1、合同協(xié)議：_農村土地轉租合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日農村土地轉租合同甲方：(租賃)乙方：(承租)為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經營的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條 耕地的使用管理為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水
2、為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。第二條 租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約xx畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。第三條 租賃期限租賃時間共xx年，從xx年2月1日起至xx年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。第四條 租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年8元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，xx年至xx年租賃費為12元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃
3、費，具體費用增收事宜由補充合同約定。第五條 甲乙雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護乙方相關合法權益。(二)乙方的權利和義務1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的
4、，在租賃合同到期后享有處置權。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產經營方式。3、租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。4、按本合同的約定繳納租賃費。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。第六條 違約責任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應
5、當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(7日內)不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。6、乙方如果在二年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)
6、示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。第七條 解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條 其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)：簽訂時間：年 月 日農村安全用電協(xié)議書為明確農村用電管理的安全責任和法律責任，加強農村安全用電管理工作，保護農村用電戶的利益，經甲乙雙方協(xié)商一致，特簽定協(xié)議書如下：一、產權界定近年來，供電企業(yè)對農村配電網設備進行了大規(guī)模的建設和改造，根據(jù)農村電網改造集體資產無償移交協(xié)議書的要求，在城鄉(xiāng)用電同網同價之前，改造后的農村高
7、低壓線路產權暫時維持不變，歸屬村委會所有。未改造的農村配電網設備產權歸屬暫時維持不變。二、村委會應配合電力部門對產權暫屬本村的10KV進村分支線及以下的農村配電網設備進行維護管理。發(fā)現(xiàn)事故隱患應盡快向供電所報告，確保電氣設備安全運行。三、農村的廣播線、電話線、有線電視閉路線（簽有合同者除外）等嚴禁與電力線同桿架設，為避免人身觸電、財產損壞等事故，已同桿架設者應拆除，電力線與弱電線不準混合進入室內。否則，供電企業(yè)有權按照國家有關規(guī)定停止供電。四、村委會應保證電力線廊道暢通，任何單位和個人不得在電力線路保護區(qū)內規(guī)劃院基、建筑房屋、種植危及供電設施安全運行的樹木。五、村委會應經常利用廣播、電視、黑板
8、報等宣傳形式，組織群眾學習電力法、農村安全用電管理條例、農村安全用電須知及各種電力法規(guī)，使群眾真正懂得如何安全用電，并自覺遵守和執(zhí)行。六、村委會應配合供電所做好家用漏電保安器的安裝、投運管理工作，保證家用漏電保安器安裝率、投運率達1%。七、村委會應配合供電所加強臨時用電管理，臨時用電必須到供電所辦理有關手續(xù)，由供電所具體承辦臨時用電有關事宜，臨時用電設備的安裝應符合安全技術規(guī)程規(guī)定，并加裝漏電保安器。八、村委會應配合供電所做好農村配電網整改工程的規(guī)劃、設計施工、驗收等項工作；并按照供電所要求，對本村自籌配電網設備的安全運行進行監(jiān)督、檢查。九、在供電設施上發(fā)生事故引起的法律責任按供電設施產權歸屬確定，產權歸屬于誰，誰就應承擔其擁有供電設施發(fā)生事故所引起的法律責任。十、本協(xié)議一式三份，供電所、村委會各持一份，上交支公司農電股（縣農電總站）存檔一份。十一、本協(xié)議經供電所、村委會雙方同意蓋章后生效，有效期到 年 月 日為止。供電所：（蓋章）村委會：（蓋章）負責人：（簽字）負責人：（簽字）年 月 日 年 月 日
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