1、建筑裝飾裝修工程施工合同工程名稱： XXXXX辦公室裝修工程 工程地點： XX市XX路XX樓 二一二年五月建筑裝飾裝修工程施工合同發包方(甲方)： XXXXX公司 承包方(乙方)： XXXXX公司 依照現行的中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國城市房地產管理法、建筑工程質量管理條例、建筑安全生產管理條例及其他有關法律、法規的規定，結合本工程具體情況，雙方本著平等、自愿、公正和誠實守信的原則就本裝飾裝修工程設計、施工等事宜訂立本合同。 第1條 工程概況 1.1 工程名稱： XXXX辦公室裝修工程 1.2 工程地點： XX市XX樓XX樓XX室 1.3 承包范圍： 經甲方審核確
2、認的施工圖范圍內全部工程 1.4 承包方式： 裝修施工圖設計及施工圖范圍內全部工程，包工包料施工 。1.5 工程工期： 本裝修工程自 2012年 月 日正式開工，于 2012年 月 日 竣工驗收并交付使用。 1.6 工程質量：達到現行國家及行業標準且一次驗收合格 1.7 合同暫定價款(人民幣)： 萬元整（￥ 元）,最終已實物量竣工結算為準。第2條施工單位資格2.1乙方應當持有建設行政主管部門頒發的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業企業資質證書，施工資質證號： 。2.2乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人并通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾工程的資質，資
3、質等級符合本次施工的要求，企業法人： 。2.3 乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。2.4 乙方應具有合法、有效的安全生產許可證，企業安全生產許可證證號： 。2.5 外地施工企業到新疆從事工程承攬，應到有關管理部門進行備案并辦理進疆施工許可證，證號： 。第3條 甲方工作3.1 負責施工手續、合同履行、工程變更、經濟簽證和竣工結算等事宜的聯絡，施工過程中工程變更、經濟簽證和竣工結算等文件須經甲方蓋章后生效。3.2 對工程質量、施工進度、安全生產、文明施工、造價成本進行全面監督和過程控制。3.3 指派XX公司 為甲方駐工地現場代表，負責
4、施工手續、合同履行、工程變更、經濟簽證和竣工結算等事宜。3.4 委派XX公司 對工程質量、安全、進度等情況進行監督、檢查和驗收并有權對違反法規和合同約定的行為處罰。3.5 按約定撥付工程預付款，辦理工程簽證和組織竣工驗收。3.6 設計變更和工程簽證應由北新房產駐工地代表和公司預算員共同簽字確認；否則，視為無效。3.7 向乙方出示房屋租賃合同和現有裝修及設備交接清單。第4條 乙方工作4.1 按現場情況和業主要求對辦公場所進行施工圖設計并向甲方提供3份施工圖，于開工前七天報甲方工程部進行圖紙會審。4.2 編制本工程的施工技術方案、安全保證措施、工程預算和施工進度計劃報甲方審查確認。4.3 參加甲方
5、組織的施工圖紙或作法說明的現場交底、階段檢查和竣工驗收。4.4 指派施工單位 為乙方駐工地現場代表，負責合同履行、工程款簽收和業務洽商。按要求組織施工，保質、保量、安全、如期完成設計和裝飾施工任務，全面解決由乙方負責的各項事宜。4.5 委派施工單位 負責現場施工質量、安全、進度控制和管理；并負責施工過程和工序的指導、檢查和驗收。緊密配合甲方和設計人員，確保裝飾效果和風格。4.6 嚴格執行現行相關施工工藝、技術標準、驗收規范、安全操作規程、防火安全標準、環境保護規定。嚴格按照設計圖紙、作法說明和業主要求進行施工，做好各項隱蔽驗收和工程質量檢查記錄4.7 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理
6、的規定，妥善保護好施工現場建筑物、設備管線、業主財產；做好施工現場安全保衛和垃圾清除等工作。4.8 施工中未經業主（房產物業公司和房屋出租方）同意或有關主管部門批準，不得隨意拆、改原建筑結構、消防設施、外裝飾及各種設備管線。4.9 甲方配合乙方到消防部門進行審圖及辦理相關手續。4.10 做好各種施工準備工作，提前組織好人員及材料設備的進場、采購、供應和管理，保證合同順利履行。4.11 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場所有器具、設施和工程成品或半成品進行保護，保證其安全性和完整性。4.12 工程竣工驗收合格后，清理（包括生產、生活材料和臨設）干凈并及時退出現場。4.13 工程資料收集必須滿足消
7、防驗收的需要并及時交給甲方；否則，不予竣工結算。第5條 關于工期的約定5.1 乙方開工前三天向甲方提供書面工程進度計劃，并經雙方簽字確認。5.2 施工過程中甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并適當支付乙方趕工采取的措施費用或者獎勵。 5.3 因甲方未按約定完成相應工作，對施工進度造成實質性影響，可以順延工期。5.4 因乙方責任，如:不能及時提供設計圖紙、施工方案；不能組織足夠的勞動力和材料、設備；進場材料檢驗不合格或工程質量驗收不合格；不能按期開工或中途停工、返工而影響工期的均不得順延工期。5.5 甲方未按約定及時支付工程款，合同工期可相應順延。5.6 因下列原因導致持續停工
8、12小時以上的，經甲方確認后應順延工期： 因重大設計變更或工程量變化； 發生地震、暴亂或戰爭等不可抗力因素影響； 甲方駐工地代表書面明確同意工期順延的其他情況。第6條 關于工程質量及驗收的約定6.1 本工程施工和質量驗收均以施工圖紙、設計變更和現行建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范（GB50210）、民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325）等國家和行業制訂的施工規程、技術標準和驗收規范為依據。6.2 經甲方審核確認的做法說明應當作為本合同附件，其中應當載明裝飾施工各階段施工工藝、技術標準，原材料品牌、規格、型號、質量標準。本工程質量必須達到國家質量驗收標準，應一次驗收合格。不得有違背法
9、律、法規或違反工程建設強制性標準的現象。6.3 施工中如發現設計有明顯錯誤或嚴重不合理的情況，乙方應及時提出書面設計變更請甲方簽字確認，再進行施工。6.4 如因乙方施工技術、質量控制或原材料、器具、設備不合格和室內環境檢測不達標的，不予驗收合格并由乙方承擔甲方的全部經濟損失。6.5 甲、乙雙方現場代表應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，乙方應提前24小時通知甲方驗收，甲方在接到通知48小時內進行驗收。甲方如因單方原因不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，應出具正式書面說明，乙方應予承認，若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。6.6 凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規
10、定的時間內無償返工達到工程質量驗收標準。拒不返工或經返工后仍達不到要求的，甲方有權解除本合同，委托第三方進行施工，乙方應加倍賠償甲方因此遭受的全部經濟損失，并無權要求甲方給付質量不合格部分工程價款。6.7 施工過程中或竣工驗收期間雙方對工程質量發生爭議時，由建筑所在地的工程質量檢測機構進行鑒定，所需費用及因此造成的損失，全部由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任大小分別承擔。6.8 雙方約定在施工過程中按下列五個階段對工程及產品質量進行驗收： 材料、器具、設備的進場驗收； 水、電、通訊暗敷管線，鋼結構安裝，防水層、墻面基層，吊頂骨架等部位或工序的隱蔽工程驗收； 樣板間（件）的驗收； 油漆
11、、面層涂料施工前驗收； 竣工交付驗收。第7條 關于工程價款及結算的約定7.1 本合同暫定價款采用 經甲方審定的工程量清單及報價;凡施工圖紙及設計說明中包含的做法應在工程量清單及報價表中寫明。確實難以明確時，應在工程量清單及報價表中進行補充說明緣由。否則，該做法可視為已包含在相關大項內，不再單獨計價 。 7.2 工程預付款：合同簽訂且乙方施工機具和人員進場后，由甲方支付合同暫定價款的30%。7.3 工程進度款的支付款方式： 乙方已完成的工程量價值超過工程預付款后，甲方按工程實際進度情況于每月25日核定工作量，核定完成后的五日內向乙方撥付所缺的工程進度款（累計付款不超過完成工程量造價的90%）。在
12、工程竣工驗收合格交付使用后的一個月內，工程款應付至竣工結算總價的95%，余留5%保修款竣工交驗后的一年內一次結清。7.4 結算方式：工程竣工驗收合格后的 10 天內，由乙方提出工程竣工結算申請并將經雙方簽字確認工程項目單價、設計變更文件、工程結算書等有關資料送交甲方。甲方在自接到上述資料 10 天內進行審查，并在審查完畢后的 10 天內結清尾款。7.5 工程款超額支付的，應在 10 天之內返還；否則，按同期銀行活期利息的 2 倍追繳滯納金。第8條 關于材料供應的約定8.1 本工程乙方所采購的材料、器具、設備均應為符合設計和國家相應的產品（材料）標準要求，并應按時供應到現場。8.2 本工程的同類
13、材料、器具、設備均應使用同一品種、同一規格、同一生產廠家的產品，并應集中采購同批進場，以便于進場驗收。8.3 本工程裝修所使用材料、器具和設備的名稱、品種、規格、質量等級以及產地或生產廠家應由乙方提供詳細的說明，具體詳見本合同附件一：室內裝修做法及材料標準。8.4 如因裝修材料、器具、設備的采購、供應等方面的原因不能滿足本合同要求的，乙方應及時更換；否則，由此造成的損失由乙方負責。8.5 凡由乙方采購的材料、器具、設備，如不符合質量標準、質量要求或品種、規格有差異的，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。8.6 有防火要求和對裝修的品質、色澤或外觀效果由明顯影響的材料、器具和設備應
14、由甲方進行實物樣品確認，在集中采購和使用。第9條 有關安全生產和防火的約定9.1 乙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合中華人民共和國消防法、辦公建筑設計規范、高層建筑防火規范和有關防火標準的規定。9.2 乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安全生產管理條例、建筑安裝工程安全技術規程、建筑安裝工人安全操作規程和其它相關的法規、規范。9.3由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防法或有關規定，導致發生安全或火災事故，以及因違反安全措施而造成的罰款、人身傷亡事故或傷害他人事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。9.4 工程在施工期間，乙方人員發生交通事故、工傷和急病等，均由乙方自行承擔。9.5 乙
15、方應采取安全生產及施工防火措施并配備適宜的消防器材；裝修場所不得隨意使用明火。第10條 獎勵和違約責任10.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工三天以上時，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。按每停工或窩工一天，甲方支付乙方 200 元/人。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 0.1 支付滯納金。10.2 由于乙方自身原因，導致逾期竣工，每逾期一天，乙方應支付甲方 2000元/天 違約金。甲方要求提前竣工，每提前一天，甲方支付乙方 2000元/天 作為獎勵（含趕工期措施費）。乙方未按期完成工程施工進度計劃，任何一期關鍵節點逾期超過 10 天，甲方有權解除本合同并要求乙方賠償
16、相應損失。10.3 乙方應妥善保護業主提供的管線、器具、設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。10.4 未經業主同意或未辦理任何手續，擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由責任方負責并承擔損失。10.5 未辦理竣工驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。10.6 本合同因乙方原因導致合同解除或中止的，乙方應賠償甲方本合同總價的 5% 作為對甲方經濟損失的賠償，同時乙方應在合同解除后 7 日內自動撤離施工現場，逾期未撤離的物品、機械設備視為乙方放棄所有權，甲方有權處分。 第11條保修11.1工程竣工驗收合格乙方向甲方辦理移交手
17、續，并填寫工程質量保修書和工程保修計劃。保修期自室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。11.2相關方質量保修責任和工程最低保修期限均按中華人民共和國建筑法、建筑工程質量管理條例及工程質量保修書中的有關規定執行。11.3 質量保修期內乙方應認真履行工程保修計劃并承擔相應的質保責任。11.4 乙方逾期履行質保責任，甲方有權委托第三方返工、維修或購買替代品，因此發生的一切費用均由乙方承擔。第12條 爭議或糾紛處理12.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。12.2 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由工程所在地人民法院訴訟解決。第13條 附則13.1 本工程施工人員相關保險有乙方負責；需要其他保險時，應另訂協議。13.2 本合同正本共兩份，雙方各執一份。副本共 四 份，甲方乙方各執 兩 份。13.3 本合同履行完成并支付完保修款后自動終止。13.4 本合同未盡事宜，一律按照中華人民共和國合同法等有關規定執行。13.5 附件附件一：經雙方確認的室內裝修做法及材料標準附件二：經甲方確認的室內設計施工圖；附件三：經雙方確認的工程量清單及預算書甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人：代理人： 代理人：二一二年 月 日 二一二年 月 日
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