1、 地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展計(jì)計(jì)劃劃 版版本本 B B模模塊塊序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)部部門門/崗崗位位協(xié)協(xié)助助部部門門/崗崗位位工工作作及及決決策策責(zé)責(zé)任任人人相相關(guān)關(guān)報(bào)報(bào)告告審審批批責(zé)責(zé)任任人人前前期期審審批批最最終終審審批批土土地地取取得得1意向區(qū)域的市場(chǎng)研究投資部投資發(fā)展副總投資發(fā)展副總/CFOCEO2地塊投入產(chǎn)出分析，項(xiàng)目開發(fā)建議投資部研發(fā)部投資發(fā)展副總投資發(fā)展副總CFO3簽定土地購(gòu)買合同投資部研發(fā)部/審計(jì)部CEO投資發(fā)展副總/CFOCEO4土地位置調(diào)整預(yù)審（如有紅線調(diào)整）發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)部投資發(fā)展副總投資發(fā)展副總/CFO5土地位置調(diào)整（如有紅線調(diào)整）發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)部投資發(fā)展副總

2、投資發(fā)展副總/CFO6取取得得土土地地使使用用證證發(fā)發(fā)展展部部投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總/CFO/CFO團(tuán)團(tuán)隊(duì)隊(duì)成成立立與與開開發(fā)發(fā)準(zhǔn)準(zhǔn)備備7項(xiàng)目命名研究策劃部CEOCOO/CFOCEO8成立項(xiàng)目公司發(fā)展部財(cái)務(wù)管理部CFO9項(xiàng)目總監(jiān)及項(xiàng)目經(jīng)理任命COOCOO提名/CFO/人力資源部CEOCOO/CFOCEO10項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)組建項(xiàng)目總監(jiān)人力資源部COO項(xiàng)目總監(jiān)提名/運(yùn)營(yíng)支持副總/COOCFO11監(jiān)理公司考察與監(jiān)理投標(biāo)單位選擇、簽約合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總COOCFO12辦公搭建及圍墻砌筑項(xiàng)目部合約管理部/研究策劃部項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)/COO檢查13現(xiàn)場(chǎng)三通一

3、平工作項(xiàng)目部合約管理部/工程管理部項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位決決策策與與項(xiàng)項(xiàng)目目啟啟動(dòng)動(dòng)14項(xiàng)目深度市場(chǎng)調(diào)查研究策劃部銷售管理部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷副總COO15項(xiàng)項(xiàng)目目定定位位研研究究策策劃劃部部銷銷售售管管理理部部/招招商商經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)部部/投投資資部部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)營(yíng)銷銷副副總總/COO/COOCFO/CEO16項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃（總體）初稿研究策劃部經(jīng)營(yíng)管理部COOCOOCFO/CEO17項(xiàng)目推進(jìn)委員會(huì)節(jié)點(diǎn)1例會(huì)(定位決策)委員會(huì)成員COO/CFOCEO18項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)研究策劃部相關(guān)部門COOCOO規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)與與成成本本控控制制規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)準(zhǔn)準(zhǔn)備備19建筑設(shè)計(jì)單位選擇與簽約合作規(guī)劃設(shè)計(jì)部工

4、程管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/COOCFO20環(huán)境設(shè)計(jì)單位選擇與簽約合作規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO21設(shè)計(jì)要點(diǎn)及初步規(guī)劃方案規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部/銷售管理部/研發(fā)部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO/CFOCEO規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)22地塊詳勘布點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總23地質(zhì)勘察規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總CFO24項(xiàng)項(xiàng)目目規(guī)規(guī)劃劃總總體體方方案案設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)（含含數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)指指標(biāo)標(biāo)）規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)副副總總規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)副副總總/COO/COOCFO/CEO25項(xiàng)目推進(jìn)委員會(huì)節(jié)點(diǎn)2例會(huì)(整體方案決策)委員會(huì)成員規(guī)

5、劃設(shè)計(jì)副總COO/CFOCEO26戶型平面及單體設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部/銷售管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/營(yíng)銷副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/COOCFO27項(xiàng)目推進(jìn)委員會(huì)節(jié)點(diǎn)3例會(huì)(設(shè)計(jì)優(yōu)化)委員會(huì)成員合約管理部/研發(fā)部工程成本副總/營(yíng)銷副總COOCFO成成本本控控制制28工程成本控制計(jì)劃合約管理部設(shè)計(jì)部/物資管理部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO29營(yíng)銷成本控制計(jì)劃研究策劃部銷售管理部營(yíng)銷副總營(yíng)銷副總/COOCFO30報(bào)建成本控制計(jì)劃發(fā)展部投資發(fā)展副總投資發(fā)展副總CFO31項(xiàng)目現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)研究策劃部營(yíng)銷副總營(yíng)銷副總COO32項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)損損益益測(cè)測(cè)算算財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)管管理理部部財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)副副總總財(cái)財(cái)務(wù)

6、務(wù)副副總總/CFO/CFOCEO第 1 頁(yè)，共 7 頁(yè)33項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展計(jì)計(jì)劃劃（總總體體）定定稿稿研研究究策策劃劃部部相相關(guān)關(guān)部部門門COOCOOCFO/CEO34項(xiàng)目推進(jìn)委員會(huì)節(jié)點(diǎn)4例會(huì)(方案設(shè)計(jì)與成本控制決策)委員會(huì)成員工程/財(cái)務(wù)副總COO/CFOCEO規(guī)規(guī)劃劃及及單單項(xiàng)項(xiàng)報(bào)報(bào)建建35項(xiàng)目規(guī)劃方案報(bào)市府討論通過發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)部投資發(fā)展副總36項(xiàng)目選址及規(guī)劃方案送審發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)部投資發(fā)展副總37項(xiàng)目立項(xiàng)(行政申報(bào))發(fā)展部研究策劃部投資發(fā)展副總投資發(fā)展副總CFO38用用地地規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證辦辦理理發(fā)發(fā)展展部部規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總/CFO

7、/CFO39建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)部投資發(fā)展副總投資發(fā)展副總40建筑單體方案報(bào)建發(fā)展部投資發(fā)展副總投資發(fā)展副總41環(huán)境影響評(píng)估申報(bào)工程管理部合約管理部工程副總投資發(fā)展副總42人防隊(duì)伍報(bào)建（市區(qū)項(xiàng)目）工程管理部工程管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程副總投資發(fā)展副總43準(zhǔn)建項(xiàng)目開發(fā)手冊(cè)發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)部投資發(fā)展副總投資發(fā)展副總44規(guī)劃放線通知單發(fā)展部項(xiàng)目部發(fā)展副總投資發(fā)展副總45工工程程規(guī)規(guī)劃劃許許可可證證發(fā)發(fā)展展部部規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總/CFO/CFO46消防報(bào)審發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)部投資發(fā)展副總投資發(fā)展副總COO47消防報(bào)建工程管理部合約管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程

8、副總投資發(fā)展副總施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)管管理理總總體體48環(huán)境概念及方案設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/COOCFO/CEO49環(huán)境設(shè)計(jì)施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO50售樓處主體設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)部銷售管理部/研究策劃部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/營(yíng)銷副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/COOCFO售售樓樓處處工工程程51售樓處施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總52售售樓樓處處施施工工圖圖報(bào)報(bào)審審規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部發(fā)發(fā)展展部部規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)副副總總大大業(yè)業(yè)審審圖圖53售樓處裝修方案及施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部/銷售管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/COOCFO

9、54售樓處內(nèi)外材料定板規(guī)劃設(shè)計(jì)部研發(fā)部/銷售管理部/物資管理部/合約管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/COOCFO示示范范區(qū)區(qū)55土方開挖施工圖(有地下室出基坑支護(hù)圖)規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總COO56樁基施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO57樁基施工圖報(bào)審規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部投資發(fā)展副總大業(yè)審圖58主體施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO59主主體體施施工工圖圖報(bào)報(bào)審審規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部發(fā)發(fā)展展部部投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總大大業(yè)業(yè)審審圖圖60樣板房裝修設(shè)計(jì)(多層/小高層/高層)規(guī)劃設(shè)計(jì)部銷售部/物資管

10、理部/研究策劃部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/COOCFO61高層樣板房所在大堂裝修及施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部/銷售部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/COOCFO62示范區(qū)泛光照明設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部/銷售部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總CFO63示范區(qū)室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部/銷售部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO 地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展計(jì)計(jì)劃劃 版版本本 B B模模塊塊序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)部部門門/崗崗位位協(xié)協(xié)助助部部門門/崗崗位位工工作作及及決決策策責(zé)責(zé)任任人人相相關(guān)關(guān)報(bào)報(bào)告告審審批批責(zé)責(zé)任任人人前前期期審審批批最最終終審審批批第 2 頁(yè)，共 7 頁(yè)64示范區(qū)室外環(huán)境設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)

11、計(jì)部研究策劃部/銷售部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COON N區(qū)區(qū)設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)管管理理65土方開挖施工圖(有地下室出基坑支護(hù)圖)規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總COO67樁基施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO68樁基施工圖報(bào)審規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部投資發(fā)展副總大業(yè)審圖69主體施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程管理部/項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO70主主體體施施工工圖圖報(bào)報(bào)審審規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部發(fā)發(fā)展展部部投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總大大業(yè)業(yè)審審圖圖71樣板房裝修設(shè)計(jì)(多層/小高層/高層)規(guī)劃設(shè)計(jì)部銷售管理部/物資管理睬部/研究策劃部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總

12、/COOCFO72高層樣板房所在大堂裝修及施工圖規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部/銷售管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總/COOCFO73室外環(huán)境設(shè)計(jì)（含管網(wǎng)）規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部/銷售管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO74各類圖紙?jiān)俅谓?jīng)濟(jì)優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)部合約管理部/研發(fā)部/財(cái)務(wù)管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COOCFO75動(dòng)態(tài)成本控制財(cái)務(wù)管理部合約管理部/研究策劃部/發(fā)展部財(cái)務(wù)副總財(cái)務(wù)副總/COOCFO76初定物業(yè)管理方案客戶服務(wù)部營(yíng)運(yùn)支持助總營(yíng)運(yùn)支持副總COO合合約約招招標(biāo)標(biāo)單單項(xiàng)項(xiàng)工工程程77消防隊(duì)伍確定合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總COO78人防隊(duì)伍確定（市區(qū)項(xiàng)目）合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工

13、程成本副總工程副總COO79白蟻防治單位確定合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總COO80高低壓安裝單位確定合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總COO81燃?xì)馐┕挝淮_定合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總COO82其它1示示范范區(qū)區(qū)83土方施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO84樁基施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO85主主體體施施工工單單位位招招標(biāo)標(biāo)合合約約管管理理部部項(xiàng)項(xiàng)目目部部/工工程程管管理理部部工程成本副總工工程程副副總總/COO/COOCFO86門窗施工單位招標(biāo)合約管

14、理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO87欄桿施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO88防水施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO89售樓處、樣板房裝飾工程招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO90室外環(huán)境施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO91其它2N區(qū)區(qū)92土方施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO93樁基施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO94總總包包施施工工單

15、單位位招招標(biāo)標(biāo)合合約約管管理理部部項(xiàng)項(xiàng)目目部部/工工程程管管理理部部工程成本副總工工程程副副總總/COO/COOCFO95門窗施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO96欄桿施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)管管理理 地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展計(jì)計(jì)劃劃 版版本本 B B模模塊塊序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)部部門門/崗崗位位協(xié)協(xié)助助部部門門/崗崗位位工工作作及及決決策策責(zé)責(zé)任任人人相相關(guān)關(guān)報(bào)報(bào)告告審審批批責(zé)責(zé)任任人人前前期期審審批批最最終終審審批批第 3 頁(yè)，共 7 頁(yè)97防水施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)

16、目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO98精裝修施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO99室外環(huán)境施工單位招標(biāo)合約管理部項(xiàng)目部/工程管理部工程成本副總工程副總/COOCFO100其它3施施工工許許可可證證辦辦理理N N區(qū)區(qū)101工程施工策劃,進(jìn)行施工總體布署工程管理部項(xiàng)目部工程副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總COO102防雷報(bào)建工程管理部發(fā)展部/工程管理部工程副總工程副總103深基坑支護(hù)專家審查工程管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程副總工程副總104深基坑施工許可證辦理工程管理部項(xiàng)目部/發(fā)展部工程副總工程副總105質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)手續(xù)辦理工程管理部發(fā)展部/合約管理部/項(xiàng)目部工

17、程副總工程副總106施施工工許許可可證證工工程程管管理理部部發(fā)發(fā)展展部部/項(xiàng)項(xiàng)目目部部工程副總投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總/CFO/CFO工工程程施施工工售售樓樓處處工工程程107售樓處基礎(chǔ)及主體施工項(xiàng)目部合約管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部/工程管理部項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)/項(xiàng)目經(jīng)理COO108售樓處內(nèi)、外裝修工程項(xiàng)目部合約管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部/工程管理部項(xiàng)目總監(jiān)項(xiàng)目總監(jiān)/項(xiàng)目經(jīng)理COO109售樓處家具飾品布置物資管理部研究策劃部/行政部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO示示范范區(qū)區(qū)工工程程110基礎(chǔ)施工項(xiàng)目部工程管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)111主主體體（高高層層）達(dá)達(dá)到到預(yù)預(yù)售售條條件件項(xiàng)項(xiàng)目目部部

18、工工程程管管理理部部/規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部工程助總項(xiàng)項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)112主主體體封封頂頂項(xiàng)項(xiàng)目目部部工工程程管管理理部部/規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部工程助總項(xiàng)項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)113砌體工程項(xiàng)目部工程管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)114內(nèi)外抹灰工程項(xiàng)目部工程管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)115樣板房裝修項(xiàng)目部銷售部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部/研究策劃部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)116外立面裝飾工程（外架拆除）項(xiàng)目部銷售部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部/研究策劃部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)117室外環(huán)境（含管網(wǎng)）項(xiàng)目部銷售部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部/研究策劃部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)CFO118樣板房家具飾品布置物資管理部研究策劃部/物資管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)副總

19、規(guī)劃設(shè)計(jì)副總COO119售樓工程內(nèi)部驗(yàn)收工程管理部合約管理部/物資管理部/項(xiàng)目部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總項(xiàng)目總監(jiān)工程副總120其他4N N區(qū)區(qū)工工程程管管理理121深基坑（土方）工程施工項(xiàng)目部工程管理部/合約管理部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)COO122樁基施工及檢測(cè)項(xiàng)目部發(fā)展部/工程管理部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總COO123基礎(chǔ)施工項(xiàng)目部工程管理部/合約管理部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)124主主體體封封頂頂項(xiàng)項(xiàng)目目部部合合約約管管理理部部/規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部/工工程程管管理理部部工程助總項(xiàng)項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)125主主體體（高高層層）達(dá)達(dá)到到預(yù)預(yù)售售條條件件項(xiàng)項(xiàng)目目部部工工程程管管理理部部/規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部工程助總項(xiàng)

20、項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)126砌體工程項(xiàng)目部工程管理部/合約管理部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)127內(nèi)外抹灰工程項(xiàng)目部工程管理部/合約管理部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)128樣板房裝修項(xiàng)目部工程管理部/合約管理部工程助總項(xiàng)目總監(jiān) 地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展計(jì)計(jì)劃劃 版版本本 B B模模塊塊序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)部部門門/崗崗位位協(xié)協(xié)助助部部門門/崗崗位位工工作作及及決決策策責(zé)責(zé)任任人人相相關(guān)關(guān)報(bào)報(bào)告告審審批批責(zé)責(zé)任任人人前前期期審審批批最最終終審審批批第 4 頁(yè)，共 7 頁(yè)129外外立立面面裝裝飾飾工工程程（外外架架拆拆除除）項(xiàng)項(xiàng)目目部部合合約約管管理理部部/規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部/工工程程管管理理部部工程助總項(xiàng)項(xiàng)目目總

21、總監(jiān)監(jiān)/項(xiàng)項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理COO130室外環(huán)境施工（含管網(wǎng)）項(xiàng)目部合約管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部/工程管理部工程助總項(xiàng)目總監(jiān)/項(xiàng)目經(jīng)理COO131內(nèi)部驗(yàn)收工程管理部合約管理部/物資管理部部/項(xiàng)目部工程副總項(xiàng)目總監(jiān)/項(xiàng)目經(jīng)理工程副總132驗(yàn)收前缺陷整改項(xiàng)目部規(guī)劃設(shè)計(jì)部/工程管理部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總COO133其他5營(yíng)營(yíng)銷銷推推廣廣方方案案決決策策134競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手跟蹤分析研究策劃部銷售管理部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO135營(yíng)營(yíng)銷銷推推廣廣報(bào)報(bào)告告研研究究策策劃劃部部銷銷售售部部/招招商商經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)部部/客客戶戶服服務(wù)務(wù)部部營(yíng)營(yíng)銷銷助助總總/副副總總COOCFO136項(xiàng)目推進(jìn)委員會(huì)節(jié)點(diǎn)5

22、例會(huì)(營(yíng)銷策略決策)委員會(huì)成員營(yíng)銷助總/副總COO/CFOCEO營(yíng)營(yíng)銷銷執(zhí)執(zhí)行行137廣告公司的選擇研究策劃部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO138代理公司的選擇研究策劃部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO139模型公司選擇與模型制作銷售管理部研究策劃部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO140樓書、效果圖及宣傳物料研究策劃部銷售管理部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO141戶外廣告（包括路牌、樓體等）研究策劃部銷售管理部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO142媒體宣傳研究策劃部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO143活動(dòng)推廣研究策劃部銷售管理部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO144現(xiàn)場(chǎng)包裝

23、研究策劃部銷售部/項(xiàng)目部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO145銷售隊(duì)伍成立并到位銷售管理部人力資源部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總/人力資源經(jīng)理COO物物業(yè)業(yè)參參與與146選擇物業(yè)管理企業(yè)客戶服務(wù)部財(cái)務(wù)管理部營(yíng)運(yùn)支持助總COOCFO147(物業(yè))前期工程了解與協(xié)助客戶服務(wù)部項(xiàng)目部營(yíng)運(yùn)支持助總營(yíng)運(yùn)支持助總/副總148物業(yè)管理方案客戶服務(wù)部研究策劃部營(yíng)運(yùn)支持助總營(yíng)運(yùn)支持助總/副總/COOCFO149其他6招招商商認(rèn)認(rèn)籌籌銷銷售售150商業(yè)招商方案及租價(jià)方案招商經(jīng)營(yíng)部財(cái)務(wù)管理部營(yíng)銷助總COOCFO151商業(yè)招商招商經(jīng)營(yíng)部財(cái)務(wù)管理部營(yíng)銷助總營(yíng)銷助總/副總COO152社區(qū)配套落實(shí)與推進(jìn)（學(xué)校、幼兒園、醫(yī)

24、院）招商經(jīng)營(yíng)部發(fā)展部/研究策劃部營(yíng)銷助總營(yíng)銷助總/副總COO153商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理方案招商經(jīng)營(yíng)部研究策劃部/客戶服務(wù)部營(yíng)銷助總招商經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理/營(yíng)銷副總COO154售樓通道及路徑(銷售宣傳)布置研究策劃部銷售管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部經(jīng)理營(yíng)銷助總/副總COO155售樓處包裝及銷售布置調(diào)整與優(yōu)化研究策劃部銷售管理部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部經(jīng)理營(yíng)銷助總/副總COO156一期認(rèn)籌方案及實(shí)施研究策劃部銷售管理部/財(cái)務(wù)管理部營(yíng)銷助總/副總營(yíng)銷助總/副總COO157商品房面積測(cè)量規(guī)劃設(shè)計(jì)部研究策劃部規(guī)劃設(shè)計(jì)部經(jīng)理/副總158商品房買賣合同格式備案資金管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)部審計(jì)部經(jīng)理審計(jì)部經(jīng)理/財(cái)務(wù)副總CFO 地地產(chǎn)產(chǎn)

25、項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展計(jì)計(jì)劃劃 版版本本 B B模模塊塊序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)部部門門/崗崗位位協(xié)協(xié)助助部部門門/崗崗位位工工作作及及決決策策責(zé)責(zé)任任人人相相關(guān)關(guān)報(bào)報(bào)告告審審批批責(zé)責(zé)任任人人前前期期審審批批最最終終審審批批第 5 頁(yè)，共 7 頁(yè)159項(xiàng)項(xiàng)目目預(yù)預(yù)售售許許可可證證的的辦辦理理發(fā)發(fā)展展部部研研究究策策劃劃部部/規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部發(fā)發(fā)展展助助總總投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總160項(xiàng)目預(yù)售備案的辦理發(fā)展部研究策劃部/規(guī)劃設(shè)計(jì)部發(fā)展助總投資發(fā)展副總161按揭銀行及條件資金管理部財(cái)務(wù)管理部財(cái)務(wù)助總財(cái)務(wù)副總CFO162律師事務(wù)所的確定及協(xié)議簽訂資金管理部審計(jì)部財(cái)務(wù)助總審計(jì)部經(jīng)理/財(cái)務(wù)副總C

26、FO163與公積金中心辦理差別化服務(wù)資金管理部財(cái)務(wù)助總資金管理部經(jīng)理/財(cái)務(wù)副總CFO164簽約付款安排一覽表編制印刷資金管理部資金管理部財(cái)務(wù)助總財(cái)務(wù)副總CFO165銷售文件準(zhǔn)備銷售管理部研究策劃部/財(cái)務(wù)管理部銷售管理部經(jīng)理營(yíng)銷助總/副總COO166銷售進(jìn)度與價(jià)格研究研究策劃部銷售管理部/財(cái)務(wù)管理部營(yíng)銷助總/副總財(cái)務(wù)副總/COOCFO167一一期期正正式式發(fā)發(fā)售售（包包括括住住宅宅與與商商業(yè)業(yè)）銷銷售售管管理理部部研研究究策策劃劃部部/財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)管管理理部部/相相關(guān)關(guān)部部門門營(yíng)營(yíng)銷銷助助總總/副副總總COOCFO營(yíng)營(yíng)銷銷小小結(jié)結(jié)調(diào)調(diào)整整與與實(shí)實(shí)施施168銷售總結(jié)及營(yíng)銷策略再分析與調(diào)整研究策劃部銷售

27、管理部/財(cái)務(wù)管理部營(yíng)銷助總/副總COOCFO169項(xiàng)目推進(jìn)委員會(huì)節(jié)點(diǎn)6例會(huì)(營(yíng)銷策略調(diào)整決策與認(rèn)籌準(zhǔn)備工作審核)委員會(huì)成員營(yíng)銷助總/副總COO/CFOCEO170銷售清盤策略及實(shí)施研究策劃部銷售管理部/財(cái)務(wù)管理部營(yíng)銷助總/副總/財(cái)務(wù)助總/副總COOCFO171營(yíng)銷過程中動(dòng)態(tài)成本控制財(cái)務(wù)管理部研究策劃部營(yíng)銷副總/財(cái)務(wù)副總財(cái)務(wù)副總/COOCFO172其他7驗(yàn)驗(yàn)收收173基礎(chǔ)工程驗(yàn)收項(xiàng)目部工程管理部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總項(xiàng)目總監(jiān)工程副總174主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)驗(yàn)驗(yàn)收收項(xiàng)項(xiàng)目目部部工工程程管管理理部部項(xiàng)項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)/工工程程副副總總項(xiàng)項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)/工工程程副副總總COO175項(xiàng)目推進(jìn)委員會(huì)節(jié)點(diǎn)7例會(huì)（驗(yàn)

28、收前審核及準(zhǔn)備工作布置）委員會(huì)成員項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總176防雷檢測(cè)驗(yàn)收工程管理部項(xiàng)目部/發(fā)展部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程助總工程副總177燃?xì)鈫雾?xiàng)驗(yàn)收工程管理部項(xiàng)目部/發(fā)展部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程助總工程副總178白蟻防治驗(yàn)收工程管理部項(xiàng)目部/發(fā)展部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程助總工程副總179電梯工程驗(yàn)收工程管理部項(xiàng)目部/物資管理部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程助總工程副總180工程初驗(yàn)工程管理部項(xiàng)目部/發(fā)展部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總工程助總工程副總181單單位位工工程程竣竣工工驗(yàn)驗(yàn)收收工工程程管管理理部部項(xiàng)項(xiàng)目目部部/發(fā)發(fā)展展部部項(xiàng)項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)/工工程程副副總總工工程程副

29、副總總COO182工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告工程管理部項(xiàng)目部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總工程副總183消防單項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目部工程管理部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總投資發(fā)展副總COO184規(guī)劃單項(xiàng)驗(yàn)收發(fā)展部規(guī)劃設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目部項(xiàng)目總監(jiān)/發(fā)展副總投資發(fā)展副總COO185環(huán)保單項(xiàng)驗(yàn)收工程管理部項(xiàng)目部/工程管理部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總投資發(fā)展副總COO186安全施工評(píng)價(jià)工程管理部項(xiàng)目部/發(fā)展部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總COO187人防單項(xiàng)驗(yàn)收（市區(qū)項(xiàng)目）工程管理部項(xiàng)目部/發(fā)展部項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總項(xiàng)目總監(jiān)/工程副總COO188單單項(xiàng)項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收收文文件件及及備備案案證證辦辦理理工工程程管管理理部部項(xiàng)項(xiàng)目目部部/發(fā)發(fā)展展部部工工程程副副總

30、總投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總 地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展計(jì)計(jì)劃劃 版版本本 B B模模塊塊序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)部部門門/崗崗位位協(xié)協(xié)助助部部門門/崗崗位位工工作作及及決決策策責(zé)責(zé)任任人人相相關(guān)關(guān)報(bào)報(bào)告告審審批批責(zé)責(zé)任任人人前前期期審審批批最最終終審審批批第 6 頁(yè)，共 7 頁(yè)189其他8物物業(yè)業(yè)準(zhǔn)準(zhǔn)備備190物業(yè)管理體系建成客戶服務(wù)部營(yíng)運(yùn)支持助總營(yíng)運(yùn)支持助總/副總CFO191物業(yè)辦公及物料配備客戶服務(wù)部客戶服務(wù)部經(jīng)理192物物業(yè)業(yè)驗(yàn)驗(yàn)收收接接管管客客戶戶服服務(wù)務(wù)部部項(xiàng)項(xiàng)目目部部/工工程程管管理理部部營(yíng)營(yíng)運(yùn)運(yùn)支支持持助助總總項(xiàng)項(xiàng)目目總總監(jiān)監(jiān)/營(yíng)營(yíng)運(yùn)運(yùn)支支持持助助總總/副副總總COO193

31、物業(yè)入伙方案客戶服務(wù)部客戶服務(wù)部經(jīng)理營(yíng)運(yùn)支持助總194其他9入入伙伙與與遺遺留留問問題題處處理理195發(fā)放入伙通知書客戶服務(wù)部銷售管理部/資金管理部資金管理部經(jīng)理196業(yè)業(yè)主主驗(yàn)驗(yàn)收收及及入入伙伙客客戶戶服服務(wù)務(wù)部部項(xiàng)目部/銷售管理部/資金管理部客客戶戶服服務(wù)務(wù)部部經(jīng)經(jīng)理理營(yíng)營(yíng)運(yùn)運(yùn)支支持持助助總總197商業(yè)開業(yè)招商經(jīng)營(yíng)部項(xiàng)目部/客戶服務(wù)部/研究策劃部營(yíng)銷副總招商經(jīng)營(yíng)部經(jīng)理/營(yíng)銷副總COO198各項(xiàng)投訴受理與處理客戶服務(wù)部公司相關(guān)部門營(yíng)運(yùn)支持助總營(yíng)運(yùn)支持助總COO199工程遺留問題的處理與跟進(jìn)項(xiàng)目部客戶服務(wù)部項(xiàng)目經(jīng)理(或收尾小組）項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目總監(jiān)工程副總200對(duì)工程遺留問題進(jìn)行評(píng)估驗(yàn)收客戶服務(wù)

32、部項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理(或收尾小組）項(xiàng)目經(jīng)理/項(xiàng)目總監(jiān)/營(yíng)運(yùn)支持助總COO項(xiàng)項(xiàng)目目后后評(píng)評(píng)估估與與產(chǎn)產(chǎn)證證201進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查客戶服務(wù)部客服部經(jīng)理營(yíng)運(yùn)支持助總COO202項(xiàng)目決算合約管理部項(xiàng)目部/財(cái)務(wù)管理部工程助總/副總/財(cái)務(wù)副總工程副總/財(cái)務(wù)副總COO203項(xiàng)項(xiàng)目目后后評(píng)評(píng)估估經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管管理理部部各各部部門門經(jīng)經(jīng)營(yíng)營(yíng)管管理理部部經(jīng)經(jīng)理理營(yíng)營(yíng)運(yùn)運(yùn)支支持持副副總總CFO204項(xiàng)目推進(jìn)委員會(huì)節(jié)點(diǎn)8例會(huì)委員會(huì)成員205房產(chǎn)證辦理準(zhǔn)備資金管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)部資金管理部經(jīng)理財(cái)務(wù)副總206確確權(quán)權(quán)發(fā)發(fā)展展部部財(cái)財(cái)務(wù)務(wù)管管理理部部發(fā)發(fā)展展副副總總投投資資發(fā)發(fā)展展副副總總207房產(chǎn)證辦理資金管理部客戶服務(wù)部財(cái)務(wù)助總財(cái)務(wù)副總208其他10編制部門：審 批：地地產(chǎn)產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目發(fā)發(fā)展展計(jì)計(jì)劃劃 版版本本 B B模模塊塊序序號(hào)號(hào)工工作作內(nèi)內(nèi)容容負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)部部門門/崗崗位位協(xié)協(xié)助助部部門門/崗崗位位工工作作及及決決策策責(zé)責(zé)任任人人相相關(guān)關(guān)報(bào)報(bào)告告審審批批責(zé)責(zé)任任人人前前期期審審批批最最終終審審批批第 7 頁(yè)，共 7 頁(yè)