1、三期標(biāo)段公共電梯廳精裝修分包合同書承 包 人：日 期： 年 月 日協(xié) 議 書根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程承包合同條例的原則，結(jié)合公司有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本工程由乙方進(jìn)行施工。為明確雙方在本工程施工中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.1 工程名稱：xx三期1標(biāo)段18#22#樓精裝修工程1.2 工程地點：1.3 承包范圍： xx三期18#22#樓大堂及電梯廳精裝修。具體分包范圍為：室內(nèi)樓地面（含外廊）工程、墻柱面工程，天棚吊頂、樓梯踏步磚及欄桿扶手，裝飾線條等施工圖紙上的一切施工

2、內(nèi)容（除去甲方指定其他分包單位施工的樓號外）。 1.4 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 二、合同價款（1）工程量清單綜合單價，合同單價包含人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等一切費用。按照實際完成工程量乘以分包單價為結(jié)算依據(jù)，合同價款以最終結(jié)算為準(zhǔn)。清單單價詳見“分部分項工程量清單計價表”。 注：若乙方使用甲方工地的水泥、砂子等材料，按照抹灰打底面積每平米扣除5元材料費（2）綜合單價包含但不限于：2.1、本價格已充分考慮施工期間人工、材料的市場風(fēng)險因數(shù)，結(jié)算時不作任何調(diào)整。2.2、工程量結(jié)算以施工實際發(fā)生的工程量為準(zhǔn)，在出現(xiàn)工程量增減變化情況下，乙方不能變更以上綜合單價。2.3、施工隊伍必須的機械

3、及工具費，除甲方提供的機械設(shè)備外，剩余的為完成本工程的設(shè)備及工具都包含在綜合單價中。2.4、綜合單價中包括了不可預(yù)見的施工生產(chǎn)輔助用工。行政管理方面用工費用，如政府主管部門的檢查，和因接受檢查停工、待工等的費用、材料的整理、清理、回收、維修、保養(yǎng)、分類、分規(guī)格、分好壞堆碼、點交、現(xiàn)場清理、現(xiàn)場及衛(wèi)生區(qū)衛(wèi)生、現(xiàn)場定位放線用工等。除非由業(yè)主委托事項外并付費用外，所有與工程建設(shè)有關(guān)的輔助用工不允許再簽證。說明：乙方不得對所承包項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方可直接對第三方簽訂合同，原合同立即自動終止，乙方無條件退場，對所完成工程量甲方將不給結(jié)算。五、甲乙雙方責(zé)任一、甲方： 1、提供工程有關(guān)施工部位、技術(shù)要

4、求；開工前，組織乙方進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底等；為乙方提供施工期間的便利條件及需要甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的事項。 2、現(xiàn)場施工員負(fù)責(zé)本協(xié)議履行，辦理施工所涉及的各種付款申請、批文等手續(xù)及驗收、變更等其它事宜。 3、對工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查、核實、確認(rèn)，按協(xié)議約定撥付工程款。二、乙方： 1、按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，完成由乙方負(fù)責(zé)的各項工作。 2、嚴(yán)格按照協(xié)議要求進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加工程驗收。 3、提供施工員工名單，必要時提供上崗操作證、身份證復(fù)印件給甲方審核，安排具備相應(yīng)上崗證的人員進(jìn)行施工，并須做好產(chǎn)品的保護(hù)措施。 4、施工前做好進(jìn)度計劃和安全措施，完善人員的

5、技術(shù)、安全交底。5、施工過程中服從現(xiàn)場管理，及時解決甲方提出的質(zhì)量問題，保證與工程進(jìn)度同步。與甲方聯(lián)系和協(xié)調(diào)工程有關(guān)事宜，如甲方有工程變更要求，乙方應(yīng)按實際情況配合甲方調(diào)整。 6、遵守國家或相關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍設(shè)施，負(fù)責(zé)做好工程交付甲方之前施工現(xiàn)場的保衛(wèi)和保潔工作。7、承擔(dān)施工期間人工工價調(diào)整的風(fēng)險。8、如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，由此造成甲方損失，由乙方負(fù)賠償責(zé)任。9、乙方施工部位在整個工程竣工驗收前，承擔(dān)因此而造成的工程質(zhì)量問題。10、嚴(yán)禁做出有損于公司的形象，保護(hù)甲方的資料不得向第三人泄露。11、對甲方支付的工程款須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬，不得出現(xiàn)有員工聚

6、眾鬧事的情況發(fā)生。12、對本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)甲方授權(quán)或允許，不得擅自與建設(shè)單位及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；六、工 期 6.1 總?cè)諝v天數(shù) 個日歷天，開工日期：暫定2010年 月 日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）；竣工日期20 年 月 日 主要節(jié)點工期如下：20 年 月 日前裝修工程全部完成，20 年 月 日預(yù)驗收，20 年 月 日竣工驗收。 6.2 工期順延 合同履行期間，因下列原因造成工期延誤的，乙方有權(quán)要求工期相應(yīng)順延： 業(yè)主認(rèn)可的工期延誤； 如發(fā)生不可抗力事件或承包人原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕ぃ⒔?jīng)承包

7、人項目經(jīng)理簽證認(rèn)可。 項目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。 6.3 工期順延的申請 當(dāng)?shù)?4.1款所述情況發(fā)生后，乙方應(yīng)在7天內(nèi)以書面形式向項目經(jīng)理發(fā)出要求延期的報告。 如果乙方在工期延誤事件發(fā)生后，未能在14.2款約定時間內(nèi)發(fā)出要求延期的通知和提交最終詳細(xì)資料，則視為該事件不影響施工進(jìn)度或分包人放棄索賠工期的權(quán)利，項目經(jīng)理可拒絕做出任何延期的決定。 項目經(jīng)理應(yīng)在收到分包人按14.2款約定發(fā)出要求延期的通知和提交最終詳細(xì)資料后的14天內(nèi)，要求乙方進(jìn)一步補充順延工期的理由或甲乙雙方協(xié)商確定順延工期的天數(shù)。 6.4 工期獎罰 乙方必須嚴(yán)格按照承包人制訂的施工進(jìn)度組織施工，達(dá)到合同協(xié)議書約定的節(jié)點竣工時

8、間和工程合同總工期要求。并保證按時完成施工任務(wù)，乙方不得以人手不夠或施工工藝復(fù)雜等為理由拖延工期，若造成甲方工期滯后的，每滯后一天罰款1000元人民幣。對于完成工期、質(zhì)量優(yōu)良的分包隊伍進(jìn)行獎勵。獎罰將在甲方向乙方支付勞務(wù)費時兌現(xiàn)。 6.5 工程竣工 乙方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項目經(jīng)理同意順延的工期竣工。 乙方因勞動力不足，連續(xù)壹個月內(nèi)（上月某日至次月該日）累計影響本工程進(jìn)度達(dá)三天或以上，甲方有權(quán)更換勞務(wù)隊伍，或另行安排其他隊伍或班組插入施工，乙方必須支付由此發(fā)生的費用并承擔(dān)因此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。 甲方有權(quán)對乙方未能按期開始施工或未能按期完成的部位，安排其他施工隊伍進(jìn)行施工，由此

9、而增加的所有費用均由乙方承擔(dān)。七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 7.1 工程質(zhì)量：按總（分）包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格，按GB503002001標(biāo)準(zhǔn)一次性驗收合格； 7.2 在簽訂合同后，如果國內(nèi)的規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定作了重大修改，或頒發(fā)新的國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，則乙方應(yīng)遵守新的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 7.3 試驗與檢驗：乙方應(yīng)協(xié)助、配合甲方進(jìn)行試件、試塊的取樣和現(xiàn)場檢驗，并隨時接受監(jiān)理工程師的抽樣或復(fù)檢：乙方指定一名專人協(xié)助所施工區(qū)域的試驗配合工作。 7.4 分項工程質(zhì)量檢查：本道工序施工完成，在自檢合格后，經(jīng)甲方驗收合格并報監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗收通過，出書面

10、確認(rèn)后乙方才能進(jìn)行下道工序的施工： 7.5 保修期：按主合同質(zhì)量保修規(guī)定執(zhí)行。保修期從竣工驗收合格之日起，至保修期滿結(jié)束； 7.6 資料：乙方協(xié)助資料的填寫、歸檔應(yīng)符合GB/TS03282001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范。 7.7 甲方施工現(xiàn)場人員有權(quán)對乙方錯誤施工提出指正，乙方需無條件整改。如乙方不接受甲方現(xiàn)場管理人員指令，甲方有權(quán)更換施工隊伍，所發(fā)生之一切損失由乙方承擔(dān)。 7.8 施工過程中甲方或監(jiān)理單位對乙方已施工工程的任何1次/項檢驗被評定為不合格，甲方對乙方處以人民幣5000元罰款；累計中間檢驗3次以上不合格，乙方將被無條件清退出場，甲方將另選分承包方進(jìn)場施工；除所有損失由乙方自負(fù)外，

11、新進(jìn)場的分承包方報價若超出乙方的分承包合同價，差額部分由乙方承擔(dān)，從其應(yīng)收的工程款中扣除；且乙方的履約保證金將金額作為對甲方的違約賠償； 7.12 乙方必須無條件配合一戶一驗，在一戶一驗過程中發(fā)生的所有維修、整改，全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須確保工程一戶一驗。八、勞動力配置9.1 管理人員：甲方配置完善完整的管理班子。以先進(jìn)的施工管理來保證施工合同條款的順利實施。由內(nèi)業(yè)技術(shù)員編制施工組織設(shè)計和與月、旬施工進(jìn)度計劃，由施工員、質(zhì)安員進(jìn)行現(xiàn)場管理并負(fù)責(zé)與建設(shè)單位的協(xié)調(diào)工作，辦理施工簽證、隱蔽、設(shè)計變更等資料，管理乙方的施工隊伍，監(jiān)督工期、質(zhì)量、安全指導(dǎo)乙方施工生產(chǎn)。9.2 一線班組：由乙方負(fù)責(zé)組織具有

12、較高技術(shù)素質(zhì)的工人，以確保工程質(zhì)量。一線班組的管理調(diào)度，由乙方負(fù)責(zé)，但要聽從甲方管理人員的管理。如因乙方原因造成質(zhì)量缺陷或工期延誤，甲方有權(quán)對乙方作出處理意見。九、甲方供應(yīng)機械、材料的供應(yīng)與管理10.1 甲方供應(yīng)的機械設(shè)備如下：無10.2 乙方人員偷拿盜賣或?qū)儆谝曳焦芾怼⒍逊挪划?dāng)丟失甲方材料、設(shè)備的，甲方以損失材料的采購價的兩倍對乙方進(jìn)行處罰，罰金從乙方工程款中扣除；10.3 因乙方原因?qū)е鹿こ谭倒ぴ斐杉追讲牧稀C械等的浪費，乙方除無條件免費返工外還應(yīng)承擔(dān)浪費部分的費用及工期延誤的罰款。十、現(xiàn)場行政管理11.1 服從項目部的統(tǒng)一管理，嚴(yán)格遵照公司各項管理制度和管理規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行項目部下達(dá)的各項

13、指令，違者每次罰款500-1000元。11.2所有作業(yè)工人上班必須戴安全帽，隊伍分部分項工程作業(yè)必須掛牌，高空作業(yè)必須系安全帶，違者每人次罰100元11.3 現(xiàn)場和宿舍區(qū)不準(zhǔn)亂丟亂扔煙頭及垃圾，廁所、沖涼房、工人宿舍保持清潔衛(wèi)生。11.4 不準(zhǔn)家屬、小孩進(jìn)駐工地，無長明燈、長流水、無洶酒鬧事、打架斗毆、賭博、偷盜等現(xiàn)象發(fā)生；違者視情節(jié)輕重罰款100-500元。11.5 遵紀(jì)守法，外出人員要請假，遵守和維護(hù)社會治安；晚上12點之前必須歸宿（除加班人員外），遵守項目保衛(wèi)制度和消防制度。11.6 其他未明確事項按項目部制度實施。11.7 遭受項目部人員的不公平對待及其它的違規(guī)行為有權(quán)向公司進(jìn)行申訴或

14、舉報。十一、與甲方分包單位的配合12.1 乙方必須按照甲方要求做好甲方、建設(shè)單位的分包方的配合工作，所有門窗、煙道、洞口邊的塞縫，安裝水電開槽口的補平，所有樓板洞的封堵、箱、消防門邊的塞縫與甲方分包單位的配合工作。12.2 已施工完的墻面涂料、面磚、樓梯欄桿、陽臺欄桿、屋面及衛(wèi)生間防水、電線、面板、燈具等，乙方必須教育工人做好成品保護(hù)，避免損壞、污染，同時乙方對在自身施工范圍內(nèi)的成品保護(hù)負(fù)有不可推卸的責(zé)任。12.3 配合費用已含在綜合單價中，因甲方或建設(shè)單位原因造成重新開槽或洞的，甲方給予簽證補償。十二、工程結(jié)算12.1 分包進(jìn)度款支付預(yù)結(jié)算：進(jìn)度款支付預(yù)結(jié)算僅作為支付工程進(jìn)度款的依據(jù)，乙方預(yù)

15、算人員根據(jù)本合同有關(guān)約定和當(dāng)月完成的實物工程量，按合同規(guī)定編制進(jìn)度款支付預(yù)算書甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工和協(xié)調(diào)配合等方面進(jìn)行評定后甲方有關(guān)人員按規(guī)定審核甲方項目經(jīng)理審核定簽字。12.2 竣工結(jié)算：乙方預(yù)算人員根據(jù)本合同有關(guān)約定和完成的實物工程量，按合同規(guī)定編制竣工結(jié)算書甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工和協(xié)調(diào)查配合等方面進(jìn)行評定后甲方項目預(yù)算員、項目經(jīng)理等有關(guān)人員按規(guī)定審核。竣工結(jié)算書必須由甲方經(jīng)理簽字后才能作為竣工結(jié)算的依據(jù)。12.3 分包竣工結(jié)算的辦理、工程整體竣工前7日內(nèi)乙方必須將完整的竣工結(jié)算書（包括與此有關(guān)的所有結(jié)算資料）一次性交甲方項目部審核，乙方必須積極配合甲方對乙方結(jié)

16、算的審核，甲方項目部應(yīng)在收到乙方結(jié)算書30日內(nèi)審核完畢，經(jīng)甲方項目經(jīng)理確認(rèn)后報分公司終審。、工程完工或收到甲方要求其辦理結(jié)算通知兩個月仍故意拖延不辦理結(jié)算手續(xù)，即視乙方自動放棄其權(quán)利，并以甲方的結(jié)算為準(zhǔn)。12.4 不予計量 由于乙方在本工程投標(biāo)時已充分考慮到各種風(fēng)險。因此，如發(fā)生下列情況，承包人均不再進(jìn)行簽證補償。12.4.1 窩工待工的補償費用。12.4.2安全文明施工用工及進(jìn)場用工。12.4.3 質(zhì)量缺陷消除12.4.4 政策性調(diào)整及市場價格調(diào)整。12.4.5 場內(nèi)材料二次轉(zhuǎn)運。12.4.6 配合現(xiàn)場測量放線，乙方承包范圍內(nèi)工作內(nèi)容的檢驗試驗。十三、違約責(zé)任13.1乙方承包的工程項目，不得

17、再進(jìn)行分包。否則，甲方有權(quán)終止合同。由此給甲方造成的經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。13.2若乙方在施工過程中不能按甲方制定的工程計劃保質(zhì)、保量完成形象進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰或終止合同。終止合同后，乙方只能按已完工程量的70%進(jìn)行結(jié)算，甲方同時保留不足部分向乙方索賠的權(quán)利。13.3乙方在施工過程中達(dá)不到甲方的安全生產(chǎn)和文明施工的要求，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)章制度對乙方進(jìn)行處罰，直至解除合同。造成甲方經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十四、爭議14.1如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著實事求是、平等互利，協(xié)商一致的原則進(jìn)行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向南寧市仲裁委員會申請仲裁；14.2爭議解決以前，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行

18、合同。十五、質(zhì)量保修責(zé)任15.1乙方承諾，按照合同約定的期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本合同并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。15.2保修期內(nèi)因施工質(zhì)量原因需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)所有維修費用，包括維修以及與維修相關(guān)所有人工、材料、機具、水電費、食宿費、交通費等；一般情況下，乙方接到甲方維修通知后3日須派人到本工程現(xiàn)場進(jìn)行維修；乙方未能按甲方要求維修時，由甲方自行組織維修，所發(fā)生的直接與間接維修費用由甲方直接從乙方的保修金中扣除，且該費用出具的有效票據(jù)無須經(jīng)乙方確認(rèn)；保修金不足以支付該維修費用時，差額乙方須另付；15.3保修期根據(jù)國務(wù)院第279號令發(fā)布的建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和建設(shè)部第110號令住宅室內(nèi)

19、裝飾裝修管理辦法以及廣西省建設(shè)工程質(zhì)量管理相關(guān)規(guī)定：基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限，建筑裝修 年。15.4保修金在保修期滿后30天內(nèi)無息退還乙方。十六、其他16.1本合同正本 貳份，具有同等效力，由甲乙雙方各執(zhí)壹分。16.2合同訂立時間： 年 月 日16.3合同訂立地點： 16.4本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章后生效。16.5本合同雙方約定：甲乙雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，工程保修期滿后驗收合格后，本合同即告終止。16.6 補充條款： 甲方：（公章）xx局集團 乙方：（公章）建筑安裝工程有限公司 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號：