1、土地租賃合同出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 借款人（以下簡稱丙方）： 鑒于：1、丙方作為借款人向乙方借款，現借款期限已屆滿，但丙方因資金緊張無力償還借款。截止本合同簽訂之日，丙方尚欠乙方借款人民幣元。2、甲方與 于 年 月 日簽訂了土地租賃合同，承租了 位于xx村村委會 200畝的土地，用于建設xx。該土地為農用設施用地，租賃期限為15年，自2013年 月 日起至2028年 月 日止。甲方已按合同約定付清了土地租金。3、因丙方無力償還乙方借款，甲方同意將公司承租來的位于xx村村委會xx200畝土地中的20畝土地轉租給乙方使用，乙方無須支付租金，該租金以丙方所欠借款進行折抵。
2、具體折抵方式詳見本合同約定。4、現甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的有關規定，就上述土地租賃及以借款沖抵土地租金事宜，達成合同如下，以資各方共同遵守。一、借款金額的確認甲、乙、丙三方一致確認，截止本合同簽訂之日，丙方尚欠乙方借款人民幣元。二、租賃土地甲方自愿將公司承租來的位于xx村村委會xx200畝土地中的20畝土地轉租給乙方使用，用以建蓋冷庫。該土地面積為20畝，具體位置位于xxxx有限公司辦公室后，四至范圍為：東至 ，西至 ，南至 ，北至 。乙方無須支付租金，該租金以丙方所欠借款進行折抵。具體折抵方式詳見本合同約定。三、租賃期限租賃期限
3、為13年，自2015年4月1日起至2028年3月31日止。租賃期限屆滿后，乙方享有優先續租權。如乙方不再續約或雙方協商一致解除合同的，乙方應于30日內與甲方辦理土地交接手續。 四、租金金額及租金折抵方式本合同項下土地年租金為人民幣99692.30元，租賃期限內的租金總額為人民幣1296000元。鑒于丙方尚欠乙方借款人民幣1296000元未歸還，故經甲、乙、丙三方協商一致后同意，乙方無須支付本合同項下土地租金，土地租金以丙方所欠上述借款進行等額折抵。本合同如被解除、撤銷或終止，導致乙方無法繼續使用租賃土地的，丙方在扣除乙方已使用期限內的租金后，應于三日內將剩余借款返還乙方，并按同期銀行貸款利率的
4、雙倍向乙方支付自本合同訂立之日起至實際還清之日止的利息。剩余借款的具體計算公式為：剩余借款=人民幣元（人民幣元/年租賃土地實際使用時間）。甲方對丙方歸還剩余借款及利息向乙方承擔連帶保證責任。如甲方未實際向xx村村委會付清租金的，甲方應按合同約定支付，并保證不能因此影響乙方對土地的正常使用。如因此導致乙方被迫向xx村村委會支付租金的，乙方實際支付的租金應視為甲方向乙方的借款，乙方應在該借款發生之日起三個月內還清，并按同期銀行貸款利率的四倍向乙方支付利息。同時，丙方對該項債務應向乙方承擔連帶保證責任。五、甲方的義務1、甲方承諾并保證對本合同項下土地享有合法的使用權并有權轉租給乙方使用(用以建蓋冷庫
5、)，本合同項下土地不存在任何權屬糾紛，也未設定任何的擔保措施。乙方有權使用本合同項下土地，而不受任何第三方干涉。若因上述原因導致乙方無法繼續使用租賃土地的，丙方應于三日內退還乙方剩余借款，且甲、丙方還應賠償乙方為使用租賃土地所投入的全部資金及因此遭受的全部損失。2、甲方承諾并保證，簽訂本合同前，已召開股東會，經表決后公司全體股東一致同意將本合同項下土地進行出租，且乙方無須支付租金，以丙方所欠借款進行折抵。若甲方違反上述承諾導致乙方無法繼續使用租賃土地的，丙方應于三日內退還乙方剩余借款，且甲、丙方還應賠償乙方為使用租賃土地所投入的全部資金及因此遭受的全部損失。甲方承諾并保證本合同已征得xx村村委
6、會的同意。3、甲、丙方保證乙方于本合同生效后10日內順利進駐租賃土地。否則丙方應于三日內全額償還所欠乙方借款，甲、丙方應賠償乙方為使用租賃土地而已經投入的前期資金。4、甲方保證并承諾，出租給乙方使用的土地可以用來建蓋冷庫，且乙方建蓋冷庫需要由相關部門審批及土地使用權人同意及配合的，甲方予以無條件配合及幫助乙方進行協調。否則丙方應于三日內全額償還所欠乙方借款，甲、丙方應賠償乙方為使用租賃土地而已經投入的前期資金。5、因甲方經營管理不善，導致進行合并、分立、增資、減資、破產、清算、股東變更、法定代表人變更或與第三方合作經營，甲方應事先書面通知乙方并征得乙方同意方可進行。且甲方應保證無論發生上述任何
7、一種情形，本合同均可繼續有效履行。否則，若因上述原因導致乙方無法繼續使用租賃土地的，丙方應于三日內退還乙方剩余借款，且甲、丙方還應賠償乙方為使用租賃土地所投入的全部資金及因此遭受的全部損失。6、甲方保證在本合同訂立后，不再將本合同項下的土地轉租給他人使用或用以抵債，否則，乙方有權按本合同約定對抗第三人，并繼續正常使用該土地。7、在租賃期限內，因不可抗拒、城市規劃建設需要導致本合同項下土地被國家征收、征用，致使本合同無法繼續履行的，丙方應退還乙方剩余借款，且針對乙方建設的地上建（構）筑物及其附屬設施、設備的補償款、獎勵款歸乙方所有。該款項由甲方收取的，甲方應自收到款項后三日內支付給乙方。該款項由
8、土地使用權人收取的，甲方應協助乙方向土地使用權人索要該款項。 8、本合同項下土地租金已用丙方所欠借款折抵，甲方不再向乙方收取任何費用。否則，乙方有權拒付。六、乙方的義務1、乙方承租本合同項下土地必須用來建蓋冷庫并進行合法經營，未經甲方書面同意，不得隨意改變租賃土地用途，否則甲方有權收回租賃土地使用權，解除本合同。2、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。七、稅費的承擔租賃期限內產生的有關各項稅費，由甲、乙、丙三方按有關規定各自承擔應承擔的部分。八、爭議解決方式甲、乙、丙三方應本合同的履行發生爭議的，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向土地所在地
9、人民法院提起訴訟。九、附則1、本合同未盡事宜，經甲、乙、丙三方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）： 乙方（簽字捺手印）：丙方（簽字捺手印）：簽訂日期：2015年3月30日后附：甲方股東會決議股東會決議xxxx有限公司于2015年 月 日在公司住所召開股東會。本次股東會會議由公司全體股東出席，經股東會會議討論，一致通過并決議如下：一、同意公司將公司從 處承租而來的位于xx村村委會 200畝土地中的20畝土地轉租給 。二、因 尚欠 借款人民幣元未償還，同意上述土地租金用 所欠借款進行折抵。以上審議事項由出席會議的全體股東所持表決權的100%通過。（以下為簽署頁）全體股東簽字蓋章： xxxx有限公司（蓋章） 2015年 月 日
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
