1、. 建設單位管理費單位：萬元 工程總概算 費率() 算例 工程總概算 建設單位管理費 1000以下 1.5 1000 10001.515 10015000 1.2 5000 15(50001000)1.263 500110000 1 10000 63(100005000)1113 1000150000 0.8 50000 113(5000010000)0.8433 50001100000 0.5 100000 433(10000050000)0.5683 100001200000 0.2 200000 683(200000100000)0.2883 200000以上 0.1 280000 88
2、3(280000200000)0.1963 2. 施工監理服務收費基價表單位：萬元序號計費額收費基價150016.52100030.13300078.145000120.858000181O610000218.6720000393.4840000708.2960000991.4lO800001255.8ll1000001507.0122000002712.5134000004882.6146000006835.6158000008658.416100000010390.1注：計費額大于l000000萬元的，以計費額乘以l039的收費率計算改費基價，其他未包含的其收費由雙方協商議定。11級 園林
3、綠化工程。*0.83.工程前期咨詢費（萬元）估算投資額3000萬1億1億5億5億10億10億50億50億以上項目建議書6-1414-3737-5555-100100-1225可行性研究報告12-2828-7575-110110-200200-250評估項目建議書4-88-1212-1515-1717-20評估可研報告5-1010-1515-2020-2525-35一、行業調整系數 1.石化、化工、鋼鐵1.3 2.石油、天然氣、水利、水電、交通（水運）、化纖 1.2 3.有色、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播電視、醫藥、煤炭、 火電（含核電）、機械（含船舶、航空、航天、兵器） 1.0 4.林業、商業
4、、糧食、建筑 0.8 5.建材、交通（公路）、鐵道、市政公用工程 0.7 二、工程復雜程度調整系數附件三：工程咨詢人員工日費用標準高級專家10001200元（下同）高級專業技術職稱的咨詢人員800-1000中級專業技術職稱的咨詢人員600-8004. 建設單位交易服務費（一）建設工程施工交易服務費施工合同總額（萬元）收費標準（元）100及以下800100以上5001000500以上100050001000以上3000100003000以上5000300005000以上8000500008000以上100007000010000以上每增加1億元，加收0.6萬元，不足1億元的按1億元計算。但最高不
5、得超過10萬元（二）建安設備交易服務費建安設備交易額（萬元）收費標準（元）500及以下200500以上100010001000以上300020003000以上500060005000以上8000100008000以上100001600010000（不含）以上每增加1億元，加收0.4萬元，不足1億元的按1億元計算。但最高不得超過5萬元（三）工程監理交易服務費設計項目批準總投資額（扣除土地批租、動拆遷費及國內外成套設備生產流水線費用）（萬元）收費標準（元）500及以下200500以上100010001000以上300020003000以上500060005000以上8000100008000以上1
6、00001600010000（不含）以上每增加1億元，加收0.4萬元，不足1億元的按1億元計算。但最高不得超過5萬元（四）設計交易服務費設計項目批準總投資額（扣除土地批租、動拆遷費及國內外成套設備生產流水線費用）（萬元）收費標準（元）500及以下500500以上100025001000以上300050003000以上5000150005000以上8000250008000以上100004000010000（不含）以上每增加1億元，加收0.4萬元，不足1億元的按1億元計算。但最高不得超過8萬元（五）國家和本市另有規定的從其規定。（六）上述項目交易服務費由招標方交納60%，中標方交納40%。二、其
7、他服務收費（一）網絡會員服務費網絡會員單位每月收取600元。（二）信息服務費非網絡會員單位在建交中心發布或獲取相關信息的建設項目，按交易項目對招標、投標單位分別收取信息服務費400元。（三）工程交易場地租賃費1、大型交易招標洽談室，每半天300元；2、中型交易招標洽談室，每半天200元；3、小型交易招標洽談室，每半天100元；4、駐場辦公室，以實際使用面積計算，每平方米為3.00元/天，包括水、電、暖氣、空調費、市內電話費及物業管理費。為同一工程項目招投標服務已收取交易服務費的，不得再收取工程交易場地租賃費。三、交易服務費和其他服務收費主要用于：（一）固定資產折舊及物業管理費；（二）專業設備及
8、交通工具購置，包括信息顯示屏、計算機及軟件購置費用、維護費；（三）辦公費：包括辦公設備、低值易耗辦公用品、交通費、差旅費、郵電通訊費、水、暖、電費、專業資料費、業務資料費、文印整理費等項開支； （四）工作人員工資、津貼、補貼、獎金、職工福利費、工會經費、教育基金及養老、醫療、失業保險等。四、各區、縣工程建設交易服務中心按照上述收費標準執行。五、上述收費實行收費許可證管理。接此文件后，請通知有關單位到價格主管部門辦理收費許可證變更手續。 六、收費單位應按規定明碼標價。嚴格執行上述各項規定，自覺接受物價部門的監督檢查。七、本通知自2005年1月1日起實行。市物價局關于市工程建設交易服務中心服務收費
9、的函（津價房地2001270號）同時廢止。5. 建設工程造價咨詢服務項目和價格標準 單位：(單獨標注的除外)序號收 費 項 目收費基數劃 分 標 準 （萬 元）1005001000500010000100001編制項目投資估算建安工程費用0.80.70.60.50.30.152編制設計概算建安工程費用1.71.51.20.850.70.43工程造價編制編制工程量清單工程總造價3.43.23.02.42.01.6編制標底(含清單)3.63.43.12.62.01.7編制施工圖預算3.63.43.12.62.01.7編制竣工結算3.63.43.12.62.01.74施工階段全過程造價控制工程總造價
10、109.08.07.57.06.05工程造價審核基本收費（5%以內）審核概算送審工程總造價3.02.52.01.51.21.0審核預算、標底3.53.12.21.91.20.9審核竣工結算3.53.12.21.91.20.9追加收費（5%）審減（增）額5 %6工程造價爭議鑒定鑒定標的4%2%7鋼筋及預埋件計算元/噸11.00一、說明:(一)、當項目投資估算、設計概算造價無法確定時，可參考與編制期相近的“天津市建筑工程造價指數”為基數編制。(二)、工程造價編制業務以編制成果的工程總造價為基數，鋼筋含量按類似工程含量參考執行；單獨委托鋼筋（鐵件）抽筋計算、審核，按施工圖紙、設計標準和施工操作規程計
11、算或審核各種規格鋼筋（鐵件）重量，提供完整的鋼筋（鐵件）重量計算書、匯總表,按第七項標準計收。(三)、出售招標文件可收取編制成本費。(四)、施工階段全過程造價控制以承發包雙方簽訂合同的工程總造價為基數。(五)、鑒定業務按鑒定標底為基數。附：差額定率分檔累進計費方法,例如某工程編制施工圖預算工程總造價5000萬元，計算收費額如下:100 萬元3.6 = 0.36萬元（500 - 100）萬元3.4 = 1.36萬元（1000 - 500）萬元3.1 = 1.55萬元（5000 -1000）萬元2.6 =10.40萬元應收咨詢服務費合計：0.36+1.36+1.55+10.40=13.67萬元二、
12、工程造價咨詢服務內容6.工程勘察費按一類工程費用的1.2%估算7. 工程設計收費基價表單位：元序號計費額收費基價12009.0250020.93100038.843000103.855000163.968000249.6710000304.8820000566.89400001054.010600001515.211800001960.1121000002393.4132000004450.8144000008276.71560000011897.51680000015397.417100000018793.818200000034948.9注：計費額2000000萬元的，以計費額乘以1.6%
13、的收費率計算收費基價。8. 環境影響咨詢服務費0.3以下0.32210105050100100以上編制環境影響報告書（含大綱）566151535357575110110編制環境影響報告表1224477以上評估環境影響報告書（含大綱）0.81.51.53377991313以上評估環境影響報告表0.50.80.81.51.522以上9.臨時設施費：按第一部分工程費用的1.2%計取10.工程保險費：按第一部分工程費用的0.5%計取11.招標代理服務收費貨物招標服務招標工程招標100以下1.50%1.50%1.00%100-5001.10%0.80%0.70%500-10000.80%0.45%0.5
14、5%1000-50000.50%0.25%0.35%5000-100000.25%0.10%0.20%10000-1000000.05%0.05%0.05%100000以上0.01%0.01%0.01% 注：1、按本表費率計算的收費為招標代理全過程的收費基準價格，單獨提供編制招標文件（有標底的含標底）服務的，可按規定標準的30%計收。 2、招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理中標金額為6000萬元，計算招標代理費額如下： 100萬元*1%=1萬元 , (500-100)*0.7%=2.8萬元 (1000-500)*0.55%=2.75萬元 ， =14萬元 (6000-50
15、00)*0.2%=0.2萬元 合計收費=1+2.8+2.75+14.2=22.55萬元 12. 施工圖審查收費標準：1房屋建筑施工圖審查費：按照房屋建筑工程復雜程度及施工圖建筑面積計費標準計取。詳下表建筑等級審查收費標準（元/m2） 級0.81.5 級1.02.2 級1.24.0注：1）建筑等級按現行的工程勘察設計收費管理規定中建筑工程復雜程度表7.3-1劃分。2）對工程重新進行建筑工程節能或消防修改的建設工程審查費，按上表所列審查費的30%計取。3）對舊建筑進行節能改造的工程施工圖審查按上表審查費的50%計費。2建筑專項設計（如內裝飾、幕墻、輕鋼）應按建筑面積計價，審查收費標準為0.81.5
16、元/ m2。注：幕墻以裝飾墻面面積計費。3市政工程施工圖審查費，按市政工程施工圖的工程直接費為計價基數，審查費按下表計收。工程直接費- 審查收費率 x1億元- 1.21.8 5千萬x1億元- 1.52.0 1千萬x5千萬- 1.82.5 x1千萬- 2.03.0 審查收費率注：上表收費是市政工程施工圖設計文件審查分段收費率，根據工程規模及復雜程度可在上述范圍內選擇適用審查費率。4工程勘察成果審查費按工程收同合同總額的610%計費收取。5房建邊坡及高邊坡方案評審及施工圖審查按邊坡面積計費，詳下表。 方案評審、施工圖審查、土質高邊坡、8元/ 10元/ 巖質高邊坡 5元/ 7元/ 普通邊坡 5元/
17、6工程設計收費：工程規模較小審查費總金額計算不足2000元，按不低于2000元計收13. 電力、供熱建設配套費 單位：元/平方米（建筑面積）項目名稱收費主體類別收費標準市政公用基礎設施工程費（大配套費）政府住宅165公建商貿、娛樂、旅游項目220寫字樓、公寓式酒店項目215文化、教育、金融項目210中水主干管網建設費（大配套費）政府住宅25公建35住宅建設非營業性公建配套費（小配套費）政府住宅70公建電力建設配套費（專項配套）電力公司公建10千伏（含用電容量大于100千伏安的底商）1280元/千伏安35千伏按實際發生的工程費據實收取供熱工程建設費（專項配套）供熱公司住宅92公建130公益100
18、 （注）小區工程費電力公司多層住宅（含用電容量不大于100千伏安的底商）105帶電梯多層住宅高層住宅（含用電量不大于100千伏安底商）110公建項目（含用電容量大于100千伏安的底商）按實際發生的工程費據實收取自來水公司住宅25公建27燃氣公司普通住宅28燃氣采暖31高檔公寓、別墅40公建按實際發生的工程費據實收取供熱公司住宅25公建按實際發生的工程費據實收取備注 1、 計費建筑面積為項目地上、地下和附屬用房等建筑的建筑面積總和，另有規定的除外。 2、公益項目的供熱工程建設費（專項配套）暫不征收。14. 聯合試運轉費聯合試運轉費：指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規
19、定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯合試運轉所發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分；必要的工業爐烘爐費。不包括應由設備安裝費用開支的單體試車費用。不發生試運轉費的工程或者試運轉收入和支出可相抵銷的工程，不列此費用項目。費用內容包括：試運轉所需的原料、燃料、油料和動力的消耗費用，機械使用費用，低值易耗品及其他物品的費用和施工單位參加化工試車人員的工資等以及專家指導開車費用等。試運轉收入包括：試運轉產品銷售和其它收入。編制方法：確實可能發生虧損的，可根據情況列入。費用內容包括：聯合試動轉期間所需的材料、油燃料和動力的消耗，機械和檢測設備使用費，工具用具和低值易耗品費，參加聯合試運轉人員工資及其他費用等。聯合試運轉費以建筑安裝工程費總額為基數，獨立特大型橋梁按0.075%、其他工程按0.05%計算。
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