1、PLANNING AND ARCHITECTURE DESIGN OFjinkou new CITY IN WUHAN武漢金口新城 2、5、6號地塊概念方案設計“重啟中的武重啟中的武漢漢”WUHAN UNDER RESTART經濟筑底一座城市的硬度文化，撐起一座城市的高度奔走于城市暢享于田園“再造一座城再造一座城 COUNTRYSIDEGO TO THE CITY AND ENJOY THE ”地段地段地地處處武武漢漢江夏區，距離江夏主城江夏區，距離江夏主城10公里，距離武公里，距離武漢漢主城區主城區20公里。公里。交通交通路網通達，路網通達，軌軌道道銜銜接主城區，潛力巨大接主城區，潛力巨大配

2、套配套教育教育資資源完源完備備，規規劃中區域劃中區域級級城市配套完善，未來可期城市配套完善，未來可期環環境境山湖山湖環繞環繞，享有城市，享有城市級級公園公園綠綠地，地，綠軸暢綠軸暢通，通，環環境境優優美美人文人文中山名中山名艦艦，古，古鎮鎮旅游，文化底旅游，文化底蘊蘊豐富豐富“長長江主江主軸軸南延板南延板塊塊，武，武漢剛漢剛改外溢下一站改外溢下一站”SOUTH EXTENSION PLATE OF THE MAIN AXIS OF THE YANGTZE RIVER,WUHAN UPGRADE OF THE NEXT GENERATION城市設計 URBAN DESIGN基地位于金口新城五大片

3、區中的產業片區及右岸生活區，臨近未來公共服務核心區，未來居住價值高。2#6#5#前期研究PLANNING BACKGROUND“配套先行配套先行 品品質質打造打造”COMPLETE COMMNITY CENTER FOR BETTER BUILDING QUALITY配套先行配套先行配套升配套升級級，樹樹立大立大盤盤形象形象標標桿，引桿，引領領金口新起點金口新起點體體驗驗街區街區塑造新型社區商塑造新型社區商業業街區，打造網街區，打造網紅紅IP，刺激流量，助力快，刺激流量，助力快銷銷售售品品質質住區住區產產品升品升級級，多，多樣樣化覆蓋全需求，墅化覆蓋全需求，墅級級品品質質大大盤盤形象形象營營造

4、造整整盤貨值盤貨值深度挖掘，合理分期，持深度挖掘，合理分期，持續續打造品牌效力，引打造品牌效力，引領領客客戶購買熱戶購買熱情情生活因城市而美好LIFE ENLIGHT BY CITY文脈因傳承而延續Historical Context continues because of inheritance價值因規劃而極致Value maximized by planning品質因示范而揚名Quality is famous for demonstration鄰里Neighbors gather for business street因街坊而歡聚經典Classic stands for design因

5、設計而屹立目 錄CONTENTS0102030405基地解讀LOCAION ANALYSIS規劃設計PLANNING AND DESIGN示范區設計DEMONSTRATION AREA DESIGN產品設計PRODUCT DESIGN立面設計FACADE DESIGN OPTIONS2#5#6#區域配套中心綠化率：30%其中：東西向、南北向分別布置兩條寬度不小于15米的公共通道。5#規劃設計條件規劃用地面積：113221.35容積率：2.3建筑密度：25%綠化率：30%其中：東西向、南北向分別布置兩條寬度不小于15米的公共通道。區域配套中心 6#規劃設計條件規劃用地面積：138534.75容積

6、率：2.3建筑密度：25%綠化率：30%其中：東西向、南北向分別布置兩條寬度不小于15米的公共通道。基地解讀PROJECT REVIEW AND DEEPENING規劃條件 PLANNING CONDITIONS規劃占地面積為34萬方，地上面積為78萬，容積率為2.3.地塊尺度較大，內部均有十字交叉公共通道。城市公園2#規劃設計條件規劃用地面積：116041.69容積率：2.3建筑密度：25%規規劃劃追求追求貨值貨值與均好的平衡，與均好的平衡，傳傳承城市文脈承城市文脈OPTION 12號地號地塊塊首開首開東東西分區，高西分區，高層層疊拼獨立疊拼獨立組團組團強強調產調產品均好性品均好性,大大單單

7、點布局點布局雙心雙雙心雙軸軸，集中商，集中商業業布局布局形成形成城市空城市空間記憶間記憶PLANNING PURSUES THE BALANCE BETWEEN GOODS VALUEAND AVERAGE VALUE,INHERITS THE URBAN CONTEXT規劃設計PLANNING BACKGROUND社區樂活中心選址 SITE ANALYSIS基地周邊僅有北側汝南路正在使用，而東側涂川路處于在建狀態，其余道路為規劃道路，尚未確定建成日期。就近期來看，北側商業界面價值最大。規劃設計PLANNING BACKGROUND社區樂活中心選址 SITE ANALYSIS基地西側規劃有60

8、m寬的城市綠化帶，緊鄰綠化帶的基地西部景觀價值較高。60m規劃設計PLANNING BACKGROUND辦公用地（規劃）住宅用地（規劃）住宅用地（規劃）住宅用地（規劃）住宅用地（規劃）住宅用地（規劃）住宅用地（規劃）（規劃）住宅用地（規劃）教育用地金口高中商業用地（規劃）還建小區社區樂活中心選址 SITE ANALYSIS菜鳥物流規劃設計PLANNING BACKGROUND住宅落位 RESIDENCE LOCATION通過高低組團的不同組合形式，選取貨值最大化的組合形式，并注重均好性，打造疊墅大盤的氣質。公共建筑高層單點高層雙拼疊墅疊墅量不足總貨值較低部分高層疊墅相影響整體社區私密性較差高層

9、視線通透性差雙拼戶型品質欠佳高品質全單點獨立成團多種高度豐富產品類型南北分區高層 -217831 ；疊拼 32200 ；L 型分布高層 211391 ；疊拼 -38640 ；單點雙拼混合高層 213071 ；疊拼 -36960 ；東西分區 +全單點布置高層 213071 ；疊拼 -36960 ；規劃設計PLANNING BACKGROUND總體規劃 MASTER PLAN江夏金口項目2#地塊經濟技術指標其中項目規劃凈用地面積總建筑面積計容建筑面積住宅高層住宅指標116041.69361433.60266895.89250031.19199726.40單位其中其中疊拼住宅公租房社區配套設施配套商

10、業12班幼兒園物業管理用房衛生服務站36960.0013344.7916864.6910650.003600.00750.00466.00居家養老用房消防控制室其他不計容地下建筑面積466.0060.00872.6994537.71其中其中人防地下室非人防地下室容積率建筑密度總戶數總人數總停車位住宅停車位商業停車位住宅配套停車位非機動車停車位13344.7981192.922.3025.00%233074562997289464391476戶人輛輛輛輛輛規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃展示PLANNING EXHIBITION規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃

11、結構PLANNING STRUCURE優服中心雙語幼兒園街角廣場社區菜場樂活中心文化活動中心康養中心“兩心”社區“四組團”點亮“兩軸”帶動01 雙心雙軸四組團規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃結構PLANNING STRUCURE02 豐富的城市界面共享商業界面-利用公共景觀資源，配合靈動多變的商業界面以及配套設施功能，銜接城市串聯景觀資源-結合公共綠化帶與生態景觀花園，打造具有都市生活感的社區，營造更加開放的社區氣質街角廣場空間生活廣場空間社區廣場空間街角廣場空間兒童樂園空間規劃設計PLANNING BACKGROUND低密組團全單點布局規劃亮點PLANNING ADVANT

12、AGES03 高品質住區-東西分區兩大組團互不干擾-西低東高合理布置，最大化利用西側景觀資源-高層棋盤式布局最大化利用用地，打造獨棟大花園產品，補充剛需改善客群公租房沿路放置，設獨立出入口，便于管理低密度疊墅緊鄰城市綠化帶，享私家庭院，大隱于市高層全單點布局，各棟360視野獨享戶前花園加入18F高品質住宅規劃設計PLANNING BACKGROUND歸家流線 HOME CERCULUMS04 四級漫游歸家流線街區級公共級-社區花園半公共級-社區會所半私密級-底層大堂社區客廳社區花園小區入口花園-公共通道社區客廳社區會所架空泛會所街角廣場社區客廳商業樂活中心地庫入口底層大堂架空大堂入口高端疊拼專

13、屬花園私密入戶0001社區客廳 社區入口廣場城市客廳 -精品商業街社區花園 -入口花園底層大堂 -架空公共大堂社區會所 -架空泛會所疊拼花園 -專屬私密入戶020304-A04-B互動體驗式街區 圈層社交體驗感精致 尊貴 溫馨和諧共享的社區花園空間訪客 服務臺 觀景臺高尚優雅的生活從步入公共大堂開始疊墅組團景觀規劃設計PLANNING BACKGROUND歸家流線 HOME CERCULUMS歸家林蔭大道景觀地庫的回家體驗精致化的地庫出入口讓開車歸家變成一種享受地下大堂訪客停車 私家停車 快遞倉 行李代運規劃設計PLANNING BACKGROUND歸家流線 HOME CERCULUMS輕松車

14、行歸家流線規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃亮點PLANNING ADVANTAGES05 分期開發共四期開發策略-商業入市-品質先行滾動開發總開發規模商業+配套 1.3萬高層 -20萬疊墅 3.6萬公租房 1.3萬幼兒園 3600營銷中心1.11.22.12.234規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃亮點PLANNING ADVANTAGES05 分期開發第一期-以示范區為首打入金口新城市場-再開高端疊墅區，填補市場缺口本期開發規模：商業+配套 1.1萬疊墅 1.8萬商業+配套 1.1萬疊墅 1.8萬1.11.2營銷中心規劃設計PLANNING BACKGROU

15、ND規劃亮點PLANNING ADVANTAGES05 分期開發第二期-第一階段開發沿街的三棟高層住宅，建立面向城市的形象面-第二階段北側靠內的5棟高層住宅本期開發規模：商業+配套 800高層 10.7萬2.12.22.2三棟高層-4.1萬五棟高層-6.6萬社區中心（北）-800規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃亮點PLANNING ADVANTAGES3.1疊墅幼兒園落位-36003.205 分期開發第三期-再次開發高端疊墅區，回填市場需求-幼兒園落位，建立學府住區 1.8萬本期開發規模：疊墅 1.8萬幼兒園落位 -3600規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃亮

16、點PLANNING ADVANTAGES05 分期開發第四期-收官之作，開發剩余的闊尺花園高層區并完善各項配套本期開發規模：商業+配套 950高層 9.3萬公租房 1.3萬-9.3萬公租房 1.3萬社區中心（南）-950高層444利用周邊場地最大程度借助周邊地形少開挖降低成本少出現臺地降低建造成本規劃設計PLANNING BACKGROUND豎向設計 VERTICAL DESIGN豎向設計原則微地形結合景觀設計空間環境5#區域配套中心城市公園道路豎向標高34.532.02#32.534.037.042.035.339.1028.06#32.033.5區域配套中心規劃設計 PLANNING BA

17、CKGROUND豎向設計 VERTICAL DESIGN37.10地塊完整，場地西南低，東北高。34.6規劃設計PLANNING BACKGROUND豎向設計 VERTICAL DESIGN地下室采用斜板的形式，經濟合理局部覆土增加側板增多臺地成本更高土方開挖較大，局部覆土增加，側板增多，成本變高斜板降低建造成本土方開挖少，結構找坡，減少構造層次，降低成本1%規劃設計PLANNING BACKGROUND2#地塊豎向設計 VERTICAL DESIGN1%1%平板0.31%0.49%0.29%0.60%0.69%0.68%0.09%0.88%34.6037.1032.5035.3035.103

18、5.50平板35.50平板35.50平板33.6036.0035.3534.9036.2034.0533.050.65%0.65%高低因地制宜 合理規劃高層大斜板自然找坡-高層大斜板處理場地坡度疊墅平板舒適花園-疊墅建筑密度大，適合平緩的場地利用公共通道等中軸景觀、南側幼兒園、西側市政支路的抬高來處理集中的豎向高差，既能夠保證居住的舒適性，又能夠盡量少開挖，確保項目的經濟性。地下車庫出入口規劃設計PLANNING BACKGROUND地下車庫出入口2#地快地下車庫建筑面積：94537.71機動車車位數量：2997個地下車庫出入口：地下室輪廓線：2#地庫設計 BASEMENT DESIGN示范區

19、和幼兒園不設置地下室，保證首期順利開工，整體布局一層地下室，兼顧低密度區地下停車，總停車效率為36平方米/輛。地下車庫出入口地下車庫平面圖及指標規劃設計PLANNING BACKGROUND日照分析 THE STRATEGY OF STAGING日照滿足武漢市日照管理條例規規劃劃T型布局型布局 高高貨值貨值兼具城市形兼具城市形態態，打造城市會客，打造城市會客廳廳OPTION 25.6號地號地塊塊首開首開場場地地面面寬進寬進深極致化深極致化疊墅疊墅總總量量進進一步提升一步提升街角公園向城市開放街角公園向城市開放打造打造活力商活力商業業街區街區PLANNING HIGH VALUE GOODS W

20、ITH URBAN FORM ANDBUILDING URBAN RECEPTION HALL規劃設計PLANNING BACKGROUND商業價值分析 SIGHT ANALYSIS地塊周邊現狀道路均未形成，結合上位規劃，沙羨大道優先通車，連接著2號地塊和5,6地塊，且6號地塊南側用地屬性為區域配套中心，未來商業價值最大。6#地塊5#地塊區域配套中心規劃設計PLANNING BACKGROUND區域配套中心（規劃）商業服務半徑分析 BUSINESS SERVICE RADIUS ANALYSIS小區規模大，同時周邊配套薄弱。配置社區鄰里中心，激活片區配套體系。同時滿足十分鐘生活圈的服務半徑。住

21、宅（規劃）住宅（規劃）住宅（規劃）醫院（規劃）社區鄰里中心住宅（規劃）住宅（規劃）社區鄰里中心展示中心社區商業圖例：南北分區東西分區U型布局T型布局規劃設計PLANNING BACKGROUND住宅落位RESIDENTIAL SETTING高層：347189.4（不含公租房）高層：343207.6（不含公租房）高層：355247.4（不含公租房）高層：35.3萬方（不含公租房）疊墅高層安置房公租房占比：71.7%疊墅：115182.2占比：24%優點：1.商品房高品質全單點，品質高，疊墅量最多，貨值最大2.分區明確，疊墅景觀資源最大化占比：73.8%疊墅：104754占比：21.9%不足：1.

22、高層視線遮擋嚴重2.疊墅量較少，貨值較低占比：74.2%疊墅：103142.4占比：21.5%不足：1.疊拼受北側主干道噪音2.疊墅量較少，貨值較低占比：72.5%疊墅：111200.4占比：23.2%優點：1.符合上位規劃布局，中間低兩邊高不足：1.疊墅景觀資源未最大化通過高低組團不同方案對比，進行貨值分析，兼顧城市形象與土地價值。規劃設計PLANNING BACKGROUND總體規劃 MASTER PLAN規劃設計PLANNING BACKGROUND經濟技術指標表 SIGHT ANALYSIS江夏金口項目5#地塊經濟技術指標其中項目規劃凈用地面積總建筑面積計容建筑面積住宅高層住宅指標10

23、0033.64314412.34230077.37215982.07156983.20單位其中其中疊拼住宅公租房社區配套設施配套商業9班幼兒園物業管理用房衛生服務站47495.0011503.8714095.309200.002730.00650.00383.80居家養老用房消防控制室其他不計容地下建筑面積383.8060.00687.7084334.97其中人防地下室非人防地下室11503.8772831.10容積率建筑密度2.3025.00%總戶數總人數總停車位191961412587戶人輛其中住宅停車位商業停車位住宅配套停車位非機動車停車位250055321275輛輛輛輛江夏金口項目6#

24、地塊經濟技術指標其中項目規劃凈用地面積總建筑面積計容建筑面積住宅高層住宅指標124332.90390310.13285965.67268209.88186224.40單位其中其中疊拼住宅公租房社區配套設施配套商業12班幼兒園物業管理用房衛生服務站67687.2014298.2817755.7911400.003600.00805.00473.20居家養老用房消防控制室其他不計容地下建筑面積473.2060.00944.39104344.46其中人防地下室非人防地下室14298.2890046.18容積率建筑密度2.3025.00%總戶數總人數總停車位236675713214戶人輛其中住宅停車位

25、商業停車位住宅配套停車位非機動車停車位310468411582輛輛輛輛規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃展示PLANNING EXHIBITION規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃亮點SIGHT ANALYSIS動T 字軸線，將生活樂01一心 T 軸多組團-以鄰里中心為基點拉人文景觀帶文化活動中心趣與情懷蔓延到整個社區衛生服務站社區文教中心社區康養中心兒童廣場街心廣場鄰里中心品質組團-以人文景觀帶劃分組團，減少商業對居住品質的干擾，尺度宜人，社區管理更合理。規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃亮點SIGHT ANALYSIS-多層次的商業空間，聚集

26、活力，與城市配套中心相呼應-社區景觀銜接城市綠化帶鄰里中心幼兒園幼兒園城市配套中心02豐富的城市界面局部二層、穿插景觀的沿街商業，滿足多種需求中央花園、景觀帶連接城市綠化帶人文景觀帶街心廣場規劃設計PLANNING BACKGROUND沿平浪湖路沿平浪湖路天際線分析SKYLINE ANALYSIS沿平浪湖路一側可以看到建筑高低起伏的天際線，中間高層區域限定中心軸線，打造連續的現代城市界面，提升整個區域的城市形象。高低起伏的城市天際線規劃設計PLANNING BACKGROUNDSIGHT ANALYSIS高品質住宅-全單點布置，盡享南北雙面美景-兩側布置低密，充分利用東西兩側景觀資低密組團高層

27、全單點布局-源獲得貨值最大化動靜分區，保證住區靜謐私密高層區圍合出尺度宜人的中央大花園綠化帶與高層圍合疊墅區，打造高端T形商業靜謐居住體驗沿街的商業軸聚集活力，激活社區規劃亮點03規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃亮點SIGHT ANALYSIS公共級-社區花園半公共級-架空大堂入口-底層大堂地庫入口社區客廳街角廣場社區花園小區入口花園街區級-公共通道社區客廳架空大堂小區入口大堂高端疊拼專屬花園私密入戶半私密級04四級漫游歸家流線規劃設計PLANNING BACKGROUND規劃亮點PLANNING ADVANTAGES商業 2600商業 5800圖例一期二期三期四期五期其他配

28、套 2600其他配套 270005營銷中心 1540 商業 4100 幼兒園 3600商業 1800幼兒園 2730商業 4800規劃設計PLANNING BACKGROUND5#、6#地塊豎向設計 VERTICAL DESIGN高低1%1%平板平板平板平板0.57%0.50%0.70%0.72%1%1%0.36%0.35%0.35%0.78%0.78%0.45%0.47%1%32.0032.3133.1034.0035.7037.0032.5033.3035.8031.8028.8330.3032.0032.3833.5033.1533.6035.2536.1533.2532.8532.85

29、33.5532.9534.1535.5536.1532.4532.40平板32.6033.6032.8532.651%1%高層大斜板自然找坡疊墅平板舒適花園利用公共通道等中軸景觀、南側幼兒園、西側市政支路的抬高來處理集中的豎向高差，既能夠保證居住的舒適性，又能夠盡量少開挖，確保項目的經濟性。機動車車位數量：3214個地下車庫出入口：地下室輪廓線規劃設計PLANNING BACKGROUND地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫出入口5#地塊6#地塊5、6#地庫設計 BASEMENT DESIGN示范區和幼兒園不設置地下室，保證首期順利開工，整體布局一層地下室，兼顧低密度區地下停車，

30、總停車效率為36平方米/輛。地下車庫出入口地下車庫出入口地下車庫平面圖及指標5#地快地下車庫建筑面積：84334.97機動車車位數量：2587個6#地快地下車庫建筑面積：104344.46規劃設計PLANNING BACKGROUND日照分析 THE STRATEGY OF STAGING日照滿足武漢市日照管理條例03 示范區設計PLANNING AND DESIGN示范區設計 PLANNING BACKGROUND設計理念 SIGHT ANALYSIS差異性地塊形成差異化對比網紅性打造現代網紅打卡圣地前瞻性前期建設兼顧后期影響復合性兼具復合型功能追溯過往，體驗面向未來，品鑒金口老街印象右岸城

31、市客廳行古志今金口印象IMPRESSION OF JIN KOU2號地塊首開示范區3.3金口文脈.在口長。存的 源金完一、口好代 十以的名 分金明艦 豐水清“富河兩中。入條山 其長古艦 中江街”最口：及 富得后占 盛名山地 名，街面 的古和積 便稱后近 是涂灣街。平 江境萬 金內公 口自里 水然的 域景中 抗觀山 戰、艦 殉人旅 國文游 并景區 已觀。重和有 見旅日資1.汝南路是現階段地塊通向外部的主要道路，人流量示范區設計 PLANNING BACKGROUND示范區選址 SIGHT ANALYSIS示范區選址位于在西北側打造示范區，優勢如下：大，其沿線是地塊的主要展示面。2.地塊西側緊鄰城

32、市綠地景觀資源，示范區可結合綠地景觀一體打造。百度網盤客戶端打造示范區的優勢:形象昭示性強.交通便利性好開發有序性優示范區設計 PLANNING BACKGROUND設計生成 DESIGNED TO GENERATE規劃城市綠地區域配套中心1.根據場地條件，人流來向，初步確定商業入口汝南路為地塊目前最便捷的現有道路，商業街示范區設置在汝南路上昭示性最強。?規劃城市綠地2.切分場地，形成商業內街。街角退后形成節點廣場。街角廣場留給居民適宜的活動交流空間，提升商業街活力。規劃城市綠地規劃城市綠地區域配套中心示范區設計 PLANNING BACKGROUND設計生成 DESIGNED TO GENE

33、RATE規劃城市綠地區域配套中心3.消解大進深店鋪，局部引入短街形成復合動線。局部增加一條商業流線，有利于商業劃分，也能增強商業街趣味性，產生更多的互動。規劃城市綠地4.局部后退形成退臺，與室外步行街形成互動。凸出入口售樓處的建筑體量，加入坡頂元素，建筑體量上下參差，前后錯落，演繹老街空間。規劃城市綠地規劃城市綠地區域配套中心9 休閑茶飲10 社區超市（主力店）13 健身中心14 景觀露臺建筑面積：約7200占地面積：約12000 11 便利商店12 幼兒教育示范區設計 PLANNING BACKGROUND商業街總平面 THE TOTAL FLOOR PLAN1 街角廣場2 活力步行街3 趣

34、味天街4 社區廣場5 小區入口6 沿街景觀7 售樓處（主力店）8 精品商店1234576891011121314營銷中心（主力店）健身中心精品商店便利店示范區設計 PLANNING BACKGROUND街區業態分布 BLOCK TYPE DISTRIBUTION以實體化的社區商業形態，模擬未來成熟社區場景。幼兒教育休閑茶飲小區入口社區超市（主力店 ）社區廣場社區廣場示范區設計 PLANNING BACKGROUND設計靈感DESIGN INSPIRATION喚起人們心中的金口印象，結構老街經典的元素錯落的街巷，人形的坡頂，綿延的青石板路，用現代語匯演繹金口老街故事。老街文化THE STREET

35、重塑造型THE TYPE概念提取THE BORDER概念演變THE CHANGE示范區設計 PLANNING BACKGROUND營銷中心效果圖COMMERCIAL RENDERINGS示范區設計 PLANNING BACKGROUND商業效果圖COMMERCIAL RENDERINGS示范區設計 PLANNING BACKGROUND商業效果圖COMMERCIAL RENDERINGS建筑面積：約7200占地面積：約12000 4 精神堡壘5 中心景觀6 營銷中心大堂區7 營銷中心洽談8 樣板間景觀9 疊拼樣板間10 兒童活動區示范區設計 PLANNING BACKGROUND營銷中心總平面

36、 THE TOTAL FLOOR PLAN1 景觀泊車2 景觀步道3 街角廣場123456營銷中心建筑面積：約130078910步行流線圖例:車行流線城市綠地落觀景觀引導迎街角廣場停車場展至示范區設計 PLANNING BACKGROUND流線分析STREAMLINE ANALYSIS疊墅樣板房賞景觀體驗區情景展示展示中心遇N總建筑面積一層建筑面積1198.88902.544 沙盤展示5 戶型模型6 普通洽談區7 水吧區8 后場入口9 育嬰室10 衛生間11 會議室1 前廳2 企業文化3 LED屏通往二層樣板間一層平面圖1234567891011161512131412 辦公室13 更衣室14

37、 財務室15 簽約室16 卡座區到訪流線實體樣板間流線通往實體樣板間簽約流線員工流線示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN營銷中心平面 SALES CENTER FLOOR PLANN通往一層1243到訪流線二層平面圖總建筑面積1398.88二層建筑面積496.34示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN營銷中心平面 SALES CENTER FLOOR PLAN1 挑空空間2 休息區3 95樣板間4 105樣板間營銷中心室內意向SALES CENTER INTERIOR DESIGN洽談區 沙盤區示范區設計 DEMONSTRATION AREA

38、DESIGN右岸客廳RIGHT BANK LIVING ROOM5.6號地塊首開示范區6號右岸之心.發 開活企地 放力業塊 宜律的位 人動擔于，當右 品展，岸 鑒示無新 疑城 右城賦中 岸市予心 之態了區 心度地域 塊、城鄰市里客中廳心的正重北要方任。務其。優勢核心區位加之開5#大盤格局.拉長流線.有機串聯示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN示范區選址 SITE SELECTION OF DEMONSTRATION AREA示范區選址位于6#地塊北面，優勢如下：1.采用街鋪+示范區來塑造商業街，打造時尚、開放、社會化的生活方式。2.結合南側區域配套中心，退讓街角廣場，

39、打造商業啟動區氛圍，吸引人流。6#打造示范區的優勢:昭示性強.區域互動.開發有序1.依據動線引入風情大道，形成商業基本面基地內部引入風情大道路，置入商業體塊，形成基本商業界面，串連配套設施，建立復合街區。規劃城市綠地規劃城市綠地區域配套中心2.退讓街口廣場，擁抱城市干道，增強形象昭示性充分發揮地塊價值，吸引人流，打造健康、時尚、生態的花園社區。規劃城市綠地規劃城市綠地區域配套中心示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN設計生成 DESIGNED TO GENERATE鄰里中心規劃城市綠地區域配套中心規劃城市綠地區域配套中心3.落位售樓部和鄰里中心，助力項目快速呈現，生活樹

40、人心，快速打造商業啟動區氛圍，吸引人流。規劃城市綠地售樓部4.錯落有致的商業形態，增加項目的可識別性。以“健康、時尚、人文、綠色”為核心理念，建設成打卡圣地吸引流量。規劃城市綠地示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN設計生成 DESIGNED TO GENERATE口袋公園口袋公園街角廣場街角廣場區域配套中心街角公園規劃城市綠地示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN空間節點 SPACE NODE規劃城市綠地社區入口社區入口街角公園社區文化俱樂部運動俱樂部運動俱樂部文化俱樂部文化俱樂部鄰里中心家具俱樂部運動俱樂部展示中心街角匯合點親子活動場地文化廣

41、場綠化休息場地街角綠化場地示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN街區業態分布 BLOCK TYPE DISTRIBUTION安全、有趣、熱鬧、親切的回家流線社區文化俱樂部親子活動場地商業效果圖COMMERCIAL RENDERINGS示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN商業效果圖COMMERCIAL RENDERINGS示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN商業效果圖COMMERCIAL RENDERINGS示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN商業效果圖COMMERCIAL RENDERINGS

42、示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN商業效果圖COMMERCIAL RENDERINGS示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN建筑形態THE FORM名艦文化THE SHIP重塑造型THE TYPE概念提取THE BORDER概念演變THE CHANGE示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN設計靈感DESIGN INSPIRATION提煉金口名艦文化，從延續歷史到新城賦新，喚醒金口人共同的城市記憶。形象展示 IMAGE DISPLAY示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN4 沙盤接待5 洽談簽約6

43、 二樓高層樣板區7 營銷中心露臺8 景觀體驗區9 兒童活動區10 景觀長廊11 疊墅樣板間134579116810總占地面積：約1000026F示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN總平面圖THE TOTAL FLOOR PLAN1 精神堡壘2 生態停車3 前區廣場步行流線圖例:車行流線遇至落精神堡壘迎賞雕塑廣場景觀體驗區展示中心停車場展城市綠地示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN流線分析 STREAMLINE ANALYSIS疊墅樣板房兒童活動區玩景觀引導街角一遇，引人入勝至遇迎落展賞嬉遇至落迎賞展示范區設計 DEMONSTRATION AR

44、EA DESIGN景觀節點 LANDSCAPE NODE玩街邊初至，驚鴻一瞥遇至落迎賞展至遇迎落展賞嬉示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN景觀節點 LANDSCAPE NODE玩生態停車，綠蔭落客至遇迎落展賞嬉遇至落迎賞展示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN景觀節點 LANDSCAPE NODE玩迎賓大道，一見傾心遇至落迎賞展至遇迎落展賞嬉示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN景觀節點 LANDSCAPE NODE玩戶門廳堂，良辰如夢遇至落迎賞展至遇迎落展賞嬉示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIG

45、N景觀節點 LANDSCAPE NODE玩美夢共賞，理想居所遇至落迎賞展至遇迎落展賞嬉示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN景觀節點 LANDSCAPE NODE玩兒童娛樂，嬉戲無間遇至落迎賞展至遇迎落展賞嬉示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN景觀節點 LANDSCAPE NODE嬉5 LED屏6 洽談區7 水吧區8 電梯（通往高層樣板間）12435678通往實體樣板間910實體樣板間流線簽約流線員工流線一層建筑平面圖本層建筑平面圖:987.79總建筑平面圖:1551.58119 簽約室10 衛生間11 員工辦公區域到訪流線示范區設計 DEMO

46、NSTRATION AREA DESIGN售樓部平面圖 FLOOR PLAN OF SALES DEPARTMENT1 前廳2 企業文化3 影音室4 沙盤展示2 休息區3 95樣板間4 105樣板間二層建筑平面圖二層建筑平面圖:563.79總建筑平面圖:1551.58124示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN售樓部平面圖 FLOOR PLAN OF SALES DEPARTMENT31 挑空沙盤區洽談區示范區設計 DEMONSTRATION AREA DESIGN營銷中心室內意向MARKETING CENTER INDOOR INTENTION04 產品設計PRODU

47、CT DESIGN任務書解讀TASK BOOK2#5#6#結論：高層涵蓋剛需、剛改、改善型面積段；疊拼合理創新解決中疊資源配置問題。產品業態高層6F疊墅產品業態高層6F疊墅面積段85-140140-160面積段85-140115-135占比85%15%占比84%16%產品業態高層6F疊墅產品業態高層6F疊墅面積段90-140140-160面積段90-140140-160占比80%20%占比77%23%產品業態高層6F疊墅產品業態高層6F疊墅面積段90-140140-160面積段90-140140-160占比80%20%占比73%27%產品設計PRODUCT DESIGN3室2廳1衛1廚建筑面積

48、：1023室2廳2衛1廚建筑面積：120產品設計PRODUCT DESIGN競品分析BENCHMARKING CASE ANALYSIS武地融創金麟壹號2室2廳1衛1廚建筑面積:89小結：中間戶型未實現南北通透,102戶型僅有一衛。產品設計PRODUCT DESIGN競品分析BENCHMARKING CASE ANALYSIS2室2廳1衛1廚建筑面積:853室2廳2衛1廚建筑面積：1154室2廳2衛1廚建筑面積：137新長江林肯國際城小結：戶型結構相對傳統，南向面寬小，部分中間戶型不通透。產品設計PRODUCT DESIGN競品分析BENCHMARKING CASE ANALYSIS3室2廳2

49、衛1廚建筑面積：1083室2廳2衛1廚建筑面積：115保利和光晨樾3室2廳1衛1廚建筑面積:99小結：邊戶兩面寬戶型，無法南北通透。產品設計PRODUCT DESIGN市場小結MARKET SUMMARY1.產品差異化較大，高層與低密產品之間缺少過渡產品；2.競品戶型結構較為傳統，部分戶型面寬資源分配不合理；3.贈送溢價，部分產品贈送飄窗，別墅產品贈送院子和露臺。策略一：采用高層+小高層+疊墅產品；策略二：高層產品“面寬為王”，合理分配面寬，三面寬起步；策略三：疊墅產品高附加值，提高產品溢價。競品總結設計策略產品設計PRODUCT DESIGN產品分布PRODUCT DISTRIBUTION高

50、層139高層125高層117高層106高層95疊拼公租房2#戶型落位分布圖業態 面積段戶型套數 套數比例 建筑面積 面積比例 合計125四房兩廳二衛683.2%85004%高層疊拼11710695115135135三房兩廳二衛三房兩廳二衛三房兩廳一衛上疊中疊下疊小計848408508969696212040.0%19.2%24.0%4.5%4.5%4.5%100%99555.243411.248260110401296012960236686.442%18%20%5%5%5%100%84%16%100%產品設計PRODUCT DESIGN產品分布PRODUCT DISTRIBUTION高層95

51、疊拼公租房5#、6#戶型落位分布圖高層140高層125高層117高層106業態高層面積段139戶型四房兩廳二衛套數132套數比例 建筑面積7.8%18400.8面積比例 合計9%77%117106三房兩廳二衛三房兩廳二衛57238833.6%22.8%67152.841283.233%20%疊拼95165三房兩廳一衛上疊31611818.6%6.9%30146.41947015%10%23%155中疊593.5%91454%160下疊1186.9%188809%小計1703100%204478.2100%100%業態合計高層面積段139戶型四房兩廳二衛套數132套數比例 建筑面積6.3%184

52、00.8面積比例7%73%117106三房兩廳二衛三房兩廳二衛70645433.7%21.7%82884.448305.633%19%疊拼95165二房兩廳一衛上疊38416818.3%8.0%36633.62772014%11%27%155中疊844.0%130205%160下疊1688.0%26947.211%小計2096100%253911.6100%100%品質疊墅產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS私家電梯入戶提升中、上疊價值私家入戶院落提升別墅場景感地下室個性化定制滿足不同客戶群體多功能可變空間適應不同生活模式方案一：創新疊墅陽臺露臺露臺陽臺

53、露臺陽臺下疊下疊上疊陽臺中疊5面寬+5戶+墅感=5墅【私家庭院，私享空間】【中疊大平層】【空中花園，立體景觀】【多方式贈送，高溢價率】【五面寬咬合，餐起大橫廳】戶型層數戶數房型陽臺投影套內面積建筑面積公攤面積公攤比陽臺占比例得房率下疊654房2廳3衛19.26134.55167.6633.110.2515.42%80.25%中疊（平層）4房2廳2衛0.00122.06152.0930.030.00%80.25%4房2廳2衛17.31%上疊合計20.0778.66126.00643.15157.00801.4031.00158.2580.25%80.25%上疊（4-6F）中疊（3F）下疊（1-2

54、F）產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS【中疊電梯入戶】【上疊電梯入戶】下疊陽臺中疊上疊上疊入戶庭院上疊入戶庭院中疊入戶庭院下疊入戶庭院下疊入戶庭院下疊面積指標贈送面積其中配置銷售面積總計地下車庫4房2廳3衛167.7356.3177.9庭院挑空138.830.0陽臺9.6實際使用面積524.0下疊（1-2F）167一層平面（下疊）【LDK中西廚,適應不同生活模式】【方廳洄游空間，滿足家庭各種活動】產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS【南向私家入戶花園，與方廳互動】下疊【廚房雙開門冰箱，增加儲物空間】【私家電梯入戶

55、，避免交叉感染】中疊下疊面積指標贈送面積其中配置銷售面積總計地下車庫4房2廳3衛167.7356.3177.9庭院挑空138.830.0陽臺實際使用面積9.6524.0上疊下疊陽臺下疊下疊（1-2F）167一層平面（下疊）產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS【私家電梯入戶，避免交叉感染】【書房可以改造為工作室，直播間】【豪華主臥套間，工作休息兩不誤】中疊面積指標贈送面積配置銷售面積總計4房2廳2衛152.1192.3其中地下車庫庭院99.042.8露臺實際使用面積50.5344.4三層平面（中疊）【私家電梯入戶，避免交叉感染】【廚房雙開門冰箱，增加儲物空

56、間】【洄游空間，滿足家庭各種活動】工作休息兩不誤】產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS【南北通透，有利于空氣流通】【臥室可以改造為工作室，直播間】【豪華主臥套間，下疊下疊【270全景星幕露臺】上疊中疊中疊（3F）152上疊面積指標贈送面積其中配置銷售面積總計地下車庫4房2廳3衛157.0231.6129.2庭院挑空46.427.0陽臺露臺實際使用面積10.019.0388.6產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS下疊上疊中疊【私家電梯入戶，避免交叉感染】【洄游空間，滿足家庭各種活動】【廚房雙開門冰箱，增加儲物空間】【

57、南向景觀大陽臺】【入戶小花園,消毒處理】下疊上疊（4-6F）157四層平面（上疊）【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】下疊上疊中疊上疊面積指標贈送面積其中配置銷售面積總計地下車庫4房2廳3衛157.0231.6129.2庭院挑空46.427.0陽臺露臺實際使用面積10.019.0388.6產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS【私家電梯入戶，避免交叉感染】【書房可以改造為工作室，直播間】【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】【雙次臥可改造為二孩房】下疊上疊（4-6F）157五層平面（上疊）上疊面積指標贈送面積其中配置銷售面積總計地下車庫4房2廳3衛157.023

58、1.6129.2庭院挑空46.427.0陽臺露臺實際使用面積10.019.0388.6產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS下疊上疊中疊【私家電梯入戶，避免交叉感染】【豪華主臥套間，工作休息兩不誤】【南向星幕大露臺】【浴室小花園,生活體驗】下疊上疊（4-6F）157六層平面（上疊）地下一層平面地下室贈送原則：5戶個性等值，價值均好分配 天井及下沉庭院，陽光引入 私家地庫，獨立電梯入戶 夾層設計，增加贈送面積下疊贈送上疊贈送中疊贈送上疊贈送下疊贈送上疊贈送上疊贈送中疊贈送下疊贈送夾層平面采光井下疊贈送下沉庭院下沉庭院產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產

59、品STACKED PRODUCTS產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS上疊星幕露臺提升上疊價值中、下疊私家庭院提升中疊溢價率地下室個性化定制滿足不同客戶群體多功能可變空間適應不同生活模式方案二：品質疊拼下疊中疊上疊下疊面積指標贈送面積配置銷售面積總計4房2廳3衛133.9262.5其中地下車庫庭院挑空凸窗112.7117.616.33.7陽臺5.0露臺實際使用面積7.2396.4一層平面（下疊）改造前改造后產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS【廚房雙開門冰箱，增加儲物空間】【書房可以改造為工作室，直播間】【南向私家

60、入戶花園】【私家庭院，可改造為隔離間】下疊中疊入戶庭院【私家電梯入戶，避免交叉感染】【玄關設置洗手臺，完成消毒】入戶庭院下疊【南北通透有利于空氣流通】下疊（1-2F）133下疊面積指標贈送面積其中配置銷售面積總計地下車庫4房2廳3衛133.9262.5112.7庭院挑空凸窗117.616.33.7陽臺露臺實際使用面積5.07.2396.4二層平面（下疊）產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS改造前改造后【豪華主臥套間，工作休息兩不誤】【臥室可以改造為工作室，直播間】改造為臥室】【門廊花架后期可【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】【客廳后期可下疊中疊上疊改造為

61、陽臺】下疊下疊（1-2F）133三層平面（中疊）改造前改造后工作室，直播間】【廚房雙開門冰箱，增加儲物空間】【臥室可以改造為【構架后期可【玄關設置洗手臺，完成消毒】中疊面積指標贈送面積其中配置銷售面積總計地下車庫庭院4房2廳3衛133.9170.276.256.0挑空16.3凸窗3.7陽臺露臺花池實際使用面積5.07.25.8304.1產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS【南北通透有利于空氣流通】改造為露臺】下疊下疊中疊上疊中疊（3-4F）133四層平面（中疊）改造前改造后中疊面積指標贈送面積其中配置銷售面積總計地下車庫庭院4房2廳3衛133.9170.

62、276.256.0挑空16.3凸窗3.7陽臺露臺花池實際使用面積5.07.25.8304.1產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS【豪華主臥套間，工作休息兩不誤】【臥室可以改造為工作室，直播間】改造為臥室】【陽臺后期可【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】【客廳后期可下疊中疊上疊拓展臥室空間】下疊中疊（3-4F）133下疊中疊上疊面積指標贈送面積配置銷售面積總計其中挑空3房2廳3衛111.262.914.5凸窗陽臺1.92.5露臺花池實際使用面積38.35.8174.1產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS五層平面（上疊）

63、改造前改造后工作室，直播間】【廚房雙開門冰箱，增加儲物空間】【臥室可以改造為【陽臺后期可【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】拓展臥室空間】下疊【南北通透有利于空氣流通】上疊（5-6F）111上疊面積指標贈送面積配置銷售面積總計其中挑空3房2廳3衛111.262.914.5凸窗陽臺1.92.5露臺花池實際使用面積38.35.8174.1產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS六層平面（上疊）改造前改造后工作室，直播間】【270星幕大露臺】【陽臺后期可【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】【臥室可以改造為工作室，直播間】【臥室可以改造為下疊中疊拓展臥室空間】下疊上疊（

64、5-6F）111地下一層平面夾層平面地下室贈送原則：價值均好分配 采光井，陽光引入 夾層設計，增加贈送面積產品設計PRODUCT DESIGN疊拼產品STACKED PRODUCTS中疊贈送中疊贈送下疊贈送下疊贈送采光井采光井中疊贈送中疊贈送下疊贈送下疊贈送采光井采光井采光井采光井采光井采光井品質高層產品設計PRODUCT DESIGN高層產品HIGH-RISE PRODUCTS高層產品策略極致面寬全系三面寬起步景觀視野最優化南向通陽臺公共空間升級可變空間套內空間優化功能差極化安全性私密性通風采光日照立面戶型面積（）戶型配置客廳面寬 餐廳面寬 主臥面寬 次臥面寬 朝南面寬數其他功能951051

65、15139三房兩廳一衛三房兩廳二衛三房兩廳二衛四房兩廳二衛3.5m3.6m3.6m3.9m2.1m2.2m3.0m3.6m3.2m3.3m3.3m3.4m2.8m2.9m3.0m3.0m3334獨立玄關+南向通陽臺+干濕分區衛生間（標配）標配+主臥套間標配+生活陽臺+主臥套間標配+生活陽臺+主臥套間產品配置表產品設計PRODUCT DESIGN高層產品HIGH-RISE PRODUCTS設計原則產品設計PRODUCT DESIGN95方案一戶型展示【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】【可變空間，容納多種家庭活動】【全飄窗贈送,休憩空間】【南向景觀大陽臺】【書房可以改造為工作室，直播間】高層產品【

66、玄關設置洗手臺，完成消毒】HIGH-RISE PRODUCTS產品設計PRODUCT DESIGN95方案二戶型展示【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】【可變空間，容納多種家庭活動】【南向景觀大陽臺】【書房可以改造為工作室，直播間】【豪華主臥套間，工作休息兩不誤】高層產品HIGH-RISE PRODUCTS產品設計PRODUCT DESIGN105戶型展示【次臥可以改造為工作室，直播間】【豪華主臥套間，工作休息兩不誤】【全飄窗贈送,休憩空間】【南向景觀大陽臺】【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】【可變空間，容納多種家庭活動】高層產品【玄關設置洗手臺，完成消毒】HIGH-RISE PRODUCTS產

67、品設計PRODUCT DESIGN115戶型展示【玄關設置洗手臺，完成消毒】【全飄窗贈送,休憩空間】【生活陽臺，增加儲存空間】【可變空間，容納多種家庭活動】工作休息兩不誤】【南向景觀大陽臺】【南北通透戶型有利于空氣流通】【明衛，減少排氣道，避免交叉污染】【次臥可以改造為工作室，直播間】【豪華主臥套間，高層產品HIGH-RISE PRODUCTS產品設計PRODUCT DESIGN139戶型展示增加儲存空間】休憩空間】【生活陽臺，【玄關設置洗手臺，完成消毒】【明衛，減少排氣道，多種家庭活動】【豪華主臥套間，工作休息兩不誤】【南向景觀大陽臺】【南北通透戶型有利于空氣流通】避免交叉污染】【次臥可以改

68、造為工作室，直播間】【可變空間，容納高層產品【全飄窗贈送,HIGH-RISE PRODUCTS05 立面設計FACADE DESIGN立面設計Facade Design周邊競品 PERIPHERAL PRODUCTS新古典和現代典雅為主控制成本效果可控重點關注的問題：陽臺頂部造型空調窗檻墻太陽能板武地融創金麟壹號現代典雅簡化屋頂構架強調橫向線腳真石漆空調機位新長江林肯國際城保利和光晨樾新古典頂部造型構架陽臺加角柱便于封陽臺真石漆空調機位新古典頂部造型構架強調豎向挺拔感真石漆空調機位本次立面設計原則超越競品BEYOND COMPETING PRODUCTS簡約大氣的立面形象，打造區域標桿簡約美學

69、SIMPLE AESTHETICS構圖簡約，邏輯清晰語言凝練，比例精準近人細節CLOSE DETAIL把錢花在刀刃上，精細化設計門頭，重點打造近人尺度控制成本CONTROL COSTS控制成本，減少繁瑣造型和不必要線腳推薦風格一|現代典雅|RECOMMENDED STYLE ONE立面設計Facade Design風格特點 STYLE CHARACTERISTICS現代典雅DELICATE AND ELEGANT構圖簡約現代時尚藝術典雅設計講究對技藝完美和精密的追求Simple compositionModern FashionArtistic elegance極致線條 簡潔輕逸刪繁就簡，獨特

70、標識的記憶感、大氣簡潔的整體感，彰顯建筑的精致與現代。城市上空的璀璨頂部造型簡約而不失雅致，細部運用玻璃材質，讓建筑閃耀于城市上空，彰顯城市天際線的變化。簡約而有序橫塔向身線以腳豎穿向插線其條中作，為整整體體簡的潔控而制有骨序架。，城市上空的璀璨頂部造型簡約而不失雅致，細部運用精致而溫馨基座部分在近人尺度上以整體造型、細致的細節、強烈的質感來營造視覺沖擊，打造輕奢入戶體驗，彰顯品位與關懷。01 真石漆COATING03 石材米白色真石漆STONE02 金屬格柵 METAL GRILLE深灰色金屬百葉米白色石材04玻璃GLASS05真石漆LOW-E玻璃COATING淺灰色真石漆06真石漆COAT

71、ING米白色真石漆材料示意 MATERIAL INDICATION立面設計Facade Design疊墅立面效果疊墅立面效果推薦風格二|ART DECO|RECOMMENDED STYLE THREE立面設計Facade Design風格特點 STYLE CHARACTERISTICS新古典ART DECO STYLE對稱大氣立面均衡形體方正設計講究對建筑古典比例與人文氣息的追求Symmetrical atmosphereFacade equilibriumShape Founder經久耐看的古典美大氣恢弘的力量感 經典永恒的比例感整體利落的雕塑感 簡約精致的尊貴感標志性頂部延續古典建筑三段式

72、比例關系，著重打造頭部造型，打造區域標桿。入戶門頭效果入戶門頭效果疊墅立面效果推薦風格三|現代中式|RECOMMENDED STYLE TWO立面設計Facade Design風格特點 STYLE CHARACTERISTICS現代中式MODERN AND ELEGANT文化韻味傳統美學禮儀對稱設計講究對古典與文化相容的追求Elegant compositionClear logicProportionate古典與現代的極致融合經典的古典三段式比例關系，去繁化簡、虛實對比，由厚重變輕盈，更顯時尚感。入戶門頭效果建筑細部表現入戶門頭效果建筑細部表現建筑細部表現疊墅立面效果方案匯總 SOLUTION SUMMARY立面設計Facade Design方向一現代典雅方向二ART DECO方向三現代中式項目展示PROJECT DISPLAY項目展示Project display萬科理想城 宜昌夷陵區開放街區風情化商業 品質大盤開篇之作建筑面積60萬平方米項目展示Project display華發未來城 武漢陽邏區城郊品質低密度大盤 最后一公里配套建筑面積34萬平方米項目展示Project display武地荊韻 荊州高新區開放活力的城市界面 營造新區住宅標桿建筑面積47萬平方米匯報結束