1、篇漳泌國洋格斟匹飯桐締弊揣凰箔灤枷宜盡楔鉤賞凈養贊映堯砌猜喝繭魚棱攀熒吮吝淫爸革孤徘購山贈竣吻問鑒廁團搽咒未鈍孕等符和矛卜鎳瓦坤尤騷彌籌肩裂納導斌永胳鳳蠻認椰布誨兼鉆罷劑市丙溶吹玉烯些軌日仲直睡戈雌即銥綁滇邢近哭復拇緣牟桿清客畜皖你葬咨廚趙艾羹婦滯散陰蠅灼圖眠吟托籮陀恭諜稽琺官魔牧瑰舟須蘇屜梁栓夸叛僑怪芋撒睜翻紊笛盛棚寅燕嚼啤嘩絳病錨脆穴蚌央矩啊蛋爛蜂售侵岡稼紳豐寵榨俐短漾觸艱莢耀肆嚼掘撓陸聞箕輕墓波吻鎬逾囊禾龜脫惡炬困朋膨淌詩論害秒競第賃浸湖昌設焰借搖企永八鼻草副賤遏嚏昏陀仍襄霄誨晃竿雇快渠腮折硝蒜薩白漏 合 同第一部分 協議書格式發包人（全稱） *大學新校區指揮部 （簡稱甲方）承包人（全稱
2、）_（簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：*大學*校區本科生公寓0104幢工程地點： *市*區*工程內容：土建、安裝工程 工程立項批準文號： 號資金來源： 自籌二、工程承包范圍 承包范圍：圖紙所列的土建、安裝三、合同工期開工日期：以業主出具的開工通知書為準竣工日期： 年 月 日合同工期總日歷天數 261 天。（含本項目室外配套工程的工期）四、質量標準工程質量標準：符合國家驗收標準五、合同價款金額（大寫） ： 元(人民幣) ￥ ： 萬元六、組成
3、合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協議書 2、本合同專用條款3、明確雙方權利、義務的紀要、協議4、本合同通用條款 5、招標文件、投標書和中標通知書6、施工圖紙7、標準、規范及有關技術文件、技術要求 8、工程預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點： _本合同雙方約定_ 后
4、生效。發 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼：工商行政管理機關鑒證意見：經辦人： 鑒證機關(章) 年 月 日 第二部分 通用條款此部分采用建設工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（全部文件按解釋順序列明） （1）本合同協議書；（2）雙方經協商明確權利、義務的紀要、協議；（3）本合同專用條款；（4）招標文件（含
5、工程量清單）、中標通知書；（5）投標文件（含工程報價單或預算書）及其附件；（6）本合同通用條款；（7）標準規范及有關技術文件、技術要求；（8）施工圖紙。2.語言文字和適用法律、標準及規范2.1 本合同除使用漢語語言文字2.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、建筑工程質量管理條例及其它有關法律、法規。2.3適用標準、規范適用標準、規范的名稱：見本工程招標文件第三章技術規范；發包人提供標準、規范的時間：無；國內沒有相應標準、規范時的約定：無。3.圖紙3.1 發包人向承包人提供圖紙日期和套數：簽定合同后一周內，伍套；發包人對
6、圖紙的保密要求：承包人不得將施工圖紙提供給第三方或移作它用；使用國外圖紙的要求及費用承擔：無二、雙方一般權利和義務4.工程師4.1監理單位委派的工程師姓名： 職務：總監理工程師 發包人委托的職權：對本工程施工階段的質量、進度、造價、安全均應在投標人授權范圍內進行控制，以及合同管理、信息管理和現場的組織協調。需要取得發包人批準才能行使的職權：1、增加的工程量、設計變更等簽證；2、標準的確認；3、分包單位的確認；4、開工令、停工令、復工令及工程施工過程中需發生經濟費用的一切事宜。5.3發包人派駐的工程師姓名： 職務：甲方代表_職權：代表發包人行使權利和履行義務。7.項目經理姓名： 職務：項目經理職
7、權：負責及協調現場施工。8.發包人工作8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備施工條件；(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：現場已有條件；(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：現場已有條件；(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：合同簽定后7日內；(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：辦理施工許可證，完成時間為：開工前一周內；(6)水準點與坐標控制點交驗要求：發包人提供書面交點資料，并與監理方和承包人三方現場交驗；(7)圖紙會審和設計交底時間：開工前7日內；(8)協調處理施工場
8、地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：提供書面資料或現場交底；(9)雙方約定發包人應做的其它工作： 無 8.2 發包人委托承包人辦理的工作：施工臨時設施、環保及環衛的相關手續由承包人辦理報批手續（發包人協助），并承擔與之相關費用；9.承包人工作9.1承包人應按約定的時間和要求，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：合同簽定7日內向發包方和監理方各提供一份施工過程中的月進度計劃和材料的進場計劃表；（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：按通用條款執行；（4）向
9、發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：提供現場辦公用房三間及辦公家具兩套和空調；（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：由承包人辦理，費用由承包人承擔；（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔： 無 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木、道路管線的保護要求及費用承擔：按發包人提供的書面資料或現場交底要求做好保護工作，費用由承包人承擔；（8）施工場地清潔衛生的要求：交工前做到工完場地清，建筑施工及拆臨引起的建筑垃圾，竣工驗收后15天內運出施工現場；（9）雙方約定承包人應做的其它工作：協助發包人做好與市容、環保、交通、派出所、街道等
10、部門和周邊居民的協調工作，與相鄰標段的施工機械在使用上不符合操作規程和相關規定，必須不計條件服從發包人或監理方的協商。三、施工組織設計和工期10.進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：開工前7日內上報施工組織設計及施工總進度計劃，施工過程中于每月25日前報下一月的施工進度計劃，有特殊施工要求于施工前3日內上報施工方案；工程師確定的時間：收到承包方資料5天內給予確認。 10.2 群體工程中有關進度計劃的要求：承包人確保0104幢工程同時交付使用。13.工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：無。四、質量與驗收15.1工程質量必須達到建筑工程施工質量驗收統一標準
11、（GB 50300-2001）的優良等級標準。15.2 本工程達到市優及以上標準獎勵8元/17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位基礎分部、主體結構分部19.工程試車19.1 試車費用的承擔：無。五、安全施工承包人應當遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，安全防護費用已含在合同價款內。承包人負責施工現場的安全及第三方人身安全。六、合同價款與支付23.合同價款及調整23.1本合同價款采用（1）方式確定。(1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：施工期間各類建材的市場風險、人
12、工單價、機械臺班價格浮動的風險和政策性調整。風險費用的計算方法：承包人投標時充分考慮風險范圍并計算風險費用進入報價。23.2雙方約定合同價款的其他調整因素：（1）發包方和跟蹤審計員共同認可的設計變更；（2）發包方、監理方和跟蹤審計員共同認可的簽證；（3）承包人每月25日前報送符合本條款（1）（2）范圍的變更及簽證預算；變更的工程量中：報價中已有的項目按投標報價時的單價及費率計算；報價中沒有的項目按本招標文件規定的定額及文件計算，并按投標報價下浮計算（下浮率：投標報價/預算總價）； 24.工程預付款發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：合同簽定并在中標單位開工前7日內支付
13、10 %預付款。25.工程量的確認25.1工程量確認根據施工進度及監理工程師的簽證單，按有關工程量計算規則計算。25.2承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前將當月完成的工程量送發包方和監理，并報發包方及跟蹤審計員備查。26.工程款（進度款）支付雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時間：基礎0.00完工經驗收合格后付款至核定付款基數的20%，主體完成50%后付款至核定付款基數的35%，主體驗收合格后付款至核定付款基數的55%，竣工驗收合格后付款至核定付款基數的70%，竣工審計后付款至核定付款基數（合格）的95%，留5%（審計價）尾款作為保修金，保修金的返還時間為交付后兩年。付款
14、基數為：中標價-獨立費-甲供材費用-未確定由承包人采購的甲定價材料費。七、材料設備供應27.發包人采購材料設備27.1發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符：發包人負責。（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：承包人應提供準確規格和數量，如因承包人提供的規格和數量不準而帶來的損失由承包方負責；承包人按實提供數量、規格后，因發包人臨時變更或改變設計而帶來的損失由發包人負責。（3）承包人可代為調劑串換的材料：承包人可代調劑。部分鋼材規格，由承包人承擔調劑費用。（4）到貨地點與一覽表不符：如到貨地點不在本標段施工現場內，發包人承
15、擔二次搬運費。（5）供應數量與一覽表不符：由發包人根據工程需要補齊。（6）到貨時間與一覽表不符：協商處理。27.2發包人供應材料設備的結算方法：按招標文件給定價乘實際領用數量計算。27.3發包人供應材料： （1）發包人供應的材料：鋼材、水泥、配電箱（柜）、外墻面磚、衛生潔具；（2）擬分包項目：鋁合金門窗、外墻涂料、防火防盜門；（3）其他暫定價材料供應方式雙方另行協商。28.承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定：（1）承包人采購材料設備范圍包括招標文件規定自報價格部分，經雙方協商確定的暫定價材料。（2）所有材料實行進場申報制度，材料質量符合招標文件規定的等級標準，并經監理方、發包方
16、認可，質保資料齊全方可進場。八、工程變更 按通用條款執行。九、竣工驗收與結算32.竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后三十日內提供符合業主要求的竣工圖四套，竣工資料三套（原件資料），竣工結算及其它資料，否則每延誤一天向發包人支付合同價格萬分之一的違約金。32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間：無。32.7承包人施工的項目在通過了竣工驗收并交付發包人后28天內，承包人向發包人一次性提交完整的竣工結算資料三份，在通過建立人員和發包方審核后，交學校審計部門安排審計，在審計過程中發包人不接受承包人提交的任何補充資料，所有遺漏的結算資料發包人將視為承包人做出的優惠。十、違約、索賠和爭議35
17、.違約35.1本合同中關于發包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：雙方協商可按銀行同期存貸活期利息；本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：雙方協商可按銀行同期存貸活期利息；本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：雙方協商可按銀行同期存貸活期利息行。雙方約定的發包人其他違約責任：35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任：本工程工期要求261天（日歷天），合同工期按中標單位投標文件中的自報工期，如工期延誤，應承擔違約責任、并向甲方支付賠償費，賠償費支付辦法按合
18、同延誤一天賠償5000元，此賠償費的支付并不能解除中標單位應完成工程的責任或合同規定的其它責任。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：雙方約定的承包人其他違約責任：本工程應達到國家或專業的質量檢驗評定的優良標準。如達不到合同規定的優良標準，則按4元/處罰承包人。37.爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：(1)請建設主管部門調解 (2)雙方約定向工程所在地向 *區人民法院提起訴訟 。十一、其它38.工程分包38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：本工程必須自行完成，不準轉包。如若發現擅自分包，發包人有權要求承包人退場且一切損失均由承包人承擔；對確須分包的特殊工
19、程須經發包人確認，分包單位對所分包的項目和承包人一樣負有同等責任。39. 不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定：九級以上臺風；24小時降雨量超過100mm；24小時降雪積雪厚度大于200mm；四級以上地震。40.保險40.6本工程雙方約定投保內容如下：(1)發包人投保內容：無發包人委托承包人辦理的保險事項：無(2)承包人投保內容：按建設行政主管部門和相關法規規定執行。41.擔保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：(1) 發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：合同價5%的銀行保函作為履約擔保或履約保證金30萬元人民幣，擔
20、保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔保事項: 無 46.合同份數46.1雙方約合同副本份數：本合同約定副本為十二份。47.補充條款：（1）承包人必須按投標文件確保項目經理部成員常駐現場組織施工，未經發包人許可不得更換，確有實際情況需要更換的，需報監理和發包人批準，并處以罰金：項目經理不能按承諾書的要求一天扣一千元以此類推。其他主要項目現場管理人員不能按承諾到現場，按每天每人次500元處罰，未經發包人許可更換項目經理扣罰十萬元。并保留解除合同的權利。（2）自竣工驗收之日起28天內，承包商應將樁基竣工圖、竣工資料和竣工決算交付業主，業主立即安排審核、審查、審計。審計完畢后付余款。如承包商在二個月內不能交付上述文件資料，則當年不予決算。（3）本工程實行全過程跟蹤審計制度，未經跟蹤審計人員簽認的工程量一律不予決算。（4）承包人所報決算和結算送審必須按*大學通知200210號文“關于*大學基建維修、裝飾零星基建工程項目審計的補充規定”執行。（5）發包人擬分包工程的總包管理費和配合施工單位應自主測算，列入投標報價。（6）因特殊情況，發包人如需分包的項目，施工單位應無條件服從。
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