房地產(chǎn)項目六類公攤費用及期間費核算模板表.xls

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房地產(chǎn)項目六類公攤費用及期間費核算模板表.xls

1、六六類類公公攤攤費費用用及及期期間間費費金額單位：萬元序序號號成成本本項項目目原原始始指指標(biāo)標(biāo)系系數(shù)數(shù)工工作作量量單單價價(元元)合合價價(萬萬元元)一一土土地地成成本本1960.4322,191.201 1政政府府地地價價及及相相關(guān)關(guān)費費用用22,191.202 2合合作作款款項項-3 3紅紅線線外外市市政政設(shè)設(shè)施施費費-4 4拆拆遷遷補補償償費費-二二開開發(fā)發(fā)前前期期準(zhǔn)準(zhǔn)備備費費2,771.131 1勘勘察察設(shè)設(shè)計計費費923.62勘察丈量費66.20 測繪建筑面積2429751.8043.74 文物古跡勘探占地面積-初勘占地面積-詳勘棟數(shù)-施工放線建筑面積262954.007.68 竣工

2、測量費建筑面積2429759.93建筑物沉降觀測建筑面積2429750.204.86規(guī)劃設(shè)計費857.41 概念設(shè)計建筑面積2429750.204.86 規(guī)劃設(shè)計建筑面積2429755.00121.49 施工圖設(shè)計建筑面積24297526.00631.74 環(huán)境設(shè)計環(huán)境面積3973225.0099.33 其它（立面設(shè)計等）-建筑研究用房-2 2市政配套費242975.450.001,180.923 3報報批批報報建建費費466.69報批報建費466.69 規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費費建筑面積2429751.0024.30 人防易地建設(shè)費建筑面積242975-白蟻防治費建筑面積2429751.0024.30

3、圖紙審查費建筑面積2429751.4835.92 消防審查費21760.001.60 教育基金建筑面積-新墻體材料保證金建筑面積2429758.00194.38 散裝水泥保證金建筑面積2429751.0024.30 衛(wèi)生防疫審查費建筑面積-工程招投標(biāo)管理費：1、建筑工程交易綜合服務(wù)費中標(biāo)價2000029.40 招投標(biāo)代理服務(wù)費中標(biāo)價200000.00240.00 合同鑒證管理費中標(biāo)價2000030.00 項目環(huán)境影響評測費項12.50 標(biāo)底編制審查費中標(biāo)價200000.00360.00 規(guī)劃執(zhí)照費概算成本-勞保統(tǒng)籌費主體建安費-城市生活垃圾服務(wù)費建筑面積-污水處理費建筑面積-房產(chǎn)測繪費建筑面

4、積2429751.0024.30 產(chǎn)權(quán)登記費防雷監(jiān)督費、檢測、設(shè)計審查費建筑面積2429750.8019.44 地震安全評價建筑面積2429750.338.00增容費-供電貼費建筑面積-水增容費建筑面積-煤氣增容費戶數(shù)50002400.004 4三三通通一一平平費費163.455 5臨臨時時設(shè)設(shè)施施費費36.45五五社社區(qū)區(qū)管管網(wǎng)網(wǎng)工工程程費費2,812.441 1室室外外給給排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)971.902 2室室外外采采暖暖系系統(tǒng)統(tǒng)-3 3室室外外燃燃?xì)鈿庀迪到y(tǒng)統(tǒng)-4 4室室外外電電氣氣及及高高低低壓壓設(shè)設(shè)備備1,700.835 5室室外外蒸蒸汽汽系系統(tǒng)統(tǒng)80.005 5室室外外智智能能化

5、化系系統(tǒng)統(tǒng)139.716 6242975六六園園林林環(huán)環(huán)境境費費2429751,256.521 1綠綠化化建建設(shè)設(shè)費費綠化面積3973245.00178.792 2建建筑筑小小品品39732678.443 3道道路路廣廣場場建建造造費費7500185.00138.754 4圍圍墻墻建建造造費費米數(shù)4200360.00151.205 5室室外外照照明明建筑面積2429752.5060.746 6室室外外零零星星設(shè)設(shè)施施建筑面積2429752.0048.607 7建筑面積242975七七配配套套設(shè)設(shè)施施費費242975334.541 1會會所所11681300.00151.842 2設(shè)設(shè)備備用用房

6、房16611100.00182.703 3其其它它建筑面積0-八八開開發(fā)發(fā)間間接接費費2,126.351 1工工程程管管理理費費126.352 2資資本本化化利利息息2,000.003 3營營銷銷設(shè)設(shè)施施建建造造費費-4 4物物業(yè)業(yè)完完善善費費242975-5 5不不可可預(yù)預(yù)見見費費九九期期間間費費用用4,531.721 1管管理理費費用用1,449.022 2銷銷售售費費用用2,468.043 3棉棉紡紡市市場場招招商商費費用用銷售額30733614.66合合計計36023.9036023.90可可售售面面積積單單方方造造價價工工程程量量及及單單價價說說明明970.63含含因因容容積積率率調(diào)

7、調(diào)整整增增加加的的土土地地費費50005000萬萬元元970.63121.2140.402.901.91根據(jù)每棟角點確定勘點數(shù),深度隨當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)0.34按每棟2954元，收費文件，南京0.43建筑面積測量為0.3元/平米，高度和間距測量：300元/幢0.2137.500.215.3127.63包括總圖（市政、給排水）施工圖設(shè)計4.3451.65住宅建筑面積*50,商業(yè)建筑面積*6520.4120.411.061元/m2自建免收1.061.571.48元/平方，收費標(biāo)準(zhǔn)0.07每項760元現(xiàn)已取消8.50建筑面積8：可退還1.06建筑面積2，可退還計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件1.29按中標(biāo)價的額度

8、收取建筑單位收取30（200萬以下收取4720元/宗；201-500萬，6820元；501-1000萬，9970元；1001-1500萬，16800元；1501-3000萬，21000元；3001-5000萬，36750元；1.75合同價，已發(fā)生，按中標(biāo)價0.21.31合同印花稅：合同價的萬分之三，甲乙方各付一半0.112.62標(biāo)底價的3計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件含在主體取費內(nèi)計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件計費基礎(chǔ)、收費單位、收費文件1.06合同正在辦理中,按1元/平方業(yè)主自理0.85暫估，監(jiān)督費0.8元/平米0.35收費單位及收費文件說明收費單位及收費文件說明此項費用由開發(fā)商代收代繳7.151.59123.0142.5174.39雙回路系統(tǒng)，不需發(fā)電機3.506.11已含在室內(nèi)54.967.8229.676.076.612.662.13兒童游樂設(shè)施、指示、標(biāo)識牌、垃圾桶、座椅、陽傘14.636.64含精裝修費用7.99此部分費用含在社區(qū)管網(wǎng)內(nèi)。配電房、水泵房土建及裝修費93.005.5387.48財務(wù)提供198.2163.38107.9526.881575.661575.66

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