1、土地承包合同書發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 根據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲方將土地使用權以租賃的形式租給乙方使用，為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、 土地的面積、位置 甲方經村民會議同意并報鎮人民政府批準，將位于 面積_畝(具體面積、位置以合同附圖為準) (土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下： 東起： ， 西至： ， 北至： ， 南至： 。 附圖已經甲乙雙方簽字確認。 二、 土地用途及承包形式 1.土地用途為綠化苗木、樹木種植和養殖。 2.承包
2、形式：個人承包經營。 三、 土地的承包經營期限 該地承包經營期限為 年，自_年_月_日至_年_月_日止。 四、 承包金及交付方式 1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元，大寫人民幣 元。 2.承包金每年支付一次。 五、 地上物的處置 乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。 六、甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經營權。 2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。 3.保障乙方自主經營，不侵
3、犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證。 4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。 5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。 6.按本村村民用水、電價格收取費用。 7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。 8.在合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊, 在承包期限內，如因承包范圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。 (二)乙方的權利和義務 1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。 2.享有承包土地上
4、的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。 3.乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。 4.乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。 5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。 6.在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，并有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。 7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉包 在本合同有
5、效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主采取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包后，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 八、 合同的變更和解除 1. 本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。 2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或
6、人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早采取措施盡量減少損失，協助恢復生產，并根據乙方的損失情況協商減免承包款。 4.本合同履行期間，如遇國家建設(或其他原因)征用該土地，土地征用費歸甲方所有，乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等補償款歸乙方所有。 5.如甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方
7、必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟采伐期、或因采伐指標等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。 7.本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務： (1)、甲方的負責人、經辦人變更; (2)、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。 8.承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。 九、 違約責任 1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以
8、上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙方所付的全額承包費;如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。 2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約;如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。 3.因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向江山市仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。 十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議(經公證后)與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份，甲乙雙方各_份。 附 土地平面圖 發包方(甲方)：(蓋章)_ 承包方(乙方)：(簽字)_ 簽約地點：_簽約日期：_年_月_日
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