御景天下住宅社區(qū)項目房地產(chǎn)開盤前期營銷策劃方案（21頁）.doc
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御景天下住宅社區(qū)項目房地產(chǎn)開盤前期營銷策劃方案（21頁）.doc
1、死海風情街死海風情街 2 期御景天下期御景天下 開盤前開盤前期期營銷營銷推廣方案推廣方案 重慶盛燁堂房地產(chǎn)顧問有限公司重慶盛燁堂房地產(chǎn)顧問有限公司 2007 年年 5 月月 27 日日 2 前前 言言 通過上一階段的廣告宣傳和現(xiàn)場接待， 御景天下在大英縣已經(jīng)初步建立了知 名度與美譽度，自 5 月 1 日正式入場進行客戶接待、咨詢以來，至 5 月 18 日放 號前已積累了意向性客戶 191 組。 項目于 5 月 28 日將正式進入排號階段，下一步的工作重點將是通過坐銷與 主動式營銷相結合的方式強化項目形象， 并運用廣告推廣及各項活動來增強項目 的市場影響力，擴大目標客戶的知曉面，為項目開盤熱銷奠
2、定基礎。 3 目目 錄錄 一、大英縣房地產(chǎn)市場概況一、大英縣房地產(chǎn)市場概況 1、大英縣房地產(chǎn)市場供應狀況 2、大英縣房地產(chǎn)市場銷售狀況 3、大英購房客戶群概況 4、大英縣新城區(qū)房地產(chǎn)市場分析 二、前期積累客戶情況統(tǒng)計與分析二、前期積累客戶情況統(tǒng)計與分析 三、銷售推廣方案三、銷售推廣方案 1、開盤前期推廣階段界定 2、推廣內(nèi)容 3、推廣方式 4、廣告宣傳 5、活動策劃 4 第一部分第一部分 大英縣房地產(chǎn)市場大英縣房地產(chǎn)市場概概況況 通過對大英縣目前在建、在售樓盤的走訪與調(diào)查，我們對大英縣房地產(chǎn)市場 進行如下總結與分析。 一、大英縣房一、大英縣房地產(chǎn)市場供應地產(chǎn)市場供應狀狀況況 1、在建在售項目數(shù)
3、量：13 個 2、總開發(fā)面積：約 50 萬平方米 3、物業(yè)形態(tài)：多層占 85%，高層占 7.5%，純商業(yè)占 7.5%。 4、住宅供應戶數(shù)（包括目前未開盤項目多層及高層） ：約 3200 戶 5、住宅戶型面積：87156.5 平方米 主力戶型面積：96.8140.8 平方米 6、新開發(fā)商鋪供應量：約 290 個 7、社區(qū)配套設施日趨完善：如紅外線報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控、 綠化帶、中庭廣場、戶外健身器材、主題景觀、幼兒園、業(yè)主會所等。 二、大英縣房地產(chǎn)市場大英縣房地產(chǎn)市場銷售銷售狀狀況況 1、銷售周期：一般都在 6 個月以內(nèi) 2、銷售價格 1）住宅部分 老城區(qū)： 800950 元/平方米（陽光麗城 1200 多元） 新城區(qū)： 8501060 元/平方米 目前整個市場住宅均價為 968 元/平方米，多層最低價格為 800 元/平方米， 最高價格 1260 元/平方米。 2）商鋪價格
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