1、建筑幕墻維修合同書項 目 名 稱：XX項 目 地 址：XX分 項 工 程：XX委托單位(甲方)：XX委托單位地址：XX受托單位(乙方)：xx玻璃幕墻工程有限公司xx建筑幕墻維修工程有限公司受托單位地址：xx市簽定日期：2013-XX-XX既有建筑幕墻維修合同書委托單位(甲方)：XX受托單位(乙方)：xx玻璃幕墻工程有限公司xx建筑幕墻維修工程有限公司 為明確甲乙雙方在本合同書執行過程中的權利、義務和責任，在平等互利、協商一致的原則，根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例及建設部頒發的建筑工程施工合同示范文本和有關規定，結合本工程的具體情況甲乙雙方共同達成以下協議。 第一條 工程概況
2、：項目名稱：XX項目地址：XX分項工程：XX簽定日期：2013-XX-XX 第二條 合同價款： 承包形式：乙供材料及制作安裝。序號詳細位置及分項工程單位數量單價/元小計/元備注1項0.00 2項0.00 3項0.00 4項0.00 5項0.00 6項0.00 7項0.00 8項0.00 合計(RMB)大寫：零￥0.00合計(RMB)大寫：零￥0.00 不含現場任何配合、水、電、倉儲、材料檢測、試驗費等費用。 第三條 付款依據及付款方式： 協議中維修內容根據第二條合同價款中各類型產品實際產生數量按計量單位方式計算，單價不變。 付款依據：a.雙方簽定的合同文本或施工圖(方案圖)；b.現場簽證(變更
3、、增項等)；c.維修項目確認手續；d.甲方認可的其他資料等。 付款方式：合同簽定之日起五日內甲方支付乙方合同總價款的百分之五十，作為材料訂采購款。 在本項目維修完成交付后的十五內甲方應予以支付全款。 第四條 工程工期： 自雙方合同簽定后乙方收到甲方訂采購款到帳后的第三個工作起計(如遇工作日順延), 定貨加工期約5日。 現場施工約5工作日。總工期自#VALUE!至#VALUE! 第五條 乙方責任和義務： 乙方派出之管理人員、維修人員需經職業培訓，并取得相應的上崗資格。 乙方需為派出之管理人員、維修人員辦妥人身傷害保險及規定各類保險，支付各類規費。如發生安全事故屬于乙方范疇內的等均由乙方自行承擔責
4、任。 乙方在維修中跟換的材料、零件，必須符合有關的國家標準和技術規范的要求。在可能的情況下以原廠原品牌的材料、零件為首選。 乙方應嚴格規范安全操作，做好人員培訓、各項交底、施工設備監管等事項。確保檢查工作安全的開展。乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用；非乙責任造成的事故，按政府有關部門要求處理，安全事故的責任和費用由責任方全部承擔。 乙方在維修服務期間發生由于維修而導致的損壞，乙方自費予以修復。乙方采取特殊措施保護的維修項目的部位和相應經濟支出。 乙方維修期間因不可抗力因素而造成的破壞，任何情況下維修企業不對意外事故或間接的損壞等因素
5、負責和義務。造成的破壞與維修項目內容同一類型的物件修理費用，由責任方承擔。 在項目維修期間發生損壞，采取特殊措施保護的維修項目的部位和相應經濟支出。乙方自費予以修復。 乙方應對日常維修情況做好記錄統計分析以便及時作出預判，避免重大事故的發生，努力減少損失。 乙方應遵守甲方的有關規章制度，服從甲方相關部門的監管。 乙方應及時向甲方提交結算材料、材料清單等。 對所有因幕墻自身質量原因造成損壞的維修所需要更換的產品材料及由于操作使用不當或由于第三方責任及遭遇不可抗力因素而導致的物件損壞時，完成維修任務所產生的費用則由甲方負責承擔。 非乙方因素停工，應采取措施彌補或減少損失，甲方賠償乙方由此造成的實際
6、損失即維修人員實際窩工費用。乙方施工中因維修質量達不到本合同規定的要求，乙方應負責人工費的無償修理或返工。 第六條 甲方的責任和義務： 甲方負責為乙方提供必要和適量辦公用房和備品庫房，并提供乙方物料垂直運輸。擦窗機、設備用電(220伏=150瓦, 380伏=3.6千瓦)等必要的便利和協助。 乙方維修維護工作完成后，甲方應及時給以維修確認和簽證. 因乙方進行檢查維修等工作可能影響租戶工作或生活的，甲方應事先做好協調工作。 甲方需確保按時間向乙方支付維修維護費和其他相關費用。 甲方在施工前及施工期間辦理土地征(租)用、各種障礙移位及恢復、施工所需各種證件、批件、臨時用地、占道、施工場地交通、施工噪
7、音手續、施工范圍內外財產保管、報監申報批準等各項手續使施工場地具備施工條件，并在開工后繼續負責解決以上事項遺留問題至施工完成。甲方承擔由此發生的費用。 甲方在施工前及施工期間開通維修項目現場地與公共道路的通道，以及場地內的主要交通干道，滿足施工的需要，保證維修期間的暢通。協調處理現場周圍和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。 甲方對受托單位和其他相關方之間的工作進行必要的現場協調和安排。委托單位在開工前向受托單位進行現場情況交底并提供大廈整體設施管理控制計劃和要求，在受托單位執行合同期間提供可安排2
8、個工作人員的工作場所及解決必要的辦公設施。 甲方負責審核受托單位報送的維修施工組織設計和工期進度計劃。在受托單位完成每一項維修保養任務后，向甲方提出驗收申請，甲方將在三個工作日內派人進行驗收，并辦理交工手續。 日常維修、維護及搶修期間物業管理單位須免費提供現場檢查作業車(幕墻搶險專用車)及卸貨車車位，供幕墻搶險專用車輛及卸貨車輛停放。 室內外維修時，維修人員進入室內辦公區域或公共區域進行幕墻維修，需由辦公樓物業部門派人全程配合，地面車輛禁止停放及行人和車輛的通行，并設警戒線。 第七條 產品質量： 在幕墻系維修、維護、維保時所采用的各類型材料，與原幕墻采用的材料規格、顏色、制作工藝等有必然性的差
9、異，屬于正常現象，其質量仍應符合行業規范要求；非屬質量問題。 乙方在維修項目竣工時通知甲方對維修項目進行驗收。如甲方在乙方竣工后二日之內無不組織驗收的正當理由，或驗收后二日內不予批準且不能提出修改意見，視為通過驗收，即可辦理結算手續。 乙方認真按照標準、規范和設計的要求依據合同施工，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。 乙方按建設工程有關規定條款約定的保修項目、內容、范圍、進行保修。或向甲方提供既有建筑幕墻工程質量保修書。 既有建筑幕墻維修工程均符合國家玻璃幕墻工程技術規范JGJ102-2003等有關技術要求和行業標準及企業標準。幕墻
10、維修工程在質量保修期限內，按照建設工程質量管理條例、房屋建筑工程質量保修辦法的相關規定保修。但不對不可抗力因素而造成損壞、意外事故或間接的損壞等因素負責和義務。 既有建筑幕墻結構或其他因素而影響維修產品質量的不在此保修范圍。保修期內任何情況下維修企業不對意外事故或間接的損壞等因素負責和義務。僅承擔維修項目內容同一類型的物件費用。 第八條 文明施工: 乙方應嚴格規范安全操作，做好人員培訓、各項交底、施工設備監管等事項。確保檢查工作安全的開展。乙方按有關規定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用；非乙責任造成的事故，按政府有關部門要求處理；甲方為搶救提供必
11、要條件，安全事故的責任和費用由責任方全部承擔。 維修施工時改建范圍內或更換必要性拆除的幕墻配件、廢棄材料歸屬乙方所有，均屬于乙方負責自行處理。甲方無償提供必要垃圾堆放場地及清運。 第九條 爭議、違約和索賠： 甲、乙任何一方違反本合同約定違約方應當按照中華人民共和國合同法有關條款的規定，承擔違約責任，違約方按照合同總價款的百分之二十另行支付違約金。 甲乙雙方因合同發生爭議，可向協議條款約定的單位或人員要求調解；或向有管轄權的仲裁機關申請仲裁；和有管轄權的人民法院起訴。 合同確已無法履行； 雙方協議停止施工； 調解要求停止施工，雙方接受； 仲裁機關要求停止施工。 甲方代表不能及時給出必要指令、確認
12、、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因其違約導致乙方增加經濟支出款項的利息等），相應順延工期；按協議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。 除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同；因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前七日通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。 甲方未按合同約定支付各項費用、順延工期、賠償損失，乙方有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有關證據；索賠事件發生后五日內，向甲方發出要求索賠的通知；甲方在接到
13、索賠通知后五日內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在五日內未予答復，應視為該項索賠已經批準。 維修項目停建或緩建：由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致維修項目停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作；按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規定支付已完維修項目價款和賠償乙方有關損失。 補充協議、維修確認單、雙方來往聯系函文等于本合同具有同等效力。 第十條 合同生效及終止、末盡事宜： 本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方維修款支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款自行終止。 本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效。自簽訂之日起生效，合同條款在各項執行完畢后自動失效。 簽約單位(甲、乙方信息表)甲方單位名稱(蓋章)： XX傳 真：公司地址： XX郵 編：法定代表人：開戶銀行：委托代表人(簽字)：銀行帳號：電話：稅務登記：乙方單位名稱(蓋章)：xx建筑幕墻維修工程有限公司乙方單位名稱(蓋章)：xx玻璃幕墻工程有限公司傳 真：附件1:xx玻璃幕墻工程有限公司資質預審文件18頁。附件2:既有建筑幕墻檢查/評估/維保/維修工程報價表xx頁。
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