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房屋裝飾裝修施工合同范本（10頁）.doc

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房屋裝飾裝修施工合同范本（10頁）.doc

1、編號：_房屋裝飾裝修施工合同范本甲方：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日房屋裝飾裝修施工合同范本發(fā)包方：xx建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠實信用的前提下就裝修工程施工事項達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：。1.2工程地點：。1.3施工面積：。二、工程承包范圍及工作內(nèi)容2.1工程承包范圍：。2.1.1（省略）。2.2工程管理2.2.1施工時，乙方應(yīng)確保工地附近現(xiàn)存的一切市政配套設(shè)施維持正常狀況、消防通道暢通等；如因工程引起上述設(shè)施的破壞，乙方應(yīng)立即予以修

2、復(fù)并通知甲方。乙方應(yīng)保證工地附近居民生活不受施工影響。2.2.2施工時，乙方應(yīng)滿足工程所在地文明施工及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)要求，確保工地及周圍區(qū)域安全、衛(wèi)生、整潔。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土（及其他垃圾）裝運等工作。2.2.3乙方已經(jīng)部分施工完畢的工程，需要采取相應(yīng)的保護(hù)措施（如：地面鋪貼后應(yīng)覆蓋保護(hù)膜）。2.2.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理的要求及時修補缺陷，或根據(jù)施工圖紙的進(jìn)行工程變更。2.2.5乙方承包工程整體竣工后，應(yīng)提供相關(guān)資料書面通知甲方驗收。2.3材料及設(shè)備采購2.3.1工程所需材料，除本合同附件材料設(shè)備配置表中特別注明外，由乙方負(fù)責(zé)采購提供。乙方采購的主材，應(yīng)根據(jù)甲方書面要求

3、提供樣品封存。2.3.2（省略）。2.3.3乙方進(jìn)場的原材料、半成品等，必須提供原材料清單及相關(guān)質(zhì)量合格證明。上述原材料、半成品，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可使用；否則，甲方可以中止付款并不承擔(dān)違約責(zé)任，工程工期不予順延。三、工程期限3.1本工程開工日期為，竣工日期為。3.2工程因甲方或不可抗力原因延期的，期限予以相應(yīng)順延；工程因乙方原因延期的，期限不得順延。3.3（省略）。3.4實際竣工日期以甲方、乙方、設(shè)計方、監(jiān)理方四方共同進(jìn)行竣工驗收后簽認(rèn)的竣工日期為準(zhǔn)。四、質(zhì)量與驗收4.1工程質(zhì)量要求：優(yōu)良、合格。4.2乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量達(dá)到國家和地方現(xiàn)行的建筑、安裝工程施工及木結(jié)構(gòu)驗收規(guī)范、施工操作規(guī)范

4、和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并保證一次性驗收通過。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2、通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗收質(zhì)量驗收規(guī)范3、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范4、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范5、木結(jié)構(gòu)工程施工驗收規(guī)范6、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)7、室內(nèi)外裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片8、材料設(shè)備配置表及部分主材封樣照片其他：4.3隱蔽工程和中間驗收4.3.1隱蔽工程和分項工程需要中間驗收的，乙方應(yīng)提前24小時通知甲方駐工地代表，監(jiān)理、工地代表驗收合格簽字認(rèn)可后方可進(jìn)行下道工序施工。4.3.2施工期間，甲方不定期對乙方所承包的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及現(xiàn)場文明施工管理等進(jìn)行綜合檢查和考核。對于檢查

5、中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理方要求進(jìn)行整改，對于較為嚴(yán)重的質(zhì)量安全問題，甲方有權(quán)從工程款中每次扣除5005000元。4.4竣工驗收甲方在收到乙方竣工驗收通知單及全部驗收文件后xx日內(nèi)組織進(jìn)行驗收。五、工程價款、結(jié)算辦法及付款方式5.1本合同總價款為：（大寫）元、（小寫）元。竣工驗收合格后以甲、乙雙方申請額為準(zhǔn)。5.2工程結(jié)算辦法：5.2.1包工包料：。5.2.2包清工：。5.3付款方式5.3.1工程開工后xx日內(nèi)付給乙方員工每人50元生活費，其次按工程進(jìn)度支付。工程竣工后支付至總價款的70%，驗收合格后支付至總價款的80%，審計完成后支付至總價款的95%.剩余總價款的5%為質(zhì)保金，于工程驗

6、收合格后兩年屆滿后支付。5.3.2（省略）。六、雙方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方委派為甲方管理人員代表，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行甲方的義務(wù)。6.1.2提供裝飾、裝修施工圖圖紙，組織設(shè)計單位技術(shù)交底和施工圖會審，協(xié)調(diào)設(shè)計單位及時解決施工中的問題。6.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，檢查文明施工情況，組織隱蔽工程驗收、工程中間驗收和竣工驗收，辦理現(xiàn)場技術(shù)簽證。6.1.4審查并確認(rèn)乙方施工方案。6.1.5根據(jù)乙方工程進(jìn)度，向乙方按約定支付工程款。6.1.7僅提供工程施工所需距施工現(xiàn)場30米的電源和水源，工程所需的施工用水、用電和通訊線路的接入及相關(guān)費用等，均由乙方負(fù)責(zé)。6.2乙方權(quán)利和

7、義務(wù)6.2.1乙方委派為乙方項目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方義務(wù)。任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視為有效地傳達(dá)給乙方。6.2.2乙方應(yīng)向甲方報送施工方案，經(jīng)甲方審批后實施。乙方對工程施工中的重要工作向甲方提出書面報告，甲方未在5個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)，則乙方可以視為甲方同意乙方書面報告中的建議并據(jù)此作出決定。6.2.3（省略）。6.2.4本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請驗收；驗收合格后，乙方進(jìn)行下一道工序。若甲方收到書面申請后7個工作日內(nèi)未組織驗收，乙方視為本分部工程合格可進(jìn)行下一道工序。6.2.5因乙方施工失誤造成工程質(zhì)量不合格或工程期限延誤，乙方

8、承擔(dān)因此造成的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.2.6加強施工現(xiàn)場管理，采取安全防范措施，如因自身管理原因在施工中出現(xiàn)甲方、乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害所造成賠償?shù)模曳匠袚?dān)賠償責(zé)任；甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲方將扣除的款項予以支付。上述賠償責(zé)任包括但不限于：損害賠償額、訴訟費用、律師費用及處理該事故的其他所有費用。6.2.7乙方自行負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿及工資、補貼等相關(guān)費用。因勞動爭議或甲方工人故意或過失造成甲方損害的，甲方按照本合同5.3.2款處理。乙方工人和管理人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或其他標(biāo)識。6.2.8（省略）。6.2.9成品保護(hù)要求：已竣工工程未交付甲方

9、前，乙方按本合同約定負(fù)責(zé)對已完工工程的成品保護(hù)工作。期間發(fā)生損壞（含正常使用損耗），乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在施工期間，損壞已交付的已完工工程成品，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.11必須配備專職的安全員和質(zhì)檢員，為安全施工和工程質(zhì)量把關(guān)。6.2.12提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、資質(zhì)證書副本、法定代表人和授權(quán)代表以及項目經(jīng)理專業(yè)技術(shù)資格證、居民身份證復(fù)印件（均需要加蓋乙方印章）。七、安全生產(chǎn)7.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)定，確保施工場地的人員和財產(chǎn)安全。7.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防法及其條例規(guī)定，施工過程中防患未然，積極排查火災(zāi)

10、隱患。7.3乙方違反上述法律、法規(guī)或規(guī)程發(fā)生安全或火災(zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、工程保修8.1工程保修按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建設(shè)質(zhì)量保修辦法執(zhí)行，保修期從甲方驗收合格之日起算貳年；驗收過程中需要整改的，從整改后驗收合格之日起算。8.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方（或甲方指定的物業(yè)公司）通知后24小時內(nèi)，與甲方有關(guān)人員查看現(xiàn)場；查看現(xiàn)場后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜、重大維修項目應(yīng)在兩天內(nèi)提出書面處理方案。處理方案經(jīng)甲方同意后，按約定及時完成維修任務(wù)。8.3（省略）。8.4除非不可抗力或甲方原因，乙方未逾期完成維修任務(wù)或的，每遲延一日向甲方支付200元違約金。

11、8.5保證期內(nèi)，工程質(zhì)量缺陷或維修工作造成他人人身、財產(chǎn)損害的，按照6.2.6款處理。工程保修條款中未約定的其他事項，依照本合同其他相應(yīng)條款處理。8.6保修期滿，經(jīng)甲方（或甲方指定的物業(yè)管理部門）驗收后，退還剩余的質(zhì)保金。質(zhì)保金不計利息。九、違約責(zé)任9.1本合同生效后，除非不可抗力和本合同另有約定任何一方不得單方解除合同。單方解除合同的，要承擔(dān)對方所有損失，并向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r款10%的違約金。9.2乙方如不能按本合同約定完成本工程，應(yīng)向甲方承擔(dān)逾期違約金。每逾期一天，在xx日以內(nèi)的，乙方按工程總價款萬分之五向甲方累積支付違約金；超過xx日以外的，乙方按工程總價款千分之一向甲方累積支付違約金

12、。9.3（省略）。9.4除專業(yè)設(shè)備、安防、櫥柜等常規(guī)另行分包項目外，事先未取得甲方同意，乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包。否則，甲方有權(quán)解除合同，并拒絕支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部分工程的工程款。乙方同時應(yīng)向甲方承擔(dān)工程總價款20%的違約金。9.5甲方未按時支付工程款、結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付而未支付工程款的千分之五累積承擔(dān)逾期付款違約金。十、爭議處理甲乙雙方在爭議出現(xiàn)后協(xié)商不成的情況下選擇以下第種解決方式：1、提交仲裁委仲裁；2、向甲方住所地法院起訴。十一、合同附則11.1本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)代表）并加蓋法人公章或合同專用章后生效。11.2本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具體同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：法定（授權(quán)）代表人：法定（授權(quán)）代表人：年月日年月日

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