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按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房購(gòu)買合同（9頁(yè)）.doc

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按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房購(gòu)買合同（9頁(yè)）.doc

1、啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊購(gòu)買人于年月日前依據(jù)第四條約定交付購(gòu)房?jī)r(jià)款。第五條交付期限. 出售人應(yīng)當(dāng)在年

2、月日前,依照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格、具備使用功能和相關(guān)條件的廉租 .啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊按份共

3、有產(chǎn)權(quán)廉租住房購(gòu)買合同.doc - 廉租住房購(gòu)買合同啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房購(gòu)買合同（示范文

4、本）出售人：購(gòu)買人：按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房購(gòu)買合同合同雙方當(dāng)事人:出售人（住房保障主管部門）：注冊(cè)地址: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 委托代理機(jī)構(gòu): 注冊(cè)地址: 法定代表人: 聯(lián)系電話: 郵政編碼: 購(gòu)買人姓名: 身份證號(hào)碼：地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 委托代理人: 身份證號(hào)碼：地址: 郵政編碼: 聯(lián)系電話: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及吉林省廉租住房按份共有產(chǎn)權(quán)實(shí)施管理辦法等有關(guān)規(guī)定,出售人和購(gòu)買人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就購(gòu)買人購(gòu)買按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房部分產(chǎn)權(quán)一事，達(dá)成如下協(xié)議:第一條購(gòu)買人所購(gòu)廉租住房的

5、基本情況購(gòu)買人購(gòu)買的廉租住房為【區(qū)】【街或路】【號(hào)】第【棟】【單元】【號(hào)】房間。該工程建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)形式為結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。該廉租住房【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積平方米。其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。第二條價(jià)款與產(chǎn)權(quán)比例按建筑面積（或使用面積）計(jì)算,該廉租住房單價(jià)為每平方米元,總金額為（人民幣大寫）￥：元。其中：廉租住房國(guó)有產(chǎn)權(quán)份額占 %，私有產(chǎn)權(quán)份額 %。該廉租住房私有產(chǎn)權(quán)部分出售價(jià)格每平方米元，出售總價(jià)款為（人民幣大寫），￥：元。第三條面積確認(rèn)房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的面積為準(zhǔn)。第四條付款方式及期限購(gòu)買人

6、按下列第種方式按期付款: 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。。購(gòu)買人于年月日前依據(jù)第四條約定交付購(gòu)房?jī)r(jià)款。第五條交付期限出售人應(yīng)當(dāng)在年月日前,依照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗(yàn)收合格、具備使用功能和相關(guān)條件的廉租住房交付購(gòu)買人使用。但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出售人可據(jù)實(shí)予以延期: 1、遭遇不可抗力,且出售人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知購(gòu)買人。2、。3、。第六條租賃期限和租金【租賃期限】出售人從年月日起，將國(guó)有產(chǎn)權(quán)部分廉租住房租賃給購(gòu)買人使用，至年月日。【租金】國(guó)有產(chǎn)權(quán)部分廉租住房租金以建筑面積（或使用面積）計(jì)算，每月每平方

7、米租金為（人民幣）元，每月總計(jì) 元。【租金支付方式及繳付時(shí)間】按（月或季）支付，由購(gòu)買人在每月（季）第日前以現(xiàn)金方式繳付。第七條按份共有人的權(quán)利和義務(wù)【出售人權(quán)利和義務(wù)】1、有權(quán)依據(jù)相關(guān)制度和規(guī)定確定購(gòu)買人的住房保障資格，保證公平、公開、公正。2、購(gòu)買人通過(guò)提供虛假信息等手段騙取廉租住房的，有權(quán)收回廉租住房。3、經(jīng)核查，已經(jīng)不符合廉租住房保障條件的，出售人有權(quán)收回廉租住房。4、購(gòu)買人退出共有產(chǎn)權(quán)廉租住房時(shí)，由出售人按原出售價(jià)格回購(gòu)。5、按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的國(guó)有產(chǎn)權(quán)部分，由出售人代表政府按國(guó)有資產(chǎn)進(jìn)行管理。6、國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。【購(gòu)買人權(quán)利和義務(wù)】1、對(duì)廉租住

8、房有使用權(quán)，并依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定使用廉租住房。2、按照有關(guān)規(guī)定交納國(guó)有產(chǎn)權(quán)部分廉租住房租金。3、按照產(chǎn)權(quán)份額于入住前足額交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金。4、承擔(dān)廉租住房專有部分的維修費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、采暖費(fèi)及水、電、氣等費(fèi)用。5、按權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記，并按所購(gòu)產(chǎn)權(quán)份額交納稅費(fèi)。6、在居住期間對(duì)廉租住房進(jìn)行裝修的，騰退住房時(shí)不享受補(bǔ)償。7、不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租廉租住房；不得改變廉租住房使用用途。8、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，影響建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備、設(shè)施的正常使用。9、享受按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房的，不得再申請(qǐng)任何形式的住房保障。10、購(gòu)買人不符合廉租住房保障條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出售人，

9、退出保障范圍，并辦理相關(guān)手續(xù)。11、國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、繼承按份共有產(chǎn)權(quán)廉租住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買人所有權(quán)繼承等，依據(jù)國(guó)家、省和地方有關(guān)規(guī)定辦理。第九條違約責(zé)任1、因出售人原因，造成該廉租住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出售人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、購(gòu)買人不按合同約定交付房款，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買廉租住房的權(quán)利。3、購(gòu)買人違背有關(guān)規(guī)定和本合同約定，不按時(shí)交納相關(guān)稅費(fèi)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。4、購(gòu)買人在使用過(guò)程中違背有關(guān)規(guī)定的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。5、違反廉租住房保障相關(guān)政策和約定的其他情形，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。第十條爭(zhēng)議處理本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng) 第十二條本合同一式份。出售人份，購(gòu)買人份，向備案份。第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出售人(簽章): 購(gòu)買人(簽字): 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人:聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日

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