房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及利潤(rùn)預(yù)算表.xls

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本及利潤(rùn)預(yù)算表.xls

1、*工程開(kāi)發(fā)預(yù)算表序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目單價(jià)數(shù) 量單位收費(fèi)單位金額備注1住宅銷(xiāo)售收入230010800元公司248400002門(mén)面銷(xiāo)售收入80002456.75元公司196540003車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售收入35001089.27元公司3812445合合計(jì)計(jì)48306445483064455建安工程費(fèi)100015260元施工方152600006土地登記費(fèi)1.615260.0元國(guó)土資源局244167土地出讓金9100000.01769.0元國(guó)土資源局9100000.08勘察仗量費(fèi)按紅線長(zhǎng)度1.2元/M300M元國(guó)土資源局4209土地使用費(fèi)7.01769.0元國(guó)土資源局1238310拆遷管理費(fèi)20.01769.0元拆遷辦

2、3538011物業(yè)保障金房屋售價(jià)2%48306445.0元房管所966128.912房屋交易費(fèi)建筑面積3元/15260元45780.013整體確權(quán)費(fèi)房屋售價(jià)0.20%48306445.0元96612.914產(chǎn)權(quán)面積的測(cè)繪費(fèi)0.61元/15260元9308.615非住宅商品房交易手續(xù)費(fèi)單價(jià)*面積*2.5 19654000元491350.016住宅商品房交易手續(xù)費(fèi)3元/10800元32400.018土地交易契稅成交額1.5%48306445.0元財(cái)政局724596.719房屋交易契稅成交額 3%48306445.0元財(cái)政局1449193.420城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)建筑面積54元/15260元8240

3、40.021工程質(zhì)監(jiān)費(fèi)工程造價(jià)0.35%15260000元質(zhì)監(jiān)53410.022人防易地建設(shè)費(fèi)建筑面積30元/15260元人防457800.023建筑市場(chǎng)交易費(fèi)工程交易額 0.15%15260000元財(cái)政局22890.024營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)額5%48306445.0元財(cái)政局2415322.325城建維護(hù)稅營(yíng)業(yè)稅7%2415322.25元財(cái)政局169072.626教育附加費(fèi)營(yíng)業(yè)稅4%2415322.3元財(cái)政局96612.927企業(yè)所得稅房屋銷(xiāo)售額3.63%48306445.0元財(cái)政局1753524.028印花稅0.00005048306445.0地稅局2415.329居住小區(qū)物業(yè)管理啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)10000

4、0.0元物管100000.030設(shè)施設(shè)備配套費(fèi)電梯300000.04.0元購(gòu)設(shè)備安裝1200000.031消防設(shè)施設(shè)備300000.0元消防設(shè)施設(shè)備300000.032供電設(shè)施設(shè)備300000.0元供電設(shè)施設(shè)備300000.034地勘設(shè)計(jì)費(fèi)500000.02000米計(jì)元地勘設(shè)計(jì)500000.035監(jiān)理費(fèi)50000.0元監(jiān)理50000.036臨時(shí)建設(shè)工程費(fèi)200000.0元200000.037資金占用費(fèi)以2分利息計(jì)算3年4000000.0元2000000.038三通一平費(fèi)元100000.039自來(lái)水廠建設(shè)費(fèi)元10000.040污水處理廠建設(shè)費(fèi)元10000.041綠化建設(shè)費(fèi)元50000.042路燈維護(hù)費(fèi)元50000.043環(huán)衛(wèi)設(shè)施費(fèi)元50000.044拆遷補(bǔ)償費(fèi)1140計(jì)4018000.0元4018000.045不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)元1000000.046房開(kāi)管理及辦公費(fèi)用計(jì)算3年元1000000.047安防系統(tǒng)元200000.048綜合管網(wǎng)施工元100000.049拆遷過(guò)度費(fèi)1200000.0合合計(jì)計(jì)：46481056.446481056.4預(yù)預(yù)計(jì)計(jì)利利潤(rùn)潤(rùn)：48306445.0048306445.0046481056.446481056.41825388.621825388.62

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