商業房地產成本及利潤測算自動計算表.xls

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商業房地產成本及利潤測算自動計算表.xls

1、商商業業中中心心成成本本及及利利潤潤測測算算土地面積：100000平方米容積率：2商業中心建筑面積：32000平方米地下室建筑面積：8000平方米預計銷售價格：5600元/平方米成成本本測測算算投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價（元元/m2/m2）備備注注土地成本450元/平方米450直接工程成本1100元/平方米1100基礎設施配套費45元/平方米45前期費用質量監督費1.75勞保費2.60%28.6規劃技術服務費住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗收費3元/平方米1.5施工圖審圖費18元/平方米9招投標等費用0.70%7.7勘察費25元/平方米12設計費18元

2、/平方米9監理費1.50%16.5防雷審核費及SPD費3元/平方米1.5人防費15元/平方米15墻改費8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認證1.50元/平方米1.5定額測試費1.50元/平方米1.5建設用地規劃許可16.5開發管理費15水、暖、電配套費15場內道路、綠化、管網40稅費10.5%588成本小計2384.25利利潤潤測測算算成本價格成本單價建筑面積8361.00萬元銷售收入銷售單價銷售面積11200.00萬元利潤銷售收入-成本價格2839.00萬元沿沿街街建建筑筑成成本本及及利利潤潤測測算算土地面積：100000平方米容積率：2沿街建筑面積：9400平方米預計銷售價格：38

3、00元/平方米成成本本測測算算投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價（元元/m2/m2）備備注注土地成本350元/平方米350直接工程成本700元/平方米700基礎設施配套費45元/平方米45前期費用質量監督費1.75勞保費2.60%18.2規劃技術服務費住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗收費3元/平方米1.5施工圖審圖費18元/平方米9招投標等費用0.70%4.9勘察費25元/平方米12設計費18元/平方米9監理費1.50%10.5防雷審核費及SPD費3元/平方米1.5人防費15元/平方米15墻改費8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認證1.50元/平方米1

4、.5定額測試費1.50元/平方米1.5建設用地規劃許可16.5開發管理費15水、暖、電配套費15場內道路、綠化、管網40稅費10.5%399成本小計1676.05利利潤潤測測算算成本價格成本單價建筑面積1575.49萬元銷售收入銷售單價銷售面積3572.00萬元利潤銷售收入-成本價格1996.51萬元住住宅宅成成本本及及利利潤潤測測算算土地面積：100000平方米容積率：2住宅建筑面積：95040平方米儲藏室建筑面積：18000平方米預計銷售價格：1700元/平方米儲藏室預計銷售價格：1500元/平方米成成本本測測算算投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價（元元/m2/m2）備備注注土地成本

5、350元/平方米350直接工程成本680元/平方米680基礎設施配套費45元/平方米45前期費用質量監督費1.75勞保費2.60%17.68規劃技術服務費住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米2.3消防審核及驗收費3元/平方米1.5施工圖審圖費18元/平方米9招投標等費用0.70%4.76勘察費25元/平方米12設計費18元/平方米9監理費1.50%10.2防雷審核費及SPD費3元/平方米1.5人防費15元/平方米15墻改費8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認證1.50元/平方米1.5定額測試費1.50元/平方米1.5建設用地規劃許可16.5開發管理費15水、暖、電配套費15場內道

6、路、綠化、管網40稅費10.5%178.5成本小計1433.69利利潤潤測測算算成本價格成本單價建筑面積13625.79萬元銷售收入銷售單價銷售面積18856.80萬元利潤銷售收入-成本價格5231.01萬元產產權權式式酒酒店店、辦辦公公建建筑筑成成本本及及利利潤潤測測算算土地面積：100000平方米容積率：2建筑面積：42300平方米預計銷售價格：3500元/平方米成成本本測測算算投投資資項項目目收收費費標標準準單單價價（元元/m2/m2）備備注注土地成本100元/平方米100直接工程成本2000元/平方米2000基礎設施配套費45元/平方米45前期費用質量監督費1.75勞保費2.60%52

7、規劃技術服務費住宅2.3元/平方米商品房3.2元/平方米3.2消防審核及驗收費3元/平方米1.5施工圖審圖費18元/平方米9招投標等費用0.70%14勘察費25元/平方米12設計費18元/平方米9監理費1.50%30防雷審核費及SPD費3元/平方米1.5人防費15元/平方米15墻改費8元/平方米4散裝水泥2元/平方米2防地震認證1.50元/平方米1.5定額測試費1.50元/平方米1.5建設用地規劃許可16.5開發管理費15水、暖、電配套費15場內道路、綠化、管網40稅費10.5%367.5成本小計2756.95利利潤潤測測算算成本價格成本單價建筑面積11661.90萬元銷售收入銷售單價銷售面積14805.00萬元利潤銷售收入-成本價格3143.10萬元匯匯總總一一覽覽表表序號項目金額備注1項目總銷售收入48433.80萬元2項目總利潤13209.62萬元和超市租金3財務費用1800.00萬元4銷售費用629.64萬元5預留基金1600.00萬元6項目總盈利10779.99萬元和超市租金