1、建筑智能化工程施工合同 工程名稱： 發 包 方： 承包單位： 建筑智能化工程施工合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法及有關法律、行政法規，甲方通過邀請招標方式，確定乙方為_項目建筑智能化工程施工承包人。遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本施工項目協商一致 ，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點： 承包工程內容： 二、合同工期：1、開工日期：甲方通知之日 ，乙方配合土建工程及時跟進，確保在土建單體完工時同時完工。2、乙方根據甲方要求和土建形象進度，安排專業人員及時與土建單位溝通，指導預埋管件的安裝施工。3、由于甲方及土建總包單位的原因
2、影響工程進度，經甲方簽證工期可按實順延。三、質量標準1、工程質量標準：乙方施工的預埋及安裝工程應達到投標書承諾的質量要求、圖紙技術要求和國家、地方驗收規范標準，并達到一次性通過甲方和當地政府部門驗收合格的標準。2、檢查和返工。乙方應認真按照協議約定的標準、規范和設計要求以及甲方代表依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢驗，為檢驗提供便利條件。經檢查工程質量達不到約定標準的，甲方應要求乙方拆除和重新施工，直到符合約定標準，并由乙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。因乙方原因發生施工或工程質量事故的，重新施工的責任和費用由乙方承擔，工期不予順延。3、工程質量等級。技防工程質
3、量應達到當地有關部門的質量檢驗評定標準的合格條件；4、工程質量目標不得低于甲方與總承包單位所定的要求，乙方應全力配合完成工程最終質量目標。（如總包單位質量創杯，分包單位也應按創杯要求施工）四、合同價款本工程合同采用固定總價 元（大寫： ），除甲方要求或經甲方認可的設計變更調整外，其他一律不作調整。五、甲方責任1、 甲方代表。甲方任命 為駐施工現場的代表，電話： 按照要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。2、及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。 3、組織相關單位進行圖紙會審和設計交底。4、協調解決乙方施工中需其他相關施工單位配合的事宜。六、乙方責任1、乙方駐工地代表。乙
4、方任命 駐工地負責人，電話： 。按要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責。2、按設計要求和國家現行的相關標準進行施工，做好自檢工作，確保工程質量和安全文明施工。由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全及火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。3、遵守國家、地方相關標準及有關規定，做好文明施工工作，不得損壞其他單位的成品，若有損壞須負責賠償一切損失。保持現場清潔、道路暢通、器材堆放整齊，及時清除垃圾和不用的臨時設施，采取有效措施，確保安全無事故，否則由此引起的責任和經濟損失均由乙方負責。4、乙方應根據總包實際進度，主動、及時配合配合土建總包方進行相關的預埋工作，若
5、產生預埋遺漏、錯埋等質量問題，應承擔責任。5、已竣工的工程未交付甲方之前，乙方負責已完工程的成品保護工作，保護期間發生損壞，乙方自費予以修復。甲方提前使用后發生損壞的修理費用，由甲方承擔。6、乙方負責本工程的設備安裝調試及甲方人員的培訓工作。7、乙方須按甲方代表批準的施工組織設計、施工圖紙(或施工方案)和依據合同發出的指令、要求組織施工。并編制施工方案，施工計劃、工程造價預決算書及竣工圖、竣工資料，在甲方規定的時間內將資料送報甲方。任何設計變更都必須得到甲方同意。8、自開工之日起，至竣工驗收合格并可以啟用時止，承擔并完成本合同工程范圍內的全部相關審批手續，包括根據甲方的使用環境要求和設計變更而
6、需要辦理的報批手續。且不將此責任推給甲方。9、提供完善的售后服務（1）服務相應時間：在接到用戶故障請求（可以是電話方式）后2小時內到達現場解決問題，否則，每延期一小時，由乙方賠償甲方（或業主）500元，并由乙方賠償甲方（或業主）由此而受到的全部直接利益和預期可得利益的損失。乙方不及時履行保修義務的，甲方（或業主）有權雇請其他專業單位代為保修，由此而發生的全部費用由乙方承擔。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由責任方承擔。如不能即時解決的設備故障，則由乙方無償提供備用設備。（2）保修期：負責在雙方移交日起二年內免費保修服務（使用
7、不當原因造成的損壞，設備材料費成本價由使用方自負）。（3）免費服務期滿后，提供終身售后服務及升級維保服務，服務費用按成本價收取。（4）在質保期內安裝的任何零配件，必須是原生產廠家的產品，特殊情況必須更換品牌的，應為同檔次品牌并經甲方或業主認可。10、乙方的投標保證金 萬元轉作本合同的履約保證金，待工程驗收合格后無息退還。七、隱蔽工程驗收 工程具備隱蔽條件，乙方在做好工程質量自評自驗的基礎上，隱蔽工程的驗收應在24小時前通知監理公司、甲方，經甲方和監理公司代表簽證后，方可進行下道工序的施工；任何未經甲方和監理公司簽證同意的隱蔽工程，乙方不得進入下道工序的施工。監理公司或甲方必須在接到乙方通知后2
8、4小時內為乙方辦理有關簽證手續。驗收不合格，乙方須在甲方代表限定的時間內修改完畢并通知甲方重新驗收，并工期不順延。八、承包式及合同價款的調整1、本工程為包工包料，按圖施工。除甲方要求或設計變更外，甲方不再支付其他任何費用。在合同期內發生甲方要求或設計變更，由甲方及監理工程師同時簽證后憑甲方批文可以調整。調整的價格，投標清單中有的項目，按照投標單價和實際中標價格同比列計算的單價調整，投標清單中沒有的項目，按照市場價經甲方簽證的單價計算調整。乙方應把變更內容清單報甲方和監理單位審核。甲方也可以自行采購工程材料，由此導致合同總價的減少，按照該材料投標單價和實際中標價格同比例計算須減少的工程款。2、若
9、因乙方采購和使用的材料設備不符合驗收要求而導致的變更費用由乙方承擔。九、工程款支付工程款的支付方式為：十、設備材料供應1、材料設備由乙方負責采購，所有設備材料必須是符合設計、安防規范和甲方要求的合格產品，并報監理工程師和甲方質量管理人員現場驗收后方可使用。如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，乙方應負責拆除更換，重新采購符合要求的產品，承擔由此發生的費用并工期不順延。設備材料的運輸、保管由乙方負責，因設備材料的原因給工程質量、工期等造成影響和損失的，由乙方承擔責任。乙方如需要使用代用設備材料，必須經甲方代表書面認可，由此增減的合同價款，按本合同第八條規定進行調整。2、主要關鍵設備
10、及涉及到外觀、永久使用的設備材料，甲方有權實行甲定乙供或甲供。產生的價款變動，按本合同第八條規定進行調整。3、任何材料、設備進場，都必須先報驗；如先使用后報驗，發現一次，罰款_元，使用3天后未報驗，發現一次，罰款_元，假冒偽劣材料發現一次罰款_元，且必須無條件返工換掉，造成的任何損失自己負責。十一、施工、安裝現場1、乙方于本合同簽訂之日起3 日內，根據工程需要，向甲方提出施工場地辦公和生活的房屋及設施要求，該房屋、設施的相關費用由乙方承擔。2、乙方應遵守國家和工程所在地安全、文明生產國家規范、規定和施工總承包（管理）單位關于施工現場的各項管理規定，并自行承擔安全、文明施工措施的費用和安全、文明
11、施工的全部責任。十三、施工、安裝組織機構乙方應于雙方約定的開工日期前，按其投標文件的表述成立施工、安裝組織機構，并保證在施工、安裝期間，項目經理每月不少于25 日駐施工現場，技術負責人每月不少于25 日駐施工現場。十四、施工組織設計（方案）、計劃、報表1、乙方于施工圖紙通過審查之日起3 日內，向甲方提交施工組織設計（方案）5套，甲方在5 日內提出修改意見或確認，并由總監理工程師和甲方專業工程師批準。2、乙方應于每月25日前，向甲方、總包單位及監理單位提交上月完成報表和下月進度計劃。十五、工程變更1、施工過程中未經甲方、監理同意，乙方不得對原工程設計進行變更。乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致
12、甲方或第三方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。2、乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加工程價款或提出順延工期、索賠要求。3、施工過程中有關圖紙修改、或另增加的內容，不管是技術、經濟聯系單必須經過甲方同意，簽字蓋章才有效。如增加的聯系單工程量較大，則可列入工程款支付計劃（應經公司規定程序簽認方可），聯系單的結算口徑與上述計價相一致（除特殊說明外）。 十六、 驗收 1、經甲方和技防辦共同驗收合格的，方視為工程通過驗收，并雙方辦理驗收、移交手續。如甲方或技防辦在規定時間內未能組織驗收，甲方需及時通知乙方，另定驗收日期。2、驗收標準：本工程以招標文件要求和乙方投標書所承諾的質量要求、施工
13、圖紙、工程材料清單，時間計劃表，招標文件、投標書、中標通知書和有關國家和地方制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。3、乙方對提供的設備材料和工程成果的質量負責，如在甲方或技防辦的驗收過程中因乙方的施工設計方案或施工質量存在問題而導致驗收不能通過，則乙方須負責承擔全部費用予以返工修改直至通過驗收認可，并對由此給甲方造成的損壞或損失負責修復或賠償。4、乙方必須保證所承包系統通過相關主管部門的驗收，并配合弱電工程技術驗收小組進行智能化系統、智能化系統的聯動調試、試運行及驗收。5、工程竣工后，乙方必須對所承接系統的各種技術資料、圖紙等進行整理，形成完整的檔案資料（該資料必須符合整個工程甲方與總包單位
14、合同簽定的工程質量評審要求）交于總包單位。6、工程通過主管部門驗收之日起7 日內，雙方簽訂維保和服務協議。維保和服務協議的內容以招標文件和投標文件的對應部分為準。7、工程通過竣工驗收交付甲方前，乙方負責保護，保護期間發生損壞，由乙方負責修復并承擔費用。十七、違約責任甲、乙雙方如構成違約，應承擔相應的違約責任，受損方可以根據有關法律、法規、慣例等要求違約方賠償。1、甲方的違約責任如下：（1） 未按約定及時支付工程款的，應每天按應付未付款部分的同期銀行貸款利息計算向乙方支付違約金。（2） 如甲方要求對隱蔽工程進行重復驗收且經驗收合格的，應承擔由此產生的費用。2、乙方具體的違約責任如下：（1）工期延
15、誤，賠償標準 元/天；（2）工程質量未達到投標承諾或竣工驗收后二年內發生質量問題，乙方應當在收到甲方通知后三日內無條件予以返修或重新施工，直至質量符合約定標準，由此導致工程延誤的，乙方應承擔工期延誤的違約金，并賠償因此而給甲方造成的全部直接損失和預期可得利益的損失。（3）未履行項目經理到位，支付違約金為合同總價的 %；（4）未履行主要施工管理人員滿足施工管理需要且及時執行要求更換或增加施工管理人員的監理函件承諾，支付違約金為合同總價的 %；（5）未履行不發生重大質量安全事故承諾，支付違約金為合同總價的 %，并承擔由此發生的一切經濟責任。（6）甲方要求對隱蔽工程進行重復驗收，經驗收不合格的，應由
16、乙方承擔由此產生的費用。（7）乙方的實際施工進度比工程師批準實施的計劃進度遲延的，乙方應按照工程師的要求提出補救措施報工程師批準后實行。如果乙方采取補救措施經過15日后仍然不能滿足批準的進度計劃要求，甲方有權選擇要求支付合同價款總額2%的違約金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的違約責任，由此造成的一切損失（包括撤場費用）由乙方承擔。（8）乙方未經甲方同意擅自分包工程或將其自行承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權以要求支付合同價款總額2%的違約金、分割剩余工程量直至解除合同等方式追究乙方的違約責任。（9）乙方不按本合同約定與甲方簽訂維保和服務協議，甲
17、方有權拒絕支付后續的工程價款。十八、爭議解決1、雙方在履行合同時發生爭議，協商解決；協商不成的，向工程所在地人民法院起訴。2、 發生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工、安裝連續，保護好已完工程：（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工；（2）調解要求停止施工，且為雙方接受；（3）法院要求停止施工。十九、其他1、應服從總包方的管理，與總包單位簽定分包協議。2、總包配合管理費不含水電費和臨時設施費，但總包方進度計劃內搭設的腳手架及施工電梯（使用施工電梯前分包單位需提前通知項目部，服從總包項目部安排）可以使用。總包管理配合費直接由甲方支付，水電費等由總包和分包單位
18、自行協商。二十、本合同組成文件包括本合同、招標文件、投標書、中標通知書、全套施工圖紙、工程量清單和設備材料清單等，上述文件構成本合同不可分割的整體。本合同未盡事宜，由雙方本著求實、友好態度協商解決并簽訂補充協議。協商不成時，任何一方可依法向工程所在地人民法院起訴。二十一、本合同簽字蓋章后生效，至本工程驗收合格，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。結清尾款后自動失效。二十二、本合同一式六份，甲乙雙方各執三份，具有同等法律效力。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）法定代表人： 法定代表人：授權代表： 授權代表：日期: 年 月 日 日期： 年 月 日
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