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上海青浦誠(chéng)中城地塊新建居住項(xiàng)目房地產(chǎn)前期整體營(yíng)銷策劃提案（108頁(yè)）.ppt

資源ID：61580 資源大小：4.77MB 全文頁(yè)數(shù)：108頁(yè)
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上海青浦誠(chéng)中城地塊新建居住項(xiàng)目房地產(chǎn)前期整體營(yíng)銷策劃提案（108頁(yè)）.ppt

1、青浦誠(chéng)中城地塊新建項(xiàng)目前期整體營(yíng)銷策劃提案青浦誠(chéng)中城地塊新建項(xiàng)目前期整體定位策劃提案 page 1 2 Part 5 Part 背背景景篇篇地塊條件概述項(xiàng)目發(fā)展思考分分析析篇篇定定位位篇篇項(xiàng)目SWOT 項(xiàng)目定位營(yíng)營(yíng) 銷銷篇篇分期銷售策略推廣主題定位 4 Part 產(chǎn)產(chǎn) 品品篇篇經(jīng)濟(jì)指標(biāo)定位定位建筑風(fēng)格產(chǎn)品規(guī)劃方向公共配套建議景觀設(shè)計(jì)建議 1 Part 3 Part 區(qū)域宏觀現(xiàn)狀及其趨勢(shì)判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供需分析類比競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)調(diào)研分析區(qū)域客群構(gòu)成分析青浦誠(chéng)中城地塊新建項(xiàng)目前期整體定位策劃提案 page 2 背景篇背景篇地塊條件概述項(xiàng)目發(fā)展思

2、考 1 Part 青浦誠(chéng)中城地塊新建項(xiàng)目前期整體定位策劃提案 page 3 背景篇背景篇 / /項(xiàng) 目背景概述項(xiàng) 目背景概述 / / 項(xiàng) 目發(fā) 展思考項(xiàng) 目發(fā) 展思考 1 Part 西地塊：占地面積：21918平方米容積率：1.0 建筑密度：24.2 綠化率：35% 土地性質(zhì)：居住用地地塊位于青浦區(qū)城區(qū)西面，四至范圍分別為：東至城中北路、西鄰勝利路、北靠毛河涇、南依盈港路東地塊：占地面積：10217平方米容積率：1.12 建筑密度：23.1 綠化率：35.2% 土地性質(zhì)：居住用地青浦誠(chéng)中城地塊新建項(xiàng)目前期整體定位策劃提案 page 4 背景

3、篇背景篇 / /項(xiàng) 目背景概述項(xiàng) 目背景概述 / / 項(xiàng) 目發(fā) 展思考項(xiàng) 目發(fā) 展思考 1 Part 地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀西西地地塊塊東東地地塊塊工業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū) 居住區(qū)居住區(qū) 處于青浦工業(yè)區(qū)與成熟居住區(qū)交界處。由于“誠(chéng)中城”項(xiàng)目建成較早，故小區(qū)的各方面軟硬件配套均欠佳，一定程度影響了整體的品質(zhì)。周邊新建項(xiàng)目主要為：富力桃園和旭輝玫瑰灣。富力桃園已經(jīng)預(yù) 售、旭輝玫瑰灣即將預(yù)售。旭輝玫瑰灣旭輝玫瑰灣富力桃園富力桃園青浦誠(chéng)中城地塊新建項(xiàng)目前期整體定位策劃提案 page 5 背景篇背景篇 / /項(xiàng) 目背景概述項(xiàng) 目背景概述 / / 項(xiàng) 目發(fā) 展思考項(xiàng) 目發(fā) 展思考 1 Part 現(xiàn)狀現(xiàn)狀1 1 思考思考1 1 擬新建部分位于“誠(chéng)中城” 小區(qū)內(nèi)部，而“誠(chéng)中城”小區(qū)居住氛圍雖然成熟，但由于已建成

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