1、租 賃 合 同出租方：（甲方）xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司承租方：（乙方） 為了維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和北京市有關(guān)房屋管理的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。第一條：所租房屋1、出租方將向承租方出租位于北京市 區(qū) 小區(qū) 樓 單元 室房屋，建筑面積約 平方米，使用面積為_平方米。（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）.2、該房屋的產(chǎn)權(quán)人為xx股份有限公司，特授權(quán)委托出租方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營(yíng)管理該房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部權(quán)利、承擔(dān)本合同涉及的全部義務(wù)和責(zé)任。對(duì)此，承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書。3、該房屋的位置、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準(zhǔn)；該房屋

2、建筑面積為租金及其他費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4、承租方所租房屋用于 ，承租方保證，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛炯稗D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。 如出租方已在該房屋中設(shè)置固定附著物和設(shè)備，并同意一起出租，雙方應(yīng)在訂立本合同時(shí)以附件二形式列明這些附著物和設(shè)備。第二條：租期 承租方租賃期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除，出租方有權(quán)收回該房屋。承租方須在租賃期滿或?qū)嶋H的終止期后 日內(nèi)遷出，如超過 日，則承租方應(yīng)按照本合同約定租金的兩倍數(shù)額向出租方繳納自租期屆滿（或終止、解除）日起至實(shí)際遷出之日止的租金。承租方如有意繼續(xù)承租

3、該房屋，則須在租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)與出租方協(xié)商同意后，重新簽訂房屋租賃合同書，方可繼續(xù)租用。在同等條件下，承租方可優(yōu)先租賃。第三條：所租房屋的移交1、出租方向承租方發(fā)出可移交房屋的通知后七天內(nèi)，承租方應(yīng)進(jìn)入所租房屋。該房屋如果不嚴(yán)重影響承租方的使用，承租方不得拒絕接受交付，不得向出租方主張任何賠償。2、承租方接受該房屋后如需裝修，應(yīng)在裝修之前向出租方書面要求確認(rèn)裝修設(shè)計(jì)。未經(jīng)確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)，出租方有權(quán)要求承租方更改，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān)。承租方提出書面的確認(rèn)請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)出租方未作任何書面答復(fù)的，視為同意。承租方裝修設(shè)計(jì)、施工等所需一切材料、人員及工程等費(fèi)用須由承

4、租方自己承擔(dān)。 第四條 租金及其它費(fèi)用的支付1、房屋租金采用按_ (年、季度、月)計(jì)租方式，_(年、季度、月)租金額為_元人民幣(大寫_)。 2、承租方應(yīng)按_（年、季度、月）支付租金。租金支付方式為預(yù)付，即在每_（年、季度、月）前五個(gè)工作日內(nèi)到小區(qū)辦公室（提示：應(yīng)再明確交費(fèi)地點(diǎn)）預(yù)付當(dāng)_（年、季度、月）租金（遇節(jié)假日則順延）。逾期不交者，每日加收當(dāng)期應(yīng)交租金額千分之三的違約金。逾期15日以上未付租金的，即視為承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)因此收回所出租的房屋。出租方收回出租房屋的, 承租方應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任，并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失。3、起租后的第一筆租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)_（年、季度

5、、月）實(shí)際租用的天數(shù)計(jì)取，按比例在進(jìn)住前一次性支付。最后一筆租金應(yīng)根據(jù)該_（年、季度、月）租期尚存的天數(shù)支付。4、盡管有本條第1、2款所述，承租方應(yīng)在占用該房屋前，向出租方預(yù)付第一_（年、季度、月）應(yīng)付的租金共計(jì)人民幣_(tái)元。5、承租方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付上月除租金以外, 實(shí)際發(fā)生的含本條第6款所列由出租方代收、代繳費(fèi)的其他費(fèi)用。6、租金不含以下費(fèi)用：（1）、水、電、煤氣。租期內(nèi)水、電、煤氣等費(fèi)用按每月查表實(shí)數(shù)計(jì)算費(fèi)用，由承租方自行向_繳納。（2）、供暖費(fèi)。每年5月1日至10月30日為交費(fèi)期限，由承租方向供暖單位繳納。如由出租方供暖，承租方在此期間一次性向出租方預(yù)交當(dāng)年度冬季供暖費(fèi)

6、。逾期未交者，出租方有權(quán)按逾期每日加收全部供暖費(fèi)的1%的違約金。供暖開始后，承租方仍未交清上述費(fèi)用的，出租方可停止供暖。（3）、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)。由承租方按照有關(guān)規(guī)定自行向?qū)I(yè)公司繳納。（4）、物業(yè)管理費(fèi)（或有關(guān)單項(xiàng)費(fèi)用）。由承租方按照_標(biāo)準(zhǔn)向_繳納。第五條：押金1、 押金相當(dāng)于_個(gè)月的租金，共計(jì)人民幣_(tái)元(大寫_)。押金應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付。2、押金的保留和扣除 押金將由出租方為承租方保留，不計(jì)利息。如承租方違約，出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理。出租方亦可不解除本合同，而從押金中扣除一定金額以補(bǔ)償由于承租方違約而給出租方造成的損失，同時(shí)，如承租方愿繼續(xù)履行本合

7、同，應(yīng)補(bǔ)足押金。如承租方未補(bǔ)足，出租方有權(quán)進(jìn)入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋，解除本合同，并有權(quán)將押金全部沒收。3、退還押金 本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內(nèi)，或因承租方違約或損壞該房屋、設(shè)施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內(nèi)，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還。 如承租方未按本合同第七條第10款的要求，在該房屋內(nèi)展示搬遷通知，退還押金的時(shí)間將延長(zhǎng)至上述日期后的九十天。第六條：用途 該房屋僅限用于 。承租方如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可變更，否則，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。第七條：承租方的義

8、務(wù)1、執(zhí)行和遵守國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章，守法經(jīng)營(yíng)，對(duì)利用該房屋開展的一切活動(dòng)的合法性及后果負(fù)責(zé)。2、不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移該房屋或其任何部分或其任何權(quán)益，否則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3、如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪，承租方應(yīng)向顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括員工的服務(wù)態(tài)度和商品的質(zhì)量。4、如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪，承租方應(yīng)使櫥窗整潔、陳列美觀。5、物業(yè)管理 承租方應(yīng)遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度。6、損害、損壞的賠償 全面負(fù)責(zé)由于承租方、承租方之雇員及顧客的行為、錯(cuò)誤或疏忽對(duì)人或財(cái)產(chǎn)造成損失、損壞或損傷的賠償，并保障出租方不因此受到損害和損失。由于承租

9、方、承租方之雇員的行為或錯(cuò)誤導(dǎo)致在該房屋內(nèi)或使用該房屋時(shí)發(fā)生的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方負(fù)責(zé)。7、該房屋內(nèi)所置財(cái)物全面負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)承租方擁有的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于承租方設(shè)置、放置、陳列在該房屋內(nèi)的安裝物、內(nèi)置物、陳列物）不受任何損失或損壞，并保障出租方不因此受到損失和損害。8、出租方的進(jìn)入 經(jīng)事先通知，應(yīng)允許出租方及其授權(quán)的人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房屋以觀察房屋狀態(tài)、盤點(diǎn)固定設(shè)備和進(jìn)行必要的修理或維修。但在行使這項(xiàng)權(quán)利時(shí)，出租方應(yīng)盡可能不造成任何干擾。而在遇到緊急情況時(shí)，出租方、出租方之雇員或代理人可進(jìn)入該房屋而不加通知；如特別需要，出租方可以強(qiáng)行進(jìn)入。9、勘察、廣告及再出租 在租期屆滿前3個(gè)

10、月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi)，允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知。10、如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪，在租期屆滿前1個(gè)月，承租方應(yīng)在該商鋪內(nèi)顯著的位置展示通告，告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯(lián)系方法；在承租方遷出后，如發(fā)生顧客退換商品、投訴、索賠、結(jié)算等與承租方有關(guān)的問題，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。如出租方因此蒙受任何損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11、招牌、廣告如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪，承租方招牌的設(shè)計(jì)、大小尺寸、放置位置、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)出租方事先審核并書面同意。未經(jīng)出租方許可，承租方不得在店鋪外（含玻璃間隔外部）懸掛、張貼、擺放任何指示牌、廣告燈箱、海報(bào)、標(biāo)貼、模型等，否則出租方有權(quán)

11、隨時(shí)予以撤除并向承租方收取撤除費(fèi)用。12、固定附著物及設(shè)備的保護(hù)。承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內(nèi)設(shè)置的固定附著物及設(shè)備，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，但承租方正常使用造成的自然損耗除外。13、合同的換簽（1）如承租方以該房屋作為公司住所地設(shè)立新公司并辦理新公司在該房屋經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，承租方應(yīng)自新公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日（以工商部門核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照日為準(zhǔn)）起一個(gè)月內(nèi)持本合同原件（一份）到出租方處換簽租賃合同，將承租方變更為新公司；除出租方要求變更合同內(nèi)容外，新公司與出租方的租賃合同中除承租主體之外的其他所有內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。同時(shí)，新公司承諾將承擔(dān)承租方履行租賃合同所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任

12、義務(wù)。（2）如新公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)須出租方提供場(chǎng)地證明，承租方應(yīng)向出租方遞交書面的場(chǎng)地證明蓋章申請(qǐng)，并保證該場(chǎng)地證明僅作新公司辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照用。（3）如承租方違背本款之第（1）、（2）項(xiàng)中任一項(xiàng)，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同（如本合同已進(jìn)行換簽的，出租方有權(quán)解除換簽后的租賃合同）；如出租方解除合同時(shí)承租方或新公司已辦理入住，出租方有權(quán)不給予承租方或新公司任何補(bǔ)償（包括但不限于承租方或新公司對(duì)該房屋的裝修投入、承租方或新公司就該房屋的經(jīng)營(yíng)與其他方所訂合同的違約責(zé)任等等）。14、承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋的防火責(zé)任，雙方簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂安全防火責(zé)任書。15、承租方有義務(wù)為其自身或者其雇員購(gòu)買

13、人身安全以及工傷等的社會(huì)保險(xiǎn)或者商業(yè)保險(xiǎn)。同時(shí)，承租方也應(yīng)購(gòu)買第三人在承租方處消費(fèi)或者住留而可能出現(xiàn)的人身傷害的保險(xiǎn)。第八條: 出租方的義務(wù)1、保證不干擾承租方正常使用該房屋。2、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定；保持包括該房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面以及電源、下水道和電纜以及承租方責(zé)任以外的其他部分處于完好狀態(tài)；保持公共部位滅火、安全設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。3、保持公共區(qū)域的清潔。4、如承租方辦理相關(guān)證照須出租方協(xié)助，出租方應(yīng)提供協(xié)助。5、出租方負(fù)責(zé)按國(guó)家規(guī)定交納房屋產(chǎn)權(quán)人所承擔(dān)的房產(chǎn)稅。6、出租方如在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)保證受讓人履行本合同。第九條：所租房屋的交還1、本合同終止或解除時(shí)，承租方應(yīng)于

14、合同終止或解除日前將該房屋交還出租方。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除，出租方有權(quán)決定是否恢復(fù)原狀，該恢復(fù)原狀工程由承租方承擔(dān)費(fèi)用。交還房屋時(shí)，承租方應(yīng)向出租方移交該房屋及所有固定設(shè)備、裝置、鑰匙以及附加設(shè)備，并使這些設(shè)備、裝置保持良好、清潔、可租和可使用狀態(tài)，否則，承租方應(yīng)予以賠償，但自然損耗除外。2、承租方的財(cái)產(chǎn)、固定設(shè)備和裝置等，承租方應(yīng)移走并負(fù)擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用，否則視為承租方放棄其所有權(quán)，出租方有權(quán)自行處置。3、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方，出租方有權(quán)在本合同終止或解除日到期時(shí)，無(wú)須承租方許可，單方進(jìn)入并占有、使用該房屋，承租方未能移走的物品由出租方另

15、行安排保存，但費(fèi)用由承租方承擔(dān)；當(dāng)日視為承租方向出租方移交該房屋；因此產(chǎn)生的延期移交的天數(shù)，視同承租方延長(zhǎng)租用的天數(shù)，承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)按比例向出租方支付租金。第十條：例外 除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失，發(fā)生下列情況時(shí)出租方對(duì)承租方、使用人和其他人不負(fù)任何責(zé)任： （1）電梯、自動(dòng)樓梯停止運(yùn)行造成承租方人身或財(cái)產(chǎn)損害； （2）使用該房屋內(nèi)電、煤氣、水造成承租方、使用人及其他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害； （3）該房屋內(nèi)的人和物品發(fā)生安全問題； （4）承租方或第三人不遵守法律法規(guī)、本合同造成的損害。第十一條：不可抗力1、如不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即書

16、面通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的證明文件。遭受不可抗力的一方可由此免除對(duì)另一方的賠償責(zé)任。2、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時(shí)，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后30日內(nèi)，書面通知承租方是否重新修復(fù)該房屋。若出租方?jīng)Q定不修復(fù)，則該不修復(fù)的通知構(gòu)成對(duì)本合同的解除。在承租方收到該通知并退還了該房屋、付清應(yīng)付租金和各種費(fèi)用、辦理完退租手續(xù)后30日內(nèi)，出租方應(yīng)及時(shí)退還承租方預(yù)付的租金和押金；若出租方?jīng)Q定修復(fù)，而在修復(fù)期間該房屋不適于使用的，承租方可不支付修復(fù)期間的租金和物業(yè)管理費(fèi)；若該房屋在不可抗力發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)未能修復(fù)，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。3、由于小區(qū)市政配套不甚完善，乙

17、方在使用房屋時(shí)有義務(wù)對(duì)出租房屋內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)做好保護(hù)工作。由于停水、停電、管線滲漏、雨、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內(nèi)的物品損失及由此引發(fā)乙方的相關(guān)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條：違約責(zé)任1. 承租方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費(fèi)用，應(yīng)按本合同第四條支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。2承租方擅自將租用的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或做他用的，屬于嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同。承租方已經(jīng)交納的押金將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3. 承租方擅自改裝、移動(dòng)或更換所租用房屋固定物和其他裝置或設(shè)施，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量嚴(yán)重受損的，屬于嚴(yán)重違約，出租方有

18、權(quán)單方解除本合同。承租方已經(jīng)交納的押金將作為違約金予以扣除，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償出租方的全部損失。4. 承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，否則將視為違約，應(yīng)按本合同第四條支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任。5. 承租方如發(fā)生嚴(yán)重違反國(guó)家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關(guān)規(guī)定時(shí)，屬于嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同。承租方收到出租方解除合同通知書后，應(yīng)立即搬出所租用的房屋，一切費(fèi)用（包括房屋裝修費(fèi)）由承租方自行承擔(dān)，出租方有權(quán)從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經(jīng)或?qū)⒁馐艿膿p失，并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。6、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同第七條所確定的

19、各項(xiàng)義務(wù)。除另有約定外，違反任意一條將視為違約，出租方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重采取主張違約金、扣除押金、解除合同，同時(shí)保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。7、承租方因其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反了國(guó)家或北京市的法律法規(guī)而導(dǎo)致出租方承擔(dān)行政處罰的，無(wú)論出租方是否因此解除本合同，承租方都應(yīng)全部承擔(dān)行政處罰的全部責(zé)任，向出租方支付罰金；因行政處罰給出租方造成其他損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8、承租方除上述條款外如違反其它約定，將承擔(dān)違約責(zé)任，按租金總額的2%向出租方支付違約金，給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條: 提前解除租賃合同1、如承租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同，承租方應(yīng)提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申

20、請(qǐng)，出租方將根據(jù)租期剩余的時(shí)間收取補(bǔ)償金。具體金額為：離租期結(jié)束多于6個(gè)月，收取相當(dāng)于三個(gè)月租金的補(bǔ)償金；離租期結(jié)束少于6個(gè)月，多于3個(gè)月的，收取相當(dāng)于兩個(gè)月租金的補(bǔ)償金；離租期結(jié)束不多于3個(gè)月的，收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金。 2、在本合同有效期內(nèi)如果承租方破產(chǎn)并開始清算，或被請(qǐng)求破產(chǎn)、清算以及承租方不得不宣布破產(chǎn)或與債權(quán)人做出安排或?qū)Τ凶夥剿庠摲课輬?zhí)行任何法律上的安排，出租方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，收回該房屋，沒收全部押金作為違約金，并向承租方追索欠款。3、如果出租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同，出租方應(yīng)提前至少60天向承租方發(fā)出提前解約的書面申請(qǐng)，承租方將根據(jù)租期剩余的時(shí)間收取補(bǔ)償金。具體金額

21、同本款第一條。如上述補(bǔ)償金不足以補(bǔ)償承租方不可拆除的裝修殘值（扣除折舊），出租方還應(yīng)增加補(bǔ)償金數(shù)額直至補(bǔ)償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等。第十四條: 證照 如該房屋用于經(jīng)營(yíng)商鋪，在簽署本合同之前，承租方需向出租方出示中華人民共和國(guó)政府核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及附件。如承租方非法人代表的，還需向出租方出示法人代表的授權(quán)書。 承租方如更改名稱、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)及時(shí)將新的名稱書面通知出租方，并將新的證照向出租方出示并提供其復(fù)印件給出租方備案。 如承租方在租期內(nèi)被吊銷許可證、執(zhí)照或被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，出租方有權(quán)解除本合同，沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失。 第十五條：租賃合同的附件 各附件是本合同不可

22、分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 第十六條: 租賃合同的生效 本合同在承租方向出租方繳納了全部押金，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。本合同一式三份，出租方執(zhí)兩份，承租方執(zhí)一份，具同等法律效力。第十七條: 特殊條款 如該房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，承租方同意保持廚房及炊事設(shè)備清潔及修繕妥當(dāng)，保證環(huán)保設(shè)備設(shè)施齊備完好適用，使之符合政府有關(guān)部門的管理規(guī)定，承租方尤其應(yīng)： 1、在該房屋內(nèi)所有管道、排煙道、通風(fēng)道和其它部分安裝必要的油井、隔油器、送氣活門及攛入式氣閥，保持此等裝置性能良好。承租方應(yīng)定期自費(fèi)檢查及清潔此等裝置，使之保持暢通無(wú)阻。 2、自費(fèi)采用防水材料鋪設(shè)所租房屋內(nèi)廚房

23、的地面及安裝排水系統(tǒng)的地方，以防所租房屋的水滲漏到建筑物的其他地方。3、在租期內(nèi)，自費(fèi)采取有效措施（如保險(xiǎn)等），以防任何人在食用所租房屋內(nèi)提供的食品、飲料等造成傷害、損失而以任何方式提出的訴訟、索賠及其他法律要求，此等措施應(yīng)使出租方免受因上述訴訟、索賠及法律要求而遭受任何損失。在采取上述措施之后，承租方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并且對(duì)出租方可能因此遭受的損失負(fù)責(zé)。4、承租方應(yīng)定期自費(fèi)在該房屋內(nèi)進(jìn)行滅蟲、滅鼠工作，并配合出租方定期對(duì)整個(gè)建筑或出租方認(rèn)為必要的部分進(jìn)行滅蟲、滅鼠工作。5、承租方應(yīng)將所有食品殘?jiān)袄桩?dāng)存放在完全密封的容器內(nèi)，并在適當(dāng)時(shí)間運(yùn)至出租方指定地點(diǎn)，不得造成任何污染及滋擾。承租方

24、如違反上述本條義務(wù)，應(yīng)向出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。附件一、安全保衛(wèi)、消防責(zé)任書附件二、固定設(shè)施、附屬設(shè)備清單附件三、該房屋的建筑平面圖附件四、交接單：水、電、氣表確認(rèn)表附件五、承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六、承租方或其代理人的身份證出租方（簽章）： 承租方（簽章）：代表簽字： 代表簽字：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 日期：附件一：安全保衛(wèi)、消防責(zé)任書為了加強(qiáng)對(duì)租用xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司房屋租戶的安全保衛(wèi)工作，根據(jù)北京市人民政府關(guān)于企業(yè)治安保衛(wèi)責(zé)任制規(guī)定和北京市防火安全責(zé)任制暫行規(guī)定，結(jié)合本公司實(shí)際情況，特制定安全保衛(wèi)消防責(zé)任書。一、 安全保衛(wèi)目標(biāo)：1、 不發(fā)生刑事、治安案件。2、 不發(fā)生火災(zāi)等重大

25、災(zāi)害事故。3、 租戶遵紀(jì)守法，無(wú)違法行為。4、 所租房屋嚴(yán)禁存放易燃、易爆物品。5、 所租房屋必須配置必要的消防器材。二、 安全保衛(wèi)責(zé)任：1、 經(jīng)常進(jìn)行內(nèi)部安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，保證各項(xiàng)安全防范措施的落實(shí)。2、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和規(guī)章制度，經(jīng)常進(jìn)行防火安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除隱患。如發(fā)生火災(zāi)，要承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任，對(duì)公安消防部門的處罰金額全部由責(zé)任單位負(fù)責(zé)支付。3、 堅(jiān)決貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防條例，和北京市政府有關(guān)常駐京機(jī)構(gòu)聘用雇員的管理規(guī)定及市公安局、勞動(dòng)局、工商局的有關(guān)用關(guān)規(guī)定、通知單位內(nèi)部員工必須辦理有關(guān)手續(xù)、證件。4、 接受xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。如發(fā)現(xiàn)租戶嚴(yán)重違反以上規(guī)定，xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司有權(quán)提前終止租房協(xié)議，收回租戶所租用的房屋。xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司 租戶： 經(jīng)辦人： 電話：日期： 日期：附件二：固定設(shè)施、附屬設(shè)備清單承租方確認(rèn) 區(qū) 小區(qū) 樓 單元 室房屋內(nèi)有如下設(shè)施、設(shè)備，當(dāng)出租方移交此房屋時(shí)，以下設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)良好：xx物業(yè)管理有限責(zé)任公司 租戶： 經(jīng)辦人： 電話： 日期： 日期：