1、xx裝修施工合同書發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，就本工程甲方委托乙方承擔室內外裝修施工、配套設施設備安裝等任務事宜，為明確雙方權利和義務，結合裝修工程具體情況，在平等、自愿、協商一致的基礎上雙方達成如下合同條款：一、工程概況：1.1 工程名稱：xxx1.2 工程地點：xxx1.3 施工：乙方按甲方簽字蓋章確認后的設計施工圖紙進行施工，甲乙雙方結算時以實際工程量的決算總造價結算。甲方向乙方提供經甲方簽字蓋章確認的施工藍圖紙兩份、效果圖兩份、裝飾裝修材料明細表兩份。1.4 承包方式：乙方包工、包料。1.5 乙方裝修施工范圍：裝
2、修面積約xxx平方米，x星級酒店裝修標準。施工范圍乙方按甲方提供的簽字蓋章的施工圖紙確定的范圍進行施工（除消防、空調、電梯）。二、工程工期：為 天。開工時間以開工令為準，暫定日期為 年 月 日，按實際情況工期順延。三、工程總造價：約 （小寫： 萬元整），最終以實際工程量決算數額為準。本工程施工項目及費用以雙方確定的施工圖紙和甲、乙雙方簽字確認的工程預算報價單為準，如在施工中甲方需增加或者減少工程項目及工程量，雙方需及時簽訂裝飾裝修工程項目增加、減少表即工程簽訂單，因此所產生的費用進入工程總決算，經雙方確認簽字生效后適時增加或減少工程造價及工程工期。本合同價款計價方式采用（xx省xx年定額xx清
3、單計算規則）結合相關配套文件執行，并進行人工、材料價格調整。定額人工費按x元/工時執行。如材料價格信息中沒有的項目，甲乙雙方共同認質、認價。四、甲方義務：4.1 甲方指派 為甲方工地的現場負責人，負責本合同具體履行，負責施工現場乙方與其他施工方的協調工作，確保乙方能按合同要求保質、保量、按期完成施工任務，做好各項變更簽證的審批和工作聯系單的回復工作，并解決由甲方負責的各項事宜。4.2 開工前x日甲方為乙方進場施工創造條件，騰空施工所需位置，消防影響施工的障礙物。4.3 向乙方提供施工期間水源、電源等。4.4 負責辦理與報備本裝飾裝修工程項目相關的所有手續，但乙方必須同甲方辦理所需的本案手續。4
4、.5 對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其它事宜。4.6 甲方負責土建施工單位的移交工作，土建單位的質量由甲方負責解決，因此而造成的工期延誤由甲方負責。4.7 按時、按質、按量提供合同內雙方為施工用的自購設備，并按本合同約定按時足額支付本工程每期工程進度款。五、乙方義務：5.1 施工中嚴格遵守國家相關安全管理條例及各項有關法律法規和各項規范操作規程相關的規定、安全操作施工規程，同時應防火防盜安全事故等，總之乙方施工時造成的所有事故責任均由乙方承擔。5.2 施工前乙方應按照甲方確定好的施工圖紙作業，未經甲方確定簽字的施工圖紙乙方不得自行施工。5.3 嚴格遵守有關施工現場管理
5、規定不得擾民及污染環境，防止因施工造成的管道堵塞、漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響到他人正常生活，如有發生，必須立即給予修復或予以等價賠償。5.4 保證施工現場的整潔，防止事故的發生，工程完工后應及時清掃施工現場，使之達到施工現場整潔標準化。5.5 由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應給予修復或賠償，乙方違反甲方管理規定所造成政府部門罰款和賠償時，由乙方負責，甲方可在工程結算款中扣除。5.6 指派 為乙方駐地項目經理，負責本合同相關事務的履歷表。確保按合同要求組織施工團隊、保質、保量、按期完成任務，做好各項質子檢查和施工記錄，并解決由乙方負責的各項事宜。5.7 在施工中設計圖紙及其所應對的
6、施工方式需變更，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，方可相應順延工期。5.8 工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。但在通知甲方驗收后未能如約驗收的，甲方應承擔相關的看管費和其他相關費用。六、材料的提供：本裝飾裝修工程使用材料均由乙方按照雙方事先約定，并符合相關消防規定的要求提供。乙方在材料運到施工現場前通知甲方驗收，材料經甲方按規定品牌驗收合格，方可用于施工，不合格應及時運出施工現場。在合同約定內需要甲方提供的設備等乙方要在x天前通知甲方并列出清單。七、工期延誤：對以下原因造成的竣工日期延誤，經雙方確認后方可工期相應延長。7.1 工程量變化和設計變更；7.2 甲
7、方同意工期順延的其他情況；7.3 因甲方未按約定完成的其應完成的工作而影響工期；7.4 甲方未按期支付工程款或應提供的設備不能及時到位，可適當給予相應的工期的順延；7.5 甲方自負的事務不能及時配合等；7.6 因7.3、7.4、7.5原因延長工期給乙方造成損失的，由甲方承擔全部責任。7.7 因乙方在本合同中應承擔的工程事項未完成，導致不按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不得順延，責任全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任；7.8 因乙方未按施工要求造成工程質量問題返工引起的一切費用均由乙方獨自承擔，工期不得延長。八、質量標準關于工程質量及驗收的約定本工程以施工圖紙、作法說明、施工設計建筑裝飾
8、工程施工及驗收規范（JGJ73-91）、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ300-88）等國家制定的施工及驗收為質量評定驗收標準。本工程質量應達到國家質量評定合格標準。8.1 施工過程中雙方對工程工藝或質量發生爭議時雙方應協商解決。工程檢驗主管部門對工程工藝予以認證，經認證工程工藝不符合本合同設計約定及國家相關標準時，屬哪一方責任、由哪一方承擔。標準認證過程支出的相關費用，由責任方負責，屬甲方責任工期相應延長，屬乙方責任工期不順延。8.2 甲方有對施工過程進行檢查監督的權利和義務，乙方對甲方提出的工藝質量意見，應及時進行整改。九、工程驗收：9.1 工程階段雙方約定在施工過程中分下列幾個階
9、段對工程質量進行驗收。(1)、甲方向乙方提供已經甲方簽訂蓋章確認的施工圖紙和效果圖、設計提供材料清單，乙方根據以上資料進行預算報價單的確認；(2)、放線；(3)、墻體定位；(4)、所有材料進場；(5)、隱蔽工程測試；(6)、木制作框架；(7)、墻地磚的施工；(8)、天花及油漆等；(9)、地毯及燈具的安裝調試；(10)、保潔。9.2 工程竣工乙方通知甲方階段驗收，階段驗收合格后應填寫階段工程驗收單并簽字，乙方可進行下一個工序。隱蔽工程在隱蔽前，由乙方通知甲方到現場，甲方接到通知x日內進行驗收報告，如不按時驗收，乙方可自檢隱蔽工程，并如實填寫隱蔽記錄及數量，甲方應予以承認。一道工序驗收不合格，不得
10、進行下一道工序；隱蔽驗收工程不合格，不得進行隱蔽；驗收不合格時，乙應進行返工、返修或重新施工，返修施工期所產生的費用乙方自理，并由甲方重新驗收。甲方驗收合格后，乙方應將整體隱蔽工程錄像刻制成碟交甲方保存。如甲方沒及時檢查驗收的，乙方可順延工期并有權要求賠償因停工、窩工造成的損失。工程竣工后乙方通知甲方，自接到驗收通知35個工作日內組織驗收，填寫工程驗收單，甲方如不能在合同約定日期內前來驗收，應及時通知乙方，另定竣工驗收期。如約定驗收期超過半個月視為驗收合格，甲方自行搬入視為合格。但甲方應承認乙方在合同約定工期內完成工程。乙方并交付甲方驗收圖紙叁套。9.3 保修：本工程自驗收合格雙方簽字之日起保
11、修期為x年，乙方并給甲方填寫工程保修單。十、工程款支付方式及結算的約定：付款方式如下：10.1 本合同履約保證金為 ，合同簽訂時乙方向甲方交納履約保證金 ，否則視為無效合同。10.2 本裝修工程有工程預付款，進場x日內付總合同款的x%，以后按月支付工程進度款，每月x日報本月的工程量，經甲乙方確認后，甲方x日內支付乙方當月工程量的x%，其余每月進度款的支付辦法按第一次付款辦法執行；甲方每一個月付進度款時扣進度款的x%抵扣前期預付款，以后每月按此方式抵扣直至扣完前期合同款的x%預付款。10.3 工程量達到竣工驗收時，經甲方驗收達到合格時，甲乙雙方決算后，經甲乙簽字蓋章確認后，甲方x日內付至乙方總決
12、算價的x%，余x%作為質量保證金。工程竣工驗收一周內乙方上報竣工資料和結算報告，甲方收到結算報告后二個月內審結，否則，以乙方上報結算為最終工程結算。10.4 從乙方交付甲方使用日期起為一年，一年內無質量問題，甲方返回乙方x%的保證金，如發生質量問題甲方通知乙方，乙方72小時未到時，甲方自行維修，費用由保證金中扣收。10.5履約保證金返還方式：乙方進工地施工滿一個月時甲方返還乙方履約保證金的x%，乙方進工地施工滿三個月時甲方返還乙方剩余的全部履約保證金。十一、違約責任：11.1 雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定時，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承
13、擔責任，并賠償對方相應經濟損失。11.2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。11.3 因一方原因造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并有責任方賠償對方相應經濟損失。11.4 甲方未按期支付工程款時，每延誤1天應向乙方支付相應的損失費每日xxx元，同時相應延續施工工期。11.5 由乙方的原因致工期延誤交付給甲方，每延誤1天應向甲方支付xxx元的損失費。11.6 合同生效后，在合同履行期間，如甲方擅自解除合同，應按履約保證金的x%向乙方支付違約金，同時賠償乙方為了簽訂和履行本合同支付的其他費用。加上已施工的實際工程量，辦理結算手續，
14、并全額退回合同履約擔保金后，同時終止本施工合同。如乙方擅自解除合同，應按履行保證金的x%由乙方向甲方支付違約金。第十二條 合同爭議的解決方式：合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，雙方均可向漢中市中級人民法院起訴。第十三條 其他條款13.1 本合同經雙方簽字蓋章后生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，本項目的預決算書、工程聯系單、項目簽證單、補充協議等有關的各種文件具有同等法律效力。13.2 未盡事宜雙方另行協商一致時可簽訂補充合同，與原合同具有同等的法律效力。13.3 甲乙雙方簽字生效的附件是本合同的組成部分，與本合同原件具有同等的法律效力。本工程裝修施工合同是實際結算合同，其它施工合同作為本施工合同的附件。13.4 本合同簽訂生效后，甲乙雙方必須嚴格自愿遵守，任何一方不得以任何理由單方面終止合同，否則應賠償另一方的一切經濟損失。13.5 本合同履行完后自然終止。甲方：（蓋章） 甲方：（蓋章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：開戶行： 開戶行：開戶名： 開戶名：賬 號： 賬 號：地 址： 地 址：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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