1、裝修管理服務協議本協議當事人物業管理公司(以下簡稱甲方)：購房人(以下簡稱乙方)：裝修單位：(以下簡稱丙方)：為加強裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結構安全和外觀統-，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部及物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。一、裝修流程說明1、業主本人或其委托人到物管公司辦公室領取裝修申請表，并按表中要求逐項詳細填寫。2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位指定一名防火責任人。3、業主會同裝修施工單位負責人
2、備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：(1)、填好裝修申請表;(2)、裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件(加蓋公司公章);(3)、裝修項目明細表(可在裝修申請表上載明);(4)、裝修方案;(5)、裝修人員身份證復印件和1寸照片2張。(6)、辦公樓或商場的裝修面積50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批后按審批要求進行裝修。4、物管公司客戶服務部為裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：(1)、不能破壞建筑物的主體結構：(2)、不能破壞建筑物的建筑面積;(3)、確定用電負荷;(4)、廚房、衛生間等樓板防水措施;(5
3、)、裝修方案是否符合防火要求;5、裝修方案經審批同意后，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。6、裝修單位負責人持施工人員身份證復印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員裝修出入證、領取裝修許可證等。7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理;9、裝修竣工后，由業主(或其授權委托人)通知物管公司安排初次驗收。初次驗收
4、通過后，由裝修單位負責人帶施工人員的裝修出入證、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取裝修出入證押金。10、自初次驗收通過之日起_月內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和復驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。二、裝修收費項目及繳納標準三、裝修規則1、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活后裝修施工時間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其余時間可以進行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令2、為保證小區統一美觀，以下內容為禁止之
5、列：(1)、改變建筑物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;(2)、樓房外墻、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設;(3)、一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建筑物及標志等。3、安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：(1)、空調支架必須使用足夠強度的不銹鋼材質，固定螺栓須經防銹處理，否則，裝修業主(住戶)要承擔由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調墜落等);(2)、必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建筑外觀統一整齊。4、凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。5、施工人員的行為各業主/
6、裝修單位必須將物管公司簽發的裝修許可證張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留;嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續;如私自居住在樓宇內，一經發現，則按重慶市治安管理條例規定送交當地派出所。工人在進入小區范圍內必須配帶裝修出入證。物管公司有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。6、垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委托清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中
7、轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定為每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊及公共區域)，違者給予處罰。嚴禁高空拋物。(違者將扣除違約金500-1000元)，并由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告后，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行雇用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。7、防火責任(1)施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每50m2建筑面積設2kg滅火器一個(每戶至少兩個)。(2)根據中華人民共和國消防條例實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火
8、安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。(3)各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。(4)如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。8、安全(1)各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。(2)施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切后果自負。(4)未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照
9、明。照明燈泡瓦數一般限制在100W以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面同意，并要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除。9、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：(1)責令停工;(2)責令恢復原狀;(3)扣留或沒收工具;(4)停水、停電;(5)賠償經濟損失;(6)根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。以上幾種處罰可同時并處。10、更改/還原工程物管公司保留權利要求業主/住戶對所有裝修
10、工程(如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀)進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工程，并負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。五、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。六、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本房屋裝飾裝修管理協議，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。甲方xx：代表人
11、：年月日乙方xx：代表人：年月日丙方xx：代表人：年月日裝修管理服務協議xx2甲方：乙方：為了加強裝修管理，規范物業裝修行為，根據建設部建筑裝飾裝修管理規定、住宅市內裝飾裝修管理辦法等法規，甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，簽訂本裝修管理服務協議，各自按照協議約定，行使權利，履行義務。第一條、裝修的基礎情況1、業主姓名：;2、房號：號樓單元層戶;3、建筑面積：平方米;4、裝修工期：天，自年月日至年月日。第二條、甲方按照有關法規，對乙方的裝修行為實施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業主的正當利益。1、甲方應當將裝修的相關法規，裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注
12、意事項等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放地點等。2、甲方應當不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發現證件過期，應督促其及時辦理續期手續;對無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權拒絕其進入從事施工活動。3、甲方應按乙方裝修施工的進展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，以及其它裝修項目進行現場巡視和檢查。對發現的違規行為，應及時采取勸阻、警告、發出書面整改通知等;必要時，有權責令停工。對涉及房屋結構安全檢查的違規行為，應及時通知業主，并報告市房產管理部門依法查處。4、對乙方整改不及時的，為保障相鄰業主利益不受到侵害，甲方將采
13、取相應措施，收回臨時出入證、責成相關施工人員退出小區，直至乙方改正，再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，有權督促責任人及時修復或賠償。5、甲方接到乙方的裝修竣工通知后，及時組織對竣工現場的檢查。第三條、乙方應嚴格遵守裝飾裝修相關法規和本小區對業主裝修的管理規定，接受甲方的日常檢查和管理。督促施工企業辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時出入證等，方可開始施工。1、乙方有權從甲方獲取所裝修物業的結構、公用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和業主裝修管理規定及本協議的不合理要求，乙方可以拒絕。2、乙方的施工人員進入本小區，應自覺出示臨時出入證;人員有變動，應主動
14、辦變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響四鄰的正常工作和生活。3、乙方應維護房屋建筑立面統一，在未經得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽臺、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝室外空調機、防盜網，不得在外墻、門窗外搭建或加建任何建筑物。不得違反相關法規和業主裝修管理規定中對禁止行為的規定。4、乙方應督促施工隊在施工期間采取有效措施，減輕或避免施工過程中對相鄰業主或使用人日常工作和生活造成的影響，在白天、夜間、節假日不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生重噪音的施工。5、乙方應督促施工隊在施工期間關閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應自覺維護公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫
15、，保持環境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間集中在指定地點堆放。搬運材料或垃圾后應負責及時打掃，保持公共部位清潔。6、乙方應督促施工隊在施工期間對公共區域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)采取必要的防護措施，并接受相鄰業主和甲方的監督。7、乙方應督促施工隊在使用電梯運送裝修材料或設備時，嚴格遵守電梯安全使用管理的各項規定。8、乙方施工隊在施工期間應嚴格按照業主裝修管理規定中安全管理條款的規定，指定防火安全責任人，租賃或自備足夠的滅火設備，動用明火和電焊作業需審批備案。對現場施工人員應進行防火安全宣傳教育，施工現場嚴禁抽煙、烤火取暖、用電爐或火爐做飯，保證各項防火安全措施的落實。9、乙方
16、在裝修竣工經甲方查驗合格并向甲方提供裝修管線布置圖等竣工資第四條、裝修收費項目1、裝修管理服務費用，本協議簽訂生效之日交納。2、裝修保證金個月后，經甲方復查確認符合規定，如無違章賠償裝修保證金全額退還。3、裝修施工人員臨時出入證一人一證，工本費：10元/證，押金20元/證，在辦證時交納。4、裝修垃圾清理費，施工企業辦理入場裝修施工許可證之日交納。第五條、違約責任1、乙方或施工隊擅自調換裝修施工人員不辦理小區出入證的，甲方可拒絕其進入小區從2、乙方或施工隊因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，責任。3、乙方違反國家、省、市裝飾裝修管理的相關法規和本協議規定，拒不改正的，應負相應違約責任并賠
17、償相應損失。第六條、本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。第七條、本協議在履行中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，可向當地仲裁機構或人民法院提起訴訟。第八條、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議有效期限日至年月日。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日裝修管理服務協議范文3甲方:身份證號碼:工作單位:聯系電話：乙方:甲方于年月日租住中山市住宅區(大廈棟(樓,為維護小區(大廈)良好的工作生活環境及房屋建筑的
18、使用安全,便于今后各項物業服務工作的開展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協議:1.甲方需攜帶租賃合同書、戶主及家庭成員身份證及復印件、相片等到物業服務中心辦理登記手續。2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。3.入住后，于每月日向乙方按時交納當月物業服務費、本體維修基金等費用，逾期按萬分之五/日向乙方支付違約金，4.根據建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法，甲方如須裝修房屋必須取得業主的書面同意，并不得擅自改變房屋結構、外貌或進行擴建、拆建,否則除責令停工、責令恢復
19、原貌外，還應賠償由此造成的一切經濟損失。5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和物業服務中心的有關規定,共同維護住宅區良好的生活環境，嚴禁高空拋物、無證養犬、在樓道擺放物品等，對于違反有關規定造成危害的，須承擔相應的法律責任。6.甲方必須按時如數交納乙方代收代繳的水電費等費用，否則按政府有關規定計收違約金，并有權向人民法院申請強制追繳。7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動，否則物業服務中心有權提請相關執法機關處理。8.甲方有權對乙方的物業服務提出意見或建議。9.以上協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
