1、裝飾裝修工程施工合同發包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規的規定，結合本工程裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：第一條 工程概況1.1工程地點： 1.2工程裝飾裝修面積: m2 1.3工程概況: 1.4工程內容及做法(見報價單和圖紙)；1.5工程承包方式: 1.6工期 日歷天;預定為：開工日期 年 月 日; 竣工日期 年 月 日。1. 7工程款工程款:本合同工程造價為人民幣大寫: （￥ ）工程總價包死，如單價包死結算總價超過合同價款時須簽訂補充協
2、議。17.2報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據。第二條 施工圖紙設計2.1施工圖紙采取下列第（ ）種方式提供：甲方自行設計圖紙，施工前會同乙方、監理方對圖紙進行會審，施工交底。甲方委托乙方設計的，乙方需提供施工圖紙一式兩份，甲方執一份，乙方執二份。2.2雙方提供的施工圖紙符合民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）的要求。2.3雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。2.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第三條 甲方工作3.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件,以不影響施工為原則。3.
3、2提供施工期間的水源、電源。3.3參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第四條 乙方工作4.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。4.2嚴格執行施工地建設行政主管部門施工現場管理規定：(1) 不得擾民及污染環境。(2) 因進行裝飾裝修施工造成管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。(3) 負責工程成品、設備和留存家具陳設的保護。(4) 保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。4.3負責施工過程中的水電費用，材料管理以及倉庫及食宿費用。4.4裝修完畢后，乙方應負責施工現場清理
4、及初次保潔。第五條 工程變更在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，該變更協議作為竣工結算和順延工期的根據。甲方有權對工程進行變更，乙方必須根據甲方發出的設計修改通知單進行施工，乙方沒有甲方的書面通知，不得任意更改設計內容。工程變更在工程實施變更前7天內，由甲方發出正式的書面通知后，乙方方可施工，否則不能作為結算依據。具體如下：1、設計變更需甲方、乙方、監理工程師、設計單位四方共同簽字蓋章后方可生效（其中發包人甲方用章僅指“技術專用章”，其他印章并不具有變更確認效力）。2、其他變更需甲方、乙方、監理工程師三方共同簽字蓋章后方可生效（其中甲方用章
5、僅指“技術專用章”，其他印章并不具有變更確認效力）。3、工程變更中涉及經濟部分必須以甲方預算部門確定為準。乙方在工程變更確定后14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認后調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： （1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經工程師確認后執行。 工程量增減2000元以內不做變更。第六條 材料供應6.1按本合同工程材料、設備明細表所約定的供料方式和內容進行提供。應當由甲方提供的材料、設備，甲方應
6、在材料設備運送到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續。應當由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料、設備運送到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認備案。雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的室內裝飾裝修有害物質限量標準，并具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由持異議方先行墊付；材料經檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔。甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承
7、擔。6.2 第七條 工期延誤7.1對由于以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延：(1)工程量變化或設計變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。7.2因乙方責任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。第八條 質量標準8.1 裝修室內環境污染控制方面，應當嚴格按照民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）的標準執行。8.2裝飾裝修工程嚴格按照甲乙雙方約定的技術規范和材料要求執行。第九條 工程驗收9.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:(1)材料驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)竣工驗收。9
8、.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續。9.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。9.4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。（其他詳見附件保修協議）。第十條 工程款支付方式10.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：付款次數支付時間支付比率應支付金額第一次
9、￥ 大寫： 元整。第二次￥ 大寫： 元整。第三次￥ 大寫： 元整。第四次￥ 大寫： 元整。10.2工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起 日內甲乙雙方完成工程結算，甲方同意支付乙方工程尾款（質保金除外）。10.3工程款全部結清前，乙方向甲方開具正式統一發票作為工程款結算憑證。第十一條 違約責任11.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。11.2一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。11.3由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方
10、本合同工程造價金額 5 的違約金。11.4由于乙方責任導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11.3的標準支付違約金。(2)對室內空氣質量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按11.3的標準支付違約金。(3)室內空氣質量經治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應減少返還比例。11.5乙方未經甲方書面同意單方解除合同的，應向甲方返還已付款項，并支付不低于合同價款的20
11、%的違約金。11.6、合同終止前，如乙方未嚴格履行協議所規定的義務而造成的工程、財產損失和人身傷害，由乙方承擔全部責任及所發生的費用。11.7、因乙方管理不善已經對工程進度、質量帶來嚴重影響，但乙方又無有效的改善措施和方法，或甲方認為乙方的改觀措施和方法已不能挽回被動局面時，甲方有權終止合同，乙方應無條件退場，甲方已支付的款項視為乙方最終結算款，給甲方造成的其他損失亦由乙方承擔。如甲方已付款項超出乙方完成的工程量的部分，由乙方于甲方終止合同之日起5日內返還甲方。第十二條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，雙方應當協商或向市場主辦單位、消費者協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，由簽約地人民
12、法院依法裁決。第十三條 附則14.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2本合同簽訂后工程不得轉包。14.3雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由乙方承擔的責任的，仍應以本合同為準。14.4因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。14.5本合同履行完畢后自動終止。第十五條 附件及其他約定事項15.1乙方營業執照副本復印件。15.2 廉潔協議15.3工程量清單及報價15.4裝修主材品牌等要求15.5裝修的技術要求使 用 說 明1、工程承包方（乙方），應當具備工商行政管理部門核發的營業執照，和建設行政主管部門核發的建
13、筑業企業資質證書。2、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式 陸 份，甲方執肆份，乙方執貳份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。3、開工：雙方通過設計方案、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場開始運作視為開工。4、竣工：合同約定的工程內容全部完成，經承包方、發包方驗收合格視為竣工。5、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。裝飾裝修工程施工合同協議條款 甲方（簽字）： 乙方（蓋章）： 代理人： 代理人： 簽約日期：年月日簽約地點： 廉 潔 協 議在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律
14、的工作作風，防止各種不正當行為的發生，甲乙雙方訂立協議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規以及本協議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系報上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。六
15、、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業務。七、乙方應當通過正常途徑開展相關業務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其個人費用，或邀請甲方工作人員外出旅游和進入營業性娛樂場所，或為甲方工作人員住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及出國等提供方便。八、乙方如發現甲方工作人員有違反上述協議者，應向甲方舉報。甲方不得找任何借口對乙方進行報復。甲方對舉報屬實和嚴格遵守廉潔協議的乙方，在同等條件下優先考慮與乙方繼續合作。九、甲方發現乙方有違反本協議或者采用不正當的手段行賄甲方工作人員等不正當競爭行為的，甲方有權解除合同。甲 方(蓋章)： 乙 方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：授權簽約人： 授權簽約人：
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