三臺項目房地產開盤前期推廣執行方案（6頁）.doc
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三臺項目房地產開盤前期推廣執行方案（6頁）.doc
1、三臺項目前期推廣三臺項目前期推廣執行方案執行方案 一、推廣執行背景 為了配合八月份的三臺項目的開盤；為了盡快掌握對三臺項目的未來銷售工作方向的開展和營銷策劃方案的實施，我方將加大廣告推廣力度，盡最 大可能發掘潛在客戶群，形成先發制人的競爭優勢；對三臺縣區域內我方項目進行行銷推廣，達到事半功倍的效果，從 2011 年 6 月 10 日到 2011 年 8 月 6 日前，基本可以認定為有效推廣階段。因此，項目推廣工作必須從近期展開，迅速進入強勢宣傳推廣階段，到 7 月 9 日底完成第一個推廣周期。 從近期工作的特點來看，可以用時間緊、工作量大、宣傳推廣良機不可錯失來形容，因此需要開發公司的大力支持
2、和配合，建議在該執行方案提交 后能盡快批復并展開執行； 二、推廣執行的方式： 1、宣傳物料 海報（對開雙面彩頁） ，作為項目銷售推廣的主要宣傳物料，用于現場推介和派發、張貼； 宣傳單（4 開雙面彩頁） ，與海報配合使用，在售樓現場和各宣傳點派發； 2、戶外廣告 對項目現已經投放的戶外廣告牌統一進行設計，更換噴繪布面； 沿三臺環城路，在天橋樓頂制作兩塊巨型廣告牌，用于項目形象推廣； 3、項目包裝 用統一色彩進行項目的包裝； 在項目的在建工地懸掛彩帶、布標、設置空飄等渲染修建氣氛； 在工地外圍設置工地圍墻廣告，渲染工地氣氛，擴大宣傳效果； 4、售樓處包裝 建議在人流量大、商業繁華區交匯處設立項目的
3、售樓中心； 項目的售樓中心作為整個項目唯一的售樓中心，建議進行規范的包裝和規劃。 1、各功能區包括：接待區設置接待臺；模型區設置一、二期模型；洽談區設置洽談桌椅若干；售后服務區辦理收款、合同簽定、按揭等手續；另 規劃辦公室兩間。 2、售樓中心包裝包括：門頭和門頭廣告牌；項目形象主背板；項目推介展板（若干） ；廣告片（背景音樂）播放影視系統一套；POP 掛旗若干； 三、媒體組合策略 1、媒體選擇 鑒于三臺的媒體地位的特殊性，實際缺乏強勢媒體。再加本項目的規模小，因此項目在廣告媒介選擇的基本原則為：平面印刷媒體為主導，展開項 目功能和特色的宣傳；戶外媒體全面支持，渲染項目氣氛，擴大宣傳影響面和持續力；外圍運動行銷為輔，進行項目形象宣傳；報紙媒體輔助，側重于 三臺以北的鄉鎮的宣傳和推廣告之。 2、媒體組合和形式 平面印刷媒體：廣告形式包括海報、宣傳單； 戶外媒體：廣告形式包括廣告牌、燈箱、巨副、
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