1、*項項目目成成本本測測算算明明細細表表單單位位名名稱稱：序序號號項項目目投投資資估估算算情情況況項項目目總總投投資資測測算算（元元）總總建建筑筑面面積積（）合合同同編編號號合合同同金金額額（元元）1 1 土土地地征征用用及及拆拆遷遷補補償償費費1.1土地出讓金1.2土地契稅2 2 前前期期費費用用2.1可行性研究費2.2設計費2.2.1項目定位策劃2.2.2建設工程設計2.2.3建設工程設計修改2.2.4基坑圍護設計2.2.5弱電智能化設計2.2.6幕墻設計2.2.7燈光設計2.2.8室內設計2.2.9景觀設計2.2.10標識設計2.2.11精裝修設計2.2.12咨詢費2.2.13電力設計2.
2、2.14燃氣設計2.2.15給排水設計2.2.16 設計第三方審查2.2.17方案評審會務費2.2.18基坑圍護專家評審費2.2.18其他2.3勘測、測繪費2.3.1規劃定位勘測2.3.2工程地質勘察費2.3.3房屋面積預測繪2.3.4綜合管線測繪2.3.5宗地測繪費2.3.6開工放樣檢測2.3.7正負零零檢測2.3.8灰線驗收2.3.9結構封頂檢測2.3.10工程規劃驗收和竣工測繪2.3.11訂界水準測量費2.3.12房屋建筑面積實測2.3.13綠化測繪2.3.14商品房竣工后地籍修測2.3.15地名辦理2.4三通一平2.4.1場地平整2.4.2 臨時圍墻2.4.3臨水2.4.4臨電2.4.
3、5臨時道路2.4.6臨時設施費2.4.7臨時場地租賃費2.4.8其他2.5規費2.5.1白蟻防治費2.5.2散裝水泥基金2.5.3新型墻體專項基金2.5.4質監費2.5.4.1主體質監2.5.4.2樁基質監2.5.4.3人防質監2.5.4.4防水工程質量監督費2.5.5檢測費2.5.5.1樁基檢測及測試費2.5.5.2環境監測費2.5.5.3基坑監測費2.5.5.4水質檢測2.5.5.5防雷檢測2.5.5.6消防檢測2.5.5.7室內環境檢測2.5.5.8建筑節能檢測2.5.5.9沉降觀測費2.5.5.10電梯檢測費2.5.5.11施工材料檢測費2.5.6竣工檔案進館費2.5.7聲像檔案費2.
4、5.8標牌制作費2.5.9電信接入費2.5.10數字電視費2.5.11配電貼費2.6綜合服務費2.6.1交通評價2.6.2交通顧問2.6.3日照分析2.6.4環境評價（環境影響評價報告表）2.6.5曬圖費2.6.6施工圖審查費2.6.7土地證登記費2.6.8城市規劃技術費2.6.9交易中心服務費2.6.9.1設計招標交易費2.6.9.2勘測交易費2.6.9.3施工中標交易費2.6.10土地證抵押費2.6.11房屋初始登記費2.6.12建設用地規劃許可證費2.6.13排水方案技術咨詢費2.7招標費2.7.1招標公證費2.7.2勘察招投標代理費2.7.3設計招投標代理費2.7.4監理招投標代理費2
5、.7.5施工招投標代理費2.7.6施工招投標評委費2.7.7設計招投標管理費2.7.8施工招投標管理費2.8工程審計費2.8.1全過程造價咨詢2.8.2鋼筋翻樣費2.9監理費2.10網絡信息服務費2.11人防費3 基基礎礎設設施施費費3.1供電3.1.1配電房設備及安裝3.1.2配電權貼電費3.1.3供電配套工程費3.1.4后出線電纜排管費3.1.5應急電源配置費3.2供水3.3燃氣3.4通訊寬帶費3.5有線電視3.6排水3.7環保環衛4 4建建筑筑安安裝裝工工程程費費4.14.1住住宅宅樁樁基基工工程程4.1.1住宅打樁費用4.1.2應力釋放孔費4.24.2住住宅宅土土建建工工程程4.2.1
6、住宅土建工程（總包）4.2.2甲方指定分包（暫列）4.2.2.1土石方工程4.2.2.2屋面及防水工程4.2.2.3防腐、隔熱、保溫工程4.2.2.4石材墻面、線條、雨棚、欄桿、殘坡道等4.2.2.5刷噴涂料4.2.2.6門窗工程4.2.2.7屋頂天窗4.2.2.8木質防火門4.2.2.9進戶門（鋼質防盜保溫門）4.2.2.10玻璃防盜門4.2.2.11鋁合金伸縮縫4.2.2.12可拆卸空調、飄窗遮擋板4.2.3甲供料4.34.3住住宅宅安安裝裝工工程程4.3.1住宅安裝（總包）4.3.2甲供料4.3.2.1水表箱4.3.2.2電表箱4.3.2.3配電箱4.3.3泛光工程4.44.4地地下下室
7、室建建安安4.4.1地下室打樁4.4.2地下車庫圍護樁4.4.3井點降水4.4.4地下室土建4.4.4.1地下室土建工程（總包）4.4.4.2甲方指定分包（暫列）4.4.4.2.1土石方工程4.4.4.2.2屋面及防水工程4.4.4.2.3鋼扶手欄桿4.4.4.2.4門窗工程4.4.4.2.5鋼質防火門窗4.4.4.3甲供料4.4.5地下室安裝4.4.5.1地下室安裝（總包）4.4.5.2甲供料4.4.6地下室消防、通風4.4.6.1地下室消防、通風4.4.6.2地下自行車庫通風4.54.5設設備備費費用用4.5.1電梯4.5.2暖通設備4.5.3機械車庫4.5.4人防設備4.5.5其他4.6
8、4.6水水電電費費4.74.7智智能能化化工工程程4.84.8其其他他零零星星工工程程4.94.9工工程程保保險險費費4.104.10總總包包管管理理及及配配合合費費5 5公公共共配配套套設設施施費費5.1住宅建設配套費5.2室外工程配套費5.2.1道路5.2.2停車位5.2.3圍墻、大門、門衛間5.2.4下水道排管5.2.5路燈及庭院燈5.3景觀綠化工程5.4其他配套費5.4.1信報箱5.4.2交通標識及劃線5.4.3車庫出入口雨棚、門房費5.4.4居委會、物業用房等裝修費6 6開開發發間間接接費費（待待定定）6.1職工工資6.2福利費6.3辦公費6.4差旅費6.5通訊費6.6會務費6.7水
9、電費6.8物業費6.9保險費（工程）6.10車輛使用費6.11維修費6.12折舊費6.13高溫費6.14午餐費6.15咨詢服務費7 7管管理理費費用用（待待定定）7.1職工工資及津貼7.2福利費7.3社會保障費7.4殘疾人保障金7.5公積金7.6辦公費7.7通訊費7.8會務費7.9水電費7.10保險費7.11車輛使用費7.12折舊費7.13午餐費7.14高溫費7.15業務招待費7.16律師審計費7.17其他費用8 8營營銷銷費費用用8.1顧問費8.1.1物管早期顧問費8.1.2物業發展顧問費8.1.3廣告公司服務費8.2銷售物料費8.2.4展示中心設計及裝修8.2.5樣板房設計費8.2.6房展
10、會8.2.83D動畫8.2.9宣傳物料制作8.3營銷活動費8.3.1開工典禮8.3.2PR活動8.4媒體廣告費8.4.1院線電視流媒體廣告8.4.2戶外廣告8.4.3電臺廣告8.4.4報紙廣告8.4.5雜志廣告8.4.6網絡廣告8.5銷售傭金8.6其他9財財務務費費用用9.1利息收入9.2利息支出9.3融資費用9.4財務手續費1010稅稅費費10.1殘疾人就業保障金10.2印花稅10.2.1注冊資本印花稅10.2.2貸款合同印花稅10.2.3合同印花稅10.2.4銷售合同印花稅10.3商品銷售稅金10.3.1 營業稅10.3.2 城市建設維護稅10.3.3 土地增值稅10.4商品銷售稅費附加10.4.1教育費附加10.4.2地方教育費附加10.4.3水利建設專項資金10.5河道稅10.6城市土地使用稅10.7其他（料費收入營業稅等）1111不不可可預預見見費費華華一一新新城城（擴擴大大范范圍圍）總總投投資資結結算算金金額額（元元）單方建筑成本（元/）（投資測算/總建面）計計算算依依據據及及備備注注*項項目目成成本本測測算算明明細細表表
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