1、基礎設施項目BT模式投融資建設合同甲方（BT模式項目發起人）：XX集團有限責任公司 地址： 法定代表人： 乙方（BT模式項目主辦人）：XX投資有限責任公司 地址： 法定代表人： XX建設發展有限公司 地址： 法定代表人： 鑒于： 1甲方經XX省（市）人民政府授權，是XX省（市）人民政府確定的XX省XX工程的最終項目業主。 2甲方就XX省（市）XX工程進行BT模式招標，XX投資有限責任公司與XX（集團）有限公司組成聯合體投標并中標，XX投資有限責任公司是聯合體的主辦人。 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例以及建設部關于加快市政公用行業市場化進程的意見等法律法規的
2、規定。經雙方充分協商一致，訂立本合同，以此共同恪守。第一條定義 除合同條款另有約定外，本合同用語以下列定義為準： 11本項目：指XX工程項目。 12本項目工程范圍： （以上內容按甲方招標時提供的設計文件為準）。 13BT模式：BT是英文BUILDTRANSFER的縮寫，在本合同中的中文意思即：投資建設移交；雙方認可的BT模式是指乙方按招標文件及本合同的約定負責項目投、融資建設，并承擔其期間的風險；在乙方按約定將本項目建成竣工移交給甲方及甲方指定的管護單位后，按BT合同總價收回投資。 14建設期：指本項目的建設周期，從年月日乙方正式入場起至全面驗收備案基準日止。 15總合同價：指根據本合同第三條
3、確定的甲方應支付乙方的費用總額。 16“元”：指人民幣單位“元”。 17基準日：指本合同中用于確定具體時間界點的日期。 171通車基準日：指本項目全部工程竣工通車之日。 172全面驗收備案基準日：指本項目全面驗收備案完畢取得備案證書之日。 173工程檔案移交基準日：指本項目全部的工程檔案移交完畢之日。 18工程相關單位：指本工程的工程咨詢單位、勘察設計單位、施工單位、設計監理單位、專業施工監理單位、施工監控單位、材料與設備供應單位等。 19省（市）政府：指XX省（市）人民政府。 110建設期資金監管：指乙方按工程進度和甲方安排及時足額向甲方確立的賬戶劃入資金，以便甲方監督乙方的建設資金到位情況
4、和計算建設期貸款利息。甲方收到劃入的建設資金并扣除按合同應由甲方使用的資金后，按工程實際進度將相應款項劃撥給乙方、乙方根據與相關單位的合同約定支付進度款。乙方對工程相關單位的進度款支付，按相關工程合同的約定執行不得違約拖欠。乙方按月向甲方提供工程進度款的支付情況說明，并提供對賬單及其他相關資料，以便甲方檢查、監督。 111不可抗力：合同任何一方不能預見、不可避免、無法控制或不能克服的自然事件，包括地震、臺風、水災等自然災害或戰爭及一切非人力可預測或者控制的事件。 112BT模式項目發起人：指本合同的甲方，即出面與蝎T模式項目主辦人簽訂BT模式投資建設合同并按該合同進行支付的政府或其授權的單位。
5、 113BT模式項目主辦人；指本合同的乙方，即出面與BT模式項目發起人簽訂BT模式投資建設合同并負責組織建設資金的單位。 114BT模式項目公司：即BT模式項目主辦人為了融資、建設和管理BT模式項目而在項目所在地設立的項目公司。第二條工程實施 21工程實施方式 211本工程采用本合同約定購BT模式實施：即由甲方委托乙方按招標文件及經第三條總合同價及支付 31總合同價 31根據乙方的投標報價，總合同價暫定為萬元，具體如下： 311建筑安裝工程費：萬元，包干使用（修正后的工程量清單只作為階段計量的依據）。 包干費用的內容為：在施工過程中，設計單位對分部分項工程修改設計而增加的費用，但不包括結構變更
6、、標準提高或降低、工程規模改變及因水文地歷條件變化造成的基礎變更而增加或減少的費用；施工過程中，施工單位負責采購的材料由于貨源變更、運輸距離或方式的改變以及出規格不同而代換使用以及市場價格的變化等原因發生的價差由于一般自然災害所造成的損失和預防自然災害所采取的措施的費用等；此包干費不包括XXX。 包干范圍以外增減費用的計算原則按XX省（或市）市政工程預算定額、全國統一建筑工程基礎定額XX省（或市）基價表、XX省（或市）安裝工程單位基價表及配套文件計算并總價下浮10，其中人工費按元工日進行調整，材料價格均執行投標時的預算價格，如投標時未涉及的材料價格由甲方和乙方共同確定。 312暫定金額部分萬元
7、，其中： 景觀綠化：暫定金額萬元； 交通工程：否定金額力元； 綜合管網遷建：暫定金額萬元： 管理用房、垃圾站、公廁的建設：暫定金額 加油站拆遷：暫定金額萬元； 零星拆遷：廣告牌、路燈、綠化移栽、燈飾工程等拆遷，暫定金額萬元： 地下午庫高壓部分：暫定金額萬元； 電梯：暫定金額萬元。 以上暫定金額項目實施時需經甲方審定后按實結算。 313工程建設其他費用萬元，其中： 建設單位管理費：萬元，出乙方支付甲方使用。 乙方建設管理費：萬元，包干使用，結算時不再調整 給監理提供設施的費用：萬元，包干使用。 314進入總報價，但由甲方掌握使用的費用萬元，其中： 交通組織費：臨時交通標志、義交、交警等費用，暫定
8、萬元； 工程勘察、設計、監理、質量監督、保險等費用，暫定萬元； XX處拆遷：暫定萬元， 施工水、電設施費：暫定萬元； 預備費：暫定萬元。 上述5項費用分四次劃入業主確定的專用賬戶，第次于年月口前劃入萬元；第二次于年月日前劃入萬元；第三次于年月日前劃入萬元，第四次于年月日前劃入萬元。 此資金計劃甲方可根據實際情況酌情調整，屆時乙方應根據調整情況保證資金及時到位。 315建設期貸款和利息： 利息包干部分；建筑安裝工程費包干部分、乙方建設管理費、給監理提供設施的費用利息以及建筑安裝工程費包干范圍外增減費用所產生的利息共計萬元，包干使用。 據實結算利息部分：暫定合額部分、甲方使用的費用按銀行兩年期貸款
9、基準利率計取利息，暫定萬元，據實結算。如銀行基準利率調整，調整前使用的資金按對年后調整相應利率計算利息：調整后使用的資金按調整后的基件利率計算利息。利息計算起點時間以資金實際到達甲萬確定的賬戶時間為準。 316投資利潤： 乙方投資的利率按本項目工程建筑安裝費的8汁取。 32總合同價的支付 321在通車基準日后30日內，甲方按乙方投資總量的付給乙方，乙方應在全面驗收備案基準日2個月前將竣工財務決算提交甲方委托審計，在全面驗收備案基準日并竣工決算審計完成后30日內，甲方付款達到總合總價的；在工程檔案移交基準日后30日內，甲方付款達到總合同價的；剩余的合向尾款，由甲方按以下方式付清： 322乙方應在
10、甲方付清5合同尾款之前，提供相應余額的銀行保函，以承擔工程缺陷責任；該銀行保函的有效期至全面驗收備案基準日后滿兩年。 33工程款的支付 331乙方應根據本合同及與相關單位簽訂的合同，按合向約定向工程相關單位支付工程款。屆時若乙方拖欠工程款，甲方有權在支付乙方的總合同價款中作相應的扣減。待乙方支付清工程欠款后，甲方在下期支付中將其相減部分支付結乙方。第四條履約保證 41甲方同意在本合同簽認后，由甲方向乙方出具符合22條精神 的履約承諾書，明確還款來源及還款的保證措施。 42簽訂合同前2日內，乙方向甲方提供萬元的履約保證金，在乙方最后次劃入BT模式項日監管賬戶的資金時抵扣該履約保證金。第五條工程相
11、關單位的選擇 51本工程相關單位的選擇由乙方按國家有關規定組織實施。 52符合政府采購條件的機電設備采購，其供應商的選擇由乙方牽頭，甲方監督，根據中華人民共和國招標投標法、中華人民兵和國政府采購法及政府對XX省（或市）政府投資項目的關有規定實施。 53凡據實結算的工程項目，其費用及實施單位報甲方審定后，由本合同乙方與實施單位簽訂合同。 54凡方與本工程相關單位簽訂的合同，須在簽訂合同后7日內將合同文件報另一方備案。 第六條雙方的主要權利義務 61甲方的主要權利義務 611按本工程進度計劃完成工 程立項、征地及房屋拆遷工作、施工圖審查備案前的勘察設計等工作， 612監督乙方按中華人民共和圍=國招
12、標投標法、工程建設項目施工招標投標辦法及XX省（或市）建筑市場有關規定，遵循市場化、規范化的原則，通過招標選擇項目施工承包商、施工監理等相關單位； 613審定由乙方組織的項目的招標過程（招標文件、招標單位、中標單位）； 614監督并協助乙方按進度完成項目建設工作； 615除另有約定外，不干涉乙方的融資操作； 616有權按建設期資金監管方式監管乙方的建設資金到位及使用情況； 617甲方或甲方委托的機構有圈按工程進度要求檢查、監督本工程進度情況，定期或不定期抽查工程質量，抽查本工程監理部門的有關資料； 618有權委托有資質的審計機構對項目進行跟蹤審計監督； 619審定工程進度計劃，并監督乙方按批準
13、的建設進度計劃實施； 6110按BT模式項目合同約定向乙方支付相應款項； 6111協助乙方協調與地方相關部門的工作； 6112負責施工階段涉及費用變化項目的審批工作； 6113負責投保第三方險及工程一切險； 6114負責委托市政監理公司及監理公司對該標段進行監理； 6115負責代扣代繳本工程建設過程中應由乙方繳納的建安營業稅； 62也放得主要權利義務 621履行項目建設單位的職責，并按經政府有關部門批準的施工圖設計文件組織工程建設； 622在本合同簽訂后7日內編制本項目網絡計劃及相應的資金使用計劃，報甲方審批，并嚴格按照甲方批準的一級網絡計劃實施工程建設，確保建設資金按使用計劃及時到位； 62
14、3負責對施工及驗收階段勘察設計服務工作的管理，實施中的設計變更應報甲方備案，凡涉及其費用變化的項目均須送甲方審查批準； 624根據相關合同約定向本工程相關單位支付合同款； 625負責辦理工程建設一切相關手續，繳納相關費用； 626配合并接受甲方及其委托的審計機構對項目建設全過程的審計監督； 627按中華人民共和囚招標投標法；、工程建設項日施工招標投標辦法及XX省（或市）建筑市場合關規定，遵循市場化、規范化的原則，招標選擇項日的施工承包商、專業施工監理單位、設備材料采購供應商等； 628將自行組織的項目的招標過程（招標文件、招標單位、中標單位）報甲方審定； 629組建項目管理機構并報甲方認可；
15、6210投保建設期的相關保險（甲方投保的一切險及第三方險除外），并繳納因實施本合同項目所產生的切稅費（其中，建安營業稅按甲方代扣代繳的程序辦理）； 6211嚴格按照中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例及與工程建設相關的規范、標準、法律、法規等完成工程建設，確保質量和工期，并按合同約定時間將驗收合格的工程移交甲方及甲方指定的管護學位； 6212接受政府主管部門的監管； 6213保證安全文明施工； 6214履行建設工程質量管理條例中建設單位承擔的相關職責。第七條工程質量及驗收 71工程質量 71l工程質量應確保達到單位工程與綜合驗收合格，爭創XX省（或市）優質工程獎。質量的評定以因家或行業的
16、質量檢驗評定標準為依據。 712對工程質量的爭議，由雙方共同選定有資質的工程質量檢測機構檢測和鑒定、所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。 72在通車基準日前5個工作日內，乙方須完成主體工程質量驗收工作。 第八條工程移交 81移交范圍和內容 811乙方應在年月日前將個項目工程竣工驗收合格并移交使用，其中綠化工程可延至年月日前完工。 812乙方應在工程驗收合格基準日后日內完成工程的全面驗收備案工作。 813乙方應在全面驗收備案基準日后一月內完成工程檔案移交I作；征竣工決算審計完成后月內完成工程決算資料的移交工作。 814本工程由乙方組織竣工驗收并移交給甲方及甲方指定的管護單位；其中列入工程總投
17、資的重大設備和專用設備，在工程竣工時，乙方應將其功能完好地移交給甲方。 82移交程序：雙方應在工程移交前六個月舉行會議，并就本工程詳細的移交程序達成一致意見。 83移交的效力 831自移交基準日起，因運營、管養不當所發生的責任應當由甲方及甲方指定的管護單位承擔。 832自工程檔案移交基準日起雙方除繼續履行本合間第三條規定的權利義務外，本合同規定的其他權利義務終止。 84工程質量及保修期責任根據“中華人民共和國國務院第279號令建設工程質量管理條例執行。 85本工程因不可抗力和甲方導致移交滯后，需修訂或更改本工程建設計劃時，雙方應協商解決方案。甲方應根據實際情況報市政府審批。 第九條獎勵 91工
18、程按時竣工驗收合格通車，甲方給予乙方相當于工程建安費總額025的獎金，以獎全體工程施工、監理和管理及行關人員。 92工程獲XX省（或市）優質工程獎，甲方給予乙方相當于工程建安費總額025的獎合，以獎全體工役施工、監理和管理及有關人員。 第十條合同的轉讓、變更與解除 101方將其在本合同下的權利、義務和責任，全部或部分轉讓給第三方，應獲得令一方同意。 102若在本合同執行期間適用于本工程的法律、法規發生了對方一有重大不良影響的變動，一力要求變更相關的合同條款的，另方應采取相應措施維護雙方的合法權益。 103有下列情形的，當事人可以解除合同： 當事人一方違約不履行主要義務，經催告后在30日內仍未履
19、行的； 除因不可抗力和甲方原因外，工程連續停工超過60日的； 除因不可抗力和甲方原因外，本工程的形象及實際進度嚴重滯后，無法在本合同約定的通車日期之前支付通車使用的。 第十一條特別說明 111乙方為本工程BT模式項目的主辦人，基于本工程所發生的所有債權債務關系均由乙方承受，但甲方承擔相應工作的債權債務關系除外。 112在移交基準日之前，基于本工程所發生的所有風險均由乙方承擔；相應移交基準日之后，除本合同84款規定的責任外，其他風險責任轉移到甲方。 113乙方可以在項目所在地設立BT模式項目公司，將乙方承擔的本項日投資建設的職責授權BT模式項目公司行使但是乙方對BT模式項目公司的授權不免除乙方應
20、對甲方承擔的確保本項目按時建成完工并移交通車的責任。 第十二條不可抗力 l21宣稱發生個可抗力的一方應在不可抗力發生之日起14日內書面通知對方，明確說明不可抗力影響不能按合同規定正常履行的各項義務。發出通知后，該方可在不可抗力妨礙其履行義務期間，全部免于或部分免于履行該義務。不管本條的其他如何規定，不可抗力的規定不能免除任何一方根據合同向另一方支付的義務。 122發生不可抗力事件時，雙方應盡一切合理的努力，使不可抗力對履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小。 第十三條違約責任 l31乙方違約 l311乙方發生下列情況視作違約： 除因不可抗力或甲方的原因外、乙方的移交日期較確定移交范圍和內容的基
21、準日推遲： 本合同第十條約定的甲方可以解除合同的情形。 l312乙方按以下方式承扣違約責任： 乙方違約不超過60日、自違約之日起算、乙方每日按本工程建安費的萬分之三向甲方支付違約金。乙方的違約超過60日，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償所有損大。 若出現本合同第十條約定的甲方可以解除合同的情形乙方無條件將本工程交甲方處理。 132甲方違約 l321甲方未能按本合同約定向乙方支付款項時，每逾期一日，應向乙方支付應付而未付部分萬分之三違約金。 第十四條爭議解決 若在執行本合向或解釋有關規定時發生爭議，雙方應當協商解決。若不能協商解決，任何一方可選擇以下方式解決： 1提交XX省（市）仲裁委員會仲裁解
22、決。 2向被告住所地法院起訴。 第十五條合同生效 本合同經雙方蓋章，法定代表人或其授權代表簽字后生效。 第十六條附則 161本合同末盡事宜應出雙方協商解決，對本合同的任何修改或變動應有雙方書面同意。修改或變更的協議與本合同有同等效力。 162本合同式二十份，正本二份，雙方各執份、副本十八份，雙方各執九份。 163本工程建設項目廉政合同及安全生產合同與本合同同時簽訂，并作為本合同附件。 164合同文件及解釋順序： 雙方簽署的合同協議書、往來公函、審定的設計成果文件、合同附例等為本合同的不可分割的組成部分。 以上合同文件應為相互解釋相互說明，除另有約定外，組成本合同的文件及優先解釋順序如下： 雙方
23、特別簽訂的合同補充協議和有關確認書； 本XXX工程BT模式項目投資建設總承包合同； 合同談判中的澄清文件和會議紀要（含修正后的工程量清單，清單只作為階段計量依據） 中標通知書； 投標文件及投標書附錄（含乙方在評標期間遞交和確認并經甲方同意的對有關問題的補充資料等）， 補遺、答疑文件： 招標文件； 審定的設計文件、標準、規范及有關技術文件； 構成本協議組成部分的其他文件。 165合同附件： 附件1 附件2 附件3 甲方：XX（集團）有限責任公司 地址： 法定代表人（委托代理人）： 乙方：XX投資有限責任公司 地址： 法定代表人（委托代理人）： XX建設發展有限公司 地址： 法定代表人（委托代理入）：
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
