1、中中聯聯智慧智慧產業產業城文本城文本ZHONGLIAN PROJECT CONCEPT UAL DESIGN2021.03.23整體整體鳥鳥瞰瞰夜景夜景鳥鳥瞰瞰辦辦公樓公寓街景公樓公寓街景總總部部辦辦公樓公樓遠遠眺眺售樓部透售樓部透視圖視圖高高層層住宅庭院透住宅庭院透視圖視圖高高層層住宅透住宅透視圖視圖洋房透洋房透視圖視圖洋房透洋房透視圖視圖疊拼透疊拼透視圖視圖大城方略大城方略STRATEGY OF BIG CITY大城大城營營造策略造策略DESIGN FOCUS重整體重整體強強配套配套INTEGRATION整合大梅溪整合大梅溪整合大中整合大中聯聯整合大整合大綠綠廊廊標標志性志性MULTIPL

2、E形象地形象地標標文化地文化地標標生活地生活地標標多重多重話題話題SHOWPIECE生生態態多多樣樣性性消消費費多多樣樣性性產產品多品多樣樣性性整體性整體性INTEGRITY1整合大中整合大中聯聯整合大整合大綠綠廊廊整合大梅溪整合大梅溪標標志性志性INTEGRITY2話題話題性性TOPICALITY3大城大城軸線軸線框架框架THE AXIS FRAME OF THE BIG CITY以商以商業業TOD為為核心打造多核心打造多層級層級商商業節業節點點住宅價住宅價值值的再研判的再研判“一一縱縱兩橫兩橫”的的發發展布局展布局多多層級層級景景觀觀成成環環規規劃劃設計設計(一期一期)PLANNING A

3、ND DESIGN二二類類居住用地兼商居住用地兼商業業用地用地二二類類居住用地居住用地中小學用地中小學用地商商務務用地兼商用地兼商業業用地用地用地條件用地條件LAND USE CONDITIONS用地指用地指標標地地塊編塊編號號L11-B12L11-D18L11-B25L11-D33-1L11-D33-2L11-D17L11-D16-2占地面占地面積積39592269664092426340325533265935998容容積積率率4.24.233232計計容面容面積積16628611325712277279020651069797771996限高限高1201208080548036L11-D

4、08L11-D16-1L11-D196957519472436791.211.5834901947265519182424商商業業落位落位BUSINESS SETTING超市小盒子落位超市小盒子落位售樓部落位售樓部落位商商業業中中軸軸落位落位公寓塔樓落位公寓塔樓落位辦辦公塔樓落位公塔樓落位情景商情景商業業街落位街落位商商業業落位落位BUSINESS SETTING企企業業會會館館落位落位住宅落位住宅落位酒店酒店住宅落位住宅落位住宅落位住宅落位住宅落位住宅落位方案生成方案生成SCHEME GENERATION總總平面平面圖圖GENERAL LAYOUT經濟經濟技技術總術總指指標標備注項目名稱規劃

5、總用地面積總指標367758.00單位其中其中規劃凈用地面積公園綠地總建筑面積容積率計容建筑面積住宅總建筑面積高層住宅小高層住宅洋房低層住宅367758.000.001100027.77-884895.10628828.20417269.2098255.0064944.0048360.00社區辦公與服務用房社區辦公用房2220.001000.001400，不計容每社區設置一處，其他間距區不少于1000其中其中文化活動站養老服務站衛生服務站物業管理用房市政公用開閉所配電房消防控制室公共廁所再生資源回收點體育設施生活垃圾收集點辦公樓平層公寓LOFT公寓酒店企業會館商業街24班小學幼兒園500.00

6、500.00220.005240.003750.00960.001800.00540.00450.009.004728.969.0037820.0040000.0059000.008000.0030240.0027078.5019472.006300.00個個每社區設置一處，20/百戶，不少于250每街道設置一處，30/百戶，不少于500每街道設置一處，7/百戶，不少于220總建筑面積5，總建筑面積超過20萬方部分3且最少不低于15015m*8m12m*7.5m（住宅按300戶/個配置）按居住街坊配置6-10，1000-3000人設置一處，不計容室外人均用地不低于0.3，不計容400m服務半徑

7、，用地面積120200，不計容含8000營銷中心6班+6班+6班+3班幼兒園，總用地面積9450其中配套商業建筑面積不計容建筑面積架空層建筑面積社區辦公與服務用房19166.40215132.670.002220.00地下室建筑面積212912.67其中人防建筑面積非人防建筑面積住宅戶數總人數31120.65181792.02492615763戶人必建人防面積=住宅戶數x1.5x3.2+幼兒園*6%+非住宅面積x6%x0.5按3.2人/戶測算總占地面積96270.70建筑密度綠地率機動車位住宅機動車位公寓機動車位-745852591034-輛輛輛-低層住宅2輛/戶；普通住宅S150，1.3輛/

8、戶；90S150，0.9輛/戶；S90，0.7輛/戶0.8輛/1001輛/100幼兒園1輛/每班，小學2輛/每班1輛/1001.2輛/100含裝卸車位14個其中其中其他辦公機動車位學校機動車位配套用房機動車位配套商業機動車位地上機動車位地下機動車位地下人防機動車位地下非人防機動車位458777555572567338695864輛輛輛輛輛輛輛輛接下來將從以下接下來將從以下五個五個維維度度進進行亮點的行亮點的闡闡述述張張弛有度、弛有度、進進退有序的退有序的空空間間界面界面CITY城市維度兼具兼具儀儀式感與參與性的式感與參與性的用用戶戶體體驗驗USER用戶維度溢價與成本的溢價與成本的適宜平衡適宜平

9、衡YALUE價值維度便于后期管理運便于后期管理運營營的的設計設計前置前置OPERATE運營維度科學開科學開發發周期下的周期下的產產品搭配品搭配DEVELOP開發維度城市城市維維度度（政府）（政府）CITY DIMENSION1低低高高公建化的立面公建化的立面營營造造現現代都市形象氣代都市形象氣質質多多層層次的次的轉轉角空角空間間形成友好共形成友好共處處的社區界面的社區界面用用戶維戶維度（度（業業主）主）USER DIMENSION2景景觀觀成成環環 改善人居生活改善人居生活禮禮儀儀入入戶戶 彰彰顯歸顯歸家品家品質質價價值維值維度（建度（建設設方）方）USER DIMENSION產產品梯度與用地

10、價品梯度與用地價值值的良好匹配的良好匹配3商商務務界面相界面相對對獨立，占地最小，獨立，占地最小，對對住宅影響降到最低住宅影響降到最低1-2期期2-2期期2-3期期2-1期期1-2期期1-1期期首開區首開區首開區首開區1-2期期1-1期期1-1期期開開發維發維度（建度（建設設方）方）DEVELOPMENT DIMENSION4圖圖例：例：首開區1-1期1-2期2-1期2-2期2-3期首開區首開區售樓部一期（售樓部一期（約約4000平），平），結結合合臨時樣臨時樣板板間間、疊拼及洋房、疊拼及洋房實實體體樣樣板板間間可快速亮相。可快速亮相。1-1期期售樓部二期（剩余售樓部二期（剩余4000平）平）

11、結結合局部商合局部商業業，提升提升項項目整體目整體調調性。北性。北側側品品質質高高層結層結合南合南側側疊拼疊拼產產品，品，樹樹立立產產品品標標桿桿，快速快速搶搶占市占市場場。1-2期期配套持配套持續兌現續兌現，整個一期打造成，整個一期打造成為為后后續續推推盤盤的的實際樣實際樣板區板區。2-1期：期：結結合小學打造，制造合小學打造，制造營銷賣營銷賣點。點。2-2期期品品質質高高層層快速回快速回籠資籠資金金。2-3期期最后一期溢價高地，可最后一期溢價高地，可結結合市合市場場靈活靈活調調配。配。1-2期期運運營維營維度（運度（運營營方）方）OPERATION DIMENSION5空空間間開放分開放分

12、級級利于社區的科學管控利于社區的科學管控開放空開放空間間半開放空半開放空間間私密空私密空間間通通過過開放空開放空間間的的層級層級管理，打造開放、半開放、及私密三管理，打造開放、半開放、及私密三級級空空間間，通，通過過人人臉識別臉識別，智能管理打造智慧社區，智能管理打造智慧社區私密空私密空間間私密空私密空間間開放空開放空間間私密空私密空間間私密空私密空間間半開放空半開放空間間半開放空半開放空間間私密空私密空間間私密空私密空間間私密空私密空間間開放空開放空間間私密空私密空間間示范區展示示范區展示DESIGN OF DEMONSTRATION AREA如何將新城、新地如何將新城、新地炒炒熱熱？如何融

13、入中如何融入中聯聯重工重工&佳兆佳兆業業企企業業精神？精神？如何解決大體量如何解決大體量營銷營銷中心中心8000 及后期改造？及后期改造？示范區：示范區：顯顯新城、新地新城、新地強烈的話題感弱化項目距離南望山，北倚城市干道，登高遠眺梅溪行業燈塔，思想構筑未來專業、創新、價值、責任抬抬基地特基地特質質浮浮中中聯聯重工重工新新佳兆佳兆業業示范區策略示范區策略DEMONSTRATION ZONE STRATEGY星星 云云自自 然然仰望仰望360度全景眺望云臺，兒童的歡樂天地，與星云互動與自然互動，每周非來不可的兒童王國示范區方案示范區方案DEMONSTRATION AREA SCHEME月映星河月

14、映星河雪松路樣板房生態體驗商業城市展廳市政景觀區停車區后場區兒童活動場地售樓部城市廣場示范區方案示范區方案DEMONSTRATION AREA SCHEME總總平面平面圖圖停車區兒童娛樂區城市展廳臨時樣板房城市廣場圖例：車流線人流線銷售中心主入口示范區方案示范區方案DEMONSTRATION AREA SCHEME動線動線分析分析實體樣板間生態體驗商業入口入口視視角角展示區形象界面映入眼中，昭示性強蜿蜒蜿蜒連連廊廊幽靜場所，沿連廊步入展示大廳，九曲回腸。沙沙盤盤大大廳廳蜿蜒盤旋的樓梯，舒適大廳，塑造開闊沙盤空間。二二層觀層觀景景遠眺梅溪湖城市界面，打造大盤新起點。產產城融合城融合實現實現TEC

15、HNOLOGY POSITIONING靠近中靠近中聯聯重科重科總總部部設設置上下游企置上下游企業業的的辦辦公公樓，并且樓，并且規規劃有商劃有商務務酒店、商酒店、商業業街以及企街以及企業業展展廳廳等多種功能等多種功能結結合未來地合未來地鐵鐵，將商住地，將商住地塊塊的公建部分與的公建部分與園區園區總總部部聯動聯動；打造打造風風情商情商業業街及景街及景觀觀步道將全區與中步道將全區與中聯聯重科重科總總部串部串聯聯；沿沿許龍許龍路打造公建化立面，與中路打造公建化立面，與中聯聯重科重科總總部部風風格相呼格相呼應應；山體公園配套關系（點）配套關系（點）中聯智慧產業城企企業業展展廳廳辦辦公樓公樓山體公園交通關

16、系（交通關系（線線）中聯智慧產業城公寓公寓中中聯聯重科重科總總部部地地鐵鐵站點站點風風情商情商業業街街地地鐵鐵站點站點商商務務酒店酒店設設置地下通道相互置地下通道相互連連通通山體公園界面關系（面）界面關系（面）中聯智慧產業城亮點亮點1HIGHLIGHT ONE整體整體規規劃與中劃與中聯總聯總部關系密切部關系密切 利用地利用地鐵鐵站點地下站點地下連連接接 采用公建化立面與采用公建化立面與總總部部辦辦公成公成為為一個整體一個整體 景景觀觀一體化一體化地地鐵鐵站點站點未來地未來地鐵鐵站點地下站點地下連連通通亮點亮點1HIGHLIGHT ONE商住地商住地塊塊與與總總部部辦辦公樓一體化公樓一體化設計設

17、計 公寓靠近公寓靠近總總部部辦辦公公靠近中靠近中聯聯重科重科總總部沿街采用部沿街采用現現代化代化風風格，與格，與總總部部風風格呼格呼應協應協調調，共同，共同組組成符合未來科技成符合未來科技發發展展趨勢趨勢的的辦辦公商公商業業集群集群片區向西片區向西-中中聯聯重科重科總總部形象部形象中中聯聯重科重科總總部向部向東東城市形象城市形象視視角一角一視視角二角二亮點亮點1HIGHLIGHT ONE公建化塔樓與中公建化塔樓與中聯總聯總部遙相呼部遙相呼應應活力街區活力街區Vitality District商商業業次中心次中心Commercial Sub-centers情景商情景商業業街街Shopping S

18、treet亮點亮點2HIGHLIGHT TWO商商業業分分級級商商業業的屬性分析及適配：的屬性分析及適配：一一級級商商業業次中心次中心 承接片區商承接片區商業軸線業軸線，接，接駁駁地地鐵鐵，緊鄰緊鄰城市主干道，交通便利城市主干道，交通便利二二級級情景商情景商業業街街 依托景依托景觀資觀資源，源，滿滿足中高端商足中高端商務務需求需求三三級級活力街區活力街區 結結合合規規范，沿尺度適宜的街道布置范，沿尺度適宜的街道布置一一層層底商，商底商，商業業價價值值最大化最大化商商業業次中心承接未來地次中心承接未來地鐵鐵人流，靠近中人流，靠近中聯聯重科重科總總部，部，服服務務周周邊產業邊產業人群人群為為住宅一

19、期提供配套，形成完整商住宅一期提供配套，形成完整商業業界面，助力界面，助力營銷營銷亮點亮點2HIGHLIGHT TWO商商業業分分級級一一級級商商務務次中心次中心情景商情景商業業街布置街布置對應對應活力街區，活力街區，貫貫通南北通南北緊鄰緊鄰售樓部，前期售樓部，前期為為配套展示，平面功能靈活多配套展示，平面功能靈活多變變，后期自由后期自由調調配，降低市配，降低市場風險場風險打造中高端商打造中高端商業業街區，街區，滿滿足商足商務務需求需求亮點亮點2HIGHLIGHT TWO商商業業分分級級二二級級情景商情景商業業街街活力街區沿用地中活力街區沿用地中間間尺度適宜的道路尺度適宜的道路鋪滿鋪滿，一，一

20、層層沿街沿街商商業業，價，價值值最大化，形成生活服最大化，形成生活服務軸務軸亮點亮點2HIGHLIGHT TWO商商業業分分級級三三級級活力街區活力街區生生產車產車行流行流線線亮點亮點3HIGHLIGHT THREE優優化路網系化路網系統統生生產產&研研發發流流線線研研發辦發辦公流公流線線生生產車產車行流行流線線：靠外：靠外圍圍城市干道城市干道通行，避免通行，避免進進入居住及商入居住及商業業區區研研發辦發辦公流公流線線：由城市主干道雪：由城市主干道雪松路及松路及紅楓紅楓路到路到辦辦公區公區城市主干道城市主干道城市主干道城市主干道建筑退建筑退讓讓多，立面公建化多，立面公建化處處理，保理，保證證城

21、市形象城市形象城市支路城市支路設設置小區置小區車車行出入口，解決來行出入口，解決來往出行往出行問題問題社區服社區服務務道路道路建筑退建筑退讓讓多，商多，商業騎業騎樓，樓，保保證證人行尺度，靈活管控人行尺度，靈活管控車車行行時間時間城市主干道城市主干道城市主干道城市主干道社區服務流線城市支路城市主干道亮點亮點3HIGHLIGHT THREE優優化路網系化路網系統統道路分道路分級級：商業界面城市主干道地鐵人行流線商業人行流線人行流線車行流線亮點亮點3HIGHLIGHT THREE優優化路網系化路網系統統單單地地塊塊流流線線分析分析城市主干道（城市主干道（40M）道路斷面）道路斷面設計設計城市支路（

22、城市支路（20M）道路斷面）道路斷面設計設計亮點亮點3HIGHLIGHT THREE優優化路網系化路網系統統城市主干道示意城市主干道示意社區服社區服務務道路示意道路示意智能園區智能園區中中聯聯智慧園智慧園數字城市大腦智能化平臺建設智能社區業務建設智能監控系統智能制造智能制造技技術術極客極客創業創業公司公司工業APP人機協作信息整合數字化供應鏈智能生活智能生活智能智能協協同網同網智能應用AI、IOT、云終端5G萬物互聯亮點亮點4HIGHLIGHT FOUR打造智能城市打造智能城市智能技智能技術術群的核聚群的核聚變變推推動動智能智能+時時代到來代到來智能停智能停車車INTELLIGENT PARK

23、ING出行出行計計劃劃TRAVEL PLAN無人無人駕駛駕駛技技術術DRIVERLESS TECHNOLOGYEV FAST CHARGING STATIONEV快速充快速充電電站站EV FAST CHARGING STATION智能停智能停車場車場INTELLIGENT PARKING無人無人駕駛駕駛道路道路DRIVERLESS ROAD智能停智能停車場車場INTELLIGENT PARKINGEV快速充快速充電電站站亮點亮點4HIGHLIGHT FOUR打造智能城市打造智能城市智慧道路系智慧道路系統統100%新能源公交新能源公交/環衛環衛/物流用物流用車車關鍵性能指標布局新能源汽布局新能源

24、汽車車基基礎設礎設施施建立建立5G智能網智能網聯聯汽汽車創車創新示范區新示范區100%New Energy Bus/Sanitation/Logistics VehiclesKey performanceindicatorsLayout Of New Energy Vehicle InfrastructureEstablish 5g Intelligent Connected Vehicle Pilot Zone共享單車快速公交定制化公共交通無障礙輔助公共交通關鍵性能指標Key performanceindicators66%居民距離公交站點居民距離公交站點500米以內米以內85%可依靠公交及

25、慢行交通可依靠公交及慢行交通100%電電力公交力公交66%of the residents are within 500 meters of the bus stop85%can rely on public transport and slow traffic100%electric bus輕軌智能接送機服務定制化公共交通定制化公共交通CUSTOMIZED PUBLICTRANSPORT碳耗用量碳耗用量計計算算CALCULATION OF CARBONCONSUMPTION*電力公交不增加當地釋放物滿足未來零釋放需求*Electric bus does not increase local

26、release-meet the demand of zero release in the future亮點亮點4HIGHLIGHT FOUR打造智能城市打造智能城市智慧公交系智慧公交系統統身體指身體指標監測標監測與與診療診療建建議議智居家場景智能有智能有愛愛社區活社區活動動生活生活繳費繳費家政服家政服社區服社區服務務無感支付無感支付屋內屋內報報警警 煙感/水浸/防盜人群關人群關懷懷 老人/小孩/特殊人群異常智慧安防智慧安防小區大小區大門門門門禁禁人臉識別/二維碼/藍牙/IC卡社區社區資產資產房屋租房屋租賃賃/車車位租位租賃賃/商商鋪鋪租租賃賃報報事事報報修修智能梯控智能梯控 天貓小店天貓小

27、店電梯自動升降對 業業主主識別識別/自助自助購購物物/送送應樓層 貨貨到家到家務務菜菜鳥鳥快快遞遞：快快遞遞柜自提：人柜自提：人臉識別臉識別/二二維碼維碼/短信短信驗證碼驗證碼預約預約送送貨貨到家到家阿里健康阿里健康社區社區門診門診/遠遠程程門診門診/30地地庫庫引引導導燈燈 分分鐘鐘送送藥藥到家到家地燈亮起車位路線 災害災害報報警警 火情/內澇周界周界報報警警 社區周邊異常入侵車牌識別/自動扣款走動安防中心收到警安防中心收到警報報地理位置/警報類型/級別業業主主APP信息公告信息公告智能門禁歸歸家路家路線線指引燈指引燈路燈亮起歸家路線智慧停智慧停車車停停車車位位鎖鎖遠程開關/上報車位狀態自動

28、伸縮；鄰居共享；掃臉開、掃碼開家家門門口的口的驛驛站站外賣、干洗衣物寄、收便捷菜鳥小盒智能睡眠智能床智能床心跳監測，同步家屬；家居家居診療診療可自由調節床墊睡眠者數據采集睡眠數據搜集與決策睡眠數據搜集與決策身體數據：體溫、心跳、呼吸節奏等；睡眠環境數據：室內溫濕度、光感等；睡眠行為數據：打呼、翻身、起床等智慧睡眠決策；助眠內容助眠內容睡前故事、睡前白 智慧健康噪音等;全屋全屋語語音音通過天貓精靈喚醒智能化服務 智慧的回家智慧的回家/離家離家場場景景無感的離家/回家模式能沉浸的多沉浸的多場場景體景體驗驗聚會、家人聚餐、閱讀、工作場景，隨心智換；打通蝦米、優酷等服務，實現個性化內容與光感體驗；智慧

29、社區全景智慧社區全景圖圖亮點亮點4HIGHLIGHT FOUR打造智能城市打造智能城市車輛車輛行行駛駛路徑路徑識別識別人行道人行道閘閘臨時臨時停停車車管理管理行人人行人人臉識別臉識別車車位引位引導導車車行道行道閘閘機機動車識別動車識別無感停無感停車車監監控、人行、控、人行、車車行加入行加入視頻視頻AI算法算法識別識別能力，建立社區安全通行體系能力，建立社區安全通行體系設備設備/工程準工程準備備：行人道行人道閘閘采用具采用具備備人人臉識別臉識別功能功能攝攝像像頭頭；小區埋小區埋設設相相應應地磁；地磁；實現實現功能：功能：車車行行軌軌跡；跡；空空閑車閑車位；位；車車牌牌識別識別和停和停車車收收費費

30、。智慧智慧場場景的景的實現實現亮點亮點4HIGHLIGHT FOUR打造智能城市打造智能城市生生態環態環境多境多維維滲透滲透三三級級公園體系滲透公園體系滲透亮點亮點5HIGHLIGHT FIVE山體公園山體公園周末帶上全家，在公園草坪野餐森林氧吧森林氧吧呼吸高氧空氣，回歸純粹自然濕地公園濕地公園沿濱水棧道慢行，用腳步丈量與自然的距離運運動綠動綠道道每天清晨沿著綠廊慢跑，活力每天亮點亮點5HIGHLIGHT FIVE生生態環態環境多境多維維滲透滲透級級城市城市綠綠廊廊主要打造成主要打造成為為整個片區的城市整個片區的城市綠綠肺功能，主要體肺功能，主要體現現原始自然生原始自然生態態。體育文化公園體育

31、文化公園全齡適宜，與家人一起健康生活兒童旱兒童旱噴噴孩子們與伙伴們，和自然元素零距離公園公園讀書讀書角角閑時與朋友看書聊天，甚是愜意寵寵物廣物廣場場帶著親愛的寵物來一場交友之旅亮點亮點5HIGHLIGHT FIVE生生態環態環境多境多維維滲透滲透級級城市公園城市公園結結合合綠綠廊的滲透，考廊的滲透，考慮視線慮視線的穿透性，主要的穿透性，主要打造成打造成為為供社區人供社區人員員高度參與的景高度參與的景觀觀公園。公園。地地鐵鐵站公園站公園在周圍稠密擁擠的環境中留一方呼吸之地街角公園街角公園偶爾停留休憩，不經意間發現城市的美活力街角活力街角釋放孩童的天性，家長與孩子零距離風風雨雨連連廊廊打破“內與外

32、”界限，享受步移景異同的快樂亮點亮點5HIGHLIGHT FIVE生生態環態環境多境多維維滲透滲透級級街角公園街角公園結結合步行系合步行系統統打造的街角休憩公園，主要打造成打造的街角休憩公園，主要打造成為為高度滲透，高度利用的小尺度景高度滲透，高度利用的小尺度景觀節觀節點。點。公建化的立面公建化的立面營營造造現現代都市形象氣代都市形象氣質質優優化城市界面化城市界面紅楓紅楓路路視視角角中中聯聯智慧智慧產業產業城城視視角角亮點亮點6HIGHLIGHT SIX商商業業廣廣場場街角公園街角公園多多層層次的次的轉轉角空角空間間形成友好共形成友好共處處的社區界面的社區界面商商業業廣廣場場街角公園街角公園優

33、優化城市界面化城市界面亮點亮點6HIGHLIGHT SIX亮點亮點6HIGHLIGHT SIX優優化城市界面化城市界面將園區與社區有機將園區與社區有機縫縫合，合，實現產實現產城一體的美好生活城一體的美好生活4 地地鐵鐵站點站點3 公司前公司前場場2 街心公園街心公園1 購購物商城物商城公司前公司前場場街心公園街心公園購購物商城物商城地地鐵鐵站點站點城市公園城市公園濕地公園濕地公園酒店廣酒店廣場場兒童公園兒童公園7 濕地公園濕地公園5 兒童公園兒童公園6 城市公園城市公園8 酒店廣酒店廣場場5871432690M100M90M90M100M10M24M24M32M54M54M54M48M80M

34、80M32M國槐二路紅楓路看云路黃桃路雪松路L11-B12L11-B18L11-D16-1L11-D16-2L11-D19紅掌西路L11-B17山體公園山體公園L11-B11亮點亮點7HIGHLIGHT SEVEN優優化城市天化城市天際線際線中中聯總聯總部部東側東側天天際線際線豐富形成良好城市形象豐富形成良好城市形象47M16M16M1.5M1.5M亮點亮點7HIGHLIGHT SEVEN優優化城市天化城市天際線際線不同高度城市形象不同高度城市形象47M售樓部合院式獨合院式獨棟棟會會館館多高多高層層會會館館情景商情景商業業街街亮點亮點8HIGHLIGTH EIGHT定制化商定制化商業業復合復合

35、業態業態的情景商街的情景商街商務酒店 臨臨城市主干道，城市來向第一城市主干道，城市來向第一界面，界面，昭示性昭示性強強 結結合山體公園，合山體公園，營營造造豐富的空豐富的空間場間場景景亮點亮點8HIGHLIGTH EIGHT定制化商定制化商業業售樓部售樓部 緊鄰緊鄰售樓部，前期售樓部，前期為為配套展示，配套展示，后期后期靈活靈活調調配配 對應對應北北側側地地塊塊生活情景生活情景軸軸，連連接住宅區，接住宅區，貫貫通南北通南北 打造打造中高端商中高端商業業街區街區，滿滿足商足商務務需求需求亮點亮點8HIGHLIGTH EIGHT定制化商定制化商業業風風情商街情商街 靠近未來地靠近未來地鐵鐵站點站點

36、和和產業產業園，園，滿滿足足產業產業園商園商務務宴宴請請要求要求 獨立用地獨立用地，便于流，便于流線組織線組織亮點亮點8HIGHLIGTH EIGHT定制化商定制化商業業酒店酒店戶戶型型A戶戶型型B戶戶型型A戶戶型型C戶戶型型D戶戶型型E戶戶型型D戶戶型型E企企業業會會館館北庭院北庭院露臺露臺南庭院南庭院3F2F1FB1亮點亮點8HIGHLIGTH EIGHT定制化商定制化商業業企企業業會會館館 酒店與商酒店與商業業街之街之間間設設置，置，滿滿足足產業產業園區園區辦辦公展示需求公展示需求 靠近山體公園布置靠近山體公園布置功能靈活功能靈活可可分可合的分可合的合院式獨合院式獨棟棟會會館館，空，空間

37、間自由自由組組合，提升市合，提升市場場適適應應力力 靠近雪松路布置靠近雪松路布置多高多高層層會會館館，做足容做足容積積率，南望山體公園，率，南望山體公園，功能可功能可辦辦公，可公寓，公，可公寓，降低市降低市場風險場風險屋屋頂頂花園花園圖圖例：例：洋房156躍層洋房165平層疊墅160+180平平層層洋房區洋房區疊墅區疊墅區亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居戶戶型分布型分布復式洋房區復式洋房區五開五開間間面面寬寬三面三面寬寬超大超大觀觀景陽臺景陽臺主臥豪主臥豪華華四件套四件套衛衛生生間間 48大橫大橫廳設計廳設計標準層平面圖亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定

38、制化高端人居定制化高端人居平平層層165-5室室2廳廳3衛衛48本本項項目目/1655室室2廳廳3衛衛中海麓山境中海麓山境/1785室室2廳廳2衛衛本案本案產產品品優勢優勢豪豪華華餐餐廳廳中西廚使用方便中西廚使用方便四件套主四件套主衛衛豪豪華華配置配置7.5M寬寬情景方情景方廳廳空空間間更舒適更舒適三面三面寬寬陽臺陽臺大尺度景大尺度景觀觀WIN五開五開間間面面寬寬絕對優勢亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居同面同面積積段段競競品分析品分析3.5開開間間面面寬寬中、西式廚房中、西式廚房44大方大方廳設計廳設計雙面雙面寬觀寬觀景陽臺景陽臺一梯一一梯一戶戶，極致享受，極

39、致享受一層平面圖亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居躍層躍層156-5室室2廳廳2衛衛樓層關系44雙面雙面寬觀寬觀景陽臺景陽臺改造前改造后二層平面圖亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居躍層躍層156-4+1室室2廳廳2衛衛用足用足40%挑空挑空贈贈送送主臥豪主臥豪華華四件套四件套衛衛生生間間佳兆佳兆業濱業濱江四季江四季/156WIN南向南向3.5開開間間面面寬寬絕對優勢5室室2廳廳2衛衛（一層平面圖）4室室2廳廳2衛衛（一層平面圖）本案本案產產品品優勢優勢豪豪華華餐餐廳廳中西廚使用方便中西廚使用方便獨立獨立電電梯入梯入戶戶尊尊貴貴體體

40、驗驗干濕分離干濕分離使用感好使用感好亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居同面同面積積段段競競品分析品分析本本項項目目/156傳統傳統上下疊疊院上下疊疊院下疊下疊上疊上疊送庭院送庭院，送露臺送露臺，在在規規劃容劃容積積率無法完全排布上下疊率無法完全排布上下疊傳統傳統疊墅疊墅產產品品時時如何提升中疊的【墅如何提升中疊的【墅質質感】？感】？本案本案 中疊有獨立入中疊有獨立入戶戶的庭院的庭院 中疊南向空中豪中疊南向空中豪華華大露臺大露臺3 私家私家電電梯入梯入戶戶2突破了突破了傳統傳統中疊困局，享有獨立的入中疊困局，享有獨立的入戶戶花園、空中大露臺，花園、空中大露臺，中疊

41、同中疊同樣樣“有天有地有院有天有地有院”1剖面示意剖面示意PRODUCT DESIGN5下疊一一層層平面平面81南院獨立花園入南院獨立花園入戶戶南院面南院面積積418.1m大面大面寬寬一層平面圖二二層層平面平面60挑空挑空贈贈送面送面積積17預預留留電電梯井梯井贈贈送送飄飄窗窗二層平面圖下疊下疊戶戶型型160平方米三房兩平方米三房兩廳廳三三衛衛地下一地下一層層平面平面下疊下疊贈贈送面送面積積74健身房、家庭健身房、家庭廳廳5下疊贈送地下室三三層層平面平面69三層平面圖四層平面圖5中疊北院獨立花園入北院獨立花園入戶戶北院面北院面積積29有與餐客有與餐客連連接的露臺接的露臺挑空后期可改造，增加露臺

42、面挑空后期可改造，增加露臺面積積四四層層平面平面51挑空挑空贈贈送面送面積積18后期二房可改造成三房后期二房可改造成三房中疊中疊戶戶型型140平方米三房兩平方米三房兩廳廳三三衛衛地下一地下一層層平面平面中疊中疊贈贈送面送面積積52健身房、家庭健身房、家庭廳廳5中疊贈送地下室改造前改造后五層平面圖六層平面圖5上疊五五層層平面平面88贈贈送兩大露臺送兩大露臺露臺面露臺面積積508.1m大面大面寬寬客餐客餐廳廳客餐客餐廳廳一體化一體化六六層層平面平面61贈贈送露臺面送露臺面積積9客客廳廳挑空挑空20 后期二房可改造成三房后期二房可改造成三房上疊上疊戶戶型型180平方米三房兩平方米三房兩廳廳三三衛衛屋

43、屋頂層頂層平面平面61屋屋頂頂后期可改造成屋后期可改造成屋頂頂花園花園上疊上疊戶戶型型180平方米三房兩平方米三房兩廳廳三三衛衛改造前改造后屋頂層平面圖5上疊贈送屋頂花園原方案樓原方案樓棟較棟較密密局部布置局部布置組團組團花園花園板點板點結結合，增加合，增加總圖總圖布置的靈活性布置的靈活性創創造流造流動動的花園的花園增大增大戶戶型面型面積積段段適當拔高樓適當拔高樓層層，釋釋放空放空間間錯錯位布置，最大范位布置，最大范圍擴圍擴大每大每棟棟樓的景樓的景觀視觀視野野如何如何進進一步挖掘一步挖掘D08地地塊塊居住品居住品質質？全平全平層層洋房豪宅思考！洋房豪宅思考！1324定制化高端人居定制化高端人居

44、規規劃劃總圖總圖亮點亮點9HIGHLIGTH NINE132441234入口廣入口廣場場小區庭院小區庭院中心花園中心花園組團組團景景觀觀亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居空空間結間結構構12500豪豪華華私家大平私家大平層層亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居定制定制戶戶型型1戶戶型型A-標標準準層層500戶戶型特點：型特點：270景觀客廳 12*8.7M方廳 7.2M雙層通高客廳 70豪華主臥套房 30米超長景觀陽臺 2層通高空中花園 動靜分區明顯 雙電梯獨立入戶亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居戶

45、戶型型設計設計戶戶型型B-標標準準層層500戶戶型特點：型特點：270景觀客廳 12*8.7M南北通廳 7.2M雙層通高客廳 70豪華主臥套房 30米超長景觀陽臺 2層通高空中花園 動靜分區明顯 雙電梯獨立入戶亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居戶戶型型設計設計700頂層頂層定制空中院墅定制空中院墅亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居定制定制戶戶型型2戶戶型型C-頂層頂層大平大平層層700戶戶型特點：型特點：20M寬廳設計 豪華入戶感 270景觀客廳 19*13M超大南北通廳 70豪華主臥套房 40米超長景觀陽臺 240帶無邊泳池屋頂

46、花園 雙動線獨立入戶亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居戶戶型型設計設計260輕輕奢洋房奢洋房亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居戶戶型型設計設計 270景觀客廳和主臥 8.7*7.2m方廳 41豪華主臥套房 21米超長景觀陽臺 2層通高空中花園 電梯獨立入戶亮點亮點9HIGHLIGTH NINE定制化高端人居定制化高端人居定制定制戶戶型型3戶戶型型D-標標準準層層260戶戶型特點：型特點：一一軸軸五五園園一一軸軸四四園園高空機械園區土方機械園區辦公科研區工程起重機園區活力商務區醫療康養區生態頤養區文創教育區標桿定制區亮點亮點10HI

47、GHLIGTH TEN呼呼應應中中聯聯重科的重科的規規劃格局劃格局中聯重科“一一軸軸四園四園”的規劃布局與本次近期和遠期的“一一軸軸五園五園”形成閉環串聯中聯智慧產業城的辦公與研發中心以方形展現，本案售樓部建筑以圓形展現，二者遙相呼應，產城融合，共同展現現現代感、漂浮感與科技感。代感、漂浮感與科技感。呼呼應應中中聯聯重科的建筑形式重科的建筑形式亮點亮點10HIGHLIGTH TEN本案打造梅溪湖片區本案打造梅溪湖片區標標桿社區，與中桿社區，與中聯聯重科作重科作為為行行業業燈塔企燈塔企業業內核一脈相承。內核一脈相承。呼呼應應中中聯聯重科人文內核重科人文內核亮點亮點10HIGHLIGTH TEN2

48、4小小時時*7天天 中中聯員聯員工全周期全工全周期全場場景化的活景化的活動軌動軌跡跡8:00AM12:00AM2:00PM8:00PM交融交融社區交流休閑運動10:00AM交互交互陽光草坪樂享天地休息驛站風雨廊架活力活力社區學堂藝術沙龍創意集市共建空間共享共享休閑共享兒童共享青年共享老年共享6:00PM交互交互陽光草坪樂享天地休息驛站風雨廊架活力活力社區學堂藝術沙龍創意集市共建空間亮點亮點11HIGHLIGTH ELEVEN生活生活場場景定制化景定制化中中聯員聯員工幸福的一天工幸福的一天HAPPY DAY FOR EMPLOYEES134678911入口廣入口廣場場地地鐵鐵站點站點公司前公司前

49、場場街心公園街心公園5購購物商城物商城風風情商街情商街文體中心文體中心瞭望看臺瞭望看臺藝術藝術中心中心林林間間小道小道210一方宅院一方宅院7 文體中心文體中心8 瞭望看臺瞭望看臺3 公司前公司前場場9 藝術藝術中心中心4 街心公園街心公園10 林林間間小道小道5 購購物商城物商城6 風風情商街情商街11 一方宅院一方宅院1 入口廣入口廣場場2 地地鐵鐵站點站點亮點亮點11HIGHLIGTH ELEVEN生活生活場場景定制化景定制化陸小姐的工作日6:00-14:00中中聯員聯員工的工作日工的工作日WORKING DAYS OF EMPLOYEES12:00 到附近的商場吃一頓美味的午餐6:00

50、 陸小姐起床在社區跑道晨跑8:00 騎著自行車前往公司上班13:00 飯后在公園休憩散步9:00 在公司準備下午開會的PPT亮點亮點11HIGHLIGTH ELEVEN生活生活場場景定制化景定制化陸小姐的工作日14:00-24:0021:00 陪孩子家人在林間看臺散步22:00 回到家，在陽臺俯瞰遠方思考明天工作的內容20:00 做一個有氧SPA，緩解一整天的疲勞中中聯員聯員工的工作日工的工作日WORKING DAYS OF EMPLOYEES18:00 下班到沃爾瑪購物，買生活用品19:00 在風情商街閑逛，吃各種美味小吃14:00 繼續上班，開會匯報工作亮點亮點11HIGHLIGTH ELEVEN生活生活場場景定制化景定制化陸小姐的禮拜天6:00-24:00中中聯員聯員工的禮拜天工的禮拜天SUNDAY FOR EMPLOYEES14:00 把孩子送到早教中心班，隨后開始逛街購物12:00 在風情商街新開的西餐廳吃牛排，味道很棒！18:00 接孩子，和家人吃一頓豐盛的晚餐10:00 帶孩子來藝術中心玩，度過一段快樂的親子時光20:00 做一個有氧SPA,緩解一天的疲勞22:00 經過林間小道，悠閑散步回家8:00 起床，陪家人悠閑的吃個早餐亮點亮點11HIGHLIGTH ELEVEN生活生活場場景定制化景定制化謝謝謝謝聆聽聆聽