高郵山水城住宅房地產項目營銷策劃方案（95頁）.ppt
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高郵山水城住宅房地產項目營銷策劃方案（95頁）.ppt
1、1 XXXX 山水城山水城 期期 20082008全年營銷計劃方案全年營銷計劃方案 2 PART 1 回顧篇回顧篇 PART 2 宏觀篇宏觀篇 PART 3 營銷篇營銷篇 PART 4 廣告篇廣告篇 PART 5 結束語結束語 3 PART 1 2007 回回 顧顧 篇篇 4 歷經歷經20072007全年全年不懈努力的營銷推廣，不懈努力的營銷推廣，XXXX山水城已經山水城已經 在高郵房地產市場贏得了較高的知名度和美譽度，樹立在高郵房地產市場贏得了較高的知名度和美譽度，樹立 起高品質大盤的形象。同時，項目在開發及營銷上所創起高品質大盤的形象。同時，項目在開發及營銷上所創 造的驕人成績，更使造的驕
2、人成績，更使XXXX山水城在行業內的影響力迅速擴山水城在行業內的影響力迅速擴 展，成為其他項目跟隨和展，成為其他項目跟隨和 “取經”的必踏之盤！“取經”的必踏之盤！ 5 時間時間 主要事件主要事件 2007年1月 VIP會員手冊的審核確定。 制作DM直郵通、“福”字貼等借春節節點拉近與客戶的距離， 發布等廣告，停止文游路三面翻廣告牌另增加文游臺的廣告大牌、更換道旗 VIP卡正常銷售，舉行送春聯VIP俱樂部活動。 2007年2月 手機短信發布新春祝福語 電視字幕、廣告大牌綜合發布。 初步進行項目三D動畫制作的規劃。 增加周遍鄉鎮的廣告投放。 整改銷售中心（原來為XX商坊的售樓處） 。 2007年
3、3月 項目賣點提案。營銷方案策劃。 SP活動方案提交和溝通及最后確定。3月31日舉行銷售中心人員招聘。銷售 人員服裝配備。 2007年4月 舉行少兒涂鴉頒獎活動。 就項目進行討論，推盤時間和推盤量。設計項目樓書。 發布第二期VIP俱樂部會員?？?。按計劃的廣告宣傳。更換戶外廣告設計。 發布三維動畫廣告。 2007 2007年年XXXX山水城大記事山水城大記事 6 時間時間 主要事件主要事件 2007年5月 考慮到風險因素，停止了VIP俱樂部的會員申請工作。同時也造成開盤前的 開盤前客戶的緊張感。 沙盤模型到位。房型面積確算。 開盤方案及定價資料準備完成。 2007年6月 因未取得銷售許可證，調整策略，進行內部認購。 客戶認購活動，簽定客戶意向書。 確定物業公司。 2007年7月 開盤活動的策劃方案。 開盤一系列資料的準備。 按計劃的各媒體廣告投放。 2007年8月 項目工地開始動工。即將取得
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