45w*1155kw12.5小時*30天*4月 2325001.257元/kwh29225380%冷卻塔60Kw+18.5Kw78.5kw12.5小時*30天*4月 1177501.257元/kwh14801280%鍋爐（兩臺）5.5kw*211kw12.5小時*30天*4月 165001.257元/kwh2074175%熱泵22kw*244kw12.5小時*30天

10、*4月 660001.257元/kwh8296280%空調(diào)補水泵5.5kw5.5kw12.5小時*30天*4月 82501.257元/kwh1037010%燃氣200m/小時200m/h12.5小時*30天*4月 3000002.3元/m69000050%空調(diào)水100-150m/日100m/日 30天*9月270003.03元/m818105%公共區(qū)域盤管機84KW12.5小時*30*8月2520001.257元/kwh 31676440%合計（元）公共區(qū)域費用公共水費32個蹲坑，100m/每坑3200m/月 12個月384003.03元/m11635230%生活變頻水泵5.5kw5.5kw1

11、2.5小時*30*12月247501.257元/kwh 3111160%扶梯電費8*10=80kw，80kw12.5小時*30*12月3600001.257元/kwh 45252080%電梯電費7*18=126kw126kw12.5小時*30*12月5670001.257元/kwh 71271950%排煙風機66.5kw12.5小時*30*12月2992501.257元/kwh 37615775%商場衛(wèi)生間排風1.8*2+7.5+0.55=11.65kw11.65kw12.5小時*30*12月524251.257元/kwh 6589820%弱電設(shè)備10kw24小時*30*12月864001.2

12、57元/kwh 10860580%公共照明費480kw12.5小時*30*12月21600001.257元/kwh 271512070%合計（元）4578482維保等費用電梯保養(yǎng)費用7*450031500扶梯保養(yǎng)費用8*500040000空調(diào)主機保養(yǎng)費用（加冷媒）2500*820000鍋爐保養(yǎng)費用2500*25000燃氣調(diào)壓站維保費2*500010000消防、停車場、BA等系統(tǒng)保養(yǎng)費 1000010000供配電系統(tǒng)保養(yǎng)費用2000020000電梯安檢費15*80012000鍋爐檢測費1000010000供配電系統(tǒng)年檢費50005000 防雷檢測費2000020000空調(diào)水處理費用2500025

13、000空調(diào)費用污水處理費用1000010000備品備件等100000合計（元）年費用876757.50379928.25427419.28189964.1396207.6410370.2553925.301037.03207000.004090.50126705.602373405.4734905.6018666.45362016.00254542.5032581.44135416.6113179.6586883.84950292.001888484.0931500.0040000.0020000.005000.0010000.0010000.0020000.0012000.0010000.0

14、05000.0020000.0025000.0010000.00100000.00318500.00年年費費用用1402812.00467604.00526054.50233802.00118409.4015555.3866369.601037.03345000.004090.50126705.603307440.0034905.6018666.45362016.00356359.50282117.9413179.6586883.841900584.003054712.9731500.0040000.0020000.005000.0010000.0010000.0020000.0012000.

15、0010000.005000.0020000.0025000.0010000.00100000.00318500.00IFC能耗收費預估一空調(diào)年費用3307440.00元/年二商場總面積A+B+C28469.00M2A公共區(qū)域面積10016.00M2B使用中央空調(diào)租賃面積4963.00M2CVRV面積13490.00M2三總租賃面積18453.00M2四空調(diào)使用總面積A+B14979.00M2五月均單位面積空調(diào)使用費一/四/1218.40元/月*M2六公共區(qū)域月均空調(diào)使用費A*五184298.68元/月七公共區(qū)域空調(diào)公攤費(VRV租戶）六/三9.99元/月*M2八使用中央空調(diào)租戶空調(diào)費五+七2

16、8.39元/月*M2九公共區(qū)域能耗年費用（空調(diào)除外）3054712.97元/年十公共區(qū)域能耗均攤月費用（空調(diào)除外）九/三/1213.80元/月*M2十一 公共設(shè)施維保年費用318500.00元/年十二 公共設(shè)施維保均攤月費用十一/三/121.44元/月*M2十三 VRV租戶能耗公攤月總費用七+十+十二25.22元/月*M2十四 使用中央空調(diào)租戶能耗公攤月總費用八+十+十二43.62元/月*M2類類別別項項目目組組成成數(shù)數(shù)量量單單位位運運行行時時間間總總用用量量單單價價單單位位總總費費用用使使用用系系數(shù)數(shù)年年費費用用空調(diào)費用主機(兩臺）265kw+665kw930kw12.5小時*30天*4月

17、13950001.257元/kwh175351580%1402812.00冷凍泵110W*2+45w*2310kw12.5小時*30天*4月 4650001.257元/kwh58450580%467604.00空調(diào)泵110W*1+45w*1155kw12.5小時*30天*9月 5231251.257元/kwh65756880%526054.50冷卻泵110W*1+45w*1155kw12.5小時*30天*4月 2325001.257元/kwh29225380%233802.00冷卻塔60Kw+18.5Kw78.5kw12.5小時*30天*4月 1177501.257元/kwh14801280%

18、118409.40鍋爐（兩臺）5.5kw*211kw12.5小時*30天*4月 165001.257元/kwh2074175%15555.38熱泵22kw*244kw12.5小時*30天*4月 660001.257元/kwh8296280%66369.60空調(diào)補水泵5.5kw5.5kw12.5小時*30天*4月 82501.257元/kwh1037010%1037.03燃氣200m/小時200m/h12.5小時*30天*4月 3000002.3元/m69000050%345000.00空調(diào)水100-150m/日100m/日 30天*9月270003.03元/m818105%4090.50公共區(qū)

19、域盤管機84KW12.5小時*30*8月2520001.257元/kwh 31676440%126705.60合計（元）3307440.00公共區(qū)域費用公共水費32個蹲坑，100m/每坑3200m/月 12個月384003.03元/m11635230%34905.60生活變頻水泵5.5kw5.5kw12.5小時*30*12月247501.257元/kwh 3111160%18666.45扶梯電費8*10=80kw，80kw12.5小時*30*12月3600001.257元/kwh 45252080%362016.00電梯電費7*18=126kw126kw12.5小時*30*12月5670001

20、.257元/kwh 71271950%356359.50排煙風機66.5kw12.5小時*30*12月2992501.257元/kwh 37615775%282117.94商場衛(wèi)生間排風1.8*2+7.5+0.55=11.65kw11.65kw12.5小時*30*12月524251.257元/kwh 6589820%13179.65弱電設(shè)備10kw24小時*30*12月864001.257元/kwh 10860580%86883.84公共照明費480kw12.5小時*30*12月21600001.257元/kwh 271512070%1900584.00合計（元）45784823054712.

21、97維保等費用電梯保養(yǎng)費用7*45003150031500.00扶梯保養(yǎng)費用8*50004000040000.00空調(diào)主機保養(yǎng)費用（加冷媒）2500*82000020000.00鍋爐保養(yǎng)費用2500*250005000.00燃氣調(diào)壓站維保費2*50001000010000.00消防、停車場、BA等系統(tǒng)保養(yǎng)費 100001000010000.00供配電系統(tǒng)保養(yǎng)費用200002000020000.00電梯安檢費15*8001200012000.00鍋爐檢測費100001000010000.00供配電系統(tǒng)年檢費500050005000.00 防雷檢測費200002000020000.00空調(diào)水處理費用250002500025000.00污水處理費用100001000010000.00備品備件等100000100000.00合計（元）318500.00