四川羅江縣東山印象住宅小區房地產前期營銷策劃方案（51頁）.doc
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四川羅江縣東山印象住宅小區房地產前期營銷策劃方案（51頁）.doc
1、1 羅江縣“玉京東山印象”項目 前期營銷策劃方案 成都新起點房地產營銷有限公司 2011 年 6 月 2 第一部分 宏觀市場分析 一、羅江縣概況描述 二、羅江縣宏觀經濟特點 三、羅江縣房地產市場特點 四、2011 年宏觀政策研判 五、2012 年羅江縣房地產市場預判 3 一、一、 羅江縣概況描述羅江縣概況描述 羅江縣隸屬四川省德陽市，地處成都平原北部邊緣。西晉曾設為萬安縣，距今已有 1700 多年歷史；唐天寶元年，改 名羅江。曾幾經興廢。全縣幅員面積 447.88 平方公里，轄 10 個鎮、19 個社區居委會和 159 個行政村，總人口 24.23 萬。 羅江山川秀美，氣候宜人羅江山川秀美，氣
2、候宜人，是全國首批生態示范縣。獨特適宜的氣候造就了羅江農畜產品的優良品質。羅江青椒、羅 江豆雞、天府花生、羅江土鯰魚享譽國內外。 羅江歷史悠久，地靈人杰羅江歷史悠久，地靈人杰，人文環境和諧，孕育了大量的志士仁人和詩人學者。是省級歷史文化名城、三國蜀漢文化 勝地、清代文豪李調元故里。以他為代表，李氏家族有“一門四進士，叔侄三翰林”的美譽。白馬關龐統祠是全國重點文物 保護單位，境內還有李調元故里、觀音巖石刻、潺亭水城、千年古剎萬佛寺等歷史文化古跡 200 多處。 4 羅江區位獨特，交通便捷羅江區位獨特，交通便捷，地處成（都）德（陽）綿（陽）經濟圈中心地帶，寶成鐵路、川陜公路、成綿高速公路穿 境而過
3、，是四川省村村通水泥路的第一縣?；A設施完善，能源充足，是西部電力走廊，淺層天然氣總儲量上百億立方，年 采輸量 5000 萬立方。 二、二、 羅江縣宏觀經濟特點羅江縣宏觀經濟特點 1 1、經濟快速增長，結構進一步優化經濟快速增長，結構進一步優化 2010 年， 全縣 GDP 總量實現 48.28 億元， 增長 14.4%， 增速高于 “十一五”前四年年均增速 0.4 個百分點 （剔除 2008 年地震因素） ， 按常住人口計算，人均 GDP 達到 2.03 萬元。第三產業發展較快，2010 年實現第三產業增加值 9.41 億元，增長 13.5%，增速比 2009 年 提高了 2.9 個百分點。反映出經濟結構進一步優化，經濟質量逐步好轉。三次產業結構由“十五”末的 30.8：49.9：19.3，調整為 25.9： 54.6：19.5。 2 2、農業結構悄然變化，科技含量提高，效益增加農業結構
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