1、施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司乙方：建設(shè)有限公司本工程采取公開(kāi)招標(biāo)的方式 ,經(jīng)過(guò)法定招標(biāo)程序 ,確定由承包單位承建。為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲、乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、 理解本協(xié)議的基礎(chǔ)上， 按照中華人民共和國(guó)合同法 及長(zhǎng)春市有關(guān)規(guī)定， 根據(jù)本工程的具體情況， 簽定本補(bǔ)充協(xié)議。 如施工總承包合同 （指政府備案合同） 與本補(bǔ)充協(xié)議有不相符合的地方， 本補(bǔ)充協(xié)議具有優(yōu)先解釋權(quán)， 其它事宜執(zhí)行示范合同文本。第一條：定義1、發(fā)包單位（甲方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司2、承包單位（乙方）：建設(shè)有限公司3、設(shè)計(jì)單位：4、工程質(zhì)量監(jiān)督單位

2、：5、監(jiān)理單位：6、本工程：國(guó)盛東潤(rùn)楓景 4 號(hào)樓7、工程總價(jià)：竣工后結(jié)算8、建筑面積（定義）：與中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/50353-2005建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范中定義相同。369、 執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行的國(guó)家頒發(fā)的“建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范”和現(xiàn)行的國(guó)家頒發(fā)的、地方頒發(fā)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)抹灰刮白、外墻保溫、外墻瓷磚、室內(nèi)線角、外墻造型挑檐等部位的施工質(zhì)量執(zhí)行“長(zhǎng)春市君子蘭杯”質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。第二條：合同文件內(nèi)容及解釋順序構(gòu)成協(xié)議的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除協(xié)議條款另有約定外， 組成本協(xié)議的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1、本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件；2、甲方

3、駐工地代表下發(fā)的有關(guān)通知及工程專題會(huì)議紀(jì)要；3、本補(bǔ)充協(xié)議；4、中標(biāo)通知書(shū)（或定標(biāo)書(shū)） ；5、招標(biāo)過(guò)程中雙方來(lái)往的書(shū)面文件；招標(biāo)文件；圖紙；工程報(bào)價(jià)單；現(xiàn)行的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；6、投標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)及附件；7、合同示范文本；第三條：工程內(nèi)容和承包范圍2、建筑面積：4959.7 總建筑面積：4959.7 （以實(shí)際施工圖出圖面積為準(zhǔn)）序號(hào)12棟號(hào)建筑面積（）層數(shù)備注住宅4 號(hào)公建4959.7車庫(kù)小計(jì)-11、工程內(nèi)容：士建、水暖、電氣3456783、承包范圍：3.1 按甲方提供的工程施工圖中除甲方另行分包一覽表之外的工程內(nèi)容； 3.2 3.7 相關(guān)條款約定的工程內(nèi)容；土方工程；甲方另行分包一覽表所

4、列項(xiàng)目中的預(yù)埋（留） 、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、 部件等） 安裝及調(diào)整后的堵補(bǔ)由承包單位負(fù)責(zé)承包施工， 甲方不予簽證不予增加工程款。3.2 排水管安裝到室外污水井內(nèi)，車庫(kù)的地漏、地面掃除口等全部安裝；按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)預(yù)留所有管溝，并用細(xì)砂填充。3.3 室內(nèi)采暖管應(yīng)全部安裝完成冷熱水、消防、采暖管道安裝到室外閥門井 （熱力入口） 外 0.2m。3.4 電氣工程按設(shè)計(jì)院提供的電氣施工圖施工，所有進(jìn)戶管線由施工單位施工，并做好標(biāo)識(shí)。3.5 樓內(nèi)弱電工程只負(fù)責(zé)管線預(yù)埋，不負(fù)責(zé)弱電穿線，但配合弱電施工隊(duì)施工。3.6 所有表箱中的計(jì)量表由承包單位負(fù)責(zé)安裝。3.7 防雷接地工程由甲方組織驗(yàn)收，費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。甲分

5、包、甲供材、甲限材一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱配合內(nèi)容備注1甲供材外墻瓷磚及專用膠漿2甲供材電梯理石門套3甲供材公共部分窗臺(tái)板4甲供材電梯前樓梯間地磚5甲供材樓梯踏步磚6甲供材樓梯踏步花崗巖7甲供材屋面瓦8甲供材坐便器（如有）不含商鋪車庫(kù)9甲供材洗臉盆（如有）不含商鋪車庫(kù)10甲供材消火栓箱（水暖）不含商鋪車庫(kù)11甲供材進(jìn)戶箱、計(jì)量箱、戶箱12甲供材弱電箱防雷測(cè)試箱13甲供材總等位箱局部等電位箱14甲供材單元門兩側(cè)壁燈（電氣）15甲供材臺(tái)階花崗巖16甲限材建筑保溫系統(tǒng)所有材料17甲限材鋼筋通鋼、西林、新?lián)?、建?8甲限材水泥鼎鹿、金圓、冀冬、實(shí)佳19甲限材混凝土商品混凝土（施工單位自行采購(gòu)）20甲限材水暖

6、、電氣全部主甲方限定品牌、 價(jià)格、承包單位采購(gòu)材21甲限材水表（水暖）市自來(lái)水公司、甲方確定價(jià)格22甲限材防水材料甲方限定品牌、 價(jià)格、承包單位采購(gòu)23甲限材地?zé)幔ㄅ髌┑跹b、水、電、庫(kù)房、住宿、管理24甲分包白鋼扶手25甲分包鐵藝圍欄26甲分包防火門住宿、管理、用電27甲分包樓宇對(duì)講門及車管理、庫(kù)房、住宿、用電庫(kù)門28甲分包防盜門管理、庫(kù)房、住宿、用電29甲分包塑鋼窗及其他窗30甲分包庫(kù)房、管理、垂直運(yùn)輸、水電、控制線管理、庫(kù)房、住宿、垂直運(yùn)輸、水電31甲分包成品 GRC 水泥飾件弱電甲分包管理、庫(kù)房、住宿32甲分包消防甲分包庫(kù)房、住宿、管理、電源接口不含室內(nèi)埋管不含室內(nèi)消火栓等室內(nèi)消防系

7、統(tǒng)3.8 承包單位負(fù)責(zé)對(duì)甲方分包的工程進(jìn)行總包管理（包括質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收）和現(xiàn)場(chǎng)配合工作，配合費(fèi)見(jiàn)第七條第2.7 款，承包單位就該工程的現(xiàn)場(chǎng)配合對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得再向甲方或甲方另行分包單位收取配合內(nèi)容以內(nèi)的任何費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)生， 按違約金細(xì)則中的相應(yīng)條款承擔(dān)違約金。第四條：承包方式1、 按承包范圍和合同價(jià)款包人工、半包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包現(xiàn)場(chǎng)文明施工。 簽定合同后， 承包單位須按甲方提供的本工程的施工圖紙及合同有關(guān)規(guī)定要求的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行施工。2、因設(shè)計(jì)變更或甲方另行增減的工程項(xiàng)目。3、 招標(biāo)代理費(fèi)、交易中心管理費(fèi)等招、投標(biāo)所需相關(guān)費(fèi)用均由總承包單位支付，限定時(shí)間內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用交至相

8、關(guān)部門。第五條：雙方人員、設(shè)備甲方駐工地代表總負(fù)責(zé)人為姚遠(yuǎn)，甲方的所有文件經(jīng)甲方工地代表簽署并加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司工程管理部工程專用章后方有效?？偝邪鼏挝槐仨毎幢竞贤M織施工，總承包工程部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工 程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段） ，均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、 機(jī)械設(shè)備、 施工方案等變更， 必須提前一周以書(shū)面形式上報(bào)甲方并經(jīng)同意后方可執(zhí)行。本工程總承包單位駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為陳立春，其它管理人員名單見(jiàn)承包單位進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目管理表。承包單位項(xiàng)目經(jīng)理為承包單位駐工地總代表，代表承包單位必須參加由甲方工程部及監(jiān)理召開(kāi)的各種工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4

9、小時(shí)向甲方或監(jiān)理提出申請(qǐng)， 經(jīng)批準(zhǔn)后方可不參加例會(huì)。詳見(jiàn)甲方編制的項(xiàng)目管理例會(huì)制度。承包單位在開(kāi)工前應(yīng)向甲方工程部及監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。以下甲方工程部確認(rèn)無(wú)法勝任工作的人員，經(jīng)甲方工程部要求， 必須在 24 小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍。同時(shí)，承包單位應(yīng)在48 小時(shí)內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。1、對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2、專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3、不能積極配合甲方（包括銷售）正常工作者；4、違反甲方工程部或承包單位工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5、無(wú)證上崗者；6、與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；與本工程施工無(wú)關(guān)的人員

10、等。承包單位進(jìn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理人員表：（材料員應(yīng)填寫(xiě)簽字樣式）棟號(hào)： 4#序號(hào)職務(wù)姓名聯(lián)系方式職稱及上崗證備注1項(xiàng)目經(jīng)理陳立春吉 J2220707000132土建技術(shù)員陳海06037596材料員褚健濱7成本員8安全員范恩華00032089質(zhì)檢員于佳芳060638693水暖技術(shù)員姜重德06037694電氣技術(shù)員王文義06037715工長(zhǎng)朱國(guó)0603686101112預(yù)算員土建水暖電氣注：承包單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的專職質(zhì)檢員，必須有上崗證并具有同等項(xiàng)目的質(zhì)量管理經(jīng)驗(yàn)，每標(biāo)段 1 人。材料員需要手寫(xiě)簽字樣式。第六條：工期合同工期： 4#樓 2009 年 6 月 1 日 2009 年 9 月 30 日；承包單位應(yīng)

11、于開(kāi)工前14 日內(nèi)向甲方及監(jiān)理工程師提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，甲方工程部及監(jiān)理工程師的確認(rèn)時(shí)間，執(zhí)行甲方制定的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案審查制度。序號(hào)1樓號(hào)4#開(kāi)工日期2009.06.01竣工時(shí)間2009.09.30備注說(shuō)明：（ 1）主體完成是指主體工程完工，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、 監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方驗(yàn)收合格之日；（2）竣工時(shí)間是指承包單位承包的工程及甲委工程全部完成，按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定通過(guò)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收，達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 并完成交城建檔案館的竣工資料歸檔工作。具體工期節(jié)點(diǎn)見(jiàn)下表：開(kāi)工與延期開(kāi)工3.1 承包單位應(yīng)當(dāng)按本合同約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，不能按時(shí)開(kāi)工，每延遲一天違約金叁千元人民幣。3.2 因甲方原因不能按

12、照合同約定日期開(kāi)工，甲方應(yīng)以書(shū)面形式通知承包單位，工期相應(yīng)順延。4. 工期延誤承包單位必須按照本合同約定的竣工日期或甲方工程部同意順延的工期竣工，工期每拖延一天，違約金貳仟元/棟。工期拖延的違約金金額按天累計(jì)計(jì)算，最高限為工程總造價(jià)的 5%。如因甲方原因造成的工期拖延，承包單位可以要求工期索賠，但無(wú)費(fèi)用索賠。5. 在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況可順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限；5.1 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；5.2 因甲方不能按期供圖，供料。供設(shè)備或其所供材料，被迫停工或不能順利施工者。6. 承包單位應(yīng)清楚明白，若因承包單位原因影響業(yè)主入住時(shí)間，對(duì)甲方所

13、造成的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，概由承包單位承擔(dān)。第七條：合同價(jià)款、竣工結(jié)算計(jì)價(jià)規(guī)則、工程款支付1. 合同價(jià)款：竣工后結(jié)算。招投標(biāo)的工程量清單由施工單位提供，綜合單價(jià)及工程量不做為本工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，工程計(jì)價(jià)全部按本協(xié)議執(zhí)行。2. 竣工結(jié)算計(jì)價(jià)規(guī)則：2.1 執(zhí)行吉林省建筑工程消耗量定額基價(jià)表（ JLXD-JZ 2006）、吉林省安裝工程消耗量定額基價(jià)表（JLXD-AZ-2066 ），與相應(yīng)的費(fèi)用定額以及本協(xié)議簽定之日前地方 政府下發(fā)的有關(guān)工程造價(jià)方面的相關(guān)規(guī)定，按三級(jí)三類取費(fèi)（除不計(jì)取費(fèi)用外），定額人工費(fèi)調(diào)整按照吉林省建設(shè)廳吉建造【2008】2 號(hào)文件執(zhí)行，綜合工日按46 元/工日、56 元/工日調(diào)整

14、。2.2 承包單位不計(jì)取費(fèi)用如下：趕工費(fèi)、二次倒運(yùn)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、冬季施工增加費(fèi)、雨季施工費(fèi)的技術(shù)措施費(fèi)。且上述各項(xiàng)費(fèi)用無(wú)簽證。2.3 鋼材價(jià)差按乙方合同內(nèi)規(guī)定的主體施工期間市場(chǎng)價(jià)格算術(shù)平均計(jì)算，甲限材料按甲限價(jià)單調(diào)差其它材料均按 吉林省建筑工程消耗量定額基價(jià)表 （JLXD-JZ-2006 ）計(jì)價(jià)。水電專業(yè)主材執(zhí)行“甲限材報(bào)價(jià)單” ，其它材料執(zhí)行吉林省建筑工程消耗量定額基價(jià)表（ JLXD-JZ-2066）。2.4 甲方材料費(fèi)按吉林省建筑工程消耗量定額基價(jià)表（JLXD-JZ-2006 ）材料費(fèi)扣除。2.5 按 2.12.4 計(jì)費(fèi)后形成的、經(jīng)甲方委托審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后的總造價(jià)，承包單位向甲方讓利

15、 10%。2.6 經(jīng)濟(jì)簽證計(jì)取稅金。2.7 甲方分包工程按分包項(xiàng)目?jī)r(jià)款的1%收取分包單位配合費(fèi)。2.8 甲方分包工程由承包單位補(bǔ)辦邀標(biāo)手續(xù)，并負(fù)責(zé)相應(yīng)費(fèi)用。2.9 嚴(yán)禁使用木腳手架，一律使用鋼腳手架。3. 工程款的支付：3.1 本工程共分四期付款：第一期：預(yù)算產(chǎn)值達(dá)到300 萬(wàn)元后，完成部分工程經(jīng)過(guò)甲方工程部、監(jiān)理驗(yàn)收合格支付已完工程價(jià)款的60%。第二期：每月按月支付進(jìn)度款，每 月支付額度為當(dāng)月完工程價(jià)款的70%，第一期、第二期付款累計(jì)達(dá)到合同價(jià)款的70% 時(shí)第二期付款結(jié)束。每月23 日前施工單位進(jìn)度款計(jì)算書(shū)及付款申請(qǐng)報(bào)監(jiān)理部和甲方工程部，經(jīng)監(jiān)理部和甲方工程部審核后下月15 日支付。第三期：全

16、部工程竣工驗(yàn)收、施工單位備案資料完成一個(gè)月內(nèi)結(jié)算，結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)支付到95%。預(yù)留總結(jié)算值 5%做為工程質(zhì)量保證金， 屋面防水分項(xiàng)保修五年， 其余為兩年期滿后一次結(jié)清。每期付款同時(shí)扣除甲方代付款、違約金、罰金、甲供材等項(xiàng)金額。3.2 由于設(shè)計(jì)變更而增加的補(bǔ)充價(jià)款在經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方工程部審定后不計(jì)入當(dāng)期工程進(jìn)度款，在工程結(jié)算審計(jì)完成后一并支付。3.3 承包單位應(yīng)無(wú)償提供甲方的室外配套工程的施工配合，并提供水電接口， 此部分甲方不再向承包單位支付配合費(fèi)。3.4 施工用水：甲方向承包單位提供水源，承包單位自行連接，水費(fèi)按照相關(guān)規(guī)定由甲方在結(jié)算時(shí)扣除。3.5 甲方向承包單位提供變壓器， 并掛表進(jìn)行計(jì)

17、量， 電費(fèi)由甲方向電業(yè)局代繳， 甲方在支付工程進(jìn)度款中扣除。3.6 臨時(shí)用工：普工 50 元/ 工日，技工 100 元/ 工日的單價(jià)，此單價(jià)為現(xiàn)場(chǎng)人工簽證的計(jì)價(jià)結(jié)算依據(jù)，且此單價(jià)不再計(jì)取稅金以外的任何費(fèi)用。3.7 承包單位向甲方工程部上報(bào)的甲供材料數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，因數(shù)量提報(bào)錯(cuò)誤其責(zé)任的承擔(dān)見(jiàn)附件一（材料、設(shè)備管理辦法） 。3.8 竣工結(jié)算需提供以下文件：3.8.1 經(jīng)監(jiān)理、甲方工程部確認(rèn)、簽字的竣工圖紙、簽證單，設(shè)計(jì)變更（如需要并附施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際發(fā)生照片） 。3.8.2 結(jié)算書(shū)（應(yīng)有計(jì)算式及鋼筋的預(yù)算稿） ；3.8.3 施工組織設(shè)計(jì)；3.8.4 開(kāi)工報(bào)告、停工復(fù)工報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.8.5

18、 限價(jià)單、協(xié)議書(shū)、會(huì)議紀(jì)要及其它結(jié)算相關(guān)資料3.8.6 結(jié)算資料中提供甲供材料的領(lǐng)料數(shù)量。 （附收料單）3.8.7 現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)手續(xù)齊全并應(yīng)有甲方工程部及監(jiān)理部的審批手續(xù)。（簽證單只確認(rèn)工程量）3.8.8 對(duì)結(jié)算資料的要求：結(jié)算書(shū)要求釘有封面，封面應(yīng)寫(xiě)明施工單位( 加蓋公章 ) 、工程類別、提報(bào)竣工工程量、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。計(jì)算書(shū)要工整、字跡清晰，嚴(yán)禁提報(bào)的計(jì)算書(shū)為鉛筆書(shū)寫(xiě)。 提報(bào)的結(jié)算書(shū)要求列目錄，裝訂成冊(cè)， 裝在檔案盒中， 檔案盒上要求寫(xiě)明施工單位名稱、樓號(hào)、項(xiàng)目經(jīng)理姓名、所有參與編制人員姓名及聯(lián)系電話。3.8.9 技術(shù)簽證只計(jì)取定編和稅金3.9 工程所有建筑垃圾，承包單位自行聯(lián)系政府規(guī)定合

19、法棄土地點(diǎn)，從工地清運(yùn)出去， 不論距離遠(yuǎn)近和運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的環(huán)保費(fèi)、城市衛(wèi)生費(fèi)等開(kāi)支均由 承包單位 承擔(dān)。如有施工單位遺留下的建筑垃圾， 由甲方或其它單位運(yùn)走， 承包單位承擔(dān) 所有費(fèi)用并承擔(dān) 貳萬(wàn)元的違約金。31 0 施工期間 ( 除不可抗力和甲供材料供應(yīng)不及時(shí)) 無(wú)論何種原因產(chǎn)生的停 工、窩工、材料的二次倒運(yùn)費(fèi)用均由承包單位承擔(dān)。甲方不再給予任何補(bǔ)償。 因不可抗力和甲供材料供應(yīng)不及時(shí)產(chǎn)生的停工、窩工甲方不給予費(fèi)用補(bǔ)償，工期給予順延。31 1承包單位為甲方、監(jiān)理單位、質(zhì)監(jiān)單位和設(shè)計(jì)單位等進(jìn)行工程檢查時(shí)免費(fèi)提供安全保護(hù)用具和各種設(shè)施的方便。31 2 甲方要求的暫設(shè)拆除、機(jī)械設(shè)備拆除等不再給任何經(jīng)

20、濟(jì)補(bǔ)償，( 具體時(shí)間另行通知) 外網(wǎng)工程開(kāi)工 時(shí)，界時(shí)承包單位必須無(wú)條件拆除所有可能對(duì)外網(wǎng)施工造成障礙的臨時(shí)設(shè)施，未按甲方要求時(shí)間拆除暫設(shè)、 機(jī)械設(shè)備等承擔(dān)違約責(zé)任， 每日違約金為 壹萬(wàn)元。31 3承包單位為保證工期而增加的措施費(fèi)，如使用早強(qiáng)劑、增加人工等，此費(fèi)用甲方不再給予任何補(bǔ)償。314 甲供材執(zhí)行以下辦法：甲供材料數(shù)量以吉林省建筑工程消耗量定額計(jì)算數(shù)量為準(zhǔn)。31 5 在工程竣工結(jié)算時(shí)，對(duì)甲供材超供部分進(jìn)行扣回，具體的扣回辦法為： 甲供材的扣回采用超額遞增扣回的辦法( 欠供不補(bǔ) ) 。對(duì)于超供部分：A：超供數(shù)量在工程結(jié)算書(shū)應(yīng)供材料量的5 ( 含 5) 以內(nèi)的： 超供部分扣回金額 =實(shí)際采購(gòu)

21、價(jià) * 超供數(shù)量超供數(shù)量 =實(shí)際供應(yīng)量 -按消耗定額計(jì)算應(yīng)供材料量實(shí)際采購(gòu)價(jià) =到工地價(jià)B：超供數(shù)量在工程結(jié)算書(shū)應(yīng)供材料量510( 含 1 0 ) 之間的超供部分扣回金額 =實(shí)際采購(gòu)價(jià) * 超供數(shù)量 *(1+1 0 )超供數(shù)量 =實(shí)際供應(yīng)量 工程結(jié)算書(shū)應(yīng)供材料量實(shí)際采購(gòu)價(jià) =到工地價(jià)C：超供數(shù)量工程結(jié)算書(shū)應(yīng)供材料量的1 0 ( 不含 1 0 )超供部分扣回金額 =實(shí)際采購(gòu)價(jià) * 超供數(shù)量 *(1+2 0 ) 超供數(shù)量 =實(shí)際供應(yīng)量 工程結(jié)算書(shū)應(yīng)供材料量實(shí)際采購(gòu)價(jià) =到工地價(jià) 。316 對(duì)于甲方限定的材料， 由甲方指定材料品牌、 型號(hào)、價(jià)格， 由施工單位進(jìn)行采購(gòu) 。31 7甲供、甲限材料承包單位

22、應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，不得擅自更改，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視為承包單位嚴(yán)重違約，承包單位承擔(dān)材料價(jià)款5 倍的違約金。4. 結(jié)算方式4.1.1 承包單位應(yīng)配備專職預(yù)算員，負(fù)責(zé)提供材料計(jì)劃、進(jìn)度報(bào)表等工作。施工資料 及單位工程驗(yàn)收通過(guò)并與甲方簽訂保修協(xié)議后，一周內(nèi)進(jìn)行結(jié)算， 結(jié)算完一周內(nèi)按合同約定支付工程款 。4.1.2 措施費(fèi)用無(wú)簽證。4.1.3 提報(bào)工程結(jié)算時(shí)，必須將與之同期發(fā)生的設(shè)計(jì)變更造成工程量增減引起的增減費(fèi)用及現(xiàn)場(chǎng)簽證同時(shí)提報(bào)，未及時(shí)提報(bào)的變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證過(guò)后不再進(jìn)行補(bǔ)充結(jié)算。4.1.4 施工單位預(yù)算人員必須積極配合審計(jì)部門的審核，保證人員、保證時(shí)間、保證預(yù)算的質(zhì)量，對(duì)于不能積極配合審計(jì)部門造成工作不

23、能按期完成的，責(zé)任自負(fù)。4.1.5 各施工單位應(yīng)與造價(jià)部做好配合工作。4.1.6 因甲方原因引起的設(shè)計(jì)變更，工程量增減按變更文件計(jì)量因承包單位原因引起的設(shè)計(jì)變更，甲方不予承認(rèn)，不進(jìn)入結(jié)算。4.1.7 承包單位承包范圍以外的土方運(yùn)輸由甲方負(fù)責(zé)， 費(fèi)用甲方承擔(dān) 。需運(yùn)入的土方， 運(yùn)至施工單位指定地點(diǎn)，需運(yùn)出的土方由甲方運(yùn)出， 只能出現(xiàn)單向運(yùn)土。42 承包單位負(fù)責(zé)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成甲方分包工程的配合工作， 承包單位負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定分包單位進(jìn)行總承包管理并提供總承包配合， 承包單位不得以各種理由不提供甲委工程配合或有償提供水電配合， 如有發(fā)現(xiàn)， 按違約金細(xì)則中的相應(yīng)條款承擔(dān)違約

24、金。第八條工程質(zhì)量1. 本工程質(zhì)量要求確保達(dá)到國(guó)家頒發(fā)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家 強(qiáng)制性條文要求的標(biāo)準(zhǔn)，其中室內(nèi)抹灰刮白、外墻保溫、外墻瓷磚、室內(nèi)線角、外墻造型挑檐等部位的施工質(zhì)量執(zhí)行長(zhǎng)春市“ 君子蘭杯 ”標(biāo)準(zhǔn)。2. 工程質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求 ( 其中抹灰工程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收 ) ，質(zhì)量不合格者必須按甲方 工程部及監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行返工， 費(fèi)用由承包單位負(fù)擔(dān)， 工期不予延長(zhǎng)。3. 承包單位必須按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及監(jiān)理工程師依據(jù)合同及其附件發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方 工程部及監(jiān)理工程師的檢查，為檢查提供便利條件。4. 承包單位應(yīng)根據(jù)甲方 工程部及監(jiān)理工程師的指令，

25、及時(shí)上報(bào)有關(guān)工程方面的技術(shù)資料，如材料出廠合格證、 出廠檢測(cè)報(bào)告、 進(jìn)場(chǎng)復(fù)試試驗(yàn)報(bào)告等原件，服從甲方工程部及監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量的監(jiān)督管理。5. 承包單位須健全質(zhì)量、安全檢查制度，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)專職質(zhì)量和安全檢查員，按施工圖紙、設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改 ( 或變更) 通知單和國(guó)家現(xiàn)行的規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)做好自檢工作，并及時(shí)處理存在的問(wèn)題。6. 工程達(dá)到中間驗(yàn)收或隱蔽條件，承包單位自檢合格后，應(yīng)按要求填制有關(guān)記錄，憑符合要求的記錄及質(zhì)量自檢表通知甲方工程部及監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。 重要的項(xiàng)目或部位應(yīng)按要求書(shū)面通知工程質(zhì)量監(jiān)督部門及設(shè)計(jì)等單位共同驗(yàn)收。7. 甲方工程 部及監(jiān)理工程師接到通知后24 小時(shí)

26、內(nèi)及時(shí)組織驗(yàn)收， 經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求后，雙方簽字后方能進(jìn)行下一步工序的施工。8. 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，承包單位未經(jīng)甲方工程部及監(jiān)理工程師驗(yàn)收，自行進(jìn)入下道工序， 甲方工程部及監(jiān)理工程師有權(quán)通知承包單位返工或采取必要手段檢測(cè)，不論檢測(cè)復(fù)查的結(jié)果是否符合設(shè)計(jì)要求， 復(fù)查費(fèi)用均由承包單位承擔(dān)，因此而造成工期損失， 也由承包單位負(fù)責(zé)。9. 經(jīng)甲方 工程部及監(jiān)理工程師驗(yàn)收完的隱蔽工程，當(dāng)甲方工程部及監(jiān)理提出對(duì)其重新檢驗(yàn)的要求時(shí)， 承包單位應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)，檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；檢驗(yàn)不合格，承包單位承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。10. 由承包單位預(yù)埋 ( 留) 的其

27、它專業(yè)的管線、 埋件、洞槽等， 在其隱蔽或下道工序施工前應(yīng)按規(guī)定自檢并填寫(xiě)有關(guān)記錄，經(jīng)甲方工程部及監(jiān)理工程師確認(rèn)合格后方可繼續(xù)施工。11. 承包單位必須按照長(zhǎng)春市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站、檔案館和甲方工程部及監(jiān)理工程師的要求，提交竣工技術(shù)資料。 交檔案館的竣工資料在監(jiān)理部審查后由承包單位直接移交檔案館，直至檔案館驗(yàn)收合格。 交甲方的竣工技術(shù)資料， 按甲方工程部編制的文件和資料管理制度執(zhí)行。工程竣工后應(yīng)填寫(xiě)工程竣工備案表交甲方。1 2 本工程屋面、外墻面、地面、衛(wèi)生間嚴(yán)禁發(fā)生滲漏現(xiàn)象，承包單位必須采取有效措施，防止出現(xiàn)因承包單位施工原因造成的滲漏問(wèn)題；否則，甲方工程部有權(quán)聘請(qǐng)專業(yè)公司對(duì)出現(xiàn)的滲漏部位進(jìn)

28、行修補(bǔ)，發(fā)生的所有費(fèi)用均由承包單位承擔(dān)，承包單位同時(shí)承擔(dān)所發(fā)生費(fèi)用的相同金額的違約金。1 3 對(duì)于甲方另行委托施工的項(xiàng)目，施工單位有義務(wù)進(jìn)行配合質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收 。14對(duì)于甲分包工程， 承包單位應(yīng)進(jìn)行成品保護(hù)工作，對(duì)于已施工完畢并經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格的甲分包工程，甲分包施工單位施工完畢后應(yīng)與承包單位進(jìn)行移交并雙方應(yīng)簽字確認(rèn)， 移交后的甲分包工程其成品保護(hù)工作完全由承包單位負(fù)責(zé)，無(wú)論何種原因?qū)е录追职こ痰钠茐募追綄⒃诔邪鼏挝坏墓こ炭钪锌鄢? 5 對(duì)于已完成的甲分包工程，甲分包單位提出移交單2 日后，如承包單位不及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收移交，可視為承包單位默認(rèn)此項(xiàng)甲分包工程移交完成。第九條甲方責(zé)任：1. 甲方負(fù)責(zé)紅

29、線以外的道路暢通。2. 甲方提供臨時(shí)用電接口為臺(tái)變低壓負(fù)荷開(kāi)關(guān)處，承包單位進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)用電設(shè)施的移交手續(xù)， 承包單位的臨時(shí)施工用電必須服從甲方及監(jiān)理的現(xiàn)場(chǎng)施工管理。3. 甲方負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)， 承包單位協(xié)助辦理。4. 甲方工程部負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)承包單位應(yīng)配合進(jìn)一步探明。5. 甲方工程部負(fù)責(zé)將水準(zhǔn)點(diǎn)、棟號(hào)座標(biāo)點(diǎn)書(shū)面提交承包單位，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn) 點(diǎn)、棟號(hào)座標(biāo)點(diǎn)交驗(yàn)完畢， 即由承包單位應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包單位負(fù)擔(dān)。6 承包單位參

30、加由甲方組織的圖紙會(huì)審，承包單位負(fù)責(zé)整理圖紙會(huì)審紀(jì)要。7. 甲方工程部負(fù)責(zé)向承包單位提供全套施工圖紙三套( 甲方另外提供竣工圖紙二套) ， 如遇特殊情況需另向甲方索要圖紙，承包單位需支付全部費(fèi)用。國(guó)家頒發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工規(guī)范等由承包單位自理。8. 甲方工程部及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、隱蔽工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、 因設(shè)計(jì)變更 產(chǎn)生的簽證和其他簽證的確認(rèn)。9. 甲方組織對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第十條：承包單位責(zé)任1、施工用電接口由甲方提供，由臺(tái)變至施工現(xiàn)場(chǎng)的電線、箱柜由承包單位自理，承包單位自行解決接入工作。 各標(biāo)段內(nèi)部施工臨時(shí)道路由承包單位按甲方工程部制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)自行鋪

31、設(shè)，費(fèi)用由承包單位負(fù)責(zé)。2、承包單位應(yīng)按合同規(guī)定的承包范圍及圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同的要求保質(zhì)保量按期 完成規(guī)定的工程內(nèi)容。 工程施工前， 必須按甲方工程部編制的“設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審管理制度” 進(jìn)行認(rèn)真的施工圖會(huì)審， 把問(wèn)題或差錯(cuò)消滅在施工之前，否則由此產(chǎn)生的后果由承包單位負(fù)責(zé)。3、承包單位負(fù)責(zé)自己施工區(qū)域內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路、水、電管線的修建安裝。施工中可能出現(xiàn)停電因素， 承包單位須設(shè)置備用發(fā)電機(jī)組和水池，直至工程竣工驗(yàn)收。 甲方不再審批因停水、停電造成的工期順延及窩工等費(fèi)用。4. 在開(kāi)工前編制含安全條款的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案，施工總進(jìn)度計(jì)劃，設(shè)備一覽表、材料、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，報(bào)送甲方

32、工程部及監(jiān)理審核后作為合同附件。5. 做好施工原始記錄、隱蔽工程記錄、甲方分包項(xiàng)目的資料填寫(xiě)、整理、報(bào)審，匯集施工技術(shù)資料。對(duì)竣工技術(shù)資料的要求和移交按第八條第11 款執(zhí)行。6. 工程竣工未正式向甲方移交之前，承包單位負(fù)責(zé)保護(hù)，承包單位保護(hù)期間發(fā)生的損壞、丟失等，承包單位負(fù)責(zé)修復(fù)；因甲方提前使用造成的損壞， 其修理費(fèi)由甲方承擔(dān)。7. 指派代表負(fù)責(zé)與甲方互相聯(lián)絡(luò)、參加甲方工程部及監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從甲方工程部及監(jiān)理工程師的指示和管理。8. 承包單位承擔(dān)整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)、垃圾清運(yùn)、 承包范圍內(nèi)的成品保護(hù) ( 包括對(duì)上道工序的保護(hù) ) 、施工圍墻的維護(hù)等直至工程總體竣工驗(yàn)收后止。9. 每月

33、23 日前向甲方工程部、 監(jiān)理書(shū)面報(bào)送下月施工計(jì)劃 和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來(lái)源、工程量等。否則甲方 有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。1 0 由承包單位提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量合格證及相關(guān)證明文件方可用于本工程。1 1 對(duì)于材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意并下發(fā)正式書(shū)面通知和甲方工程師及監(jiān)理工程師簽認(rèn)后，方可用于工程。1 3 隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理檢查、驗(yàn)收簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)行下道工序；1 4 承包單位應(yīng)按建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及配套的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 對(duì)檢驗(yàn)批、 分項(xiàng)、分部和單位工程進(jìn)行自檢

34、評(píng)定，并及時(shí)將質(zhì)量評(píng)定結(jié)果上報(bào)監(jiān)理。單位工程、基礎(chǔ)分部及主體分部完工時(shí)，應(yīng)會(huì)同甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院、勘察單 位、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收。1 5 根據(jù)營(yíng)銷需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整，承包單位應(yīng)無(wú)償進(jìn)行配合。16甲方有權(quán)監(jiān)督承包單位施工人員工資情況，如果承包單位拖欠施工人員工資，向甲方承擔(dān)合同價(jià)款1 0 的違約責(zé)任。第十一條監(jiān)理部與相關(guān)單位的接口，甲方對(duì)監(jiān)理部的授權(quán)1、監(jiān)理單位與施工單位的工作關(guān)系施工單位有權(quán)對(duì)監(jiān)理部( 含甲方) 的工作態(tài)度、作風(fēng)、能力及廉潔自律方面向工程部提出見(jiàn)意；2、監(jiān)理單位應(yīng)將本協(xié)議與監(jiān)理服務(wù)合同、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范以及行政法規(guī)等一并理解自己的職責(zé)。3、監(jiān)理部作息時(shí)間與值班監(jiān)理部的工作日

35、作息時(shí)間與甲方工程部保持一致，在工作日工作時(shí)間以外應(yīng)根據(jù)工程施工情況安排夜間值班：4、監(jiān)理單位的內(nèi)業(yè)管理要求4.1 監(jiān)理部的監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則的要點(diǎn)、工程進(jìn)度計(jì)劃、崗位職責(zé)、現(xiàn)場(chǎng)平面布置等資料要求上墻。4.2 施工單位報(bào)給監(jiān)理單位要求審核、審批的技術(shù)資料，監(jiān)理部的審核、審批期限執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，逾期而無(wú)合理理由的，施工單位可以向甲方工程部反映。4.3 監(jiān)理部設(shè)有專人及時(shí)檢查施工單位技術(shù)資料，以使技術(shù)資料的整理與工程進(jìn)度同 步。工程竣工后， 應(yīng)督促施工單位提交竣工技術(shù)資料，經(jīng)審核后， 由施工單位向建設(shè)單位及檔案館移交；4.4 監(jiān)理單位參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議，對(duì)圖紙和工藝中存在的問(wèn)題

36、通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位建議。4.5 總監(jiān)理工程師要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)( 技術(shù)方案 ) 進(jìn)行審查，并將意見(jiàn)書(shū)面上報(bào)甲方工程部；4.6 監(jiān)理部參加工程部組織的單位工程竣工驗(yàn)收。5、監(jiān)理單位對(duì)施工單位的管理5.1 施工單位工程部應(yīng)將工程部組成人員名單、聯(lián)系方式及上崗證復(fù)印件交監(jiān)理單位審查，監(jiān)理單位審查合格后報(bào)甲方工程部 。監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)施工單位使用的大型設(shè)備、 機(jī)具的準(zhǔn)用文件、 操作人員的資格證書(shū)進(jìn)行審查， 督促施工單位履行安全報(bào)驗(yàn)手續(xù)。 監(jiān)理部應(yīng)將審查結(jié)果歸檔備查。5.2 監(jiān)理單位隨時(shí)檢查施工單位的安全生產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)施工單位安全生產(chǎn)不符合規(guī)定或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)發(fā)文責(zé)令其整改

37、。文件應(yīng)抄送甲方工程部。5.3 監(jiān)理單位配備測(cè)量工程師。監(jiān)理部對(duì)施工單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行復(fù)核、檢查，要求如下：5.3.1 摻查施工單位專職測(cè)量人員的資格證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)。5.3.2 復(fù)核工程控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施、平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)、臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。5.4 施工單位進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理部要求其將工程重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序、特殊工序的施工方法和質(zhì)量保證措施上報(bào)， 監(jiān)理部在審核后應(yīng)附上監(jiān)理措施， 一并上報(bào)甲方工程部。 在重點(diǎn)部位，如：樁基礎(chǔ)工程、鋼筋混凝土工程等必須建立監(jiān)理旁站制度。5.5 監(jiān)理部驗(yàn)收甲供材料及施工單位采購(gòu)的材料。材料分批進(jìn)場(chǎng)的，

38、每批均必須取樣 送檢，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合合同規(guī)定或國(guó)家、地方標(biāo)準(zhǔn)的， 監(jiān)理部責(zé)令施工單位或甲供材料供應(yīng)單位在兩天內(nèi)將材料運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)， 同時(shí)將不合格事項(xiàng)書(shū)面通知甲方工程部，不得隱瞞。5.6 施工單位工程質(zhì)量發(fā)現(xiàn)異常或發(fā)生質(zhì)量事故的，監(jiān)理部必須書(shū)面報(bào)告甲方工程部， 并與甲方工程部研究處理意見(jiàn)。6、甲方對(duì)監(jiān)理部的授權(quán)6.1 管理權(quán)限：四控、二管、一協(xié)調(diào)；四控是質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、變更控制；二管是合同管理、信息安全管理；一協(xié)調(diào)是組織協(xié)調(diào)。6.2 所發(fā)停工令，必須事前征得委托人同意，方可對(duì)施工單位發(fā)出停工令；6.3 凡涉及到增加費(fèi)用的現(xiàn)場(chǎng)簽證，必須征得委托人同意后，方可簽發(fā)：6.4 根據(jù)施工承包合同

39、，有權(quán)要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場(chǎng)施工和管理人員；6.5 根據(jù)施工承包合同，有權(quán)要求承包人增加和更換設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和工期延誤由承包人承擔(dān)：6.6 工程質(zhì)量必須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及配套使用的各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，監(jiān)理人員不得隨意降低標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)達(dá)不到上述要求的檢驗(yàn)批分項(xiàng)、分部工程的處理，必須事先得到 甲方工程部 的同意。第十二條與甲委分包單位的配合1、承包單位應(yīng)安排好與各分包單位之間的配合工作。配合內(nèi)容如下進(jìn)駐本項(xiàng)目施工現(xiàn) 場(chǎng)的分包單位必須服從承包單位的監(jiān)督管理，并執(zhí)行甲方工程部工程管理的各種規(guī)章制度。2、承包單位與分包單位就配合事宜的約定：2.1 根據(jù)承包單位與 甲方簽定

40、的施工合同及補(bǔ)充協(xié)議約定，承包單位對(duì)分包單位提供如下幫助：承包單位向分包單位提供食宿場(chǎng)地( 不包括食宿設(shè)施 及材料) 、封閉式庫(kù)房、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、 施工用電 ( 不包括電梯施工單位 ) 、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用地、 留堵洞槽、 清理場(chǎng)地及排除積水、 污水等直至工程完工。 其它用于分包工程施工的設(shè)施、設(shè)備由分包單位自行解決。2.2 在建好的建筑物內(nèi)，為各分包單位提供必須的庫(kù)棚或可以上鎖的房間，但這些庫(kù)棚、房間應(yīng)事先經(jīng)甲方工程部批準(zhǔn)。3. 承包單位與分包單位就工程管理事宜的約定：3.1 承包單位與分包單位組織機(jī)構(gòu)約定：分包單位進(jìn)駐東潤(rùn)楓景項(xiàng)目施工必須派駐合格的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)員、質(zhì)檢員( 必須持證上崗 )

41、。3.2 分包單位必須建立健全 工程管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，要含蓋安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等相關(guān)內(nèi)容， 有完善的質(zhì)量控制體系、 安全控制體系、 進(jìn)度控制體系、 文明施工控制體系，并對(duì)分包工程內(nèi)容的管理目標(biāo)承擔(dān)責(zé)任。3.3 承包單位與分包單位就工程質(zhì)量管理事宜的約定：3.3.1 分包單位必須從分包合同簽定之日起，及時(shí)跟蹤工程進(jìn)展情況，針對(duì)工程的分包部位對(duì)承包單位施工的內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的線寸校核，并形成正式文件資料上報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由監(jiān)理部安排承包單位進(jìn)行解決。3.3.2 承包單位必須向分包單位提供分包施工所必需的各種控制線，承包單位對(duì)其提供各種控制線的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，分包單位對(duì)各種控制線安裝使用時(shí)的誤差承擔(dān)責(zé)

42、任。3.3.3 承包單位及分包單位必須履行總包及分包合同中約定的質(zhì)量承諾，并對(duì)各自的施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，施 工銜接時(shí)出現(xiàn)的偏差由責(zé)任者自行處理。3.3.4 按合同規(guī)定由承包單位預(yù)埋( 留) 或暗配的管線、埋件、洞口、凹槽等，承包單位應(yīng)按施工圖紙、 交底會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單及規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行預(yù)埋 ( 留) 或暗配； 如承包單位未能履行上述要求時(shí)，應(yīng)按甲方工程部及監(jiān)理工程師的要求免費(fèi)補(bǔ)做。3.3.5 承包單位應(yīng)嚴(yán)格按合同，做好與分包單位在工序上的銜接和配合，并保證配合和留堵等工序的施工質(zhì)量；如因承包單位配合或留堵等工序的質(zhì)量不合格造成分包工程的質(zhì)量問(wèn)題，承包單位須免費(fèi)返修并承擔(dān)一切責(zé)任。3.3

43、.6 分包單位就分包工程質(zhì)量不僅接受監(jiān)理及甲方工程部的管理，還應(yīng)接受承包單位的管理。3.4 承包單位與分包單位就工程進(jìn)度管理事宜的約定：3.4.1 分包單位必須服從承包單位的進(jìn)度安排，承包單位應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)的向分包單位進(jìn)行工序移交， 分包單位在分包部位施工前與承包單位進(jìn)行工序交接檢驗(yàn)，并形成文字，雙方及監(jiān)理部、 甲方工程部簽字確認(rèn)后方可開(kāi)始分包部位施工，并保證分包項(xiàng)目的施工進(jìn)度符合承包單位的進(jìn)度要求。3.4.2 承包單位施工的工程出現(xiàn)的質(zhì)量偏差影響分包單位施工進(jìn)度的責(zé)任界定：3.4.2.1 分包單位從分包合同簽定之日起，及時(shí)跟蹤主體工程的進(jìn)展情況，并根據(jù) 承包單位提供的控制線 ( 洞口尺寸

44、) ，對(duì)工程的分包部位進(jìn)行詳細(xì)的線寸校核，并形成正式文件資料上報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)， 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行抽查驗(yàn)證， 如存在大于允許偏差范圍的誤差， 由責(zé)任方負(fù)責(zé)處理。3.4.2.2 分包單位從分包合同簽定之日起，未及時(shí)跟蹤主體工程的進(jìn)展情況，未對(duì) 工程的分包部位進(jìn)行接收， 或未形成正式交接文件資料上報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的，而由此帶來(lái)的質(zhì)量責(zé)任，由分包單位承擔(dān)責(zé)任。3.5 承包單位與分包單 位就工程安全管理事宜的約定：3.5.1 承包單位及分包單位嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)格遵守總包及分包合同的承諾。3.5.2 分包單位的安全管理工作接受承包單位的管理、監(jiān)督、檢查。3.5.

45、3 分包單位的安全事故及相關(guān)責(zé)任均由分包單位承擔(dān)。3.5.4 承包單位應(yīng)對(duì)其施工的工程中存在的危險(xiǎn)源做出明確標(biāo)識(shí)，分包單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)承包單位就其施工的工程中存在的危險(xiǎn)源向分包單位有告知義務(wù)，否則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6 承包單位與分包單位就文明施工管理事宜的約定：3.6.1 分包單位必須嚴(yán)格遵守承包單位文明施工方面的各項(xiàng)規(guī)定，并接受承包單位的管理、監(jiān)督、檢查。3.6.2 分包單位就其自己施工的工程部位必須做到工完、料凈、場(chǎng)地清，分包單位施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由分包單位自行清理出場(chǎng)地及園區(qū)。3.6.3 分包單位常駐現(xiàn)場(chǎng)的施工人員有義務(wù)參加承包單位現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生的清掃工作。3.7 承包單位與分包單位就成品保

46、護(hù)管理事宜的約定：總包及分包單位嚴(yán)格加強(qiáng)管理，不得損壞自己及他人的施工產(chǎn)品，如發(fā)現(xiàn)破壞人由該人的單位承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，如未發(fā)現(xiàn)破壞人由施工產(chǎn)品的形成人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并由 各自承包單位承擔(dān)費(fèi)用。4. 針對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工、成品保護(hù)等各種工程管理事項(xiàng)出現(xiàn)糾紛時(shí)由監(jiān)理單位仲裁。積極執(zhí)行甲方工程部及監(jiān)理工程師審定或安排的施工進(jìn)度計(jì)劃，減少或避免各工種、工序之間的干擾和矛盾，協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題，保證施工文明，作業(yè)安全。5. 甲方分包的工程，由承包單位配合質(zhì)量監(jiān)督 ，甲分包單位自行報(bào)驗(yàn)監(jiān)理部，承包單位驗(yàn)收合格后， 向監(jiān)理及甲方工程部提出報(bào)驗(yàn)。甲方分包工程的施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及竣 工日期，承

47、包單位應(yīng)在甲方與分包單位簽訂合同7 天內(nèi)提供給甲方。第十三條安全施工1 承包單位應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施， 確保施工安全； 施工現(xiàn)場(chǎng)的任何部位均應(yīng)按工程需要提供和維修必要的照明、看守、圍欄、指示和保衛(wèi)等，如承包單位未履行上述義務(wù)，造成工程、 財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，由承包單位承擔(dān)責(zé)任及其發(fā)生的費(fèi)用。2 作好施工現(xiàn)場(chǎng)管線和臨近建筑、電力線及臨街交通要道、 人行道的安全防護(hù)， 若總包單位防護(hù)不力而發(fā)生事故， 則一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承包單位承擔(dān)。如需周邊施工單位配合防護(hù)，由承包方出具具體防護(hù)方案，周邊施工單位按方案實(shí)施具體防護(hù)施工。3. 施工中因承包單位原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)

48、等安全事故由承包單位承擔(dān)全部負(fù)責(zé)， 并立即書(shū)面報(bào)告監(jiān)理工程師、甲方工程部及市建設(shè)行政主管部門。4. 承包單位必須接受甲方及專職安全監(jiān)理的管理，嚴(yán)格執(zhí)行甲方工程部制定的各項(xiàng)安全管理制度。第十四條文明施工1. 承包單位應(yīng)遵守長(zhǎng)春市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法和建筑工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境 與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。特別是對(duì)施 工場(chǎng)地交通、 施工噪聲、 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等的管理規(guī)定， 并且繳納相關(guān)的環(huán)保排污等項(xiàng)費(fèi)用，否則，造成的罰款由承包單位負(fù)責(zé)。2. 施工中及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾，保持現(xiàn)場(chǎng)文明。工程竣工驗(yàn)收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場(chǎng)做好室內(nèi)外清潔衛(wèi)生，達(dá)到竣工要求。3. 如承包單位未能按甲方工程部及監(jiān)理工程師的

49、要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安工作， 甲方工程部有權(quán)另請(qǐng)他人完成上述工作，所發(fā)生的費(fèi)用由承包單位負(fù)責(zé)， 甲方可在給承包單位的任何費(fèi)用中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由承包單位負(fù) 責(zé)。4. 承包單位成品保護(hù)不力，造成承包單位或其它專業(yè)成品的損壞，承包單位應(yīng)無(wú)償修 復(fù)，如修復(fù)不力， 甲方工程部有權(quán)委托他人進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由承包單位承擔(dān) 。5. 承包單位必須保證本標(biāo)段相鄰的臨時(shí)道路及排水設(shè)施的暢通與完整，并承擔(dān)維修與維護(hù)責(zé)任。維修與維護(hù)費(fèi)用投入由承包單位承擔(dān)。第十五條轉(zhuǎn)讓和分包1、工程嚴(yán)禁 私自分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方工程部及監(jiān)理工程師同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方工

50、程部及監(jiān)理工程師有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或終止合同等行動(dòng)， 因此造成的一切損失由承包單位承擔(dān)。2、承包單位在本協(xié)議及有關(guān)附件中承諾的人員必須在場(chǎng)，否則甲方可以采取相應(yīng)措施。3、若因承包單位原因造成工程在合同工期內(nèi)已確實(shí)無(wú)法完成，或甲方工程部有足夠的理由證明承包單位無(wú)能力繼續(xù)完成本工程，甲方有權(quán)利將部分或全部工程另外進(jìn)行發(fā) 包。第十六條圖紙變更或修改1. 施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位、甲方工程部和監(jiān)理工程師簽證方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計(jì)施工圖發(fā)出份數(shù)相同( 原件為二份，其它為復(fù)印件) 。2. 承包單位在工程中的材料代用，應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理工程師同意方可實(shí)行，但修改后的費(fèi)用增加

51、 ( 含返工損失等 ) 由承包單位承擔(dān)，如有工期損失不予順延。3. 工程變更的運(yùn)行執(zhí)行甲方編制的“工程變更管理制度 ”。第十七條獎(jiǎng)金及違約金1. 依國(guó)家頒發(fā)的 “建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行驗(yàn)收。室內(nèi)抹灰刮白、 外墻保溫、外墻瓷磚、室內(nèi)線角、外墻造型挑檐等部位的施工質(zhì)量執(zhí)行“長(zhǎng)春市君子蘭杯 ” 質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，追究施工單位違約責(zé)任。2. 在保證質(zhì)量的前提下，承包單位按本合同第六條規(guī)定或甲方階段要求工期完成者， 不獎(jiǎng)不承擔(dān)違約金；每拖延一天，從結(jié)算工程款中扣違約金貳千元人民幣。3. 承包單位除應(yīng)履行本合同第十條、第十一條義務(wù)外，還須執(zhí)行甲方工程部制定的各 項(xiàng)規(guī)章制度， 服從

52、甲方及監(jiān)理工程師對(duì)承包單位安全生產(chǎn)、文明施工及執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度方面的檢查及獎(jiǎng)勵(lì)或承擔(dān)違約責(zé)任。4. 不定期地舉行施工現(xiàn)場(chǎng)綜合評(píng)比，對(duì)前二名給予獎(jiǎng)勵(lì) 5000 元，后三名給予經(jīng)濟(jì)處罰5000 元。5. 對(duì)給予甲方項(xiàng)目管理上大力支持配合的施工單位進(jìn)行不定期的即時(shí)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)出現(xiàn)野蠻施工、進(jìn)度滯后、 工程質(zhì)量出現(xiàn)事故的施工單位承擔(dān)相應(yīng)的違約金，嚴(yán)重者甲方工程部有權(quán)要求承包單位無(wú)條件撤場(chǎng)。6. 其它獎(jiǎng)勵(lì)及違約金執(zhí)行違約金細(xì)則。第十八條工程驗(yàn)收1. 承包單位認(rèn)為工程具備完工驗(yàn)收條件，應(yīng)提前十天書(shū)面通知甲方工程部及監(jiān)理工程師準(zhǔn)備預(yù)驗(yàn)收， 同時(shí)按要求將初審后的交工資料交監(jiān)理工程師審核。如監(jiān)理工程師在審核時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)

53、題，承包單位應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時(shí)間補(bǔ)送合格的資料。2. 總監(jiān)理工程師在收到書(shū)面通知后按約定的時(shí)間組織甲方、監(jiān)理公司、物業(yè)公司進(jìn)行工程預(yù)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后五天內(nèi)提出整改意見(jiàn)，承包單位按整改意見(jiàn)認(rèn)真進(jìn)行整改。3. 全部工程預(yù)驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位組織相關(guān)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督部門和建設(shè)主管部門辦理工程竣工驗(yàn)收事宜。4. 承包單位在本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施，必須在甲方工程部指定時(shí)間內(nèi)全部拆除， 做到工完、料凈、場(chǎng)地清； 如承包單位不能及時(shí)拆除或清理，甲方工程部有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包單位承擔(dān)。第十九條保修期和最后驗(yàn)收1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1 承包單位在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有

54、關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定， 承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2 凡屬于承包單位原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷及由于承包單位維修，造成業(yè)主 ( 購(gòu)房者) 的相關(guān)損失， 均屬于承包單位保修責(zé)任范圍， 并負(fù)責(zé)賠償損失。 不屬于承包單位責(zé)任， 但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包單位施工的， 承包單位應(yīng)配合維修， 費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定， 約定保修期以該工程經(jīng)甲方、質(zhì)量監(jiān)督站總體竣工驗(yàn)收， 完善整改意見(jiàn)并正式移交甲方，雙方在移交證書(shū)上簽字及業(yè)主入住之日起計(jì)算，保修期限如下：2.1 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體

55、結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的使用年限 (5 O 年) ；2.2 屋面防水工程防滲漏，為 伍 年；2.3 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為貳 年；2.4 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程，為貳 年；2.5 供熱系統(tǒng)為貳 個(gè)采暖期；2.6 其他項(xiàng)目的保修期限見(jiàn)相關(guān)合同中的約定。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1 保修期的頭六個(gè)月內(nèi)， 承包單位應(yīng)派出足夠的維修和管理人員現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任， 做到服務(wù)周到， 隨叫隨到， 此后應(yīng)在甲方通知24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，履行保修義務(wù)，保證維修的質(zhì)量及效果。3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包單位在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.

56、3 承包單位未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過(guò)兩次維修都未能修好的， 甲方有權(quán)自行另請(qǐng)他人代為維修并確定價(jià)格，所有修復(fù)費(fèi)用及賠償費(fèi)用及甲方加收管理費(fèi)( 修復(fù)及賠償費(fèi)的15) 可以從甲方支付給承包單位的任何款項(xiàng)中扣除，但不等于解除承包單位的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.4 由于承包單位的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房、補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及甲方的損失均由承包單位承擔(dān)。 承包單位授權(quán)甲方全權(quán)代表承包單位與相關(guān)業(yè)主進(jìn)行談判，承包單位應(yīng)在甲方通知有關(guān)費(fèi)用的3 天內(nèi)向甲方支付，否則甲方加1 5的違約金從保修金中扣除，并要求承包單位補(bǔ)充保修金。3.5 承包單位每次維修完畢，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工

57、現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，仍然由承包單位保修。3.6 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定， 立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施； 由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包單位實(shí)施保修。3.7 質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗(yàn)收。4、質(zhì)量保修金的支付各分項(xiàng)工程保修期結(jié)束且物業(yè)管理單位及甲方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議后14天內(nèi)即與承包單位辦理保修款結(jié)算，將剩余保修款一次支付承包單位。第二十條保險(xiǎn)1、甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成承包單位

58、承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)， 應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料， 配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查， 并無(wú)條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。2、承包單位負(fù)責(zé)辦理承包單位在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè) 備、材料的保險(xiǎn)， 并支付相應(yīng)的費(fèi)用， 費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。 因承包單位原因造成的任何事故 ( 包括第三者人員在內(nèi) ) 所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、 賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包單位承擔(dān)。第二十一條違 約1. 合同雙方之任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由違約方承擔(dān)。2. 除非雙方協(xié)議將合同終止，違約方承擔(dān)前述違約責(zé)任后仍必須履行合同。3、如果承包單位對(duì)合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行

59、合同中實(shí)質(zhì) 性義務(wù)，而且從書(shū)面要求其改正之日起十五日之內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)時(shí)， 甲方有權(quán)廢除合同， 并書(shū)面通知承包單位后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)在支付承包單位的任何款項(xiàng)中扣除。4、因承包單位原因中止合同時(shí)，承包單位承擔(dān)合同價(jià)款5 -10的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于承包單位在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程， 并有進(jìn)一步要求向承包單位索賠的權(quán)利。5、甲方未按合同約定向施工單位支付工程款按屆時(shí)銀行貸款利息向施工單位承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條仲裁履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)無(wú)法在互相協(xié)商的基礎(chǔ)上求得解決時(shí)，經(jīng)雙方同意， 可由甲、乙任何一方向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。本協(xié)議一式五份

60、，甲方三份、承包單位二份，具同等法律效力。第二十三條合同條件1 協(xié)議附件作為合同整體的一部分，具有同等法律效力。2 協(xié)議附件包括：(1) 材料、設(shè)備管理(2) 簽證管理制度(3) 甲供材料清單(4) 甲控材料清單(5) 技術(shù)要求（ 6）工程量清單（ 7）建設(shè)單位編制的各項(xiàng)管理制度發(fā)包方（公章）：承包方（公章） :地址：吉林省長(zhǎng)春市普陽(yáng)街44 號(hào)吉達(dá)花園25 號(hào)地址：電話：0431-87697898電話：授權(quán)代表：法定代表人：開(kāi)戶銀行：委托代理人：交行汽車城支行帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：221000610018170146825稅務(wù)登記號(hào)：帳號(hào)：稅務(wù)登記號(hào)：年月日年月日附件一：材料、設(shè)備管理1. 除甲方供

61、應(yīng)材料、設(shè) 備外，其它材料及設(shè)備均由承包單位按合同指定的品牌自行采購(gòu)。乙購(gòu)材料、 設(shè)備部分， 承包單位在進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工前須按要求提交全部樣品，并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理及甲方工程部確認(rèn) ( 書(shū)面記錄 ) 、封樣( 實(shí)物) ，但該等確認(rèn)并不解除柱啥同規(guī)定承包單位應(yīng)負(fù)的責(zé)任。承包單位按確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行采購(gòu)。2. 所有材料、 成品、半成品均須有出廠證明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)。對(duì)備案要求的強(qiáng)檢材料， 必須有長(zhǎng)春市質(zhì)檢部門出具的檢驗(yàn)報(bào)告，送檢材料由供貨方及承包單位送檢，費(fèi)用由送檢單位承擔(dān)。 須在使用前進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)的，試驗(yàn)檢驗(yàn)合格后方可使用。 若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議， 應(yīng)進(jìn)行復(fù)試， 若復(fù)檢復(fù)試合格， 復(fù)檢復(fù)試費(fèi)用由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否

62、則，由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 每批鋼筋、 水泥除須有出廠證明外， 承包單位還須按規(guī)定抽樣送檢合格后才能使用，費(fèi)用由承包單位負(fù)擔(dān)。3. 屬于甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，承包單位在接到施工圖紙后1 4 天內(nèi)編制出甲供材料總進(jìn)度計(jì)劃，甲供材料總進(jìn)度計(jì)劃必須注明材料設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨 時(shí)間、安裝要求等，若因計(jì)劃錯(cuò)誤而造成的損失由承包單位負(fù)責(zé)( 異地采購(gòu)物資超過(guò)兩次材料計(jì)劃的， 按每次采購(gòu)材料金額加扣5的異地采購(gòu)費(fèi)用， 再加運(yùn)輸裝卸等費(fèi)用 ) ； 由于甲方的增加工程項(xiàng)目和工程變更，引起甲供的材料設(shè)備數(shù)量、 規(guī)格的變化， 承包單位應(yīng)在收到變更通知后5 日內(nèi)，提出書(shū)面計(jì)劃報(bào)監(jiān)理及甲方工程部審批，甲方材料部供貨。4

63、. 甲供設(shè)備及材料，貨到現(xiàn)場(chǎng)后與甲方工程部、材料部、監(jiān)理一起對(duì)貨物的數(shù)量、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收簽字， 驗(yàn)收完后甲方視為該批貨物已調(diào)撥給承包單位保管和使用。若因承包單位驗(yàn)收不認(rèn)真、仔細(xì)，發(fā)生質(zhì)量方面的問(wèn)題或數(shù)量差異，均由承包單位負(fù)責(zé)。5. 所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且必須甲方或監(jiān)理在場(chǎng)，送檢合格后方能使用。6. 甲方指定部分的材料、設(shè)備，承包單位必須按設(shè)計(jì)圖紙及甲方指定品牌及經(jīng)甲方確 認(rèn)過(guò)的樣板進(jìn)行采購(gòu)， 進(jìn)貨時(shí)按樣板驗(yàn)收。 如發(fā)現(xiàn)與樣板不符， 承包單位必須無(wú)條件立即清運(yùn)出場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切損失均由承包單位承擔(dān)。7. 甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備：

64、7.1 種類詳見(jiàn)甲分包、甲供材、甲限材一覽表。7.2 甲方材料部應(yīng)提前2 天通知承包單位甲供物資的到貨日期，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，承包單位應(yīng) 立即安排適當(dāng)卸貨位置， 并立即組織驗(yàn)收。 逾時(shí)未驗(yàn)收， 視為承包單位已驗(yàn)收合格，相應(yīng)的保管責(zé)任由承包單位承擔(dān)。7.3 甲方供應(yīng)材料設(shè)備的采管費(fèi)和裝卸費(fèi)已計(jì)入合同總價(jià)中，不得另外計(jì)取。8. 甲供材料設(shè)備到貨后，承包單位須進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包單位須立即通知甲方材料部，否則，由此造成的損失由承包單位承擔(dān)。9. 甲供材料設(shè)備只要符合行業(yè)或者國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，承包單位不得以任何理由拒收。1 0 甲供裝飾材料條款：1 0.1 承包單位須提前一個(gè)月根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃填寫(xiě)

65、統(tǒng)一格式的材料供應(yīng)時(shí)間表，注明具體的使用位置 ( 棟號(hào)) 、名稱、顏色、數(shù)量、使用時(shí)間等。計(jì)劃必須考慮充分的生產(chǎn)和供貨時(shí)間， 特殊情況下 ( 如春運(yùn)高峰期、 節(jié)假日、不可抗拒的因素等 ) 提計(jì)劃的時(shí)間還應(yīng)適當(dāng)提前；1 0.2 承包單位須提供材料供應(yīng)保障條件，做到施工現(xiàn)場(chǎng)道路平整，施工現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸車輛至現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)房的道路暢通；1 03 承包單位負(fù)責(zé)核定供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)的裝飾材料的實(shí)際數(shù)量和質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)直接簽收 材料收調(diào)單，作為結(jié)算依據(jù)。1 0.4 承包單位須妥善保管甲供裝飾材料，按品種、規(guī)格、顏色分類整齊堆放，存放應(yīng)有防雨、防潮措施，堆放高度應(yīng)適當(dāng)，以免壓壞包裝箱或產(chǎn)品。1 0 5 為保證外墻磚的整體效果，承包

66、單位須在報(bào)材料計(jì)劃前1 5日根據(jù)設(shè)計(jì)文件， 在重要的外墻面均須進(jìn)行樣板施工，并向甲方工程部提交外墻面施工排版圖，供甲方工程部批準(zhǔn)，在獲得甲方 工程部確認(rèn)后，方可進(jìn)行大面積的施工。附件二：設(shè)計(jì)變更及補(bǔ)充預(yù)算管理第一條簽證分類1、由設(shè)計(jì)變更發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證類。設(shè)計(jì)變更完成后，施工單位填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)簽證單報(bào)給監(jiān)理部、甲方工程部工程師，經(jīng)簽認(rèn)工程量后，將現(xiàn)場(chǎng)簽證單及補(bǔ)充預(yù)算計(jì)算書(shū)報(bào)總工辦審核，并經(jīng)造價(jià)咨詢公司人員確認(rèn)。2、現(xiàn)場(chǎng)簽證類：對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的一些非設(shè)計(jì)變更類的合同外項(xiàng)目，甲方工程部以工程聯(lián)系單 的形式下發(fā)工作計(jì)劃， 工作完成后應(yīng)當(dāng)要求施工單位填寫(xiě)現(xiàn)場(chǎng)簽證 報(bào)給監(jiān)理部、甲方工程部工程師，經(jīng)簽認(rèn)工程量后，將

67、現(xiàn)場(chǎng)簽證單及補(bǔ)充預(yù)算計(jì)算書(shū)報(bào)總工辦審核。承包單位提交的簽證單或計(jì)算單應(yīng)注明如下內(nèi)容：1、工程聯(lián)系函或設(shè)計(jì)變更單簽發(fā)時(shí)間及編號(hào)2、簽證事實(shí)發(fā)生、完成及提交的時(shí)間3、執(zhí)行簽證事實(shí)的依據(jù) ( 工程聯(lián)系函或設(shè)計(jì)變更單等函件作為附件)4、簽證事實(shí)及完成情況簡(jiǎn)述5、承包單位簽發(fā)人員的簽名和承包單位工程部印章內(nèi)容不清楚、不齊全的簽證單或計(jì)算單，甲方工程部可拒收。第二條：簽證申報(bào)、審核程序1、簽證發(fā)生后，施工單位按要求辦理簽證，上報(bào)給監(jiān)理部。2、監(jiān)理部審核簽證工程量的真實(shí)性，監(jiān)理部審核后，上交甲方工程部。3、所有簽證完成后，統(tǒng)一報(bào)總工程師辦公室，由總工程師辦公室審核后按要求發(fā)放給相關(guān)部門。4、此程序中承包單位

68、應(yīng)按各部門審核時(shí)間自行跟蹤，及時(shí)到各部門取回此部門審批完的簽證并送到下一部門直至審批完畢，并應(yīng)留一份備檔，作為結(jié)算及支付工程款依據(jù)。第三條：設(shè)計(jì)變更、簽證的提交與期限1、承包單位應(yīng)在設(shè)計(jì)變更、事實(shí)發(fā)生并完成后的 3 天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交資料一式四份，逾期提交， 而又無(wú)法說(shuō)明簽證事實(shí)及完成情況的， 監(jiān)理工程師及甲方工程部有權(quán)拒收，各審核人員應(yīng)在接到簽證單三個(gè)有效工作日內(nèi)審批完成。2、對(duì)于設(shè)計(jì)變更，屬于技術(shù)變更并且無(wú)工程量增加、工程造價(jià)增加的設(shè)計(jì)變更，可直接發(fā)至工程部、施工單位并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工。第四條：簽證單編號(hào)DRFJQZ 01 00東潤(rùn)風(fēng)景項(xiàng)目簽證流水號(hào)棟號(hào)現(xiàn)場(chǎng)簽證單簽證單編號(hào)：項(xiàng)目名稱：經(jīng)濟(jì)簽

69、證棟號(hào)名稱：國(guó)盛東潤(rùn)楓景小區(qū)4#樓地下室工程施工單位：建設(shè)有限公司結(jié)算提報(bào)值：簽證日期： 2009.7.26 2009.8.10簽證部分造價(jià)：1 、基槽機(jī)械清底：2009 年 8 月 2 日 14： 0020：000.75臺(tái)班 1200 元/ 臺(tái)班=900 元2009 年 8 月 3 日 6：00 12：000.75臺(tái)班 1200 元/ 臺(tái)班=900 元2009 年 8 月 4 日 14： 0018：000.5臺(tái)班 1200 元/ 臺(tái)班=600 元2009 年 8 月 5 日 16： 0020：000.5臺(tái)班 1200 元/ 臺(tái)班=600 元小計(jì)： 3000 元簽2 、基槽人工清底：證2009

70、 年 8 月 6 日 2009 年 8 月 10 日8工日/ 天 5 天=40 工日 50 元/ 工日=2000 元內(nèi)3 、基槽回填碎石：容2009 年 8 月 2 日 20 工日 0.5=10 工日 50 元/ 工日=500 元2009 年 8 月 3 日 15 工日 50 元/ 工日=750 元2009 年 8 月 4 日 15 工日 50 元/ 工日=750 元碎石原材： 56m3 65 元/m3=3640元小計(jì)： 5640 元4 、清馬路：2009 年 7 月 26 日 2009 年 8 月 10 日（ 7.31 ，8.1 未挖土） 2 工日/ 天 14 天=28 工日 50 元/ 工

71、日=1400 元5 、翻斗車揚(yáng)灰：2009 年 7 月 29 日 2009 年 8 月 10 日（ 7.31 ，8.1 未挖土） 2 工日/ 天 11 天=22 工日 50 元/ 工日=1100 元6 、基坑抽水：2009 年 8 月 8 日 15工日 0.5=7.5工日 50 元/ 工日=375 元7 、吊車基礎(chǔ)樁：鉆孔： 48.5m=34m 70 元/m=2380元鋼筋砼樁： 3.14 0.3 0.3 8.5 4=9.69m3元 3/m3=元小計(jì)：元8 、邊坡防護(hù)： 12 軸 1# 7#樓 66m 7.28 8.10 搭設(shè)人工： 10 工日 50 元/ 工日=500 元 安全網(wǎng)： 661.5=99m2 2 元/m2=198元架管： 27 3 2+66 2=294m14 天 0.02 元/ 天=82 元架扣： 27 5+22 2=179 個(gè) 14 天 0.02 元/ 天=50 元小計(jì)： 830 元9 、墊層混凝土增加工程量： （因基坑上水，清理淤泥造成墊層混凝土加厚）圖紙預(yù)算工程量：施工單位： 經(jīng)辦人：監(jiān)理單位： 經(jīng)辦人：工程部：專業(yè)工程師：負(fù)責(zé)人：年月日負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目經(jīng)理：審計(jì)單位： 審計(jì)人員：年月日建設(shè)單位： 造價(jià)控制：年月日年月日