1、xx(首座)C棟大堂 裝飾裝修工程施工合同 甲方:xxxx房地產開發有限責任公司(以下簡稱:甲方) 乙方:(以下簡稱:乙方)依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及其他相關法律、行政法規,本著互利互助、友好協作的原則,甲方將“xx(首座)”C棟大堂裝飾工程交與乙方施工,為明確雙方責、權、利,雙方經過友好協商,結合本工程的具體情況,簽訂本合同,以茲共同遵守。 一、工程概況: 1.1工程名稱:“xx(首座)”C棟大堂裝飾裝修工程。 1.2工程地點:“xx(首座)”項目。 1.3工程范圍: 1.3.1 C棟住宅大堂裝飾工程。 1.3.1.1含電氣照明(包括普通照明和應急照明); 1.3.1.
2、2裝修范圍內的疏散指示,安裝出入口; 1.3.1.3空調室外機的管線; 1.3.1.4裝修范圍內的配電箱及開關箱; 1.3.1.5凡屬于裝修區域內的一切管線和與之配套的設施(強弱電、消防電氣、電梯外呼、門禁、層顯等)均屬于裝修范圍。 1.3.2 根據甲方提供的施工圖及招標文件進行施工。 二、工程工期: 2.1工期:本合同簽訂之日起至2008年月日完成整個裝飾裝修工程。 2.2因甲方或不可抗力原因造成工程延期,工期順延;因乙方原因造成工程延期按本合同相關規定執行。 三、工程造價: 3.1本工程合同價款為包干價款,包干總價為:萬元人民幣(大寫:萬元整)。該包干價包括但不限于材料費、機械費、檢測費、
3、人工費、運輸費(含運輸到甲方指定位置后在再次運輸費)、安全文明施工費、技術措施費、利潤、稅金及對現場已經完工內容因施工過程中損壞而發生的修補、已經完工的整改和移位等工作(消防管、空調除外)具體詳見附件C棟土建定額工程內容,施工圖未完全明確建筑節點的處理、電線、管改造費用、成品及半成品保護費圖紙范圍內所有工作內容及出圖費、施工圖簽章費、報審報批的圖紙審查(包含消防審查)費和審圖的全部費用,且包含與總包方的配合費及水、電等相關費用及建渣清運費等費用直至本工程竣工驗收合格的一切費用,甲方不再支付其他任何費用。 3.2設計變更價款:凡甲方要求的設計變更,一次、一項變更價款超過1000元的,雙方參照投標
4、報價書中下浮比例綜合單價執行;一次、一項變更價款在1000元以下的,雙方不變動合同總價,乙方無條件按照甲方的變更要求內容施工。 四、付款方式: 4.1本合同項下工程量施工到整個工程量的70%,經甲方、監理公司驗收合格且乙方提供相應金額建安發票后,七個工作日內甲方支付合同總價的20%給乙方。 4.2工程施工完畢后經甲方、監理公司及相關部門驗收合格后,乙方向甲方交齊一式四份竣工資料后30日內,雙方辦理完工程結算。工程結算完乙方提供相應金額建安發票后后,甲方在七個工作日內將工程余款(扣除5%的質保金)全部支付給乙方。 4.3總價的5%作為余款待兩年質保期滿后,經甲方、監理公司及相關部門檢查無質量問題
5、,在十個工作日內無息退還乙方 五、材料供應: 本工程材料由乙方自行采購。乙方根據招標時甲方所確定的材料的品牌、規格進行材料的采購,所有進場材料必須為綠色環保無污染材料并且有材料合格的證明及材料的檢測報告,且每批材料進場必須經甲方及監理公司驗收合格和雙方進行材料封樣簽收后方可使用。如乙方所購材料未經甲方及監理公司驗收而擅自使用的或所購材料不是甲方所確定的品牌、規格或使用不合格材料的,視為乙方違約,乙方應向甲方支付1000元/次的違約金,并應按甲方或監理方要求無條件更換為合 1 格材料,由此造成的一切損失由乙方負責;如果工程需要變更材料須經甲方同意,未經同意,不得變更;變更后的材料價差的計算方式為
6、:材料價差=甲方更換后的材料單價合同包干價乙方報價乙方報價書中的材料單價。 六、工程竣工驗收: 6.1本工程竣工驗收依據為:國家現行施工規范,質量檢驗評定標準,甲方認可的效果圖、施工圖、設計變更、技術核定單及合同附件4內容。 6.2辦理施工驗收前,乙方應向甲方及監理方提供一式肆份合格的竣工資料,內容包括但不限于竣工圖、現場簽證、有關檢測報告、隱蔽驗收資料、工程質檢報告、材料進場驗收單、材料檢驗合格證及說明書等按法律法規和有關規定應當提供的竣工驗收資料。 6.3驗收標準:按國家有關驗收的合格標準為準。 6.4本裝修工程若乙方未按施工圖要求和工藝施工,從而使裝修未達到預定效果,乙方無條件修改,直到
7、甲、乙雙方及監理公司簽字認可,方視為本裝修工程驗收合格;若因乙方原因造成返工修改的,一切損失有乙方自行承擔。 七、工程結算: 本工程經甲方驗收合格后,甲、乙雙方按照本合同第三條的約定在30天內對變更部分進行工程結算,結算結果納入工程價款內作為付款的依據。如果由于乙方的原因不能及時提供竣工資料導致雙方不能按時結算的,乙方承擔全部責任。 結算價款=包干價款+變更價款 變更價款=變更工程綜合單價說明:此處綜合單價為下浮后的綜合單價,即(中標合同價/原報價)原報價中的綜合單價。 八、工程質保期: 本工程質量保證期限為兩年,從甲方取得整個首座工程的竣工驗收備案表之日起起算。質保期滿后,經甲方確認工程無質
8、量問題,且乙方全面履行質保義務后七個工作日內將質保金無息支付給乙方。在質量保證期間內,若工程出現質量問題(不包括燈泡等易耗品),乙方應在接到甲方通知后24小時內到現場處理。否則視為乙方違約,甲方有權自行處理工程質量問題,維修所產生的費用在乙方的質量保證金中扣除,并且乙方應向甲方支付500元/次的違約金。如甲方自行維修的費用超出乙方所剩余的質量保證金,超出的部分費用由乙方承擔。 九、乙方工作及責任: 9.1指定為現場代表(聯系電話:)。 9.2根據甲方提供的施工圖紙、圖紙會審紀要,乙方應在圖紙會審后三日內,擬定詳細施工方案和進度計劃,交甲方審定。 9.3乙方在簽訂合同5日內,提交項目班子人員名單
9、供甲方審查、認可,在施工過程中如乙方要變更項目班子人員應征得甲方的同意,未經甲方許可更換項目班子人員按500元/人/次承擔違約金。 9.4嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定,對工程現場施工的一切安全問題和社會治安問題負責。 9.5嚴格按圖紙或做法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。繪制竣工圖,按甲方要求提交竣工資料。 施工過程中每一道工序,需通過甲方和監理單位的確認,主要工序(特別是隱蔽部位)必須經過甲方和監理單位簽字認可方可進入下一道工序施工。 9.6如施工圖錯誤,但乙方未能在施工前發現并提出,因此造成的損失乙方承擔相應責任。 9.7服從甲方安排及現場管理,未經甲方同
10、意,不得隨意拆改、剔打。 9.8工程竣工移交甲方之前,負責對一切設施和工程半成品、成品進行保護。 9.9負責本工程的施工圖紙完善、報審等其他相關報建、報驗、備案等有關的一切手續辦理并承擔費用。 9.10乙方自行負責現場施工用水、電單獨安表計量,費用由乙方自行承擔,甲方負責在施工現場附近提供水電接入點。 9.11根據合同的約定向甲方收取工程款。 十、甲方工作及責任: 10.1甲方指定xx為本工程駐工地代表(聯系電話:1* ),對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更和其他事宜。 10.2向乙方提供經確認的施工圖紙一份。 10.3委托xx工程項目管理有限公司進行工程監理,按甲方與監理公司的約定
11、對工程進行監理。 10.4按合同約定支付工程款。 十一、有關安全生產和防火的約定: 乙方應具有相應的施工資質,并在施工期間應嚴格遵守安全技術規程、操作規程、消防條例及其他相關法規、規范。由于乙方在施工中違規操作,導致發生安全或火災事故,乙方承擔由此引發的一切法律責任(包括但不限于刑事責任、民事責任等)和經濟損失。 十二、質量要求及技術要求: 12.1 本工程以甲方提供的施工圖紙、現行相關的驗收規范(應含環保檢測等內容)和技術操作規程為質量評定驗收標準。 12.2 施工過程中,若發現乙方施工質量、進度無法滿足監理方、甲方或總包方要求,經上述三方任意一方兩次提出整改意見仍無明顯改變,則甲方有權單方
12、解除合同,乙方無條件退場。造成的損失由乙方自行承擔,并按合同總金額的30%支付甲方違約金,如不足以賠償甲方損失的,還應賠償甲方的一切損失(包括但不限于甲方因訴訟而產生的律師費、訴訟費、甲方逾期交房向買受人支付的違約金等損失)。 12.5本工程存在的質量問題或其他問題,所產生的經濟和法律責任均由乙方自行承擔。 十三、違約責任: 13.1乙方在甲乙雙方約定的開工時間沒按時進場的,每逾期一天,乙方向甲方支付30000元/天的違約金。逾期達到7天,甲方有權解除合同并按本合同總金額的30%收取違約金,并追究乙方其他違約責任。 13.2乙方沒按合同約定的時間完成本工程,每逾期一天,乙方向甲方支付30000
13、元/天的違約金。逾期達到10天,甲方有權解除合同并按本合同總金額的30%收取違約金,并追究乙方其他違約責任,同時有權另行委托其他單位繼續完成乙方未完成的工作。合同解除后,如乙方實際完成的工程經驗收合格,甲方按乙方實際完工工程價款的50%支付乙方工程款。乙方應承擔因工程逾期給甲方造成的一切損失(包括但不限于甲方因訴訟而產生的律師費、訴訟費、甲方逾期交房向買受人支付的違約金等損失)。 13.3乙方完成的工程未能通過質檢站等相關部門的驗收,乙方除無條件的按甲方規定時間(具體時間以甲方通知為準)進行整改外還應承擔本合同總額30%的違約金,并賠償因此給甲方造成的一切經濟損失(包括但不限于甲方因訴訟而產生
14、的律師費、訴訟費、甲方逾期交房向買受人支付的違約金等損失)。 13.4乙方選購的材料經甲方審查不合格的,乙方應無條件重新選購,由此造成的損失由乙方自行承擔;如給甲方工期帶來延誤的,乙方除應承擔逾期違約責任外,還應承擔其他相應責任(包括但不限于甲方因訴訟而產生的律師費、訴訟費、甲方逾期交房向買受人支付的違約金等損失)。乙方在施工過程中材料如果有偷工減料,以不合格材料冒充合格材料等現象發生,每發現一次,乙方向甲方支付3000元/次的違約金;發現三次,甲方有權解除合同并按本合同總金額的30%收取違約金,并追究乙方其他違約責任。 13.5乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方,一經甲方查實,甲方有權立即解
15、除本合同,乙方除無條件退場外,還應雙倍返還甲方已付款項,甲方還應按本合同總金額的30%收取違約金,追究乙方其他違約責任,并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于甲方因訴訟而產生的律師費、訴訟費、甲方逾期交房向買受人支付的違約金等損失)。 乙方擅自更換項目經理或主要技術負責人的,視同轉包,按前款規定處理。 13.6甲方不按期支付工程款,每逾期一天,甲方向乙方支付欠付工程款萬分之一的違約金,逾期付款的違約金最高不超過欠付工程款的3%。 13.7任何一方違約終止合同,由違約方向守約方支付本合同工程總價的10%的違約金。 13.8甲方或不可抗力原因造成工程延期,工期順延(經甲方確認后并辦理
16、相關手續);因乙方原因造成工程延期,工期不順延。 13.9因一方原因,合同無法繼續履行,應及時通知對方,依法辦理合同終止事宜,并由責任方承擔違約金,并賠償對方由此造成的經濟損失。 13.10乙方必須加強對民工的管理且不得拖欠民工工資,若發生拖欠民工工資的情況,甲方有權從工程價款或保證金中扣除相應額度,交由建設行政主管部門發放。若發生乙方的民工3人以上(包括三人)為組到甲方處或政府有關部門集訪等群體事件,每發生一次,乙方應支付壹萬元的違約金。經甲方催告后,乙方仍未采取有效措施解決的,甲方有權解除合同,不予退還履約保證金, 乙方應無條件撤出施工現場。 13.11 乙方有其他任何違約情形,均應按元/
17、次承擔違約金;經甲方催告后,在指定期限內仍未改正的,甲方均有權解除合同,按本合同總金額的30%收取違約金,追究乙方其他違約責任,并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失(包括但不限于甲方因訴訟而產生的律師費、訴訟費、甲方逾期交房向買受人支付的違約金等損失)。 十四、其它約定: 14.1乙方不得宴請甲方人員,不得以任何形式向甲方人員贈送實物、現金或禮券。如乙方向甲方人員行賄或甲方人員向乙方索賄,乙方滿足其要求且未向甲方舉報的,一經查實,除追回由此給甲方造成的損失外,乙方承諾在總價的基礎上再讓利10%,并對本方知情不報人員進行相應的處罰。 14.2本合同未盡事宜,雙方另行協商,簽訂補充協議。補充協議
18、與本合同具備同等法律效力。 14.3本工程合同附件,與本合同具有同等的法律效力。 十五、爭議或糾紛處理: 雙方發生爭議時,任何一方不得影響工程正常進行。雙方可友好協商或向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十六、未盡事宜,經雙方協商一致,以書面補充協議的形式完善。 十七、本合同經雙方簽字、蓋章后生效,履行完后自動終止。一式肆份,雙方各執兩份,均具同等法律效力。 附件1:乙方的投標文件(含最終確定的價格清單) 附件2:乙方的資質證書 附件3:甲方審核批準的施工圖紙和方案及招標文件。 附件4:材料(設備)清單及樣品(封樣) 附件5:C棟土建定額工程內容 甲方:xxxx房地產開發有限責任公司乙方: 法人代表:法人代表: 代表人:代表人: 戶名:戶名: 開戶銀行:開戶銀行: 帳號:帳號: 電話:電話: 傳真:傳真:
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
