銀川金鳳商業步行街項目房地產前期規劃策劃方案（8頁）.doc
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銀川金鳳商業步行街項目房地產前期規劃策劃方案（8頁）.doc
1、1 金鳳商業步行街金鳳商業步行街前期規劃方案前期規劃方案 銀川地處西北東部福地，東臨黃河，西枕賀蘭，是輻射內蒙、陜 西、甘肅、山西之間廣袤地帶的中心大型城市。這里商家云集，商機 無限， “西部大開發，建設大銀川”的宏大政策，帶動了銀川蓬勃發 展的勢頭和可持續發展的政策和經濟支持。銀川為國家歷史文化名 城，移民文化、伊斯蘭文化、西夏文化和賽上水鄉文化交織，為城市 的發展提供了無限想象的動力和舞臺。 地址地址 近年來，銀川城市發展日新月異，興慶老城已結構性飽和，城市 規劃和發展的重點戰略性的向西轉移到了開發區和新城中心地帶， 帶 動了這一區域整體性的發展熱潮，城市人口不斷增加。處于新城黃河 路與北
2、京路之間的城市地帶，交通便利，輻射面廣，凸現出極大的商 業與開發價值，適宜新建大的購物場所。然而，新城中港樓地帶傳統 商業的局限性和無序性，不能促進城市發展的良性循環，人們的購物 環境和消費層次需要極大的改善。另外，此處地帶人們的居住環境需 要提高，低層次的開發強度和破舊建筑已不適應本地城市的發展。目 前，銀川市三區只有興慶區有主要的商業步行街，其余金鳳、西夏二 區居民購物觀念還依賴于興慶區商業步行街。為此，政府適時提出建 設金鳳商業步行街的構想，提出了在福州南街與通達街之間，啤酒廠 以南地段建設東西向商業步行街。 這一舉措極大促進本區域的商業發 展， 改善購物環境， 加快舊城改造力度， 吸引
3、更多的居民定居和創業， 滿足城市發展的配套功能，為民謀福。 金鳳區步行街南部啤酒廠糖廠為規劃中之大型社區“農墾城” ， 近年內將陸續建成，東臨福州南街和城市中心廣場，銀川森林公園一 街之隔，西接通達路，是新城傳統城市干道，南靠北京路商業區貿易 巷是傳統人氣匯聚之地，閩寧合作最大的舊城改造項目亦在于此。綜 合來看，金鳳步行街選址于新城城市發展的中心地帶，人流眾多，地 2 理位置十分優越， 本身具有天然的優勢和可持續發展的動力及商業潛 力，不遠的將來，必定會成為新城重要的繁華商業地段。步行街的建 設，也為城市人流提供了在黃河路、北京路的快速干道之間的步行區 域。 總平面規劃總平面規劃 本次規劃參考國內中小型城市商業步行街的設計， 采用兩種面局 方式。 方案方案 1： 占用糖廠部分地段， 總用地面積 52998m2， 留出 1822m 的街道和局部擴大廣場為步行街區域， 目的是力圖更多的在環境上
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