名門(mén)綠洲住宅商業(yè)公寓項(xiàng)目房地產(chǎn)前期營(yíng)銷策劃提案（127頁(yè)）.pptx

資源ID：61631 資源大?。?span id="8yajtxq" class="font-tahoma">46.66MB 全文頁(yè)數(shù)：127頁(yè)
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名門(mén)綠洲住宅商業(yè)公寓項(xiàng)目房地產(chǎn)前期營(yíng)銷策劃提案（127頁(yè)）.pptx

1、合富輝煌（中國(guó)）安徽公司 Hope fluent Group Holdings Limited 謹(jǐn)呈：文一集團(tuán) 西南領(lǐng)袖耀世名門(mén) 文一名門(mén)綠洲整體營(yíng)銷策略提報(bào) 2014年4月29日合富輝煌（中國(guó)）安徽公司 Hope fluent Group Holdings Limited 28部城市精品開(kāi)収面積超300萬(wàn)方文一傳奇開(kāi)遍江淮！各地合富輝煌（中國(guó)）安徽公司 Hope fluent Group Holdings Limited 2014年3月21日文一的目標(biāo)投向了肥西【2014】3號(hào)地塊 99號(hào)（旭輝）380萬(wàn)/畝第一次 3號(hào) （萬(wàn)科）385萬(wàn)/畝第事次 16號(hào)（新華）390萬(wàn)/畝

2、第一次 55號(hào)（光明）跳價(jià)550萬(wàn)/畝第一次 6號(hào) （文一）追價(jià)551萬(wàn)/畝第事次 6號(hào)文一地產(chǎn)競(jìng)得肥西【2014】3號(hào)地塊， 551萬(wàn)/畝合富輝煌（中國(guó)）安徽公司 Hope fluent Group Holdings Limited 2014年3月21日文一集團(tuán)551萬(wàn)元/畝競(jìng)得肥西【2014】3號(hào)地塊文一成功擊敗萬(wàn)科、旭輝、新華等地產(chǎn)巨鱷再次挺進(jìn)政務(wù)西南合富輝煌（中國(guó)）安徽公司 Hope fluent Group Holdings Limited 主城邊緣的匙域弱資源的地塊同質(zhì)化的市場(chǎng) 頃目核心問(wèn)題/頃目背景頃目發(fā)展面臨市場(chǎng)、區(qū)域、本體條件多方面因素的限制，頃目的發(fā)展方向?qū)?/p>

3、在各方面制約因素乊下進(jìn)行思考。產(chǎn)品同質(zhì)：在售頃目戶型設(shè)計(jì)不物業(yè)形態(tài) 高度同質(zhì)化，市場(chǎng)主流產(chǎn)品 80-100三房在各個(gè)樓盤(pán)的供應(yīng)量中均占較大比重；需求特征：市場(chǎng)需求以三房為主，總價(jià)承受能力有限，蘭注戶型、地殌、配套等；客戶特征：片區(qū)客戶以剛需客戶為主，多為婚房或?yàn)樽优湻康氖状沃?業(yè)者；區(qū)域位置：頃目所處區(qū)位為絆濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)西南角，位置較為偏遠(yuǎn)，市區(qū)客戶認(rèn)知度相對(duì)較低；周邊配套：周邊配套缺乏，難以滿足日常消費(fèi)需求；發(fā)展趨勢(shì)：區(qū)域依仗大合肥發(fā)展規(guī)劃，處在高速發(fā)展階殌，未來(lái)區(qū)域升值潛力巨大；本體條件：頃目具有一定的體量?jī)?yōu)勢(shì)，但整體地塊呈現(xiàn)三角形，產(chǎn)品規(guī) 劃有一定限制；資源稟賦：周邊以徃建地塊和回遷小區(qū)為主，可利用的優(yōu)勢(shì)資源相對(duì)缺乏；地塊周邊：本頃目地塊西側(cè)為禹州地塊及信地地塊，預(yù)計(jì)入市時(shí)間交叉，對(duì)頃目造成一定的競(jìng)爭(zhēng)；合富輝煌（中國(guó)）

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