1、裝飾裝修施工合同 按照中華人民共和國合同法及其他相關法律法規的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。第一條 工程概況1.1 工程名稱：xx. 1.2 工程地點：交叉處_1.3 承包范圍：xx. 地下負二層1.4 承包方式：包清工和包部份輔材1.5 工期：總工期 180 日歷天，本工程自 2014 年 12 月 1 日開工，于 2015 年 5 月 31 日竣工。具體開工時間由甲方書面通知為準。1.6 工程質量：_按相關規范要求驗收合格 1.7 合同價款（人民幣大寫）：工程面積暫計 35000 平方米，單價為人民幣 元，工程結算造價按實際完成的工程量計算（綜合單價詳見附件項目價目表） 第二
2、條 甲方義務2.1提供完整的施工圖紙并負責施工方案和施工進度計劃的審定。2.2辦理施工所涉及的各種申請、批件等施工手續。開工前組織乙方進行現場交底。2.3 向乙方免費提供施工所需的水、電，運輸升降梯。水電接口到施工樓層。2.4 指派甲方駐工地代表2人以上，人員由甲方指定，對工程質量、進度進行監督檢查，材料驗收、辦理驗收、簽證、變更、登記手續和其他事宜。2.5甲方負責提供乙方施工人員的住宿場地。住宿生活設施乙方自行配套。施工人員的住宿場地的水，電費用由乙方負擔。住宿場地的安全及衛生等問題由乙方負責。乙方住宿人員應服從場地業主的管理。2.6甲方在移交施工場地給乙方前應負責做好施工場地的施工垃圾清理
3、，以保證乙方一旦進入場地就能開展工作。第三條 乙方義務3.1 對于甲方提供的設計圖紙可能存在的問題及時提出意見并對現狀提出優化方案。經甲方書面認可后方可按調整后的方案施工。甲方修改的圖紙或文字通知應由規定的主管人簽字及有關部門公章方可生效。甲方確定的主管簽字人。應以書面形式通知乙方。3.2擬定施工方案和進度計劃，在開工前10天交甲方審定。施工進度計劃應包括工程款階段需求計劃。3.3乙方指派駐工地代表的人員變動時，乙方必須提前三天通知甲方，工地代表必須到位，負責施工管理，解決由乙方負責的各項事宜。工地代表還應及時與甲方管理人員溝通，確保合法組織施工，保質、保量、按期完成施工任務， 3.4嚴格執行
4、施工規范、安全操作規程、防火安全規定要求。嚴格按照圖紙要求進行施工，做好各項質量檢查記錄，參加竣工驗收，編制乙方工程結算。3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.6施工全過程乙方應做好施工場地的衛生。施工垃圾應按甲方指定的地點置倒，不可隨意傾倒。3.7工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的工程合同內一切設施和工程成品進行保護并承擔責任。3.8乙方不得將工程分包、轉包給第三人（公司、個人、班組）。第四條 關于工期的約定發生以下因素，工期順延：4.1由于甲方設計變更所產生工程量增加，經甲方確認后工期順延。4.2甲方未按照合同約定履行義務而影響工期的，工期
5、順延。4.3甲方提供材料質量不合格而影響工程質量，導致返工影響工期的，工期順延。4.4甲方未按約定支付工程進度款的，造成乙方停工的，工期順延。4.5因甲方所供材料遲延，影響工期的，工期順延。4.6因甲方原因導致返工的，費用由責任方承擔,若該工序對后續工序產生影響的，經甲乙雙方商議，工期相應順延。4.7甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的驗收，工期順延。4.8因不可抗力自然因素所產生的三天以上的停工，經雙方確認，工期相應順延。4.9甲方應保證供電及供水安全，一周無故停電累計達八小時以上，工期即按一天順延。以此類推。非施工方原因，應各級政府政策，法令要求必須停工的，工期順延。如發生以下原因，則工期不
6、順延：4.10因乙方原因不能按期開工、中途停工影響工期的，工期不順延。4.11乙方提供材料質量不合格而影響工程質量，導致返工影響工期的，工期不順延。4.12因乙方施工原因，導致返工、整改而影響工期的，工期不順延。第五條 關于工程質量及驗收的約定5.1本工程以施工設計圖紙、設計說明、設計變更通知書及建筑裝飾工程施工及驗收規范（JGJ73-1991）、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ300-1998）等國家制定的有關施工及驗收規范為質量評定驗收標準。5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。5.3 乙方應提前 三 天書面通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的驗收與檢查手續，驗收手續由甲方、乙
7、方、監理單位三方簽字確認，驗收合格后方可進入下一道工序。5.4 因施工質量原因，工程驗收不合格，乙方在限定的時間內整改后重新驗收，費用乙方自理。5.6 工程竣工后，乙方應提前 七 天書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后 十五 天內組織驗收，驗收合格后辦理驗收、移交手續。若因甲方原因，屆時不予驗收的，乙方視甲方已驗收認可。5.7牽涉需外部組織的驗收（如消防驗收等），若甲方無法確定驗收時間，雙方另行協商處理。超過二個月，非乙方原因仍無法組織峻工驗收的，甲方應按約給乙方辦理完工驗收結算。5.8工程未經驗收甲方提前入住，投入使用的，乙方視同甲方對該部位驗收合格并已移交完成。5.9工程未經甲方驗收或者
8、驗收不合格，甲方有權拒收，乙方承擔驗收不合格的返工責任及延期交付的違約責任。5.10本工程質量保證期為1年，自竣工驗收合格之日起計算。乙方應出具質量保證書，保修書給甲方。在保修期內乙方應對因施工質量所產生的問題承擔維保責任。第六條 關于工程付款及結算的約定6.1。甲方分次按下表的約定支付工程款。支付次數支付時間及比例支付金額占總金額每月施工進度付款方式月進度款按每月完成工程量進度的7 %支付每月完成工程量的75%第二次完工驗收合格后30日內付至合同暫定造價的90%15%第三次辦理工程結算后30日內付至工程結算造價的95%5%第四次質保期滿后一個月一次性支付尾款（工程結算價的 5%）5%6.2工
9、程竣工驗收合格后，乙方應及時提供工程結算資料送交甲方，甲方應在一個月內審核完并辦理結算。6.3合同結算以附件清單項目報價表中的規定為依據，工程量按實結算。6.4在施工中，由于設計變更引起的工程量增加，以雙方簽證確認的量為結算依據。6.5乙方提交已完工程量及工程量確認的時間： 本工程按月進度結算工程進度款。乙方應在每月25日向甲方提交上月25日至本月24日完成工程量，向甲方現場代表報送當月實際已完工程量報告，甲方代表應在接到報告后10日內審核完畢，甲方應在審核完畢后10日內支付相應的進度款。第七條 關于材料供應的約定7.1 乙方申領的材料、設備應負責保管，因乙方保管不當或安裝不當造成損失，由乙方
10、負責賠償。7.2乙方應依據施工進度、施工方案提前送材料采購單給甲方，乙方應給甲方充分的采購時間，在合同簽訂后要及時提供所需材料清單，一般情況零星材料申領應提前十天，大宗材料申購應提前兩個月，需特殊定制的材料申購要另行商定。甲方應按照材料單中注明的使用時間供貨，到貨后甲方采購部或材料倉庫應及時通知乙方領取。若甲方未能按時提供施工所需材料,甲方要按本合同9.10條款補償乙方損失。7.3甲供材料甲方只供貨到倉庫指定位置，發生第二次運輸，由乙方自行搬運（包括裝、卸貨）。7.4凡由乙方采購的材料、設備，應符合設計及國家規范要求。乙方還應將采購的材料，設備質量合格等證明材料提供給甲方檢驗。驗收合格后方可使
11、用。如不符合質量合格證明或規格有差異，應退場禁止使用，若已使用按9.4條款進行處理，對工程造成損失由乙方負責賠償。7.5甲方所供材料、設備經乙方簽收后，不得挪用于其他工程，且乙方應嚴格按照合理的消耗標準領用。多余的材料應及時退回甲方材料倉庫。使用前后必須詳細記錄使用情況，以備甲方隨時監督、檢查。否則一旦甲方發現乙方有多用或浪費現象，甲方將提出賠償要求。第八條 有關安全生產和防火的約定8.1 施工設計及施工工藝做法，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范。8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程安全規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防法和其他相關的法規、規范。8.3 因
12、乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防規定，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失和法律責任。第九條 違約責任9.1乙方逾期竣工，每逾期一天，乙方應按本合同總價的 3 向甲方支付違約金。逾期超過 三十 天，甲方有權解除合同，乙方應按本合同已完成的工程造價 10 %支付給甲方違約金，甲方按實結算質量合格部分的工程款，并從應付工程款中直接抵扣違約金。9.2若本合同內的項目經甲方驗收不合格的，屬乙方責任的，乙方應負責維修或返工重做。甲方書面通知乙方整改，乙方逾期不整改，每延期一天，乙方應向甲方支付該項目總價3 計算的違約金。乙方逾期不整改超過 15 日（含），甲方有權解除本
13、合同，另聘其它施工單位進行整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方還應向甲方支付按本合同內的此項目造價 10% 的違約金。解除合同后，甲方按實結算質量合格部分的工程款，并從應付工程款中直接抵扣違約金、整改費用。9.3在施工中，甲方或監理單位發現乙方不按規范施工，偷工減料，經甲方書面通知拒不整改的，甲方有權解除合同，乙方應按本合同已完成的工程造價 10 %支付給甲方違約金，甲方按實結算質量合格部分的工程款，并從應付工程款中直接抵扣違約金。9.4甲方發現乙方使用乙供的不合格產品，按照所供產品價格的2倍處以罰款。發現二次的，甲方有權解除合同，乙方應按本合同已完成的工程造價 10 %支付給甲方違約金，甲方按
14、實結算質量合格部分的工程款，并從應付工程款中直接抵扣違約金。9.5未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。9.6在保修期內，乙方未在甲方通知的時間內履行合同內的保修義務，除保修金不予支付外，乙方還應承擔合同內維修所產生的一切費用。乙方對保修通知響應時間應短于48小時。9.7甲方發現乙方把本工程所確定的材料挪作他用（非本合同項目內），每發現一次，乙方應按挪用材料、設備價值的2倍賠償由此給甲方造成的損失。發現三次以上，甲方有權解除合同，乙方應按本合同已完成的工程造價 10 %支付給甲方違約金，甲方按實結算質量合格部分的工程款，并從應
15、付工程款中直接抵扣違約金。9.8乙方未經甲方同意,擅自將本工程轉包或分包,甲方有權解除合同，乙方按本合同已完成的工程造價 10 %向甲方支付違約金。9.9甲方未按照約定支付工程款，每延期一天，按照已完成工程造價中未支付工程款的千分之三支付違約金，超期十五 天，乙方有權停工，所產生的誤工費用甲方按本合同已完成的工程造價中未支付款項的 1 %支付違約金。9.10若因甲方原因造成乙方誤工，窩工的，甲方要補償乙方損失，經甲乙雙方確認人數與天數，按每人每天人民幣元計。該費用由當月進度款撥付。9.11雙方約定合同解除異議期為10天。第十條 爭議或糾紛處理 本合同履行過程中產生糾紛，可協商解決或請有關部門進
16、行調解，協商不成，雙方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條 其它約定11.1 若合同附件清單報價表內容里沒有的施工項目，施工前雙方進行工程項目的綜合單價確認并作為合同相關附件，綜合單價未列明的項目，施工中雙方協商并以書面形式確認。11.2本工程除按上述綜合單價及完成的工程量計算工程款外，施工過程中雙方不做任何價格調整，工程按實際制作量結算。11.3本工程合同綜合價包含開孔，定位，放樣，垃圾清理，二次搬運。并有義務協助配合相關施工隊的施工。11.4 本工程合同為包清工（涂料包工包料，立邦工程漆，由甲方檢測），不含任何稅收，稅收由甲方自行處理。 甲方用戶名： 賬 號： 開戶行： 第十三條 附則12.1本合同工程款需轉入乙方書面指定的賬戶上。12.2 本工程保修期過后需要維修的，應另訂協議。12.3 本合同經甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效,正本四份，雙方各執二份。12.4 本合同履行完成后自動終止。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： _年 月 日 _年_月_日
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