1、xx新校區(qū)教學(xué)樓施工合同第一部分 協(xié) 議 書(shū)依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)包方、承包方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1工程名稱：xx大學(xué)新校區(qū)教學(xué)樓施工2工程地點(diǎn)：3工程內(nèi)容：新校區(qū)教學(xué)樓施工4 . 資金來(lái)源：銀行貸款5 .工程承包范圍 ：教育A樓，教育B樓，教育C樓，教育D樓二、合同工期1開(kāi)工日期：2015年3月8日2竣工日期：2015年9月13日3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：180天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開(kāi)竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工

2、程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)四、合同價(jià)款金額暫定為（大寫(xiě)）： 元（人民幣），具體金額以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。五、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1、本合同協(xié)議書(shū) 2、中標(biāo)通知書(shū) 3、招投標(biāo)書(shū)及其附件 4、本合同專用條款 5、本合同通用條款 6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7、圖紙 8、工程量清單 9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū) 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。六、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。七、合同生效本合同自簽訂當(dāng)日生效。八、合同份數(shù)本合同一式兩份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)一份，承包人執(zhí)一份。九、

3、合同訂立地點(diǎn)：xx大學(xué)發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 委 托 代 理 人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi) 戶 銀 行： 開(kāi) 戶 銀 行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：第二部分 通用條款(略)第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件 1.詞語(yǔ)定義 1.1承包人：xx 1.2設(shè)計(jì)單位：xx1.3監(jiān)理單位：XX監(jiān)理公司 1.4跟蹤審價(jià)單位：XX身家單位2. 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 本合同使用漢語(yǔ)。2.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人

4、民共和國(guó)建筑法；中華人民共和國(guó)合同法；建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例；鎮(zhèn)江市頒發(fā)的有關(guān)建筑法規(guī)、行政條例等，及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)等。2.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 2.3.1本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范應(yīng)按照本工程設(shè)計(jì)單位提供的施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明，以及上述設(shè)計(jì)說(shuō)明中明確要采用的國(guó)家、部頒、地方的施工技術(shù)（驗(yàn)收）規(guī)程與規(guī)范。2.3.2本工程適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范必須符合上海現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；若上海沒(méi)有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)，應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行。2.3.3如以上要求不一致的地方，以上述約定標(biāo)準(zhǔn)的最高要求為準(zhǔn)。3. 圖紙（若有請(qǐng)?zhí)顚?xiě)）3.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 套，合同簽定后 天。承包人若需要增

5、加圖紙份數(shù)，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)因發(fā)包商原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包商承擔(dān)由此造成的費(fèi)用的增加和工期的延誤，并支付承包商合理利潤(rùn)。因承包商原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工直至質(zhì)量要求達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包商承擔(dān)由此造成的費(fèi)用的增加和工期的延誤。三、合同價(jià)款與支付1. 合同價(jià)款與調(diào)整：本工程合同價(jià)款計(jì)價(jià)的方式采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式。固定總價(jià)合同以一次包死的總價(jià)格委托，價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量的增減而變化。2.工程價(jià)款的內(nèi)容：（1）工程造價(jià)萬(wàn)元。（2）工程預(yù)付款為工程造價(jià)的20%

6、（3）扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款（含預(yù)付款）支付至合同價(jià)款的60%后，開(kāi)始從當(dāng)月的工程款中扣回預(yù)付款，預(yù)付款分三月扣回。預(yù)付款扣回比例為：開(kāi)始扣回的第一個(gè)月，扣回預(yù)付款的30%，第二個(gè)月扣回預(yù)付款的40%，第三個(gè)月扣回預(yù)付款的30%。（4）工程質(zhì)量保修金（保留金）為工程結(jié)算價(jià)總額的3%，最后一個(gè)月一次扣除。（5）工程款支付方式為按月結(jié)算。四、雙方權(quán)利和義務(wù)發(fā)包人的工作1辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。2將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。3開(kāi)通施工場(chǎng)地與

7、城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通。4向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。5辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。6確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)2承包人的工作承包人的一般義務(wù)（1）辦理法律規(guī)定應(yīng)由承包人辦理許可證和批準(zhǔn)，并將辦理結(jié)果書(shū)面報(bào)送發(fā)包人留存；（2）按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險(xiǎn)

8、，確保工程人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；（3）按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)；（4）按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計(jì)和施工措施計(jì)劃，并對(duì)所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；（5）在進(jìn)行合同約定的各項(xiàng)工作時(shí)，不得侵害發(fā)包人與他人使用公共道路、水源、市政管網(wǎng)等公共設(shè)施的權(quán)利，避免對(duì)鄰近的公共設(shè)施產(chǎn)生干擾。承包人占用或使用他人的施工場(chǎng)地，影響他人作業(yè)或生活的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(6)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作;(7)采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失;(8)將發(fā)包人按合

9、同約定支付的各項(xiàng)價(jià)款專用于合同工程，且應(yīng)及時(shí)支付其雇用人員工資，并及時(shí)向分包人支付合同價(jià)款;(9)按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時(shí)間等要求移交發(fā)包人;(10)應(yīng)履行的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）承包商的責(zé)任1.工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或由于承包商原因致使合同無(wú)法履行或不能正確履行，則承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給業(yè)主造成的傷害。2.承包商未能在合理竣工的時(shí)間內(nèi)完成整個(gè)工程，或未在投標(biāo)書(shū)附件中規(guī)定的相應(yīng)時(shí)間內(nèi)完成任何部分工程，按合同中違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。3.承包商從工程開(kāi)始到頒發(fā)工程移交證書(shū)為止，承

10、包商對(duì)工程有照管責(zé)任。除業(yè)主先期占有和不可抗力外造成的任何損失或損壞，承包商應(yīng)對(duì)該損失負(fù)責(zé)。（二）業(yè)主的責(zé)任1.業(yè)主必須為工程師的行為承擔(dān)責(zé)任。如未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任造成工期拖延和承包商的費(fèi)用損失，業(yè)主必須為此承擔(dān)責(zé)任。2.工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包人由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料的構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。3.工程未經(jīng)驗(yàn)收，業(yè)主提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。4.超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同的違約責(zé)任條款的規(guī)定償付逾期違約金。5.沒(méi)有按合同規(guī)定撥付

11、工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。七、合同爭(zhēng)議解決發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可采取下列四種方式解決合同糾紛：1.協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人進(jìn)行磋商，在相互諒解的基礎(chǔ)上，為了今后雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)與發(fā)展，相互作出一些有利于解決糾紛的讓步，并在彼此都認(rèn)為可以接受的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。2.調(diào)解解決：第三方從中調(diào)停，促進(jìn)雙方當(dāng)事人和解。3.仲裁解決：雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟解決：向鎮(zhèn)江第一人民法院提起訴訟。八、工程保險(xiǎn)承包商應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司交納保險(xiǎn)金，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成的工程、材料和器具遭到破壞、失火或被竊進(jìn)行保險(xiǎn)。包括工程一切險(xiǎn)、施工

12、設(shè)備保障險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、人身傷亡險(xiǎn)。保險(xiǎn)文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)本合同到工程初步接收時(shí)此項(xiàng)保險(xiǎn)才可結(jié)束。九、工程變更由于工程變更引起費(fèi)用的增減，承包人應(yīng)在上述變更后7天內(nèi)對(duì)任何變更的價(jià)值提交一份詳細(xì)報(bào)告。如承包人未及時(shí)提交報(bào)告，并且又不及時(shí)以書(shū)面的形式闡明原因的，則將被視為放棄索賠之權(quán)利。甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容，但增加或減少的工程量不得超過(guò)合同金額的15。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15之內(nèi)，乙方無(wú)權(quán)要求任何補(bǔ)償。上述調(diào)整金額，要用業(yè)已議定的單價(jià)計(jì)算、如果沒(méi)有這種單價(jià)，則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)本條款的規(guī)定，如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會(huì)導(dǎo)

13、致工程不能按期完工或交工，乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個(gè)星期內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)工期的要求。否則，等于放棄權(quán)利。這樣，乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程，并交付使用。甲方在收到乙方呈交的延期要求時(shí)，可將工期延長(zhǎng)到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r(shí)候十、工程項(xiàng)目索賠（1）承包商向業(yè)主的索賠1）不利的自然條件與人為障礙引起的索賠。2）業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止、中止工程引起的索賠。3)工程變更引起的索賠。4）工期延期引起的索賠。5）加速施工引起的索賠。6）業(yè)主拖延工程款支付引起的索賠。7）物價(jià)上漲引起的索賠。8）法律、貨幣及匯率變化引起的索賠。9)不可抗力引起的索賠。（2）業(yè)主向承包商的索賠1）工期延誤的索賠。2

14、）質(zhì)量不滿足合同要求的索賠。3）承包商不履行保險(xiǎn)費(fèi)用的索賠。4）對(duì)超額利潤(rùn)的索賠。5)對(duì)指定分包商付款的索賠。6）業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)放棄工程的索賠。承包商的索賠程序：其一，承包商在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，應(yīng)將要求索賠的意向通知監(jiān)理工程師并抄報(bào)業(yè)主。其二，如果索賠事件是延續(xù)性的，且延續(xù)時(shí)間超過(guò)28天，則承包人應(yīng)該按照要求的時(shí)間間隔，每隔28天向監(jiān)理工程師提交備忘錄，在備忘錄中詳細(xì)記錄繼續(xù)發(fā)生的索賠賬目和進(jìn)一步索賠的依據(jù)。其三，承包人應(yīng)在索賠事件的影響終止后的28天之內(nèi)提交最終索賠報(bào)告及索賠賬目。發(fā)包商的索賠程序：其一，承包人收到發(fā)包人提交的索賠報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)審查索賠報(bào)告的內(nèi)容、查驗(yàn)

15、發(fā)包人證明材料；其二，承包人應(yīng)在收到索賠報(bào)告或有關(guān)索賠的進(jìn)一步證明材料后28天內(nèi)，將索賠處理結(jié)果答復(fù)發(fā)包人。如果承包人未在上述期限內(nèi)作出答復(fù)的，則視為對(duì)發(fā)包人索賠要求的認(rèn)可；其三，承包人接受索賠處理結(jié)果的，發(fā)包人可從應(yīng)支付給承包人的合同價(jià)款中扣除賠付的金額或延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期。十一、合同終止與解除如果出于公益需要，甲方可在乙方?jīng)]有任何過(guò)錯(cuò)的情況下結(jié)束合同，條件在必要時(shí)可自己方賠償。合同解除須具備下列條件:（1）雙方當(dāng)事人確實(shí)自愿協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。 （2）由于不可抗力致使項(xiàng)目合同的全部義務(wù)不能履行。 （3）由于另一方在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行合同，且在被允許的推遲履行的

16、合理期限內(nèi)仍未履行。 （4）由于項(xiàng)目當(dāng)事人的一方違法合同，以致嚴(yán)重影響訂立項(xiàng)目和同事所期望實(shí)現(xiàn)的目的或致使項(xiàng)目合同履行行為不必要。 （5）項(xiàng)目合同約定的解除合同的條件已經(jīng)出現(xiàn)。 十二、不可抗力不可抗力引起的后果及造成的損失應(yīng)該由雙方各自承擔(dān)。不可抗力發(fā)生前已完成的工 程應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行計(jì)量支付。不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同當(dāng)事人按以下原則承擔(dān)：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和工程設(shè)備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔(dān)；（2）承包人施工設(shè)備的損壞由承包人承擔(dān)；（3）發(fā)包人和承包人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)的損失各自承擔(dān)；（4）因不可抗力影響

17、承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或?qū)⒁鸸て谘诱`的，應(yīng)當(dāng)順延工期，由此導(dǎo)致承包人停工的費(fèi)用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔(dān)，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔(dān)；（5）由不可抗力引起的工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（6）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復(fù)工程的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。不可抗力發(fā)生后，合同當(dāng)事人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方當(dāng)事人沒(méi)有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。十三、竣工結(jié)算承包商應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單，并提交完整的結(jié)算資料，有關(guān)竣工結(jié)算申請(qǐng)單的資料清單和份數(shù)等要求由合同當(dāng)

18、事人在專用合同條款中約定。 除專用合同條款另有約定外，竣工結(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）竣工結(jié)算合同價(jià)格； （2）發(fā)包人已支付承包人的款項(xiàng)； （3）應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；（4）發(fā)包人應(yīng)支付承包人的合同價(jià)款。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單監(jiān)理人14天內(nèi)完成核查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人在14天內(nèi)完成審批。發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)書(shū)后28天內(nèi)未回復(fù)，第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書(shū)。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)竣工付款證書(shū)后的14 天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過(guò)56天的，按照中國(guó)人民銀

19、行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。1、保修期：指承包單位對(duì)所完成工程的保修期限，超過(guò)這個(gè)保修期限則無(wú)義務(wù)實(shí)施保修； 2、缺陷責(zé)任期：指承包單位對(duì)所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量缺陷后的修補(bǔ)預(yù)留金額（質(zhì)量保證金）的期限； 3、保修期：最低為2年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)為設(shè)計(jì)的合理使用年限（50年）； 4、缺陷責(zé)任期：通常為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月，具體雙方在合同中約定。 5、時(shí)間：最終結(jié)清申請(qǐng)單：承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書(shū)頒發(fā)后7天內(nèi)提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書(shū)。十四、附件：工程質(zhì)量保修書(shū)

20、發(fā)包人（全稱）：xx大學(xué)承包人（全稱）：xx發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)xx大學(xué)新校區(qū)教學(xué)樓施工簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期 在正常使用條件下，建設(shè)工程最低保修期限為：（一）房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年

21、限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工備案辦結(jié)日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費(fèi)在質(zhì)保金或發(fā)包人應(yīng)付給承包人的其他費(fèi)用中抵扣。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（蓋章）： 法定代表人（蓋章）：委托代理人： 委托代理人：年月日 年 月 日 發(fā)包人（甲方，全稱）： xx大學(xué) 承包人（乙方，全稱）： xx 2015年1月8日