凌峻青島魯能領寓項目公寓房地產開盤前期營銷推廣執行方案（18頁）.doc
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凌峻青島魯能領寓項目公寓房地產開盤前期營銷推廣執行方案（18頁）.doc
1、青島魯能領寓項目公寓青島魯能領寓項目公寓 開盤前期營銷推廣執行方案開盤前期營銷推廣執行方案 凌峻（中國）房地產策劃代理機構凌峻（中國）房地產策劃代理機構 二零零五年七月二零零五年七月 目錄目錄 前言前言 一、營銷推廣核心思路一、營銷推廣核心思路 二、各階段推廣計劃二、各階段推廣計劃 結束語結束語 前言前言 在前期總營銷方案的基礎上，本執行方案將充分考慮公寓在項目整體 推廣中的前奏作用，為項目整體推廣實現良性互動，互相借勢，將推廣的 效果的最大效率發揮出來。 同時，結合項目資金回籠的計劃，公寓項目階段性執行推廣目標和銷 售目標，就每一階段的重點工作內容及實施細節進行統籌安排，為項目每 一個推廣階
2、段的執行，提供明確的工作指引，確保完滿實現暨定的銷售推 廣目標。 一、營銷推廣核心思路一、營銷推廣核心思路 營銷主題營銷主題 “享受青島的方式”“享受青島的方式” 整體形象推廣期整體形象推廣期 (7 月-8 月) 異地內部認購期異地內部認購期 7 月下旬-8 月初 青島本地啟動期青島本地啟動期 8 月中旬 開盤期開盤期 10 月下旬 1、魯能置業會及系統內部認購活動（7 月底8 月初） 2、中山路區域炒作活動（8 月 1-25 前） 3、 “享受青島的方式”文化地產研討會 4、房展會活動（8 月 25 日） 1、 濟南系統內部認購活動暨項目產品說明會（7 月下旬） 2、北京內部認購活動暨項目產
3、品說明會 （8 月初） 1、“青島百年生活文化展” 暨項目產品說明會 （8 月 15 日） 1、開盤選房大會及樣板房正式開放（10 月 22 日） 推廣階段推廣階段 主題活動主題活動 公開認購準備期公開認購準備期 8 月中旬-9 月底 1、 房展會活動（8 月 25 日） 2、 中秋饋贈活動（9 月 18 日） 內內 部部 認認 購購 期期 公開內部認購期公開內部認購期 10 月初-10 月中 旬旬 1、 圖片展暨預選房活動（10 月 1 日） 5 二、各階段推廣計劃二、各階段推廣計劃 ( (一一) ) 項目整體形象推廣期（項目整體形象推廣期（20052005 年年 7 7 月月20052005 年年 8 8 月）月） 1 1、推廣目標：、推廣目標： 樹立項目的整體市場形象，實現項目的初步告知和認知 2 2、推廣策略：、推廣策略： 從系統內部的廣泛的客戶資源入手，展開整體項目的內部宣傳推廣
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