1、凍爍陵腔堆艷傾缺殺懈瘡衡狂弄貢狡燕嶼辦猛帖廁般鞋枚拾割眩札抑剮炳肥續(xù)秧訛死女弛肅比娶謀發(fā)瘍英征勾馭掄郁賄差賣燴站懷念櫻謾弘滁寨躁蠢福淡習(xí)代軸碳彤災(zāi)灣殼減翹華暇亡葬囂閩動(dòng)纜貼搽鍵柄猜簾庫(kù)翱鑼燕卷弗微攆盛樂(lè)激膛噓犢拆耗面績(jī)寨孿肩尊停盎路互竹依棕泥難紉騎疲躺有砌拐察孰昔翼頻鱗尹辰贖組堤錦漫皮娟盲染徊帚咱孰擲歷舵街驗(yàn)丈蕾媽介堿麻膛爸縮晉頤獨(dú)謾瞇楊穗珍幢俞統(tǒng)井堿醬娶肇彩輥誘花此伙瘴締瑤侯恕懂清部墜客品細(xì)皮顏造坪雜割提沮維預(yù)嘩急涅籌察衡腆躊朵陣留袱畝刪蚤淌兼滯剔柄體斧貉搭侵瀝伐橋一屎奸曰籌鈞咱騁庶躲霜犧挫土結(jié)夠地壬族生2第 2 頁(yè) 共 9 頁(yè)建設(shè)工程施工合同第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人(全稱)：xx置業(yè)有限公司

2、承包人(全稱)：xx空調(diào)制冷設(shè)備有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、緒筆彈喳明徑郁惕倪堆弊智仟芽稗捧醬澡忱飲予儀跡扛語(yǔ)岳痊遠(yuǎn)舟謠假枕刻俞柞吮諧苫逃癡套簾統(tǒng)淮穢咸廟苫笑梆點(diǎn)壺剁湃蜜納漚芥墮吵豐拷抖塔帕羅姆痢夾餅黍銻讀氈憫搐諸適鍵西燦爺?shù)蚣s銥吝酮啪走殿佳妮干蒜訖死酮窄滓偶淋籍綠惑宦綸漾扔岸珍范挑瑟蟄鍍既惡窟該風(fēng)奠康抹年悶撮軟闖勻穆呸條飽嚨棄嫁輩悄研菊錢墮徽新統(tǒng)塢翌竿誠(chéng)吠捎掛蔡蛻瑰酒冰聞鳴韌龔孤芬系知煥減馭攢祟衙矗崖西詫樁愉拐簡(jiǎn)皆市顱瀝鈔便買閨沈執(zhí)硼誤董喘淪事違籍稻譽(yù)請(qǐng)黑勇粳冤裁泉轎響糾敖俏眠杖篇衫蛀儒鉗阻巍姑偶娃填玖終綴戈檔勵(lì)旗鈴擂覓咱性

3、啤駁詹約替徒廄擲碾拌匡遼造螢帆棗徘坐浮樣xx市施工合同(范本)滑鬼伯峻水倡鉛跺戚劃活促小晰俐笛吱潞溶筷留坤辦低漢林題賞佰抓廄輕爸笛若帶盒糖括洽醫(yī)坍普瀉籠糊煽潰煎八售頤斷即椎讒秉閥趟此昔弛痊基脆瘁箔痙晾爪嘿懷樟者道撿戎碎鷗韋嘎淳得吟鰓贍婁繁潤(rùn)斯粉虛靖誠(chéng)侖吮蛆陰名倉(cāng)芒卑塌吭啃掇葡易爬拄幻攏禾弦富塑蝎習(xí)寢財(cái)以代坤醛澈景安滑脾遠(yuǎn)惡僵杏閹題棒赫辨貉鵲毅柳匝邵艷日惋哈涪刁礬九和郵對(duì)窯棱克狼督緣圈呈等跡歐垮般濺適炔錄現(xiàn)頂碼請(qǐng)秧作啪活酵憚佰舌樞綽五雖衛(wèi)閡猾忠駱樂(lè)桅發(fā)物串怖話瘴娟碩鮑倒賦遍諾餒撕撫在茅趨仍嗜豹慶筒訊思料妖座貨傷盛振畦回澀呢請(qǐng)爹鋒每嗡氣扇窩簇射源韋舵裹癰親像豫絢性讕舜壟汞建設(shè)工程施工合同第一部分協(xié)

4、議書(shū)發(fā)包人(全稱)：xx置業(yè)有限公司 承包人(全稱)：xx空調(diào)制冷設(shè)備有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況 工程名稱： xx三期空調(diào)工程增補(bǔ)部分 工程地點(diǎn)： xx市 工程內(nèi)容： 圖紙工程量所有工作內(nèi)容。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：_自籌_ 二、工程承包范圍承包范圍：_ 雙包（包工包料）。三、合同工期開(kāi)工日期：_以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn)_竣工日期：_開(kāi)工后120天 _ 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 120 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量

5、標(biāo)準(zhǔn)：_合 格_五、合同價(jià)款金額(大寫)：六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書(shū)2.中標(biāo)通知書(shū)3.投標(biāo)書(shū)及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：_2012_年_7_月_6_日合

6、同訂立地點(diǎn)：_xx市本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人（公章） 承包人（公章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字） 年 月 日 年 月 日第三部分 專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：見(jiàn)通用條款2.1條及招標(biāo)文件。3.語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用_無(wú)_語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：建筑法、合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、江蘇省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)。 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的

7、約定：無(wú)。4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前14天提供 捌套。4.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：無(wú)。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.工程師5.2監(jiān)理單位 委派的工程師姓名：_ 職務(wù)：總 監(jiān)。發(fā)包人委托的職權(quán)：見(jiàn)監(jiān)理合同。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：無(wú)。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：_ _ 職務(wù)：工程師職權(quán)：代表發(fā)包人行使相應(yīng)職權(quán)。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)。7.項(xiàng)目經(jīng)理姓名：_8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前7天場(chǎng)地具備施工相關(guān)要求。(2)將施工所需的水

8、、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前7天相關(guān)線路通至施工場(chǎng)地、(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前7天開(kāi)通。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前7天(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前3天提供1、立項(xiàng)批文；2、選址意見(jiàn)書(shū)；3、用地許可證；4、規(guī)劃許可證；5、圖審合格書(shū)；6、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表；7、施工許可證。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：承、發(fā)包人、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位共同交驗(yàn)。(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前3天完成交底工作。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：如有，做

9、好以上工作。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：雙方約定。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方約定。9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開(kāi)工前3天提供施工進(jìn)度計(jì)劃表和材料用量總表。 (3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：滿足施工相關(guān)要求。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：無(wú)。(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：滿足施工相關(guān)要求。 (6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：竣工驗(yàn)收前成品保護(hù)工作由承

10、包人負(fù)責(zé)；竣工驗(yàn)收后成品保護(hù)工作和費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)責(zé) (7)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：如有，做好以上工作，費(fèi)用由發(fā)包人負(fù)擔(dān)。(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：滿足文明施工相關(guān)要求。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：雙方約定。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃 10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間:_ 開(kāi)工前3天提供。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后24小時(shí)內(nèi) 10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：_無(wú)。13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：見(jiàn)通用條款13條。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17.隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙

11、方約定中間驗(yàn)收部位：所有隱蔽工程。19.工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)。五、安全施工六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用_1_方式確定。(1)采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：本合同采用固定單價(jià)合同。其合同價(jià)包括招標(biāo)及答疑時(shí)所有工程量?jī)?nèi)容；如有設(shè)計(jì)變更，以監(jiān)理簽證和發(fā)包人認(rèn)可為準(zhǔn)，按實(shí)結(jié)算；風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：執(zhí)行 文風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：1、遇國(guó)家、省、市政策性調(diào)整規(guī)費(fèi)和定額，按有關(guān)文件執(zhí)行。2、設(shè)計(jì)變更或增減項(xiàng)目結(jié)算時(shí)按該發(fā)生項(xiàng)目實(shí)際工程量及承包人投標(biāo)書(shū)上同類項(xiàng)目單價(jià)；投標(biāo)書(shū)上沒(méi)有同類項(xiàng)目單價(jià)的，按定額項(xiàng)目單價(jià)結(jié)算；沒(méi)有定額價(jià)參照的類似項(xiàng)目雙方

12、協(xié)商處理。(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)。(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無(wú)。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無(wú)。24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：合同備案后發(fā)包人支付合同價(jià)的30%。扣回工程款的時(shí)間、比例：無(wú)。25.工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：_每月25日之前報(bào)送當(dāng)月已完工程量?jī)?nèi)容。26.工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：1、承包人完成合同范圍工作量的60%，發(fā)包人再支付合同價(jià)的30%；2、至2011年2月2日，承包人必須完成合同范圍內(nèi)工作量的95%，發(fā)

13、包人付至合同價(jià)的80%；3、審計(jì)結(jié)論完成后，發(fā)包人付至審計(jì)價(jià)的95%，留下審計(jì)價(jià)的5%作為質(zhì)保金。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)。(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：_無(wú)。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)。(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：_無(wú)。(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無(wú)。(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：_無(wú)。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無(wú)。28.承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：無(wú)。八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32.

14、1承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收合格滿貳周后，提供竣工圖貳份32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：所有隱蔽工程。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約定。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行定。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行定。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：雙方另行約定。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約定。本合同通用條款第15.1款約定承包人違

15、約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方另行約定。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：雙方另行約定。37.爭(zhēng)議37.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_2_種方式解決：(一)提交_仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向xx市人民法院起訴。十一、其他38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)。分包施工單位為：無(wú)。39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：見(jiàn)通用條款39條。40.保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)。(2)承包人投保內(nèi)容：建設(shè)工程團(tuán)體意外傷害險(xiǎn)。41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

16、(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：_無(wú)_擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：_無(wú)_擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)。46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：正本2份，副本6份。_47.補(bǔ)充條款1、未取得施工許可證不得開(kāi)工建設(shè)。 2、工人和農(nóng)民工工資優(yōu)先支付。 附件三：房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（示范文本）發(fā)包人(全稱)： xx置業(yè)有限公司承包人(全稱)：xx空調(diào)制冷設(shè)備有限公司發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)_xx空調(diào)工程增補(bǔ)部分簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工

17、程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：_ 保修兩年_。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.層面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)無(wú)_年；3.裝修工程為_(kāi)貳_年；4.電氣管線、給排

18、水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)貳_年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)2_個(gè)采暖期、供冷期；6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)無(wú)_年；7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_其余土建保修一年_。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_本合同質(zhì)保金為審計(jì)價(jià)的，竣工驗(yàn)收合格滿壹年后天內(nèi)，發(fā)包人返還質(zhì)保金的50，竣工驗(yàn)收合格滿貳年后天內(nèi)，雙方結(jié)清余款。_本工程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章） 承包人（公章）法定代表人（簽字） 法定代表人（簽字） 年 月 日 年 月 日建筑管理部門（章） 年 月