深圳羅湖鴻隆寫字樓項目房地產前期策劃營銷策劃方案（42頁）.doc
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深圳羅湖鴻隆寫字樓項目房地產前期策劃營銷策劃方案（42頁）.doc
1、深圳羅湖鴻隆寫字樓項目前期策劃營銷策劃方案深圳羅湖鴻隆寫字樓項目前期策劃營銷策劃方案 鴻隆寫字樓前期策劃 鳳 凰 涅 磐 認識區域 蔡屋圍片區的深圳證券交易所是深圳金融心臟， 發展銀行大廈等金融機構云 集在其周圍; 深圳書城是深圳圖書消費中心； 深圳大劇院是深圳重要的文化設施,是深圳“文化沙漠”中的綠洲; 地王大廈、華潤大廈、深圳發展銀行大廈、深業中心、世界金融中心等，是 深圳最典型的高檔辦公中心，匯集國內外大批的知名企業，它們共同構成了一個 在深圳配套、設施最等各方面最為完善的 CFD 商圈。 片區商務等級高，輻射范圍不單遍及珠三角，還及至香港等地。 區域內商務人流大，商業氛圍濃郁，寫字樓、
2、酒店、商業、住宅相擁林立， 其中以商務功能為主，輔以商業和居住功能，互為融合 一、蔡屋圍片區金融氛圍濃厚，聚集各大銀行金融大廈 區域未來發展規劃 一、京基蔡屋圍金融中心改造項目預計 2009 年完畢 ,建成后為深圳第一高 樓 隨著 2005 年底蔡屋圍金融中心區拆遷工作的開始，標志著深圳金 融中心區改造項目的正式啟動。拆除的舊樓房共 135 棟，總建筑面積達 14.85 萬平方米，改造工程將在 2009 年后正式完畢，改造后的蔡屋圍金融中心區建筑 面積將擴大一倍多，不僅成為具有金融、辦公、商業、文化、住宅多功能、配套 設施齊全的現代化社區，還將成為深圳的“金”地。本項目依托未來將建成的深 圳第
3、一高樓京基大廈，有著良好的商務環境背景可依托。 地鐵 3 號線從羅湖紅嶺中路龍崗龍興街站，計劃 2009 年建成，本項目 緊鄰地鐵 1 號線的老街站和大劇院站，同時與 3 號線的起點站紅嶺站相鄰，本項 目未來將是雙地鐵上蓋物業，交通便利度非常大。 二、深圳地鐵三號線預計 2009 年開通 區域未來發展規劃 香港華潤集團在深圳投資開發的“華潤中心” ，是集零售、餐飲、娛樂、辦 公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的標志性 商業建筑群，總建筑面積 55 萬平方米，總投資逾 40 億港幣。華潤中心二期項目 包括一座超五星級商務酒店、酒店式公寓、國際商業休閑廣場、高尚住宅等，現 已動工，總建筑面積達到 26 萬平方米，項目預計在 2008 年中之前落成啟用。華 潤中心項目的全部落成啟用， 將與本片區的升級改造聯手鞏固和加強羅湖商務中 心的地位。 三、華潤中心二期預計 20
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