1、建 房 施 工 合 同工程名稱： 甲 方： 乙 方： 發包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、 工程概況工程名稱： 工程地點： 二、 工程承包方式及范圍1、承包方式：包工包料 施工所需用的任何材料、施工具及機械設備，乙方所屬施工人員的安全帽、安全帶等勞保用品各種鋼管、鋼模、扣件木模手架等材料乙方自行負責。2、工程承包范圍：按施工圖及設計規范要求完成，基礎地梁、上部主體結構、構件、室外踏步、化糞池、散水、排水溝管道的磚砌體、土方開挖、混凝土的
2、澆筑抹灰、鋼筋制作安裝焊接，室內外墻抹灰、外墻面貼深色條形麻面外墻瓷磚，正面兩個大角貼200*600mm外墻磚。窗套及女兒墻壓頂涂刷白色外墻涂料兩遍。窗為海螺塑鋼門窗、不銹鋼紗窗制作安裝，室內外給排水管、電視、管線、開關插座電表箱、燈具、水龍頭安裝預留預埋工作，屋面防雷構造柱防雷焊接。室內管線全部為暗敷設。給水冷熱水管安裝到屋面接太陽能及水箱，衛生間排水主管安裝帶屋面后裝通氣帽。所有材料用具上下車，并按規定清收堆放整齊，每天作業完后場地清收，做到工完料盡場地清。地梁下毛石基礎由甲方自行施工，費用由乙方承擔壹萬元，此費用在乙方工程款中扣除。三、工程承包單價及付款方式1、承包單價：按建筑面積 元/
3、m2實際的工程量計算，有陽臺一律按平方面積滿算。付款方式：現金支付，基礎地梁砼完成支付 元，二層樓面澆筑完成支付 元，屋面斷水支付 元，內外抹灰給排水管主管安裝完成支付 元，外墻磚完成支付 元（除保修金外的生育工程款），工程竣工交付使用后留3000元做工程保修金，工程保修期為一年，一年后如房屋出現質量問題扣除保修金，若沒出現質量問題一年后一次性付清全部工程尾款及保修金。工程施工過程中由于政府相關部門阻礙施工，導致工程不能順利完成二層，只能完成一層樓板澆筑和外墻施工，甲方應補助乙方基礎地梁施工費用柒仟元。工程施工過程中部分分項工程被政府相關部門拆出，重新施工發生的材料費由乙方負責，工時費用由甲方
4、負責。四、工程合同工期2011年3月1日2011年3月15日完成基礎地梁及土方回填；2011年3月16日2011年3月25日完成一層梁板混凝土澆筑；2011年3月26日2011年4月5日完成屋面混凝土澆筑；2011年4月6日2011年4月21日完成女兒砌筑外墻抹灰及外墻磚粘帖，外架撤除。2011年4月22日5月18日完成抹灰，室外化糞池、散水溝施工。1、 本工程由于所處位置特殊，乙方必須做好白天休息夜間施工的充分準備，確保工程按時完成。但乙方不得因此要求甲方增加任何費用。2、 乙方必須在保證施工安全、質量的條件下，按甲方規定的工期交付使用。如因政府相關部門阻礙工程施工，造成工期拖延甲方不得追究
5、乙方的責任，工期進行順延。3、 乙方若不能夠按甲方規定的工期完工，造成工期拖延按500元/天處罰，累計不得超過10天。4、 乙方在施工中，若按甲方規定的工期完工，提前一天按300元/天獎勵，累計不得超過10天。五、工程安全管理1、乙方在施工中必須遵守國家的建筑時光哦該安全管理規定、政策、操作規范，并確保施工安全，服從甲方管理。2、乙方進行前須向甲方上報承包工程施工安全措施保證。3、乙方必須遵守國家的法律法規，或當地的治安的一切損失責任由乙方全部承擔。4、乙方必須遵守國家及地方的用工制度，禁止將未經安全教育和不能從事本行業的工作人員帶到現場施工作業。5、乙方無條件的接受甲方委托的代理人進行工程安
6、全監督檢查并按規定進行整改。6、施工現場用電必須嚴格遵守建筑施工臨時用電規定，禁止亂拉亂接，現場必須安裝與用電設施匹配的漏電保護裝置。所有機械用電設備嚴禁帶病運轉。禁止違章操作，違章作業。發生用電安全事故由承包人負責。施工現場所有機械、用電設備、施工照明用電，經由乙方專業人員負責操作、安裝維修，乙方對作業場地安全用電及作業人員的安全教育交底管理負責，禁止違規作業，若非專業人員進行機械、用電設備照明用電的操作安裝裝修，造成的一切安全事故責任由乙方全部負責。7、乙方購進的模板、鋼木支撐木板、腳手架等材料支撐模板必須保證鋼度穩定性，腳手架必須按規定要求搭設。8、違反現場安全及治安管理規定所發生的一切
7、安全事故，全部責任及損失由乙方負責承擔，甲方不承擔任何責任及損失。六、施工質量管理1、乙方在施工中必須按國家的建筑施工規范設計及質量規定等級嚴格組織施工，確保施工質量。2、施工前乙方必須就施工工藝進行技術交底，施工必須按照施工程序進行施工。3、乙方施工中必須接受甲方的監督、檢查，未經檢驗和檢驗不合格的工序，禁止進行下步工序的施工。4、承包單項工程總體質量不合格或達不到驗收要求，所造成的返工、補救費用等全部損失由乙方承擔。5、施工過程中，乙方必須嚴格按施工圖及施工技術規范要求施工，由于不按規定造成的返工或損失，全部由乙方承擔。6、乙方在施工中必須加強自查、自檢工作，鋼筋、模板、混凝土 磚砌體主體
8、分部分工程質量偏差必須控制在10mm以內，裝飾工程、水電分等按規定要求執行。電線敷設須進行電阻測試，給水管道需做打壓試驗。7、施工中因工程質量不合法或達不到要求，所造成的損失及返工由乙方全部承擔，并給予適當的經濟處罰。七、文明施工管理 （一）文明施工管理1、承包人必須做到安全施工、文明施工、生態施工；必須對施工作業人員按規定進行安全教育、交底，對所承包工程的作業安全及所屬人員的安全負責。對所承包工程周邊行人的安全負責。如發生安全事故一切責任由承包人負責，發包人不負任何責任。2、施工人員嚴禁砍伐樹木，對周邊設施采取嚴格有效的保護措施；3、建筑垃圾定期處理并運出施工現場。（二）材料管理此工程乙方包
9、工包料，材料規格型號使用規定如下：1、 鋼筋：昆明鋼鐵股份有限公司生產2、 水泥：昆明水泥廠，云南水泥廠等達水泥廠水泥3、 砂：昆明團結鄉龍潭砂。4、 門：分戶門盼盼防盜字母高度24mm寬度詳平面圖，價格在1300以內的由乙方負責，超過的由甲方負責補差但門的型號由甲方確定；出屋面門防盜門400元/套。5、 窗：白色海螺塑推拉鋼窗，襯鋼1mm，白玻璃5mm。帶不銹鋼紗窗。6、 樓梯欄桿：普通鐵方管欄桿高度900mm。7、 電線：昆明電纜總廠。燈線2.5mm，插座4mm，主進線6mm。開關插座采用TCL大按鈕帶夜光型，客廳安裝三聯開關，衛生間廚房安裝防水插座。8、 給排水管材采用廣東南塑或聯塑，給
10、水采用PPR管，主管32，支管20，排水管采用PVC管，立管110，雨落管75.1、 乙方必須每天做到工完料盡場地清，禁止有意浪費材料，嚴格按甲方提供的砼、砂漿配合比進行配料、拌制。對用剩及落地灰砼加以回收使用，其它材料需合理 堆放整齊。2、 乙方在對上道工序的成品、半成品須進行保護對有意損壞、污染浪費各種材料成品、半成品，一切損失由乙方承擔并經行處罰。3、 如乙方在施工期間有意浪費材料或損壞材料、成品、半成品，不按規定回收使用落地沙灰、混凝土、或剩余沙灰、混凝土不合理使用處理的甲方按浪費和損壞材料、成品的價值在工資中扣除。八、消防安全管理1、乙方禁止在施工現場及周邊森林、草地生火、吸煙，避免
11、發生森林火災。2、乙方施工的機械設備及電器線路必須完好無損避免線路漏電短路發生火災，施工電焊設備時必須配置滅火器。3、由于施工現場原有供電線路截面較小，線路過長，乙方必須根據自己所使用的機械設備計算供電負荷，負荷超過現有導線的必須自行重新布線或采用柴油機械設備施工安全。4、如乙方違反上述及國家有關消防安全管理規定發生火災的由乙方承擔因此而造成的全部經濟和法律責任。5、乙方不得私自在施工現場生火做飯，生活用電不得隨意亂拉亂接，生活垃圾不得隨意亂丟，必須在乙方指定的地點位置進行。加強森林防火意識，保護生態環境。九、合同條款暫定金額（大寫）： 元（人民幣）￥： 元整十、本合同一經簽訂就具有同等的法律效力，雙方必須嚴格遵守。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。如違反按合同法規定處理，違約人應承擔相應的經濟賠償責任。發包人： 承包人：住所： 住所：電話： 電話： 年 月 日
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