1、農村土地承包合同XX區農村合作經濟經營管理站印制土地承包合同書發包方（出租）方：XX市XX區XX鎮【 】村股份經濟合作社（以下簡稱甲方）發包方（出租）方代表：【 】_職務：【 】。承包方：【XXXX投資發展有限公司】(以下簡稱乙方)承包方代表：【XXX】_職務：【總經理】。 為了發展農村經濟，維護合同雙方當事人的合權益，根據XX市農業承包合同條例等法規的規定和社員（村民）大會討論通過的承包方案，雙方協商一致，簽訂本合同。 一、租包土地面積、位置及用途： 甲方將集體所有耕地【 】畝發包給乙方承包經營。 各地的面積、位置及用途如下：地 塊名 稱等級面 積（畝）四 至 界 線用途東至南至西至北至合
2、計-二、經營方式：【生產經營企業承包經營。】 三、承包期限： 承包期自【2011年1月1日起至2027年12月31日止，共（大寫）壹拾柒年整】。 四、承包費（租金）計算標準及交付辦法： （一）承包費（租金）計算標準: 【承包費每畝每年1200元（大寫人民幣壹千貳百元整）】。 （二）承包費（租金）交付辦法：【壹拾柒年總承包費人民幣 元（大寫人民幣 元整），乙方已經于本合同簽約前一次性給付甲方。】。 六、資產的處置： （一）經評估（清查），承包土地中現有資產（含農機具、水電設施和樹木等）總價值【_】元。其中歸甲方所有提供乙方使用的資產【_】元，出售給乙方歸乙方所有的資產【_】元（詳見現有資產價值及
3、相權屬明細表）。 雙方對以上資產評估（清查）結果予以認可。 （二）乙方對甲方提供的資產要負責保值增值。承包期滿后，對實有資產要進行評估作價。其增值部分，由甲方投資形成的，歸甲方所有；由乙方投資形成的，歸乙方所有，其中經甲方同意形成的不動產部分由甲方出資購買。如資產減值，乙方負責補足差價款，但由甲方原因造成的除外。 七、甲方的權利和義務： （一）對乙方承包的土地擁有所有權。 （二）對乙方的經營情況有監督檢查權，對乙方的破壞性、掠奪性經營有糾正制止權。 （三） 保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。 （四）協助乙方解決生產經營中的困難。為乙方提供下列服務，費用由【_】負擔?！綺 _ _】
4、。 八、乙方的權利和義務： （一）享有承包土地和甲方提供其他資產的使用權。 （二）享有承包經營土地的用工權和經營土地收益的分配權。 （三）對承包經營的土地未經甲方同意不得擅自轉包或出租。 （四）按合同規定的用途使用土地，不準荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經營。不得違反有關土地管理的其他規定。對甲方提供的農機具、水利設施及房產等資產負責保養和維修。 （五）按時向甲方交付承包款（租金）和按國家有關政策、法規繳納各項稅金。 （六）承包期內發生的債權債務，均由乙方承擔。 九、違約責任： （一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付違約金【貳拾萬元】，如違約金不足以彌補經濟損
5、失的，按實際損失賠償。 （二）乙方不按期交納承包款（租金），每天按所欠承包款（租金）的0.5向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。 十、災害處理： 如遇不可抗拒的自然災害，造成重大損失，影響上交承包費（租金）時，乙方應及時書面通知甲方，由雙方協商解決辦法，經社員代表會討論通過后，適當減免承包費（租金）。雙方達不成一致意見時，任何一方均可申請國家機關公證機關對受災程度進行勘驗，保全證據公證。 十一、合同的變更、解除及糾紛的解決辦法： 如遇XX市農業承包合同條例第二十四條所列的情況，合同當事人要求變更或解除承包合同，必須及時書面通知對方，對方在接到通知書之日起15日內應給予書
6、面答復。 雙方當事人就變更或者解除承包合同達成書面協議的，應報鎮經管站備案。 發生合同糾紛時，雙方協商解除，協商不成的，任何一方均可向鎮人民政府申請調解，調解無效的， 可直接向XX區人民法院起訴。 十二、雙方約定的其他事項： 【（一）甲方保證本發包項目和發包方案已由集體經濟組織成員大會或者成員代表大會決定通過并公布，完善了本發包項目和發包方案的各項法定流程手續，并且本合同項下的土地及地上物沒有所有權、經營權糾紛。（二）甲方應當積極配合乙方辦理承包經營權備案登記手續。（三）甲方于收到土地承包費15日內給乙方開具足額合法發票，并于合同生效15日內將土地交與乙方。（四）乙方在本合同項下的土地上依法律
7、法規和政策從事生產經營活動，具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。（五）乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。（六）本合同土地范圍內的地上物補償費用，按評估公司依XX市相關標準出具的評估報告，乙方已經與甲方（原承包方）簽訂地上物補償協議。并且，乙方已經于本合同簽約前向甲方（原承包方）足額支付地上物補償款。當前地上物歸乙方所有。（七）本合同有效期間的國家政策性補貼歸乙方所有，但甲方積極協助乙方辦理農林產業項目立項報批和實施跟進，爭取到項目的政策和資金支持，乙方按資金落實額度的35%支付
8、甲方服務費。（八）本合同有效期間，本合同項下的土地被征收、征用，依法應獲得基于集體土地所有權的土地補償費歸甲方所有，基于土地承包經營權、地上物、生產經營損失的補償費歸乙方所有。】十三、本合同未盡事宜，雙方可經協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十四、本合同由雙方簽字蓋章并經【XX市XX區XX】鎮人民政府審批，鎮經管站鑒證后生效。十五、本合同一式【五】份，甲乙雙方各執【二】份，鑒證機關備案一份。發包方：XX市XX區XX鎮【 】村股份經濟合作社（章） 代表（簽字）：承包方：【XXXX投資發展有限公司】（章） 代表（簽字）：簽訂日期： 簽訂地點：【XX鎮政府辦公樓】鑒證機關：【XX市XX區XX鎮政府經管站】（章） 經辦人：【XXX、XXX】 鑒證日期：附表：現有資產價值及權屬明細表資 產名 稱規 格 型 號單位數量單價資產價值權屬甲方權屬乙方甲方（簽章）： 乙方（簽章）： _年_月_日
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
