1、XXXX限公司XXXX一期駐地網(wǎng)建設(shè)工程施工合同合同簽定時(shí)間：XXXX年XX月XXXX有限公司XXXX一期駐地網(wǎng)建設(shè)工程施工合同甲方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）乙方： XXXXXXXXXXXXXXXXXXX （以下簡(jiǎn)稱承包人）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例和建筑法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體實(shí)際情況，雙方達(dá)成如下合同條款，以供發(fā)包人、承包人雙方共同遵守：第一條工程概況1.1 工程名稱：XXXX一期駐地網(wǎng)建設(shè)工程。（以下簡(jiǎn)稱本工程）。1.2 工程地點(diǎn)： 第二條 工程承包范圍及內(nèi)容XXXX一期工程1-5#樓、12#樓、13#樓、A#樓駐地網(wǎng)建設(shè)，其中1-

2、5#樓、12#樓、13#樓居住總戶數(shù)483戶，A#樓為商業(yè)。招標(biāo)內(nèi)容為建筑物內(nèi)各種配線設(shè)備（包括樓層/宇設(shè)備、交接間內(nèi)的光/電纜配線箱體及箱體內(nèi)入戶光纜終接所使用的配線模塊、法蘭盤、適配器等）、室內(nèi)強(qiáng)電配電箱至入戶光纜終接所使用的配線模塊等設(shè)備電源線、入戶線纜的安裝施工，詳見本工程設(shè)計(jì)圖。第四條 工程工期4.1圖紙?jiān)O(shè)計(jì)日期：簽定合同之日起計(jì)算，7個(gè)工作日。設(shè)計(jì)完畢交與發(fā)包方審核批準(zhǔn)后，交與發(fā)包方叁套施工圖紙。4.2 工期按以下約定時(shí)間執(zhí)行： 開工時(shí)間：以發(fā)包人發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。 完工時(shí)間： 2012 年 6 月 30 日， 此工期除不可抗力或雙方書面確認(rèn)延長(zhǎng)外，不論任何原因均不得變更或延長(zhǎng)上

3、述工期。因不可抗力或發(fā)包人責(zé)任需要順延工期的，承包人應(yīng)在情況發(fā)生后14天內(nèi)就延長(zhǎng)的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告，逾期視為不涉及工期順延。第五條 發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位及相關(guān)人員的約定5.1 監(jiān)理單位及人員發(fā)包人委托 為本工程監(jiān)理單位。監(jiān)理單位委派工程師姓名： ，職務(wù) ；發(fā)包人委托監(jiān)理單位對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理，實(shí)施工程監(jiān)督檢查。5.2 發(fā)包人派駐現(xiàn)場(chǎng)工程師：姓名 ，職務(wù) ，職權(quán) 負(fù)責(zé)對(duì)本工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定（洽商）及收方簽證。涉及對(duì)工期延長(zhǎng)、工程價(jià)款及變更、已完成工程量報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告、索賠等事項(xiàng)負(fù)責(zé)辦理，必須以發(fā)包人加蓋公章的書面方式作出，否則無

4、效。5.3 承包人派駐人員： 項(xiàng)目經(jīng)理： ，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，專職施工員： ，資料員： 。若承包人以上人員不配合發(fā)包人工作或發(fā)包人對(duì)以上人員工作能力不滿意，發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)承包人無條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包人同意才能更換。5.4 發(fā)包人、承包人雙方在變更上述約定的派駐人員時(shí)，必須提前 7 日以書面形式告知對(duì)方和監(jiān)理單位，并做好相互間的交接工作，否則，變更無效，由此造成的一切責(zé)任及后果由責(zé)任方承擔(dān)。5.5 合同履行中往來的文件、函件、報(bào)告、回復(fù)、指令、資料、通知等雙方約定由專人簽收，其中發(fā)包人授權(quán) xx 簽收、承包人授權(quán) 簽收。如需變更應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，否則由此造成的一

5、切責(zé)任及后果由責(zé)任方承擔(dān)。如果一方簽收人員拒絕簽收，另一方可以采用特快專遞方式送交對(duì)方（以特快專遞方式發(fā)出的以發(fā)出時(shí)即生效）。未經(jīng)授權(quán)的人員均無權(quán)簽收（以加蓋公章的方式簽收或其法定代表人簽收的除外），否則無效，視為未收到。第六條 發(fā)包人工作6.1 向承包人提供施工所需的水、電接口，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的正常使用。辦理施工所涉及的應(yīng)由發(fā)包人辦理的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。6.2負(fù)責(zé)協(xié)助承包人在施工全過程的管理；6.3 檢查承包人進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料符合本合同的技術(shù)要求，監(jiān)督承包人按現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范施工，組織監(jiān)理對(duì)其智能化工程的驗(yàn)收，按合同規(guī)定辦理工程結(jié)算和工程進(jìn)度款的支付，所有款項(xiàng)的支付必須經(jīng)承包人簽字確認(rèn)后，

6、負(fù)責(zé)向承包人支付設(shè)備和工程款等。第七條 承包人工作7.1參加發(fā)包人組織的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，編制施工組織設(shè)計(jì)，交發(fā)包人及監(jiān)理單位共同審定同意后執(zhí)行。7.2 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖及經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，施工圖紙一旦確定，不得自行改動(dòng)設(shè)計(jì)、作法或更換材質(zhì)，如有必須調(diào)整的須經(jīng)過發(fā)包人和監(jiān)理公司書面簽字并蓋章確認(rèn)，否則由此產(chǎn)生的一切損失由承包人承擔(dān)。但經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位人員共同簽字確認(rèn)并通知承包人完成的設(shè)計(jì)技術(shù)變更，承包人必須執(zhí)行，否則，視為承包人完成的工程不符合要求。7.3 嚴(yán)格執(zhí)行樣板帶路制度、工序交接制度、施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作

7、法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)技術(shù)交底及質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗(yàn)收。7.4 遵守對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、環(huán)保和垃圾清運(yùn)等規(guī)定和服從總包單位的安全文明施工的相關(guān)管理，處理好與其他施工單位的關(guān)系。7.5 施工中未經(jīng)發(fā)包人同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種管線。7.6 工程竣工未移交發(fā)包人之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)承包人施工的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。7.7 施工及維修過程中的承包人范圍內(nèi)的安全由承包人負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全事故由承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人對(duì)因非發(fā)包人原因?qū)е碌氖┕ぜ熬S修保修工程中的安全事故不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。7.8 隱蔽工程（含預(yù)埋等）完成后須經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理驗(yàn)收后方可隱蔽。材料、設(shè)備、配件等

8、需提供樣品經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可使用。7.9 工程竣工后 10 日內(nèi)，向發(fā)包人提交完整竣工資料 叁 套（含材料質(zhì)量證明和使用證明、 合同復(fù)印件及工程驗(yàn)收接管交接表、竣工圖紙等 ），否則，視承包人工程未完工。7.10 施工中所需的水、電由承包人掛表計(jì)量，承包人自行使用所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由承包人承擔(dān)。電費(fèi)按1.2元/度，水費(fèi)按3.6元/噸計(jì)費(fèi)。7.11 負(fù)責(zé)辦理涉及施工的應(yīng)由承包人辦理的相關(guān)審批手續(xù)及文件。7.12 承包人在施工中應(yīng)當(dāng)遵守政府和有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的一切規(guī)定和要求，遵守環(huán)保及施工場(chǎng)地各項(xiàng)規(guī)定并申報(bào)各種審批手續(xù)，否則由此造成的損失（含罰款）由承包人承擔(dān)。7.13 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾清理，保

9、證交付工程施工范圍內(nèi)的場(chǎng)地清潔、整潔。7.14 保證所使用的材料、設(shè)備等有消防部門的備案證或質(zhì)檢部門的檢驗(yàn)報(bào)告（發(fā)包人提供的材料、設(shè)備除外），否則由此造成的損失（含罰款、返工等損失）由承包人承擔(dān)。7.15 承包人在施工過程中不得破壞本工程其他工序的成品或半成品工程，如因施工需要必須破壞，則應(yīng)先報(bào)發(fā)包人同意；施工完畢后，應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求恢復(fù)原樣；如未及時(shí)恢復(fù)，發(fā)包人可要求第三方進(jìn)行恢復(fù)，所產(chǎn)生費(fèi)用由承辦人雙倍承擔(dān)。第八條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定8.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)變更、設(shè)計(jì)要求、發(fā)包人書面要求以及國(guó)家相關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收依據(jù)。本工程涉及的相關(guān)材

10、料、設(shè)備、配件等質(zhì)量按國(guó)家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2 發(fā)包人與承包人應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。發(fā)包人應(yīng)在接承包人通知 24 小時(shí)內(nèi)組織監(jiān)理及相關(guān)部門參加隱蔽驗(yàn)收。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，承包人可以自行驗(yàn)收（發(fā)包人另行規(guī)定的施工檢查停止點(diǎn)的驗(yàn)收除外），發(fā)包人應(yīng)予以承認(rèn)；若發(fā)包人要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用；復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用、延誤工期由承包人承擔(dān)。8.3 由于非發(fā)包人原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并賠償由此造成的損失。8.4 工程竣工后，由發(fā)包人組織相關(guān)部門按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，保證通過國(guó)家相關(guān)職能

11、部門驗(yàn)收合格。驗(yàn)收不合格由承包人返工、整改至合格；未經(jīng)驗(yàn)收合格，不論發(fā)包人或者業(yè)主是否已使用，不視為該工程已竣工。8.5承包人保證工程所使用的材料、設(shè)備、配件等質(zhì)量和工程質(zhì)量合格并符合國(guó)家關(guān)于有害物質(zhì)限量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，否則，由此造成發(fā)包人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任并賠償損失。8.6本工程完工交付使用后，如因工程質(zhì)量或材料質(zhì)量原因造成第三人身、財(cái)產(chǎn)等一切責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)和賠償。第九條 合同價(jià)款的確定按住宅戶數(shù)綜合單價(jià)包干，包干價(jià)為（）元/戶，A#樓及物業(yè)管理用房光纜接入（接入點(diǎn)由招標(biāo)人指定）包含在住宅戶數(shù)包干單價(jià)中，不另行計(jì)價(jià)。第十條 工程結(jié)算本工程結(jié)算價(jià)等于

12、483戶乘以合同包干單價(jià)，變更洽商不再另行計(jì)費(fèi)。第十一條 竣工結(jié)算辦理程序：11.1 本工程按照本合同約定的要求竣工并驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人必須向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的工程竣工結(jié)算資料，發(fā)包人應(yīng)在 7日內(nèi)對(duì)資料有效性和完整性進(jìn)行核對(duì)。雙方核對(duì)完成后應(yīng)立即簽署竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書。11.2 工程竣工結(jié)算價(jià)款必須經(jīng)過發(fā)包人審核后方可成為有效的工程竣工結(jié)算總價(jià)款。結(jié)算審計(jì)時(shí)間從簽署竣工結(jié)算資料有效和完整移交確認(rèn)書時(shí)開始計(jì)算，發(fā)包人審核總計(jì)不超過20個(gè)工作日。然后由發(fā)包方送審計(jì)單位審計(jì)，審計(jì)時(shí)間不超過10個(gè)工作日。第十二條 材料、設(shè)備供應(yīng)本工程的所有材料設(shè)備（含輔料等）均由承包

13、人自行采購。12.1 承包人必須提供產(chǎn)品合格證明，并對(duì)材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料、設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師到場(chǎng)共同對(duì)材料、設(shè)備按相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收。12.2承包人采購的所有材料、設(shè)備與合同、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的標(biāo)準(zhǔn)不同時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因此延誤的工期不予順延。12.3發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人使用了不符合合同、規(guī)范、設(shè)計(jì)要求的材料、設(shè)備時(shí)，承包人必須按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)更換、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，因此延誤的工期不予順延。12.4 承包人需要代換材料時(shí)，需經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可。第十三條 履約保證金13.1 發(fā)包人向相關(guān)單

14、位繳納 / 萬元作為該工程的 工程款支付擔(dān)保金 。13.2 合同簽定之日承包人向發(fā)包人繳納 萬元作為該工程的合同履約保證金。匯入此帳號(hào)：公司名稱：XXXX有限公司，開戶行： ，帳號(hào)： 工程竣工驗(yàn)收合格，承包人無違約責(zé)任時(shí)返 萬元，承包人不向發(fā)包人收取該保證金利息。第十四條 工程款支付工程竣工驗(yàn)收合格兩周內(nèi)辦理結(jié)算，結(jié)算完畢7日內(nèi)支付至結(jié)算工程價(jià)款的95%。工程結(jié)算前必須提供工程所在地地稅部門開具的工程發(fā)票。第十五條 保修本工程質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保金5%，質(zhì)保期滿一年后無息支付質(zhì)保金總額的50%，滿兩年后支付余下工程款。 第十六條 違約與違約責(zé)任 16.1 承包人保證投標(biāo)時(shí)確定的施工項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目

15、技術(shù)負(fù)責(zé)人及相關(guān)技術(shù)資格證書資料無虛假，且不得隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，若確需更換必須征得發(fā)包人同意，否則承包人按繳納履約保證金的 10% 承擔(dān)違約責(zé)任。16.2 工程工期如延誤，按下列條款執(zhí)行： 因承包人原因未按約定完成配合工作，每延誤一天，由承包人承擔(dān) 元的違約金，并按延誤天數(shù)累計(jì)計(jì)算；施工進(jìn)度沒有按階段性工期目標(biāo)完成，每延誤一天，承包人按 元承擔(dān)違約金，累計(jì)計(jì)算。 承包人未按合同約定時(shí)間竣工或交付工程，每延誤一天，承包人按 元/天累計(jì)計(jì)算向發(fā)包人支付違約金；超過7天以上的，發(fā)包人還有權(quán)要求承包人按本工程結(jié)算總價(jià)款的1承擔(dān)違約責(zé)任；承包人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失（含購房業(yè)主索賠損

16、失等）。發(fā)包人可采取一切必要的措施完成工程，因采取措施發(fā)生的全部費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 16.3 單位工程質(zhì)量若驗(yàn)收不符合約定，由承包人整改，整改后評(píng)定仍不符合約定，則按結(jié)算總價(jià)款的 0.5%-1% 承擔(dān)違約責(zé)任，并由承包人整改至符合約定。16.4 因承包人原因造成314天停工，承包人每逾期1天 承擔(dān) 元賠償損失。因承包人自身原因造成工程停工或逾期完工 14 天以上，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同。承包人必須在發(fā)包人通知后48小時(shí)內(nèi)無條件退場(chǎng)，否則，每逾期一天按 元賠償損失；發(fā)包人還可采取措施督促承包人撤場(chǎng)，并由承包人承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。16.5 經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位審核并簽字、蓋章認(rèn)可的竣

17、工圖必須包含原施工圖、設(shè)計(jì)變更單、技術(shù)變更核定（洽商）、施工圖會(huì)審紀(jì)要等內(nèi)容。竣工圖所反映出來的工程量必須與施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)物工程量一致，否則視承包人違約。若施工圖出現(xiàn)重大修改時(shí)， 發(fā)包人發(fā)放修改后的新版施工圖，并書面通知對(duì)講設(shè)備廠家。如承包人未按時(shí)將舊版施工圖作廢并返回發(fā)包人，或承包人未及時(shí)按新版施工圖施工，造成工程實(shí)體與新版施工圖不符而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由承包人承擔(dān)。16.6 工程移交使用后，在保修期內(nèi)，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)以下問題：若所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好，則發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求對(duì)講設(shè)備廠家返工、更換、重作，并按每發(fā)現(xiàn)一次由

18、承包人承擔(dān)違約金 1000-5000 元，累計(jì)計(jì)算；同時(shí)由承包人承擔(dān)由此造成的損失（包括返工、購房業(yè)主索賠等損失）。16.7 若一方違約，必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的律師費(fèi)以及追溯債務(wù)所產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用。16.8 本合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的違約金、賠償金、損失等相關(guān)費(fèi)用（含購房業(yè)主索賠費(fèi)用、發(fā)包人名譽(yù)損失費(fèi)等費(fèi)用），承包人位同意發(fā)包人直接按合同約定執(zhí)行，在履約保證金和工程款項(xiàng)中扣除，不足抵扣的，承包人同意在發(fā)包人發(fā)出通知后 7日內(nèi)支付給發(fā)包人，逾期由承包人參照逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任。但因發(fā)包人行使本條款約定而減少支付給承包人的工程款項(xiàng)，承包人同意發(fā)包人不承擔(dān)違約責(zé)任。本合同約定應(yīng)由

19、發(fā)包人承擔(dān)的違約金、賠償金、損失等相關(guān)費(fèi)用，由承包人書面提出具體事實(shí)及要求并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，在結(jié)算后工程尾款中一并支付。16.9 工程移交后，在工程承包范圍及工程內(nèi)容（含工程變更），發(fā)包人發(fā)現(xiàn)有未完成工程內(nèi)容的，由承包人負(fù)責(zé)完成或者由承包人退還該部分工程款項(xiàng)。第十七條 保險(xiǎn)發(fā)包人、承包人雙方辦理各自人員及財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和保險(xiǎn)受益。承包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后三日內(nèi)須完成施工及管理人員的保險(xiǎn)手續(xù)。第十八條 廉政合作1、本工程建設(shè)過程中，承包人不得向發(fā)包人或監(jiān)理人管理人員行賄、吃請(qǐng)，當(dāng)出現(xiàn)發(fā)包人或監(jiān)理人管理人員向承包人索賄時(shí)，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人反映，否則，一經(jīng)查實(shí)，承包人將承擔(dān)5萬元的違約金。第十九條 其它21.4 本合同一式 伍 份，發(fā)包人叁份，承包人執(zhí) 貳 份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效。215本合同有關(guān)事宜發(fā)生爭(zhēng)議，由發(fā)包人與承包人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，則任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。甲方：XXXX有限公司（蓋章） 乙方： （蓋章）法定代表人： （簽字） 法定代表人： （簽字）或委托代理人： 或委托代理人： 地址： 地址：郵編： 郵編：聯(lián)系人： 聯(lián)系人：聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： 開戶行：賬 號(hào)：