1、xx一期屋面及衛生間防水工程施工合同甲 方：xx建設工程有限公司 乙 方： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他相關法律、行政法規之規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲、乙雙方協商一致，由乙方承建本工程，為明確甲、乙雙方的責任、權利和義務，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守執行。1. 工程概況： 1.1. 工程名稱：xxxx一期屋面及衛生間防水工程1.2. 工程地點：xx1.3. 工程內容：xxxx一期屋面及衛生間防水1.4. 工程質量標準：合格2. 工程承包范圍及做法2.1. 承包范圍為xxxx一期屋面及衛生間防水施工工程2.2. 承包方式為包工包料。2.3. 工程做

2、法：屋面“ ”牌4mm聚脂胎SBS改性瀝青防水、衛生間JS防水詳見本合同附件2本工程施工方案3. 工期：3.1. 開竣工日期：3.1.1. 具體開工日期以甲方書面通知為準，乙方在收到開工通知后，組織生產并按照甲方計劃要求的時間施工。3.1.2. 本合同“日”或“天”除非特別說明外，均指“日歷日”或“日歷天”。3.2. 工期調整：3.2.1. 甲方有權根據實際情況對本工程的各分項工程的施工進度計劃及施工順序進行合理調整，以滿足甲方現場各專業工程施工的需求。3.2.2. 在本合同履行過程中，非乙方原因造成的工期延誤，乙方應在影響工期延誤的情況發生后三日內，向甲方提交書面報告，經甲方書面確認后，工期

3、予以順延。4. 合同價款及承包方式：4.1. 施工面積：指乙方實際施工完成的防水工程量，以“”表示；附加層及上翻邊施工不計入結算施工面積，合同實際結算的實際施工面積以甲乙雙方共同確認的施工面積為準。4.2. 本合同約定采用單價包干的承包方式；屋面“ ”牌4mm聚脂胎SBS防水包干單價為 元/平方米；油膏嵌縫單價為 元/米；室內衛生間“ ”牌JS防水包干單價為 元/平方米。此單價為包干單價，已包含乙方承包該工程所發生的全部費用和稅金，包括但不限于材料費（含材料損耗）、機械費、安裝費、趕工費、附加層施工費、管理費、稅金等費用及本工程所包含的所有風險、責任，本合同包干單價不因市場價格（含材料、設備及

4、人工）的變化及工程量的增減而調整。4.3. 工程用水、用電由施工總承包單位提供就近接口，費用由甲方承擔。5. 工程款支付：5.1. 付款方式：以轉賬支票方式支付。5.2. 付款比例：5.2.1. 本工程完成施工并經相關驗收合格后（甲乙雙方辦理結算），完成結算后甲方向乙方支付本工程結算總金額的95%；剩余5%作為本工程質保金。 5.2.2. 乙方要求甲方付款之前應向甲方提供相應金額的發票，乙方提供的發票為合符稅法及地方稅務局規定的正式發票。甲方收到發票后通過銀行轉賬支票的方式向乙方支付，若乙方未能提供正式發票的，則甲方有權拒絕支付，且不得認定為甲方逾期付款，甲方不承擔因乙方不提供本合同約定正式發

5、票而造成甲方不支付本合同約定相應款項所造成的任何違約責任。5.3. 甲方對乙方的工程進度、質量、安全文明施工等進行監督及控制，若乙方在工程質量、工程進度、安全文明施工等方面存在問題而又未及時按甲方要求處理，則甲方有權暫緩審批該階段的付款申請或酌情減少付款比例。6. 驗收及結算：6.1. 乙方施工完畢，應向甲方提交完工報告，通知甲方驗收。甲方應當在收到乙方的上述報告后7工作日內對乙方施工成果進行驗收；但甲方的隱蔽工程驗收成果或工程竣工驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致甲方的一切損失。6.2. 工程竣工經驗收合格后，由乙方報送結算申請書，同時必須提供甲

6、方確認的工程竣工前有關手續、工程質量交工驗收書、竣工圖、設備合格證書等完整資料后辦理結算。否則，甲方不予辦理結算，由此引起結算及付款延期由乙方負責。若本工程竣工驗收合格后6個月內，乙方不報送結算及相關資料，則視為乙方已經放棄辦理結算。6.3. 結算時間：甲方在收到乙方報送的完整有效的結算資料后40日（雙方在此過程中消除歧義而延誤的時間除外）內辦理完結算。7. 質量及檢驗：7.1. 工程質量標準：按照國家、行業現行相關規范、標準驗收達到合格，并滿足本合同的要求，如國家、行業規范、標準存在相互重疊，則按較高的質量標準執行。7.2. 乙方開始施工前應提供相關資料及樣品，報驗合格后才能開始施工。7.3

7、. 檢查和返工：7.3.1. 乙方應按照有關規范、設計要求、甲方的書面指令進行施工，隨時接受檢查，為檢查提供便利條件，并按照檢查結果進行整改，及時向甲方提供與工程質量有關的技術要求及資料。7.3.2. 如乙方不按規范要求施工、或違反正常施工程序及工藝進行野蠻施工、或施工質量安全環保等達不到有關要求、或施工用乙供材料、設備不合規定等，甲方均有權勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責任由乙方承擔。7.4. 材料、設備質量要求：是指在本工程中所使用的任何材料、半成品、成品、設備。7.4.1. 本工程所使用的材料及設備應滿足以下要求：7.4.1.1. 國家、行業現行規范、標準的要求；7.4.1

8、.2. 環境保護、人身安全等方面的國家法律、法規的要求；7.4.1.3. 設計圖紙的要求；7.4.1.4. 本合同的要求；7.4.1.5. 均需提供原廠出廠合格證明和質量保證書等質量文件資料，必要時還需提供符合規定的生產許可證。7.4.2. 乙方采購的進場材料未按甲方要求報驗或未滿足合同對品牌（或廠家）、規格型號的要求，或與甲、乙雙方封樣樣品不一致，或采購的報驗合格的進場材料經甲方委托相關國家檢測單位檢測不合格的，每發現一批次，乙方向甲方支付違約金壹萬元整，并將與合同不符材料清退出場，工期不予順延。對已施工使用的與合同要求或封樣不符的，甲方可視情況要求乙方全部拆除清退并重新施工；或要求除按甲方

9、掌握的該材料成本價計入結算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金。7.4.3. 所有材料、設備均須有出廠證明書和質量保證書。在使用前需要進行試驗檢驗的，試驗檢驗合格后方可使用。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復試，若復檢復試合格，復檢復試費用由持有異議一方負擔，否則，由材料、設備供應一方負擔。7.5. 在驗收時，如乙方未到場，甲方可不予組織驗收,并不承擔延遲付款責任；甲方進行驗收的,乙方對甲方驗收結果及其它要求不得提出異議。8. 保管及風險責任：甲方驗收合格之前的材料、成品、半成品等的保管均由乙方負責，所發生的一切費用和風險由乙方承擔。9. 質量保修期和質量保證金：詳見附件1。10.

10、安全文明施工:10.1. 乙方施工必須嚴格執行國家現行的安全規范、標準、條例，必須遵守甲方現場安全管理規定，并承擔與之相關的一切費用。因違反上述規定及要求發生的安全事故、因乙方人員自身的原因造成的事故、因第三方對乙方造成的事故均由乙方自行解決，同時乙方應承擔相應的一切經濟損失和法律責任。10.2. 乙方嚴格按照甲方及相關法律、法規要求做到標準化文明施工，服從甲方及相關政府部門對現場文明施工的管理，并承擔與文明施工相關的所有費用。10.3. 乙方因違反國家、政府相關安全文明施工管理規定造成的一切處罰均由乙方負責。10.4. 乙方不服從甲方的現場安全文明施工管理，每出現一次，乙方向甲方支付人民幣伍

11、佰元的違約金。11. 權利和義務：11.1. 甲方權利和義務11.1.1. 甲方委派xx（） 同志為駐施工現場甲方代表，行使合同約定的權力，履行合同約定職責。有關甲方的指令、通知，以甲方代表簽字后方有效，并視其為甲方意見的有效表達。11.1.2. 施工期間甲方應向乙方提供放置材料的堆置場所，由乙方自行管理。11.1.3. 甲方有權對乙方的施工質量、進度進行監督及管理；11.1.4. 甲方應及時對乙方提供的有關方案、圖紙提出意見，并及時確認；11.1.5. 甲方應及時組織有關人員對乙方已完成的工程量進行核定；11.1.6. 甲方應及時組織有關人員對乙方施工工程進行驗收；11.1.7. 甲方應按照

12、合同約定及時向乙方支付工程款；11.1.8. 甲方應及時處理乙方的有效投訴；11.1.9. 甲方應協助乙方處理事關工程的配合；11.1.10. 甲方有權享有合同約定的其他權利，履行合同約定的其他義務。11.2. 乙方權利和義務11.2.1. 乙方委派 （ ）同志為駐施工現場乙方代表，行使合同約定的權力，履行合同約定職責。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字并加蓋公章或項目章后方為有效，并視其為乙方意見的有效表達。11.2.2. 乙方代表或乙方代表委派人員易人，乙方應提前七天書面通知甲方，但需甲方認可，繼任者必須繼續承擔前任應負的責任11.2.3. 本合同簽訂后，乙方須向甲方提交施工進度計

13、劃和乙方現場技術人員名單，未經甲方書面同意，乙方不得變更上述計劃和人員名單，否則，每出現一次，乙方向甲方支付違約金伍佰元。11.2.4. 乙方以下人員，經監理、甲方提出，經甲方代表確認同意，必須在24小時內調離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應在3天內用甲方代表批準的合格的人員代替上述調離的任何人員。11.2.4.1. 甲方有證據確認無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉本專業工作的施工人員等；11.2.4.2. 不能積極配合監理、甲方正常工作者；11.2.4.3. 違反甲方工地現場管理規定者；11.2.4.4.

14、無證上崗者(適用于按規定必須有上崗證)；11.2.4.5. 與乙方進場人員花名冊不符者；11.2.4.6. 與本工程施工無關的人員。11.2.5. 乙方應按本合同約定的工程內容自行組織施工及管理，并及時向甲方反饋本工程的實施情況。11.2.6. 乙方不得將本工程轉讓或轉包。11.2.7. 未經甲方許可，乙方不得將本工程的任何部分分包，否則，每出現一次，乙方向甲方支付人民幣伍仟元的違約金。11.2.8. 乙方應在交工前清理現場，將實施本工程產生的所有垃圾清運出本項目之外，堆放至合法地點，并承擔相應費用；如由甲方清理，其生的相關費用由甲方從乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方補足。11.2.9. 工

15、程竣工驗收合格后五日內，乙方須向甲方提交工程移交書面報告，并在工程竣工后十日內，將竣工圖及竣工資料（含配套文件）提交給甲方。11.2.10. 在本合同執行過程中，若其他合同相關的第三方或甲方工作人員向乙方要求交納除甲乙雙方在合同中已明示的費用以外的其他費用的，乙方有權拒絕交納并有義務以書面形式告知甲方。若乙方在施工中受到甲方人員無故刁難的，乙方應及時向甲方匯報相關情況，并就此情形提供充分的證據加以證明。甲方受理有效投訴后，將積極協助乙方解決相關問題。否則甲方將視為無效投訴，投訴不予受理，所造成的一切后果由乙方自行承擔。11.2.11. 乙方應自行處理與其員工、供應商及其他第三方的糾紛，不得由此

16、影響甲方的利益，否則，應承擔由此給甲方造成的一切直接及間接損失。11.2.12. 甲方向乙方提供的任何施工文件（包括圖紙、技術方案、計算書、效果圖、通知單及技術核定單、電子文檔及類似文件等）的版權及知識產權歸甲方擁有，乙方在未經甲方同意的情況下，不得將甲方提供的施工文件泄露給第三方、用于第三方或轉送給第三方，否則將按有關法律規定追究其責任。11.2.13. 在本合同期限內，因乙方與第三方就財物和人員損失形成爭議，對本合同項目工程進度、質量和社會形象產生負面影響時，乙方應當在事件發生之日或甲方通知要求的時限內解決爭議，消除對本項目的負面影響。若乙方未能解決，甲方有權代表乙方與第三人進行磋商以解決

17、爭議，乙方應當無條件接受處理結果，并承擔與之相關的一切費用。11.2.14. 乙方有權享有合同約定的其他權利，履行合同約定的其他義務。12. 違約責任：12.1. 因甲方原因未按本合同約定向乙方支付合同款，每延遲一天，甲方向乙方支付本次應付合同款萬分之五的違約金；12.2. 進度違約：如乙方延誤工期（本條所指的工期是指合同中約定的任何時間控制點），每延遲一天，乙方向甲方支付的違約金。12.3. 施工質量違約：12.3.1. 凡乙方的施工質量不符合國家、行業現行相關規范、標準及本合同要求的，由乙方負責更換、重作，并承擔所有費用，且甲方不予工期延緩，乙方承擔所有損失及由此給甲方造成的全部損失。12

18、.3.2. 凡竣工工程質量未達到合同約定質量標準，則乙方向甲方支付合同總價壹倍的違約金，并承擔由此給甲方造成的一切經濟損失和法律責任。12.4. 甲方按照本合同約定或推論向乙方發出的指令，乙方必須積極響應并實施，否則，每出現一次，乙方向甲方支付人民幣伍佰元的違約金。12.5. 凡乙方出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同并停止支付合同價款，乙方同意按甲方的書面通知退場，向甲方支付合同總價100%的違約金，并承擔由此給甲方和第三方造成的一切經濟損失及法律責任；12.5.1. 延誤工期累計達7天的（本條所指的工期是指合同中約定的任何時間控制點）；12.5.2. 不能按合同要求確保工程質量，對甲方的

19、改進要求在三日內無正當理由還未實施；12.5.3. 出現三次以上違反甲方按照本合同第13.4條約定發出的指令的情況；12.5.4. 放棄工程或表示不繼續按照合同履行其義務；12.5.5. 將整個工程分包、或轉包、或將合同轉讓他人；12.5.6. 有其他嚴重損害甲方利益或妨害合同履行的行為的。12.6. 因乙方原因解除合同時，雙方按實際完成的合格工程量進行結算。甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料，并有進一步向乙方索賠的權利。12.7. 凡在本合同約定的乙方應承擔的違約金，甲方有權直接從乙方存于甲方的履約保證金或其他任何利益中直接扣除，且甲方對未能扣除的部分有進一步追償的權利

20、。13. 不可抗力：13.1. 不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2. 因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免責任，但法律另有規定的除外。遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任；13.3. 合同任何一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。14. 反商業賄賂條款：乙方在與本合同有關的商務活動中不得為獲取不正當的利益，采用任何方式損害甲方的合法權益，乙方發現甲方人員在業務活動中有有下列行為的，有義務即時向甲方監督部門舉報，并提供相關證明材料，一經查實將給予乙方獎勵，并加大合作范圍。14.

21、1. 向乙方單位及工作人員索要或接受乙方單位及工作人員的回扣、禮金、有價證券、貴重物品或好處費、感謝費等現金或實物的賄賂；14.2. 在乙方單位報銷任何個人費用；14.3. 要求或接受乙方單位或工作人員為自己裝修住房、婚喪嫁娶、或為其配偶及親戚朋友安排工作提供方便等；14.4. 參加乙方單位或工作人員安排的宴請、健身、娛樂、桑拿按摩等活動；14.5. 向乙方單位或工作人員要求為自己或其配偶及親戚朋友介紹經營業務等活動。15. 送達條款：15.1. 乙方的通郵地址為 ，乙方必須保證該通郵地址為有效通郵地址，能接收一切郵件，且不得隨意變更（如有變更必須提前一個月通知甲方）。凡甲方有相關事項需要以郵

22、件形式通知乙方的，以上述地址為準。15.2. 凡甲方有相關事項需要以郵件形式通知乙方的，均以特快專遞送達。乙方的通郵地址在四川省內的，甲方向郵局或其他經營郵遞業務的機構投遞后經過三日的（以郵戳當日為準），視為送達；乙方在四川省外中國境內的，甲方向郵局或其他經營郵遞業務的機構投遞后經過五日的（以郵戳當日為準），視為送達。15.3. 乙方的聯系電話號碼為 ，聯系傳真號碼為 ，乙方應保證上述話機,傳真機有專人值守,不得隨意銷號,停機；15.4. 甲方以上述電話號碼聯系乙方的通話當時即產生通知效力；甲方以上述傳真號碼聯系乙方的,甲方傳真發出后30分鐘即視為甲方已將相關事宜通知了乙方；16. 其他約定事

23、項：16.1. 未盡事宜，雙方協商解決，達成的補充協議以及本合同所有附件是本合同不可分割的組成部分，均具法律效力。16.2. 本合同項下及因履行本合同產生的任何分歧和爭議，雙方均應友好協商，協商不成的，任何一方可以將爭議提交合同簽訂地有管轄權的法院裁決。16.3. 本合同經雙方簽章后生效，本合同壹式伍份，甲方執叁份，乙方執貳份，合同及其附件具有同等法律效力。附件1：xx屋面防水工程質量保修書附件2：本工程施工方案甲 方：xx建設工程有限公司（蓋章）代 表：乙 方： （蓋章）代 表：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點：xx市xx置業發展有限公司附件1：xx屋面防水工程質量保修書1 保修范圍：乙方負責

24、承包范圍內的工程項目的保修。2 質量保修金：本合同結算總金額的5%作為質量保證金，待質量保修期滿后并經甲方或甲方委托的第三方確認無質量問題后15個工作日內，甲方向乙方一次性支付，質量保證金不計息。如甲方按合同約定需扣除部分質量保證金，則甲方在扣除后退還乙方剩余部分的質量保證金。3 質量保修期：3.1 自工程驗收合格之日起算，保修期為5年。3.2 當下列情況之一在保修期內發生時，則保修期應延長。延長保修期限同本質量保修書第3.1條約定的保修期限，延長保修期限從質量缺陷被修繕處理完畢，并經甲方簽字確認之次日起算。3.2.1 修復的項目在技術上需要時間驗證其使用功能。3.3 質量缺陷：是指乙方完成的

25、工程不符合國家或行業現行的相關強制性標準、施工驗收規范、設計文件及合同對工程質量的要求。4 保修責任：4.1 保修期內所發生的質量缺陷乙方須無條件、及時、免費修繕處理，并承擔由此給甲方和住戶造成的全部損失。4.2 保修質量須符合國家或行業現行的相關強制性標準、施工驗收規范、設計文件及本合同對工程質量的要求，并使住戶滿意。4.3 質修期內非乙方原因造成的維修，費用由甲方承擔，乙方有義務配合甲方完成維修。4.4 維修聯系人：乙方應在工程移交時確定質量保修聯系人，其聯系電話應保持24小時暢通，甲方僅以電話通知乙方聯系人。如在保修期內聯系人及聯系電話有更改，乙方應提前通知甲方，否則，無法聯系時，視為乙

26、方已經收到甲方的通知，乙方不得對此持有異議。4.5 維修時間：4.5.1 乙方應在接到甲方書面通知后4小時內做出響應，并24小時內趕到現場；4.5.2 乙方應在甲方要求的合理期限內完成維修工作。5 維修費用：因乙方的質量缺陷造成的維修，涉及到的所有費用由乙方承擔，如甲方委托第三方進行維修，涉及的維修費用由甲方從乙方的質量保修金中扣除，乙方存留于甲方處的質保金如有不足的，甲方有權追償。6 代維修：6.1 乙方如出現下列情形之一，甲方有權另行委托第三方代為維修處理，由此發生的維修費用、損害賠償及相關責任概由乙方承擔；6.1.1 在接到甲方維修通知后雖及時趕到現場，但在維修過程中不負責任或推諉或維修

27、不力；6.1.2 在接到甲方維修通知后，在本合同約定的時間內不到現場處理問題；6.1.3 超過約定時間2小時仍未趕到現場；6.1.4 超過約定時間仍未完成維修工作，且不主動向甲方報告；6.1.5 使用不合格維修材料或偷工減料的行為；6.1.6 對同一位置經過一次維修仍未徹底解決問題或維修質量未達到保修質量標準；6.1.7 不履行對甲方的承諾；6.2 代維修費用及損失：6.2.1 代維修費用及損失的確定：6.2.1.1 代維修費用：是指乙方未嚴格履行保修義務、違反本合約定，甲方另行委托第三方代為維修處理所發生的維修費用。6.2.1.2 損失：是指乙方未嚴格履行保修義務、違反本合同約定，給甲方、第三方所造成的直接及間接損失。6.2.1.3 若乙方參與，則由甲方、乙方、代維修方三方共同確認；若乙方不參加，則由甲方及代維修方共同確認，乙方須無條件接受。6.2.2 代維修費用及損失的支付：甲方直接從乙方的質量保修金中扣除代維修費用及損失，同時，甲方從乙方的質量保修金中扣除代維修及損失的20%作為違約金，不足部分由乙方補足。6.2.3 對于因工程質量問題造成漏水，出現影響業主正常生活的緊急情況，根據實際需要，甲方可先自行安排維修并及時告知乙方，相關費用由乙方承擔。乙方（蓋章）：附件2：本工程施工方案