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看樓通道工裝修程施工合同（10頁）.doc

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看樓通道工裝修程施工合同（10頁）.doc

1、看樓通道工程裝修施工合同合同編號：工程名稱：工程地點：甲方：乙方：簽訂日期：簽訂地點：看樓通道工裝修程施工合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）甲方因開發(fā)建設(shè)需要，確定由乙方承包項目的看樓通道工程施工。根據(jù)中華人民共和國合同法及他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等互利，誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下條款，以供雙方共同遵守。一、工程概況：1.工程名稱：。2.工程地點：。二、工程內(nèi)容和承包形式1.工程內(nèi)容：根據(jù)雙方所確認的看樓通道裝飾工程圖紙及看樓通道裝修照明配電圖提供材料及工程施工。2.承包形式：包工、包材料（以甲方確認品牌為準(zhǔn)）、包

2、質(zhì)量、包工期、包安全、包稅金、本合同不得轉(zhuǎn)包或分包。3、具體承包內(nèi)容：乙方負責(zé)完成陽臺廚房及衛(wèi)生間的防水，其他的水池砌筑（包括防水），陽臺墊高地臺等一切的裝飾造型均由乙方施工。乙方對陽臺廚房衛(wèi)生間地面漏水或給排水管道漏水負全部責(zé)任。乙方根據(jù)地面材料進行不同高度的找平。磚砌體隔墻由總包單位砌筑，其它材料的隔墻均由乙方完成。乙方負責(zé)空調(diào)排水管的安裝。要求所有樣板房的空調(diào)排水管埋入墻體，不走天花。空調(diào)排水管發(fā)生漏水由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，空調(diào)公司只負責(zé)空調(diào)本身的質(zhì)量問題。總包負責(zé)按建筑圖提供電氣管線，乙方進場后需要按裝修圖改動電氣管線、安裝開關(guān)插座及進行給排水改造。樣板房入戶陽臺和空中花園都不允許在一

3、米以上墻面做造型（一米以下的保留）及天花也不允許做造型，陽臺墻面和天花的外墻漆屬于總包單位承包范圍。三、造價及工期1. 工程造價：工程總造價為含稅價人民幣：（小寫）元整（大寫：）。上述總承包造價包括材料費、運輸裝卸費、保險、稅金、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金、總包配合費（1.5%）、施工及生活水電費及所有措施費用等所有費用，及相關(guān)的服務(wù)費用（包括技術(shù)支持、培訓(xùn)）。在本合同承包范圍內(nèi)，雙方不得以任何理由調(diào)整總承包造價。設(shè)計變更除外，合同中已有適用于變更工程的價格，按合同附件中已有的價格變更合同價款。合同中沒有適用于變更工程的價格，雙方協(xié)商確認或按照2003 裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)最低費

4、率計價，主材價雙方協(xié)商確認。2.結(jié)算方式：結(jié)算按，工程量按實結(jié)算。3.施工工期：工期為20個日歷天，具體開工日期以甲方項目部書面通知為準(zhǔn)。4.因以下原因影響工期的，乙方按法規(guī)所規(guī)定的程序申報工期簽證，經(jīng)甲方和監(jiān)理公司共同蓋章確認后，則工期可以順延，但由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)：（1）因甲方要求而單項增加或單項變更工程內(nèi)容達10%以上時，雙方可協(xié)商順延工期。（2）甲方在合同規(guī)定開工日期前，不能交付乙方施工場地或未能提供施工用水源、電源接點，影響乙方進場施工。（3）施工中因連續(xù)停水、停電影響八小時以上。（4）因不可抗的自然災(zāi)害而影響工程進度。若因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工

5、期，工期不順延；由乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。四、支付方式1.合同簽訂后，憑乙方發(fā)票和甲方審批單支付本合同暫定總價的 %作為合同預(yù)付款。2.乙方完成工程進度的60%，憑乙方發(fā)票和甲方審批單付至合同暫定總價的 %。3. 在工程完工后5天內(nèi)乙方通知甲方驗收，驗收合格后10天內(nèi)，乙方將竣工結(jié)算文件（包括竣工圖）原件1套附目錄清單送交甲方審查，逾期按違約金1000元/天賠償。甲方自接到結(jié)算文件起二個月內(nèi)審查完畢，甲乙雙方完成結(jié)算核共同確認結(jié)算金額或由造價審計部門得出最后的結(jié)算金額后六個月內(nèi)付至本工程結(jié)算總價的95%，留結(jié)算總價的5%作為本工程的保修金，待保修期滿一年后支付

6、3%，保修期（貳年）滿后支付2%余款（保修金不計利息）。4. 乙方提交結(jié)算金額與最終審定結(jié)算金額的差額不得超出最終審定結(jié)算金額的8%，否則，甲方有權(quán)直接在結(jié)算工程總價款中扣除超出最終審定結(jié)算金額部分10的違約金。五、雙方責(zé)任1. 甲方責(zé)任：（1）按合同規(guī)定支付工程款。（2）協(xié)助為乙方提供主體管線隱蔽材料。（3）協(xié)助為乙方提供用水用電的接點，費用由乙方負責(zé)。（4）處理各種“設(shè)計變更”，并及時現(xiàn)場跟進指導(dǎo)。（5）甲方駐現(xiàn)場工程師負責(zé)工程施工過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，組織甲、乙方及有關(guān)各方參加的工程會議。2. 乙方責(zé)任：（1）乙方必須嚴格管理本方工作人員，嚴格遵守甲方現(xiàn)場管理制度，服從甲方

7、工作人員的管理，不得從事與本工程施工無關(guān)的活動，否則造成一切后果由乙方全部承擔(dān)。施工期間乙方必須負責(zé)其工作人員人身、財產(chǎn)安全，受到任何損失由乙方自行負責(zé)。（2）乙方必須根據(jù)經(jīng)甲方確認的施工圖及國家有關(guān)的行業(yè)技術(shù)規(guī)范按現(xiàn)行的施工技術(shù)精心施工，工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行規(guī)范要求。（3）負責(zé)材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)及保管。保證所采購的材料、設(shè)備等的規(guī)格、質(zhì)量達到圖紙的設(shè)計要求；若采購的材料與甲方確認的不一致，乙方應(yīng)承擔(dān)免費更換的責(zé)任。所有門鉸鏈、螺絲、門鎖擋片、門插銷、地漏蓋等小五金件必須保證是不銹鋼材料，如果發(fā)現(xiàn)生銹由乙方負責(zé)無條件更換并向甲方支付1000元/次的違約金，如在甲方規(guī)定的時間內(nèi)沒有更換，則乙

8、方須再次支付甲方1000元/次的違約金。（4）工程施工過程及保養(yǎng)期所需的水、電費及由乙方負責(zé)并按時繳納，生活及住宿由乙方自理。（5）乙方需文明施工，施工現(xiàn)場保持整潔有序，并應(yīng)積極配合服從總承包方的管理，施工完畢應(yīng)清理場地，不得防礙其他施工班組的正常施工。若乙方不清理現(xiàn)場場地導(dǎo)致甲方另請人清理，清理費由乙方負責(zé)。（6）乙方項目經(jīng)理或項目技術(shù)負責(zé)人必須按時參加每周工程例會，因故不能按時參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出書面申請，并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席（或遲到），否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。（7）乙方在接到甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工令后3日內(nèi)，須向甲方和監(jiān)理公司提交2份乙方蓋章確認的本項目施工管

9、理人員的通訊錄名單，同時乙方應(yīng)以授權(quán)委托書的形式指定人員負責(zé)領(lǐng)取或送達文件，逾期乙方按300元/天承擔(dān)違約責(zé)任。（8）乙方進場后與甲方及甲方委托的物業(yè)公司簽訂施工用水用電協(xié)議，乙方施工過程中所發(fā)生的水電費用均由乙方自行承擔(dān)。施工人員食宿自理。（9）工程竣工后，須向甲方提供兩套符合歸檔標(biāo)準(zhǔn)的竣工檔案，并呈送驗收單及結(jié)算單據(jù)，移交現(xiàn)場及鑰匙。乙方必須在簽證事項完成后二十天內(nèi)上報完整簽證資料至甲方項目部及監(jiān)理公司，超過此期限甲方項目部及監(jiān)理公司有權(quán)拒收,且可視為乙方自動放棄該工程款項。（10）由于乙方原因?qū)е缕涑邪秶鷥?nèi)的工程質(zhì)量不合格的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效。

10、（11）由于乙方原因?qū)е鹿こ涛窗春贤s定的時間完成的，甲方通知乙方后可解除合同，合同解除自通知到達乙方之日起生效。（12）由于乙方過錯造成工程質(zhì)量不合格（包括但不限于在工程施工過程中的部分工程質(zhì)量不合格以及在工程保修期內(nèi)甲方或第三人發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量不合格），甲方有權(quán)要求乙方在合理的期限內(nèi)無償修復(fù)或返工、改建；甲方通知乙方后乙方仍不修復(fù)或返工、改建的，甲方可另行請求其他施工單位對該工程進行修復(fù)或返工、改建，乙方按該修復(fù)或返工、改建費用的雙倍承擔(dān)違約金。（13）施工期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將施工現(xiàn)場私自開放給甲方客戶進行現(xiàn)場參觀、拍照。（14）乙方施工場地如在銷售展示區(qū)內(nèi)或途徑銷售展示區(qū)，施工人

11、員上崗前必須經(jīng)過初步的禮儀培訓(xùn)，保持服裝整潔，不可在銷售展示區(qū)隨意休息，遇甲方客戶看房應(yīng)讓客戶先行。（15）乙方施工人員需及時清理遺留在銷售展示區(qū)域的施工垃圾，保持施工現(xiàn)場的整潔。（16）乙方施工過程中應(yīng)注意保護各項銷售包裝和設(shè)施。如因施工原因可能會造成破損的，需事先通知現(xiàn)場銷售經(jīng)理采取適當(dāng)措施；乙方擅自施工給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相關(guān)經(jīng)濟損失。六、竣工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及保修1. 乙方必須按施工規(guī)范、規(guī)程施工，并按國家裝飾工程檢驗及評定標(biāo)準(zhǔn)評定，各分項工程均達到合格標(biāo)準(zhǔn)。2. 竣工驗收：工程具備竣工驗收條件，乙方應(yīng)向甲方提供完整竣工資料一式份和竣工報告，甲方收到竣工報告后在天內(nèi)與乙方一起組

12、織有關(guān)部門進行驗收，若甲方天內(nèi)未組織驗收，視為該工程已通過驗收。若不能通過驗收，乙方必須負責(zé)無償整改，并在雙方議定的期限內(nèi)完成直至驗收合格為止，增加的一切費用及因工期延誤造成的責(zé)任由乙方負責(zé)。因工程質(zhì)量整改后仍未達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價20%的違約金。3. 保修期為驗收合格取得合格證明書之日起二年。保修期間，乙方對材料、設(shè)備及安裝質(zhì)量負全部責(zé)任，因產(chǎn)品或安裝質(zhì)量原因?qū)追皆斐傻慕?jīng)濟損失概由乙方負責(zé)。4. 保修期乙方須在接到甲方通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行修整（只限在裝修范圍內(nèi)的施工質(zhì)量保修）。若因乙方責(zé)任導(dǎo)致修整，乙方負責(zé)保修費用；非乙方責(zé)任則參照原預(yù)算單價計算保修費用，但乙方必須

13、接受且按甲方要求時間內(nèi)維修完畢。否則，甲方有權(quán)委托他人維修，費用無條件由乙方承擔(dān)，并從保修金中扣除，保修金不足部分，甲方有權(quán)向乙方索賠。七、廉潔條款1、乙方不得接受甲方職員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)通過正常途徑開展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方職員贈送禮金、有價證券和貴重物品；或給甲方職員報銷其個人費用；或邀請甲方職員外出旅游和進入營業(yè)性娛樂場所；或為甲方職員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。2、乙方如發(fā)現(xiàn)甲方職員有違反上述約定者，應(yīng)向甲方舉報。甲方對舉報屬實和嚴格遵守本條款的乙方，在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方繼續(xù)合作。甲方發(fā)現(xiàn)乙方有

14、違反本條款或者采用不正當(dāng)?shù)氖侄涡匈V甲方職員等不正當(dāng)競爭行為的，甲方有權(quán)根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果追究乙方合同總額5%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。甲方有權(quán)解除合同。八、爭議解決方式對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。凡因本合同的簽訂、履行而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第種方式解決：（1）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會，依其仲裁之時的仲裁規(guī)則進行仲裁，裁決效力對雙方具有最終約束力。協(xié)商、調(diào)解或訴訟過程中，本合同中無爭議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。九、其他 1.甲方

15、現(xiàn)場工程技術(shù)人員無權(quán)更改合同條款，也無權(quán)簽署與合同條款相沖突損壞甲方利益的簽證。如因現(xiàn)場需要，須由乙方將情況申報甲方，監(jiān)理公司確認現(xiàn)場情況后，甲乙雙方另外簽署補充合同。2.乙方為成熟的施工承包商，對本合同及其涵蓋的任何風(fēng)險已作充分、綜合的考慮，乙方將按專業(yè)精神要求履行合同的約定及其涵蓋內(nèi)容。3. 本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。4. 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。5. 本合同附件是合同的一部分，若有沖突，則以合同規(guī)定為準(zhǔn)。（以下無正文）簽署甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：附件：工程量報價清單

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