1、趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案趙 巷 鎮(zhèn) 特 色 居 住 區(qū)趙 巷 鎮(zhèn) 特 色 居 住 區(qū)1212-1 1號號（H H2 2-0101）地塊項目建筑設(shè)計方案地塊項目建筑設(shè)計方案趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案規(guī)劃篇土地出讓1土地出讓2土地出讓3區(qū)位分析用地條件分析基地現(xiàn)狀彩色總平面圖CAD總平面圖總經(jīng)濟技術(shù)指標分層經(jīng)濟技術(shù)指標組團結(jié)構(gòu)分區(qū)圖產(chǎn)品分布圖交通流線圖綠化分析圖地庫分析圖場地標高設(shè)計圖日照分析圖場地剖面地庫平面圖建筑篇商業(yè)及社區(qū)配套平、立、剖2F聯(lián)排平、立、剖4F疊

2、拼平、立、剖6F洋房平、立、剖6F保障房平、立、剖設(shè)計說明建筑篇結(jié)構(gòu)篇給排水篇動力篇電力電信篇暖通篇環(huán)境保護不衛(wèi)生防疫篇效果篇整體鳥瞰商業(yè)及社區(qū)配套鳥瞰商業(yè)及社區(qū)配套沿街透視4F疊拼單體透視2F聯(lián)排透視6F洋房透視6F保障房透視目錄趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案CHAPTER CHAPTER 設(shè)計說明設(shè)計說明趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū) 1212-1 1 號（號（H2H2-0101）地塊項目）地塊項目設(shè)計說明設(shè)計說明 建筑篇建筑篇 一、一、規(guī)劃依據(jù)規(guī)劃依據(jù) 國家標準國家標準:城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50180-93（2002

3、 版）建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2006 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50045-95（2005 年版）民用建筑設(shè)計通則GB 50352-2005 住宅建筑規(guī)范GB 50368-2005 住宅設(shè)計規(guī)范GB 50096-1999(2003 年版)建筑工程建筑面積計算規(guī)范GBT 50353-2005 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB 50067-97 汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范 JGJ 100-98 商店建筑設(shè)計規(guī)范JGJ48-88 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計 GB/T 50353-2005 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準JGJ 134-2010 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準GB 50189-2

4、005 人民防空地下室設(shè)計規(guī)范GB50038-2005 人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范GB 50098-2009 國家和上海市有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)和文件及城市規(guī)劃準則 上海市標準上海市標準 上海市寶山區(qū)規(guī)劃和土地管理局：上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓規(guī)土征詢單 上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(土地使用 建筑管理)上海市城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定 上海市居住建筑節(jié)能設(shè)計標準 上海市其他政策及相關(guān)法規(guī) 二、二、工程概況工程概況 趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū) 12-1 號（H2-01）地塊項目用地位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)內(nèi)。距離虹橋機場 15 公里，距中心區(qū) 32 公里。基地西、北面分別臨置旺路和業(yè)錦路，南面為公共綠地

5、，東面是自然水系。項目占地面積 95991.3 平方米，規(guī)劃用地為二類住宅組團用地，容積率為 1.02，建筑密度不大于 30%，建筑限高不大于 18 米，綠地率不小于 35%，保障房不低于該建設(shè)項目總建筑面積的 5%。總計容面積 97911.0 三、三、規(guī)劃原則及總體構(gòu)思規(guī)劃原則及總體構(gòu)思 認真貫徹執(zhí)行國家政策、法令和有關(guān)規(guī)定，嚴格按照國家規(guī)范要求進行設(shè)計，注重對環(huán)境的影響，注重對周圍建筑的影響，注重景觀環(huán)境的打造，希望以一個全新的概念創(chuàng)造一個別具一格的居住小區(qū)。本項目的開發(fā)目標希望在符合城市空間的整體發(fā)展要求的基礎(chǔ)上，讓項目為城市增添活力,成為區(qū)域群體地標；使客戶體會到難忘的人文關(guān)懷，在懷舊

6、成為一種時尚的今天，與上海的文化底蘊相符合的褐石街坊的風情文化的植入表達的是人們對一種溫情、浪漫的和諧生活氛圍的向往。為城市提供一個高檔的居住社區(qū)。四、四、總體規(guī)劃布局總體規(guī)劃布局 在用地中以一條曲折的景觀道作為社區(qū)廊道將本案用地劃分為大小不同組團，并將其相互聯(lián)系，形成小區(qū)的基本構(gòu)架，并且將小區(qū)融合到整個片區(qū)的慢性系統(tǒng)規(guī)劃之中，建立小區(qū)與周邊地帶的有機聯(lián)系；將中國特有的鄰里空間概念進行組合，以慢性系統(tǒng)的景觀主軸為人流交通中樞，并通過主軸進入每個地塊，形成嶄新的空間序列：住戶宅間綠地公共綠地城市防護綠地。建筑均為多層住宅，通過大小不一的組團和產(chǎn)品本身的院落空間，打破了傳統(tǒng)的或現(xiàn)有的多層居住區(qū)的規(guī)

7、劃模式，建筑的布局也給人以全新的空間感覺。每個地塊都構(gòu)成了別具特色的組團空間、開敞多用途的綠色大宅院，體現(xiàn)出綠色、生態(tài)及以人為本的居住環(huán)境條件。從住宅的內(nèi)部空間到外部交流空間以至公共復合行為空間的擴展，并與城市社會交匯，這樣的層層推出將空間系統(tǒng)化。從半公共綠色社區(qū)廊道、休閑廣場到公共綠地等，通過多個交流場所，創(chuàng)造一種自由漫步式的家園模式，將為交往傳統(tǒng)的延續(xù)和自我娛樂的健康發(fā)展提供設(shè)施保證，讓整個社區(qū)具有自然再造功能，真正“活”起來，讓人文環(huán)境與自然環(huán)境相交融，體現(xiàn)出生態(tài)型居住小區(qū)的著眼點。在居住組團布置上：與交通網(wǎng)絡(luò)緊密聯(lián)系，大社區(qū)概念，組團管理和獨立入戶系統(tǒng)最大限度保證了其私密性及內(nèi)斂的定位

8、特點，并加強住戶歸家的感受和體驗。通過組團設(shè)置產(chǎn)生更好的居住感和歸屬感，在地段成熟之后能有鬧中取靜的心理感受，同時方便管理，提升品質(zhì)。居住組團各具戶型、立面特色及景觀空間 五、五、道路交通道路交通 1.1.基地交通依托城市主干道及慢行景觀道，在用地中以曲折的景觀慢行道作為社區(qū)廊道將本案用地劃分為大小不同的組團，并將其相互聯(lián)系，體現(xiàn)慢行系統(tǒng)觀念，步行空間收放有序、線路通達。配合綠化景觀、街道設(shè)施的設(shè)計，力求形成優(yōu)美宜人的空間環(huán)境。2.2.一個主要出入口位于基地的西側(cè)，也是景觀慢行道的起點點，另一個次要入口位于基地的北側(cè)，。機動車停車方式是地面停車方式和地下停車方式相結(jié)合，將進入小區(qū)的車流迅速下地

9、庫，實現(xiàn)地面人車分流。同時內(nèi)部設(shè)置一條方便居民平時使用的雙車道，也可做緊急消防車道使用。地塊的人行出入口與車行出入口分開設(shè)置，避免了人車混行的擁擠，同時提高了人行出入口的品質(zhì)庭院。3.3.居住區(qū)為消防車輛及緊急救援車輛提供了必要的通道，滿足消防要求。六、六、綠化景觀綠化景觀 本案設(shè)計將景觀的實用化、體系化、主題化相結(jié)合，充分考慮各年齡段人群活動交往空間的即分即和，互相照顧，人文關(guān)懷是本小區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計的亮點。小區(qū)公共綠地位于慢行道的上，兼顧到服務(wù)個個組團的均衡性。整個小區(qū)的綠地分為公共綠地、景觀慢行道、組團花園、宅旁綠化等不同類型，從景觀慢行道路到組團花園，到沿路景觀再到宅前綠地等一系列環(huán)境、

10、空間、景觀的精心設(shè)計，穿鑿出一個舒適、美觀、休閑、有益于身心健康，充滿活力的人居生態(tài)景觀鏈條，公共綠地和小區(qū)的出入口作為景觀鏈條的重要節(jié)點被著重處理，公共綠地景觀考慮人群的可停留性，以開闊場地結(jié)合活動設(shè)施為主。出入口既以城市化景觀意向為主，與區(qū)域的慢行系統(tǒng)相和諧，也兼顧作為本小區(qū)出入口的標示性做一定的特色化處理。在景觀設(shè)計上以空間為主導，建筑強調(diào)生長感，景觀和建筑協(xié)調(diào)，植被因地制宜，突出小區(qū)集中大尺度景觀和多層聯(lián)排住宅的花園式景觀小綠化體驗。高標準精細打造前區(qū)商業(yè)的景觀，種植大樹冠喬木，烘托休閑放松的商業(yè)氛圍 在小區(qū)中心地帶利用各組團圍合出獨具特色的大型中心綠化景觀，并結(jié)合造坡和水面設(shè)計創(chuàng)造層

11、次分明的開放空間景觀系統(tǒng)，中心景觀節(jié)點與高層的內(nèi)組團景觀建立借景、或軸線關(guān)系；同時各組團間綠化及一層私家庭院綠化提供公共與半私有到私密的景觀系統(tǒng)，為居民提供集中的或分散的戶外綠地與休閑娛樂活動場所。小區(qū)內(nèi)主消防環(huán)道也美化為特色線性景觀空間。七、七、建筑設(shè)計建筑設(shè)計 1.11.1 產(chǎn)品產(chǎn)品設(shè)計設(shè)計 依上海居住習慣，同時結(jié)合精細化的戶型設(shè)計，以合理的內(nèi)部空間，精裝修的品質(zhì)，充分滿足中高端客戶群的需要；入戶大堂及電梯入戶，營造私屬入戶空間，層層遞進，打造序列空間。商業(yè)主要設(shè)置在組團前區(qū)，設(shè)置會所及中小型各類商業(yè)空間，為其商業(yè) 業(yè)態(tài)的豐富性靈活性創(chuàng)造前提條件。爭取住宅均好性，主要用房的最佳景觀朝向，采

12、光、通風俱佳，戶型實用化。住宅套內(nèi)交通組織順暢，功能房間方正實用，擁有良好的自然采光、通風條件，無暗廚，多露臺、陽臺，增強住宅舒適性；戶型設(shè)計結(jié)合結(jié)構(gòu)、設(shè)備專業(yè)統(tǒng)籌考慮，梁、柱布置合理考慮住戶使用的靈活要求，豎向管線、住戶設(shè)備盡量隱蔽布置，以減少對平面功能、立面的影響。強調(diào)傳統(tǒng)空間與現(xiàn)代生活的結(jié)合，以“院”為核心，家居核心功能圍繞其展開，強調(diào)戶內(nèi)與戶外的融合互動，家與自然的有機結(jié)合。注重住宅尺度的控制，塑造宜人大氣的套內(nèi)空間，給客戶提供舒適的室內(nèi)生活環(huán)境。1.21.2 立面設(shè)計立面設(shè)計 建筑風格取向定位于與上海同樣具有文化底蘊的街區(qū)，體現(xiàn)一種精致、講究、優(yōu)雅的生活方式。立面特征結(jié)合異國情調(diào)和老

13、上海風情，強調(diào)價值感，借助于它的建筑語匯，保留它高貴典雅的品質(zhì)，把上海老房子的元素揉合進現(xiàn)代建筑的表情之間，結(jié)合上海的文化底蘊，適當運用局部坡屋面、本土建筑石材，簡潔的線腳等，塑造一個暗含古典懷舊韻味而充滿現(xiàn)代氣息的人居空間；著力打造建筑細部，通過外墻線腳色彩的深淺、屋面、檐口、飄臺等細節(jié)處理，最終形成現(xiàn)在簡約經(jīng)典的風格。建筑色調(diào)為暖色系，結(jié)合景觀空間利于形成多樣化的組團氛圍，增強住戶歸屬感、識別性。關(guān)注細節(jié)設(shè)計，對于打造氛圍的設(shè)計細節(jié)、設(shè)計模塊、構(gòu)件、工藝等的重點關(guān)注，包括精裝修、景觀細節(jié)等等。商業(yè)會所部分處理方式考慮經(jīng)營管理的不確定性，強化沿內(nèi)外街立面的品質(zhì)效果，通過局部空間體量和材料的變

14、化避免枯燥單一，突出高品質(zhì)商業(yè)的主題。在進行社區(qū)設(shè)計的過程中，最重要的是，需要提供一種美好的生活方式，在這種充滿人性化的文化風情居住社區(qū)中，讓每一個在這里居住的人和曾經(jīng)停留過的人都能夠感受到真切的街道感受、舒心的管理體驗和開放的人居思想，一切以人為本，讓這種生活方式引領(lǐng)泗涇，提升城市價值。八、八、無障礙設(shè)計無障礙設(shè)計 根據(jù)城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范JGJ 50-2001，本項目無障礙設(shè)施有：高層建筑入口、入口平臺及電梯候梯廳，電梯轎箱按無障礙設(shè)計。公共服務(wù)設(shè)施入口和垂直交通及衛(wèi)生間為無障礙設(shè)計，人行道設(shè)緣石坡道，集中綠地入口處設(shè)提示盲道。九、九、日照要求日照要求 根據(jù)上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)

15、規(guī)定(土地使用建筑管理)要求，高層區(qū)域滿足最小日照間距 30 米，同時滿足日照要求。十、十、總經(jīng)濟技術(shù)指標總經(jīng)濟技術(shù)指標 總體經(jīng)濟技術(shù)指標總體經(jīng)濟技術(shù)指標 項目 單位 指標 備注 總用地面積 95991.30 總建筑面積 154545.12 其 中 地上建筑面積 97911.00 其 中 住宅建筑面積 94055.67 住宅面積占總計容面積 96%其中 商品房 89152.03 保障房建筑面積占總住宅建筑面積的 5.0%其中 2F 聯(lián)排 1073.52 4F 疊拼 76989.67 6F 洋房 11088.84 保障房 4903.64 商業(yè) 1992.32 社區(qū)配套 1863.01 其 中 居

16、委會 225.00 公共活動室 320.00 物業(yè)管理用房 383.00 業(yè)委會 30.00 變電站 765.01 垃圾站 30.00 服務(wù)站 90.00 門衛(wèi) 20.00 不計容總建筑面積 56634.12 其 中 架空層建筑面積 0.00 保溫層建筑面積 1403.99 屋面機房及樓梯間 0.00 地下總建筑面積 55230.13 其 中 停車庫 30891.00 車庫坡道 742.40 變電站電纜架空層 765.01 住宅地下室 22831.72 建筑總占地面積 28714.57 建筑密度 29.9%依據(jù)：30%建筑高度 m 18 依據(jù)：18 米 容積率 1.02 綠地面積 33600.

17、6 其宅旁綠地 23969.37 中 集中綠地 9631.23 綠地率 35.00%依據(jù)：35%總戶數(shù) 戶 932 戶均人口：3.2 人/戶 其 中 商品房 戶 854 保障房 戶 78 機動車停車位 輛 987 其 中 住宅停車位 輛 971 計算依據(jù)：商品房：1.1 輛/戶。保障房：0.4 輛/戶。商業(yè)及配套：0.5 輛/100(除垃圾站、變電站)其 中 地面停車位 輛 88 車庫停車位 輛 883 商業(yè)停車位 輛 16 其 中 地面停車位 輛 0 車庫停車位 輛 16 非機動車停車位 輛 922 計算依據(jù)：商品房：0.9 輛/戶。保障房：1.2 輛/戶。商業(yè)及配套：1.95 輛/100

18、其 中 地面停車位 輛 922 地下停車位 輛 0 結(jié)構(gòu)篇結(jié)構(gòu)篇 1設(shè)計依據(jù) 11、設(shè)計依據(jù)見總平面及建筑設(shè)計說明 12、設(shè)計規(guī)范、規(guī)程（1）下列現(xiàn)行國家建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程 工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準 （GB50153-2008）建筑工程抗震設(shè)防分類標準 （GB50223-2008）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準 （GB 50068-2001）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 （GB500092012）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB500102010）建筑抗震設(shè)計規(guī)范 （GB500112010）地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （GB50007-2011）建筑樁基技術(shù)規(guī)范 （JGJ94-2008）地下工程防水技術(shù)規(guī)范 （GB50

19、108-2008）混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 （JGJ149-2006）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB50032011）住宅設(shè)計規(guī)范 （GB 50096-2011）混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范 （GB/T 50476-2008）（2）、下列上海市規(guī)范、標準 建筑抗震設(shè)計規(guī)程 （DGJ0892013）地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （DGJ08112010）地基處理技術(shù)規(guī)范 （DG/TJ08-40-2010）住宅設(shè)計標準（2011 年版)（DGJ08-20-2007）2自然條件 21、基本風壓 0.55kN/m2。地面粗糙度為 B 類。22、基本雪壓 0.2kN/m2 2.3、樓面均布活荷載 儲藏-5.0 kN/m2,衛(wèi)

20、生間、陽臺-2.5 kN/m2,帶浴缸的衛(wèi)生間-4.0 kN/m2,疏散走道、電梯廳等公共區(qū)域-3.5 kN/m2,樓梯-3.5 kN/m2,上人屋面-2.0 kN/m2,不上人屋面-0.5 kN/m2.未注明活荷載均按有關(guān)規(guī)定、規(guī)范或按實際重量取值。3設(shè)計使用年限 本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限均為 50 年。4安全等級 建筑物安全等級為二級。5地震設(shè)防 本工程建筑物抗震設(shè)防分類均為丙類。本工程地區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度值 0.10g，設(shè)計地震分組為第一組,設(shè)計特征周期 0.9 秒。6場地及地基 基地位于上海市青浦區(qū)趙巷新通波塘以西，業(yè)錦路南側(cè)，置旺路以東，IV 類場地，軟弱土

21、地基。7結(jié)構(gòu)設(shè)計 71工程概述、總體設(shè)計及結(jié)構(gòu)選型 本 工 程 為 住 宅 區(qū) 項 目，由 4 幢（10#12#,17#號 樓）6F 的 多 層 住 宅 樓，47 幢（1#9#，,13#16#,18#51#號樓，）4F 的多層住宅樓，12F 住宅配套商業(yè)，設(shè)備用房及獨立地下一層汽車庫組成。總建筑面積約 16.3 萬平方米，其中地上 9.7 萬平方米、地下 6.3 萬平方米。根據(jù)本工程中各類建筑物的特點，4F、6F 的多層住宅建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，其余單體均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下汽車庫采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。4F 多層住宅樓單體長度最長約 53m，6F 多層住宅樓中 1

22、0 號樓單體長度 71m，其余 6 層多層住宅樓單體長度最長約 53m。10 號樓中間設(shè)置抗震縫分為 2 個結(jié)構(gòu)單體，其余各單體均不設(shè)結(jié)構(gòu)縫，單體設(shè)計時對超長結(jié)構(gòu)防裂措施予以特殊考慮，盡量避免收縮及溫度裂縫的產(chǎn)生。各住宅樓單體設(shè)置獨立一層地下室，汽車庫穿插于住宅樓間設(shè)置，沿 X、Y 向呈狹長條布置。地庫設(shè)置構(gòu)造后澆帶，超長的地下結(jié)構(gòu)應根據(jù)規(guī)范要求，采取有效防裂措施。各樓均采用樁基。地下室采用 C35 抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級 P6；其余各單體混凝土強度等級 C30C40。72抗震設(shè)防烈度及結(jié)構(gòu)抗震等級 本工程各建筑物的抗震設(shè)防烈度均為 7 度。各單體剪力墻,地庫框架抗震等級均為四級。8基礎(chǔ)施工圍護

23、 地下室及多層住宅基礎(chǔ)施工的基坑圍護視周邊環(huán)境條件及施工場地布置確定，一般可采用水泥攪拌樁重力式擋土墻，條件許可時也可采用分級放坡；變形控制較嚴或受場地限值時可采用灌注樁加止水圍幕。給排水篇給排水篇 1 1、設(shè)計依據(jù)、設(shè)計依據(jù)：（1）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB50015-2003(2009 年版)（2）室外給水設(shè)計規(guī)范 GB 50013-2006（3）室外排水設(shè)計規(guī)范 GB 50014-2006（4）建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2006（5）高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95 (2005 年版)（6）住宅設(shè)計標準 DGJ08-20-2007(2011 年版)（7）民用建筑水滅

24、火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)程 DGJ08-94-2007（8）建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB50140-2005（9）住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005（10）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB 50067-97（11）自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50084-2001(2005 年版)2 2、設(shè)計內(nèi)容、設(shè)計內(nèi)容 給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。3 3、給水系統(tǒng)、給水系統(tǒng) 1）水源：本地塊由市政給水管各引入兩根 DN200 進水管。市政保證最不利點壓不小于 0.16Mpa。2）生活用水標準為:（詳見附表 1）住宅區(qū):最高日用水量為 1231.0m3/d，最高時用水量為 111.3m3/h,平

25、均時用水量 62.5m3/h。附表一(住宅區(qū)):最高日最大時平均時(M3/d)(M3/h)(M3/h)生1住 宅300 L/人.d2980 cap894.074.537.3K=2T=242配套8 L/M2.d3880 M231.07.82.6K=3T=12活34用56水7小 計925.082.339.88綠化及道路1.5L/M2.天33778 M250.75.15.1K=1T=109地下停車庫1.5L/M2.次63173 M294.89.59.5K=1T=1010小 計145.414.514.511未預見水量15%計160.614.58.212合 計1231.0111.362.513室內(nèi)消火栓

26、10 L/s72.036.036.0K=1T=214室外消火栓20 L/s144.072.072.0K=1T=215自動噴水30 L/s108.0108.0108.0K=1T=116小 計324.0216.0216.01555.0327.3278.5其他合計消防用水分類總計序號 名 稱用 水 量 用水量標準單位備注 3）供水方式：在整個小區(qū)內(nèi)主道路上敷設(shè)給水管形成環(huán)狀管網(wǎng)。給水管道敷設(shè)在道路旁綠化帶下，覆土深度 0.9m，如與其它管道交叉可作適當調(diào)整。給水管采用球墨鑄鐵管，橡膠圈接口。一層及以下采用市政管網(wǎng)直接供水，二層及以上多層住宅采用水池、變頻水泵聯(lián)合供水方式，水池、水箱蓄水量合計不小于最

27、高日用水量的 40%,加壓水管走在地下車庫內(nèi)。于地下車庫設(shè)置生活、消防水泵房供地塊使用，水泵的供水面積不宜大于 4 萬平米。多層住宅設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng) 4 4、排水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)：1）室內(nèi)采用污、廢分流,室外采用雨、污分流制，污水經(jīng)格柵井排至市政污水管網(wǎng)；公共廚房廢水經(jīng)隔油池后排至市政污水管網(wǎng)；格柵井、排水檢查井、給水閥門、井管道的定位及標高等待總圖施工圖設(shè)計確定。2）污水量 住宅區(qū):排水量為 1107.9m3/d,平均時 56.3M3/h 3）雨水排放按分散、就近原則排入市政雨水管道或河道。發(fā)生重現(xiàn)期為二年的暴雨時，雨水管道能夠及時排除地面徑流，地面不積水。4）暴雨強度公式和雨水流量公式：5

28、544(P0.3-0.42)q=(t+10+7lgP)(0.82+0.07lgP)式中：q暴雨強度（l/ha.s）P設(shè)計重現(xiàn)期，取 2 年 t降雨歷時(min)t=t1+mt2 t1地面集水時間，取 10min t2雨水在管道內(nèi)的流動時間(min)m折減系數(shù) 雨水流量公式：Q=qF 式中:Q雨水設(shè)計流量(l/s)q設(shè)計暴雨強度(l/ha.s)F匯水面積(ha)徑流系數(shù)，取 0.7 場地內(nèi)雨水重現(xiàn)期按 2 年計算得雨水暴雨強度為 232L/s.ha。雨水量約為 1559.1L/s。5）管網(wǎng)布置及管材 （1）、污水:在地塊區(qū)內(nèi)主干道上各設(shè)置 2 條污水管，排放至市政管網(wǎng)；排出管徑 De300;雨水

29、:主干道上設(shè)置 4 條雨水管，排放至市政管網(wǎng),排出管徑 De600。（2）、管材：室外雨水管采用 HDPE 管，橡膠圈接口。（3）、基礎(chǔ)：砂石基礎(chǔ)。5 5、消防給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng):1）室外消防管網(wǎng)與生活管網(wǎng)合用,于室外布置消火栓及噴淋用水泵接合器及室外消火栓，室外消火栓間距 120m。距離消防水泵接合器 15 米至 40 米范圍內(nèi)需設(shè)室外消火栓。室內(nèi)消火栓用水量為 10L/s;室外消火栓用水量為 20L/s;自動噴淋用水量為 30L/s。2）消火栓給水系統(tǒng) 配套商鋪及地下車庫消火栓用水由消防泵房內(nèi)的消火栓給水泵供給,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水由消防水泵從市政給水管網(wǎng)內(nèi)直接吸水供給。初期火災用水由市

30、政管網(wǎng)供給。消火栓系統(tǒng)枝狀布置，室內(nèi)豎向成環(huán)。在各層均設(shè)室內(nèi)消火栓，并配合消火栓箱。在室內(nèi)連接成環(huán)狀管網(wǎng)，每個消火栓箱內(nèi)均設(shè)有直接啟動消防水泵的按鈕。水槍沖實水柱不小于 10 米。當室內(nèi)消火栓出口處的動壓大于 0.5MPa 時,采用減壓穩(wěn)壓消火栓。在室外設(shè)置消防水泵結(jié)合器 1 套，服務(wù)于室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。3)噴淋給水系統(tǒng) 配套商鋪及地下車庫設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng),地庫按中危險級級設(shè)計,配套商鋪按中危險級 1級設(shè)計。噴淋系統(tǒng)用水由消防泵房內(nèi)的噴淋給水泵供給,從市政給水管網(wǎng)內(nèi)直接吸水供給。初期火災用水由市政管網(wǎng)供給(穩(wěn)高壓)。4）滅火器布置 住宅各層及配電間在適當位置設(shè)置手提式磷酸銨鹽滅火器(按輕危險

31、級 A 類計算)；配套商鋪在適當位置設(shè)置手提式磷酸銨鹽滅火器(按中危險級 A 類計算);地庫在適當位置設(shè)置手提式磷酸銨鹽滅火器。(按中危險 B 類計算)。動力篇動力篇 1 設(shè)計依據(jù)（1）城市煤氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程 （DBJ08-10-2004）（2）住宅建筑規(guī)范 （GB50368-2005）（3）住宅設(shè)計標準 （DGJ108-20-2007）(2011 年版)（4）城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范 （GB50028-2006）2、設(shè)計計算流量 1）本設(shè)計根據(jù)上海市標準城市燃氣、天然氣管道工程技術(shù)規(guī)程DBJ08-10-2004,多層住宅每戶安裝一只兩眼灶和一臺燃氣熱水器,天然氣計算流量為 2.4m3/h，

32、小區(qū)內(nèi)多層共 931 戶,天然氣計算流量為:Q=0.114x2.4x931=254.7m3/h 天然氣計算總流量為 Q=254.7+100(商鋪估算)=354.7 m3/h。3、本小區(qū)設(shè)燃氣調(diào)壓站 1 座,由市政燃氣中壓管道接入燃氣調(diào)壓站,經(jīng)調(diào)壓后減壓為低壓進戶。電力電信電力電信篇篇 1 1工程概況：工程概況：趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū) 12-1 號（H2-01）地塊項目用地位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)內(nèi)，基地西、北面分別臨置旺路和業(yè)錦路，南面為公共綠地，東面是自然水系。項目基地地塊總用地面積 95991平方米，其中住宅建筑面積：94029 平方米；商業(yè)建筑面積：2083 平方米；配套公建 1799 平方米；

33、地塊總居住戶數(shù)：931 戶。2設(shè)計依據(jù)：設(shè)計依據(jù)：1）國家及建設(shè)部現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標準 10kV 及以下變電所設(shè)計規(guī)范（GB 50053-94）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB 50052-2009）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ16-2008）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 (GB 50057-2010)建筑設(shè)計防火設(shè)計規(guī)范（GB 50016-2006）汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范（GB 50067-97）火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50116-98）智能建筑設(shè)計標準（GB/T50314-2006）電力工程電纜設(shè)計規(guī)范(GB50217-94)住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范(GB 50846-

34、2012)住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范（JGJ 242-2011）住宅設(shè)計標準(DGJ08-20-2007（2011 版）)低壓用戶電氣裝置規(guī)程(DGJ08-100-2003)住宅建筑通信配套工程技術(shù)規(guī)范(DG/TJ08-606-2011)2）本院建筑、水道及暖通專業(yè)對電氣專業(yè)提出的設(shè)計要求及條件圖；3）業(yè)主提出的建筑方案、設(shè)計任務(wù)書及其他要求；3 3電氣方案電氣方案 1）負荷估算 本工程住宅部分負荷按照上海住宅設(shè)計標準(DGJ08-20-2007)（2011 年版）、上海市保障性住房設(shè)計導則（經(jīng)濟適用住房篇）（試行）及供電部門要求配置用電量：保障房部分：III 型保障房每戶 6kW；商品房部分：建筑

35、面積 120 平方米及以下按照每戶 8kW，121150 平方米按照每戶 12kW，150 平方米以上按照每平方米 80W 進行配置；商業(yè)及其他輔助用房按 100W/m2 配置用電負荷，地下車庫按 40W/m2 配置用電負荷。總配置負荷 10307kW。考慮停車充電樁的用電，變配電裝置配變壓器容量暫定 7800kVA。2）供電電源及負荷等級 本工程地下車庫、消防設(shè)備、應急照明、生活水泵等按一級負荷供電，一般住宅及其他用電均按三級負荷供電。小區(qū)由兩路 10kV 市電電源供電。3）高壓變配電系統(tǒng) 變電站等變配電系統(tǒng)及設(shè)備、無功功率補償?shù)染僧數(shù)毓╇姴块T設(shè)計時一并考慮。本工程擬在小區(qū)設(shè)置 1 個 K

36、T 站(2*1250kVA)，3 個 PT 站(2*800kVA)，1 個 PT1 站(500kVA)。分別向住宅，商業(yè)及地下車庫配電.具體方案待征詢當?shù)毓╇姴块T后確定。4）低壓配電系統(tǒng) 地下車庫均設(shè)置低壓配電室，放射式向地庫內(nèi)設(shè)備配電，住宅集中設(shè)置計量表，放射式向電梯、水泵、公燈等設(shè)備及住戶供電。消防設(shè)備由雙電源供電并在最末級配電箱處自動切換，其他一、二級負荷在適當位置設(shè)置雙電源切換裝置。5）本工程各區(qū)域的設(shè)計照度標準及采用燈具、光源均按照現(xiàn)行的國家有關(guān)規(guī)范設(shè)計。住宅內(nèi)照明照度 75150Lx（功率密度：6W/m2），配電室設(shè)計照度 200Lx（功率密度：7W/m2），水暖設(shè)備機房設(shè)計照度

37、100Lx（功率密度：5W/m2），地下車庫 75Lx（功率密度：75%。住宅除電梯廳外的公共區(qū)域選用節(jié)能自熄開關(guān)控制。道路及室外景觀照明多種模式自動控制。按照國家有關(guān)規(guī)范規(guī)定的功率密度值要求設(shè)計布置燈具。排水泵均采用液位自動控制，高位水箱采用液位計監(jiān)視、報警。3.3.通通信系統(tǒng)信系統(tǒng) 1)電話容量:本工程通信系統(tǒng)光纖到戶的光纜采用直接配線方式，每戶的入戶光纜均為 1 條 2 芯光纖，總居住戶數(shù)：931 戶。2)通信機房及通信線路:本工程擬考慮在小區(qū)配套用房設(shè)置通信設(shè)備間 10（4x2.5）平方米，每 300 戶設(shè)置一個電信間，面積 10（4x2.5）平方米，安裝通信網(wǎng)絡(luò)配線及交換設(shè)備，具體由

38、當?shù)仉娦挪块T設(shè)計，各建筑物內(nèi)通信線路穿管沿墻敷設(shè)。3)通信設(shè)備間及電信間設(shè)置專用計量表。4）通信系統(tǒng)接地：通信設(shè)備間單獨設(shè)置接地板，與地庫公共接地系統(tǒng)相連，接地電阻小于 1 歐姆 4.4.其他弱電系統(tǒng)其他弱電系統(tǒng) 1)本工程內(nèi)設(shè)置電視監(jiān)視系統(tǒng)，安防報警，樓宇對講，周界報警，背景音樂廣播，電子巡更、車庫管理、消防自動報警及聯(lián)動控制等弱電系統(tǒng)，信號引至消防、安防控制室。消防安防控制室設(shè)置在配套用房內(nèi)。2）安防系統(tǒng)電源：安防控制室電源由小區(qū)供電系統(tǒng)供給雙電源，現(xiàn)場安裝的安防設(shè)備電源由控制室集中供電或就近供電，待安防系統(tǒng)深化設(shè)計后確定。3）安防系統(tǒng)接地：安防控制室單獨設(shè)置接板，與地庫公共及誒地系統(tǒng)共用

39、利用基礎(chǔ)鋼筋的接地裝置，接地電阻小于 1 歐姆。5.5.有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng) 1）本工程小區(qū)內(nèi)設(shè)置電纜電視系統(tǒng)，系統(tǒng)信號源引自城市有線電視網(wǎng)，擬在配套 用房內(nèi)設(shè)置一個有線電視機設(shè)備房（15m2），每一住宅用戶按每戶 2 路進線。2）系統(tǒng)電源：電源由小區(qū)供電系統(tǒng)供給，現(xiàn)場安裝的設(shè)備就近供電，待系統(tǒng)深化設(shè)計后確定。3）系統(tǒng)接地：機房單獨設(shè)置接板，與地庫公共及誒地系統(tǒng)共用利用基礎(chǔ)鋼筋的接地裝置，接地電阻小于 1 歐姆 6 6火災自動報警系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng) 根據(jù)規(guī)范規(guī)定，地下停車庫設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)。擬采用集中報警系統(tǒng)。在配套用房內(nèi)設(shè)置消防、安防控制室，面積約 50 平方米，內(nèi)設(shè)報警控制器，對

40、火災信號和消防設(shè)備進行監(jiān)視及聯(lián)動控制。本工程的火災自動報警系統(tǒng)包括：火災自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；火災應急廣播系統(tǒng)；消防專用電話系統(tǒng)；應急照明控制系統(tǒng)。在消防、安防控制室。控制室內(nèi)設(shè)有火災自動報警控制器，消防聯(lián)動控制臺，應急廣播設(shè)備，中央電腦，CRT 顯示器，打印機及消防專用電話總機，UPS 電控設(shè)備等，擬選用一套 JB-3208 集中報警器。火災發(fā)生時，火災報警系統(tǒng)自動報警，消防設(shè)備聯(lián)動啟動，并可根據(jù)火災情況對通風、空調(diào)、給排水、供配電等系統(tǒng)進行相應的聯(lián)動控制。火災報警信號線采用阻燃塑料絕緣銅芯軟線穿鋼管沿墻及頂棚暗敷，消防報警聯(lián)動控制線路采用耐火導線或電纜，穿鋼管暗敷于非燃燒體的樓板

41、、墻體內(nèi)，在豎井內(nèi)明敷。應急照明系統(tǒng)線采用耐火電纜或?qū)Ь€穿鋼管暗敷于不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護層厚度不小于 30mm。消防控制室及其他消防用電設(shè)備均采用雙電源供電，并在末級配電裝置處自動切換，電源箱兩路電源分別引自變電站低壓母線段和應急母線段，消防報警控制器自備直流蓄電池作為備用電源。消防報警控制器與建筑公用接地裝置，接地電阻不大于 1 歐姆，接地線采用 BVR-25mm2 導線。7 7、電氣消防設(shè)計、電氣消防設(shè)計 根據(jù)規(guī)范規(guī)定，地下停車庫設(shè)置火災自動報警系統(tǒng)。擬采用集中報警系統(tǒng)。在消防、安防控制室內(nèi)設(shè)報警控制器，對火災信號和消防設(shè)備進行監(jiān)視及聯(lián)動控制。火災自動報警系統(tǒng)包括：火災自動報警系統(tǒng)；

42、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；火災應急廣播系統(tǒng)；消防專用電話系統(tǒng)；應急照明控制系統(tǒng)。控制室內(nèi)設(shè)有火災自動報警控制器，消防聯(lián)動控制臺，應急廣播設(shè)備，中央電腦，CRT 顯示器，打印機及消防專用電話總機，UPS 電控設(shè)備等，擬選用一套 JB-3102 集中報警器。本工程的火災發(fā)生時，火災報警系統(tǒng)自動報警，消防設(shè)備聯(lián)動啟動，并可根據(jù)火災情況對通風、空調(diào)、給排水、供配電等系統(tǒng)進行相應的聯(lián)動控制。8 8、電氣節(jié)能措施、電氣節(jié)能措施 a、供配電系統(tǒng)節(jié)能 合理設(shè)置變電站位置，使其盡可能靠近負荷中心，減少線路損耗。變壓器選用低損耗，低噪音的產(chǎn)品。合理選擇配電線路路徑，降低線路損耗 低壓配電系統(tǒng)采用并聯(lián)電容器提高功率因數(shù)，減

43、少無功損耗。通過選用符合諧波限值的用電設(shè)備和其他措施，使低壓系統(tǒng)諧波騷擾強度達到三級標準。b、照明系統(tǒng)節(jié)能 照明光源選用 T5 或 T8 燈管及緊湊型熒光燈等高效光源。選用“L”級電子鎮(zhèn)流器，使單燈功率因數(shù)0.9。照明設(shè)計滿足國家規(guī)范規(guī)定的照明照度及功率密度值。在滿足眩光規(guī)定前提下，選擇美觀高效率燈具，開敞式燈具效率75%。根據(jù)建筑物各場所特點和使用要求，選擇控制方式（分散、手動、集中、手動、自動）。公共區(qū)域的照明控制納入建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。公共走廊及樓梯間設(shè)置節(jié)能自熄開關(guān)。應急照明系統(tǒng)與消防報警系統(tǒng)聯(lián)動控制。c、建筑設(shè)備的電氣節(jié)能 采用建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，科學、合理地開關(guān)、控制空調(diào)、風機、水泵等

44、用電設(shè)備。9 9、電氣環(huán)保設(shè)計設(shè)計、電氣環(huán)保設(shè)計設(shè)計 1)變電站按照規(guī)范采用屏蔽措施 2)公共區(qū)域電纜采用無鹵低型，減少火災時有害氣體的排放。3)各建筑采取等電位聯(lián)結(jié)措施。4)變電所采用低噪聲的節(jié)能 SCB10 系列干式變壓器。5)電業(yè)變電站與建筑物距離=12m 暖通篇暖通篇 一、設(shè)計依據(jù)一、設(shè)計依據(jù) 民用建筑供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(GB 50736-2012)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范GB50067-97 建筑防排煙技術(shù)規(guī)程 DGJ08-88-2006 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 GB3096-93 住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005 住宅設(shè)計標準 DGJ08-20-2011 居住

45、建筑節(jié)能設(shè)計標準 DGJ08-205-2011 公共建筑節(jié)能設(shè)計標準 GB 50189-2005 二、設(shè)計范圍二、設(shè)計范圍 住宅、配套公建預留分體空調(diào)或 VRV 空調(diào)；設(shè)備用房根據(jù)需要采用機械通風系統(tǒng)；地下車庫通風、防排煙設(shè)計。三、室外設(shè)計氣象參數(shù)三、室外設(shè)計氣象參數(shù)(上海上海)1.夏季:室外干球溫度:34.4 室外濕球溫度:27.9 室外平均風速:3.1m/s 大氣壓力:1005.4 hPa 2.冬季:空調(diào)計算溫度:-2.2 空調(diào)相對濕度:75 大氣壓力:1025.4 hPa 四、室內(nèi)設(shè)計參數(shù)四、室內(nèi)設(shè)計參數(shù) 住宅部分:空間名稱 夏 季 冬 季 新 風 量 溫度 相對濕度%溫度 相對濕度%m

46、3（h*p）臥室,餐廳 2426-1820-起居室 2527-1820-配套公建:房間名稱 夏 季 冬 季 新風量 噪聲標準 溫度 相對濕度 溫度 相對濕度 （m3/人*H)dB(A)配套公建 26-18-30 50 五、空調(diào)設(shè)計五、空調(diào)設(shè)計 （1）.多層住宅（預留）采用家用分體空調(diào),冬季供熱、夏季供冷。空調(diào)室外機設(shè)在室外設(shè)備平臺。(2).空調(diào)系統(tǒng)應考慮外機的安裝與建筑外觀協(xié)調(diào)一致，不影響美觀；室內(nèi)預留安裝內(nèi)機的位置和條件。(3).消防、安保控制中心設(shè)分體冷暖空調(diào)。六、通風與消防系統(tǒng)六、通風與消防系統(tǒng) 住宅部分住宅部分:排風系統(tǒng)換氣次數(shù) 空間名稱 通風方式 風量計算 地下汽車庫 防火分區(qū)內(nèi)有直

47、接入口車道的，自然進風，無直接入口車道的，機械進風。機械排風 排風6次h，送風5次h 變電室 機械通風 按設(shè)備發(fā)熱量或12次h 配電室 機械通風 46次h 泵房 機械通風 46次/h(1)地下汽車庫按小于 4000m劃分防火分區(qū)，防煙分區(qū)按小于 2000m劃分，設(shè)機械排風（兼排煙）系統(tǒng)，排煙量按 6 次h 換氣次數(shù)計算，排風量按 4 次h 換氣次數(shù)計算。防火分區(qū)內(nèi)有直接入口車道的，自然進風，無直接入口車道的，機械進風，補風量不小于排煙量50%。(2)住宅廚房設(shè)帶止回裝置的垂直脫排油煙排風豎井，各戶的廚房油煙經(jīng)由脫排油煙機排至豎井后引至屋頂高空排放，廚房外墻上預留 100 的燃氣熱水器排煙口。七

48、、材料七、材料 (1)風管：采用鍍鋅鋼板，風管及配件厚度的選用參照通風與空調(diào)工程施工及驗收規(guī)范GB50243-2002 的要求執(zhí)行。(2)保溫：空調(diào)的冷媒管及保溫由設(shè)備供應商提供。冷凝水管采用 UPVC 管。環(huán)境保護與衛(wèi)生防疫環(huán)境保護與衛(wèi)生防疫篇篇 一、給水排水一、給水排水 （一）、環(huán)境保護 1、污水 排出生活污水，不含有毒物質(zhì)。生活污水經(jīng)格柵井后排入市政管網(wǎng)后，排入污水處理廠，達到排放標準后排放水體。地下車庫含油生活廢水經(jīng)隔油沉砂池處理后，由潛水排污泵提升至市政污水管網(wǎng)。廚房含油廢水經(jīng)隔油池處理后,排入小區(qū)污水管網(wǎng)。2、廢氣 車庫內(nèi)廢氣結(jié)合綠地小品排向空中。3、噪聲（1）、選用振動小、噪音低

49、的水泵；（2）、設(shè)備基礎(chǔ)采用隔震處理；（3）、管道與設(shè)備接口采用軟接頭；（4）、對產(chǎn)生較大噪聲的機房，采用隔音門、吸聲墻和吊頂；（5）、水泵房遠離居住建筑；（二）、環(huán)衛(wèi) 1、垃圾收集方式為分散管理，集中收集。2、每幢住宅樓都有垃圾間，有專人收集后送小區(qū)內(nèi)的垃圾站，垃圾站的位置滿足環(huán)衛(wèi)車的進出要求。（三）、衛(wèi)生防疫：1、給水（1）、生活水箱及水池采用不銹鋼水箱，以保證水質(zhì)。（2）、餐飲、食品生產(chǎn)部門采取消毒，滅菌設(shè)備，保證飲食衛(wèi)生。2、排水（1）、廚房、餐廳生活水池上方不設(shè)衛(wèi)生間或采用同層排水方式，無污水管穿越。（2）、生活污水、生產(chǎn)廢水及屋面雨水系統(tǒng)采用分流質(zhì)。（3）、生活污、廢水系統(tǒng)設(shè)置專用

50、通氣立管。（4）、地下室廢水均采用潛污泵壓力排放，檢修方便,避免倒流。（5）、水池溢流水管采用孔徑為 10mm,孔距為 20mm,長 200mm 的花管。在花管外，用 18 目不銹鋼絲網(wǎng)包扎。（四）設(shè)備節(jié)能 為節(jié)約供水能耗，大樓生活給水系統(tǒng)低區(qū)考慮由城市供水管網(wǎng)直接供水，以充分利用市政管網(wǎng)的供水余能。衛(wèi)生潔具采用建設(shè)主管部門認可的節(jié)水型產(chǎn)品以節(jié)約用水。潔具配套的五金配件采用優(yōu)質(zhì)品牌以減少產(chǎn)品質(zhì)量引起的漏水損耗。室外給水管材采用優(yōu)質(zhì)供水管材及可靠的管道連接方式以最大限度地減少因管網(wǎng)（受壓）破損及管道接口漏水造成的水量損失。每戶設(shè)計量水表。趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01

51、）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案CHAPTER CHAPTER 效果篇效果篇趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案整體鳥瞰趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案商業(yè)及社區(qū)配套局部鳥瞰趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案商業(yè)及社區(qū)配套沿街透視趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案4F疊拼北面透視趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)

52、計方案4F疊拼南面透視趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案2F聯(lián)排南面透視趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案公共軸局部透視趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案6F洋房北面透視趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案6F洋房南面透視趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案6F保障房北面透視趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-

53、1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案6F保障房南面透視趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案CHAPTER CHAPTER 規(guī)劃篇規(guī)劃篇趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案虹橋機場項目用地內(nèi)環(huán)線外環(huán)線概況：項目用地位于上海市青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)內(nèi)。距離虹橋機場15公里，距中心區(qū)32公里。位于中心區(qū)的西南面。區(qū)位分析趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案用地主要條件1：建筑工程性質(zhì)：住宅及相關(guān)配套用房2：規(guī)劃用地性質(zhì)：二類住

54、宅組團用地3：總用地面積：95991.34：建筑密度：丌大于30%5：計容面積：97911.16：建筑容積率：丌大于1.027：綠地率：丌小于35%8：限高：丌大于18米9：機動停車丌少于1.1車位/戶標準配建10：保障房丌低于該建設(shè)項目總建筑面積的5%業(yè) 錦 路業(yè) 文 路置旺路用地范圍公共綠地新通波塘項目基地西、北面分別臨置旺路和業(yè)錦路，南面為公共綠地，東面是自然水系。用地條件分析趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案用地現(xiàn)狀：項目用地平整，不西面道路有0.5米高層，跟北面橋有5.0米高差。3.23.12.84.53.73.86.53.8

55、2.88.0基地現(xiàn)狀趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案彩色總圖趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案總指標總體經(jīng)濟技術(shù)指標總體經(jīng)濟技術(shù)指標項目單位指標備注總用地面積95991.30 總建筑面積154545.12 其中地上建筑面積97911.00 其中住宅建筑面積94055.67 住宅面積占總計容面積96%其中商品房89152.03 保障房建筑面積占總住宅建筑面積的5.0%其中2F聯(lián)排1073.524F疊拼76989.676F洋房11088.84保障房4903.64 商業(yè)1992.32

56、 社區(qū)配套1863.01 其中居委會225.00 公共活動室320.00 物業(yè)管理用房383.00 業(yè)委會30.00 變電站765.01 垃圾站30.00 服務(wù)站90.00 門衛(wèi)20.00 不計容總建筑面積56634.12 其中架空層建筑面積0.00 保溫層建筑面積1403.99 屋面機房及樓梯間0.00 地下總建筑面積55230.13 其中停車庫30891.00 車庫坡道742.40 變電站電纜架空層765.01 住宅地下室22831.72 建筑總占地面積28714.57建筑密度29.9%依據(jù)：30%建筑高度m18依據(jù)：18米容積率1.02 綠地面積33600.6其中宅旁綠地23969.37

57、集中綠地9631.23綠地率35.00%依據(jù)：35%總戶數(shù)戶932戶均人口：3.2人/戶其中商品房戶854保障房戶78機動車停車位輛987 其中住宅停車位輛971 計算依據(jù)：商品房：1.1輛/戶。保障房：0.4輛/戶。商業(yè)及配套：0.5輛/100(除垃圾站、變電站)其中地面停車位輛88 車庫停車位輛883 商業(yè)停車位輛16 其中地面停車位輛0車庫停車位輛16 非機動車停車位輛922 計算依據(jù)：商品房：0.9輛/戶。保障房：1.2輛/戶。商業(yè)及配套：1.95輛/100其中地面停車位輛922 地下停車位輛0 趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方

58、案分層指標1 1、2 2、6 6、1616、1919、2424、2727、3030、3333、3535、3636、44#44#樓分層面積表樓分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)層高（米）層高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（

59、平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）B12.9地下室370.66370.661F3.2住宅383.33陽臺保溫5.37377.965.37外墻外保溫系統(tǒng)2F2.9住宅397.95陽臺29.23保溫5.37392.585.37 外墻外保溫系統(tǒng)3F3.2住宅280.56陽臺保溫4.37 276.19 4.37 外墻外保溫系統(tǒng)4F2.9住宅271.13陽臺保溫4.50 266.63 4.50 外墻外保溫系統(tǒng)建筑面積小計1703.6329.2319.61 1313.36 390.27 審批部門意見蓋章年月日3 3-5 5、7 7-9 9、1313-1515、1818、20

60、20-2323、2525、2626、2828、2929、3131、3232、3434、3737-3939、4141-4343、4545-51#51#樓分層面積表樓分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)層高（米）層高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）不計入容積率部分的不計入容積率部分的建筑面積（平方米）建筑面積（平方米）備注備注部位及用

61、途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）B12.9地下室493.70 493.70 1F3.2住宅510.47陽臺保溫7.00 503.477.00 外墻外保溫系統(tǒng)2F2.9住宅529.96陽臺38.98保溫7.00 522.967.00 外墻外保溫系統(tǒng)3F3.2住宅373.51陽臺保溫5.68367.835.68 外墻外保溫系統(tǒng)4F2.9住宅361.03陽臺保溫5.88355.155.88 外墻外保溫系統(tǒng)建筑面積小計2268.67 25.561749.41 519.26 審批部門意見蓋章年月日趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2

62、-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案分層指標11#11#、12#12#、17#17#樓分層面積表樓分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)層高（米）層高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途

63、面積面積（平方米）（平方米）1F2.9住宅662.24 陽臺63.58保溫9.16653.089.16 外墻外保溫系統(tǒng)2F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統(tǒng)3F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統(tǒng)4F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統(tǒng)5F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統(tǒng)6F2.9住宅616.47 陽臺63.58保溫7.83608.647.83 外墻外保溫系統(tǒng)建筑面積小計3744.59 38

64、1.4848.313696.2848.31 審批部門意見蓋章年月日5353、54#54#樓分層面積表樓分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)層高（米）層高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途

65、面積面積（平方米）（平方米）B12.9住宅552.15 552.15 1F3.5住宅349.07 陽臺保溫6.22 342.85 6.22 外墻外保溫系統(tǒng)2F3.1住宅200.36 陽臺保溫6.45 193.91 6.45 外墻外保溫系統(tǒng)建筑面積小計1101.58 12.67 536.76 564.82 審批部門意見蓋章年月日趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案分層指標10#10#樓分層面積表樓分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)層高（米）層

66、高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F2.9住宅847.36 陽臺60.04 保溫10.57 836.79 10.57 外墻外保溫系統(tǒng)2F2.9住宅823.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統(tǒng)3F2.9住宅823

67、.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統(tǒng)4F2.9住宅823.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統(tǒng)5F2.9住宅823.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統(tǒng)6F2.9住宅823.94 陽臺60.04 保溫10.57 813.37 10.57 外墻外保溫系統(tǒng)建筑面積小計4967.06 360.24 63.42 4903.64 63.42 審批部門意見蓋章年月日52#52#樓分層面積表樓分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個

68、人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)層高（米）層高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）B12.9地下室381.91 381.91 1F4.5商業(yè)及配套1679.59 陽臺保溫19.87 1659.57 20.02 外墻外保溫系統(tǒng)2F4.00 商業(yè)及配

69、套1400.19 陽臺保溫19.44 1380.75 19.44 外墻外保溫系統(tǒng)建筑面積小計3461.69 3040.32 421.37 審批部門意見蓋章年月日趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案分層指標垃圾房分層面積表垃圾房分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)層高（米）層高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的

70、建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F4.5垃圾房3030建筑面積小計300.00 0.00 300.00 審批部門意見蓋章年月日門房分層面積表門房分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)層高（米）層高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑

71、面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F3.6門衛(wèi)房2020建筑面積小計200.00 0.00 200.00 審批部門意見蓋章年月日趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案分層指標PTPT站分層面積表站分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)

72、層高（米）層高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F4.5PT站531.56531.56建筑面積小計531.560.00 0.00 531.560.00 審批部門意見蓋章年月日KTKT站分層面積表站分層面積表建設(shè)項目名稱：青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（

73、H2-01）地塊項目建設(shè)單位（個人）蓋章：設(shè)計單位（蓋章）：建筑層數(shù)建筑層數(shù)層高（米）層高（米）使用性質(zhì)使用性質(zhì)建筑工程建筑面建筑工程建筑面積積（平方米）（平方米）計算一半建筑面積計算一半建筑面積不計算建筑面積不計算建筑面積計入容積率部分的建筑計入容積率部分的建筑面積（平方米）面積（平方米）不計入容積率部分的建不計入容積率部分的建筑面積（平方米）筑面積（平方米）備注備注部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）部位及用途部位及用途面積面積（平方米）（平方米）1F4.5KT站233.45233.45建筑面積小計233.450.00 0.00 233.450.00 審批部門意見蓋章年月日趙巷

74、鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案組團結(jié)構(gòu)分區(qū)圖通過組團街區(qū)，將基地分成大小丌一的6個組團，形成經(jīng)典的組團空間及里坊空間。ABCEDF趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案產(chǎn)品分布圖圖例商業(yè)及社區(qū)配套2F聯(lián)排6F保障房6F洋房4F疊拼配套用房趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案交通流線圖圖例消防流線車行流線消防出入口車行出入口地庫出入口趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案綠化分

75、析圖圖例宅旁綠地集中綠地12345789612131415161011集中綠地9631.23其中地塊1444.96地塊2570.86地塊3783.1地塊4770.39地塊5510.48地塊6569.26地塊72245.03地塊8473.7地塊9569.31地塊101587.83地塊111106.31宅旁綠地23969.37其中地塊126191.56地塊131297.24地塊146091.89地塊153645.55地塊166743.13綠地面積總計33600.6趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案地庫分析圖圖例地庫出入口集中地庫范圍住宅地下室范圍地庫停車位899個，其中住宅883個，商業(yè)16個。趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案場地標高設(shè)計趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案日照分析圖日照分析說明：本圖由天正日照分析軟件計算得出地點：上海；分析日期：冬至日；分析時間：9-15時；結(jié)論：經(jīng)日照分析計算，住宅均滿足日照要求趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)12-1號（號（H2-01）地塊項目）地塊項目-建筑設(shè)計方案CHAPTER CHAPTER 建筑篇建筑篇