1、廠房租賃合同甲方（出租方）：，身份證號碼：乙方（承租方）：，身份證號碼：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃物的坐落、面積的情況等甲方出租給乙方的房屋位于 青島即墨市* ，廠房建筑面積共計平方米，甲方保證對該房產享有出租權。第二條房屋用途該房屋用途為：服裝加工生產等除雙方另有約定外，乙方可適當調整或改變房屋用途，但不得用于違法犯罪使用。第三條租賃物的交付標準、具體要求及設施情況甲方保證出租的房屋在 2018 年 月 日前交付乙方，并達到以下要求：房屋主體驗收合格。乙方經營需要；水電管網及水電供應能
2、達到乙方正常運轉要求；無漏電、漏雨、滲水等影響正常使用的問題或安全隱患。第四條租賃期限1、該房屋租賃期限共 年。自 2018 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方應于 2018 年 月 日前將符合本合同第三條要求的的房屋交付乙方，甲方違約遲延交付房屋的，租期及租金支付日期相應順延并由甲方按照本合同相關約定承擔違約責任。-可編輯修改-第五條租金支付方式2、支付方式：合同簽訂后且甲方交付房屋后，合同生效之日起五日內支付本年度房屋租金；以后每年在房屋租金到期日前十天內預付下一年租金。1、每年房屋租金為人民幣元整。甲方指定租金匯入以下賬戶內： 戶名：開戶銀行： 銀行賬號：甲方收款前須提供給乙方（或乙
3、方指定的戶頭）合法有效的稅務發票及房產稅、土地使用稅、印花稅、營業稅及其附加稅費的完稅證明。第六條租賃期間相關費用1、乙方交納以下費用：（1） 租金；（2） 乙方租賃區域內的水電費用（甲方應為乙方安裝獨立的水表、電表）。2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方不交納物業費。第七條房屋修繕與使用在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用和消防安全。甲方保證乙方租賃期間房屋適合正常適用，水電供應正常，租賃期間，出租房屋因房屋及配套設施、管線自身質量問題的維修由甲方負責，維修費用由甲方承擔（乙方使用不當造成損壞的除外）。如甲方未在乙方通知的期限修繕，則乙方有權解除租賃合同或代甲方修繕，并可以
4、用修繕費用收據抵銷租金。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔修復責任。第八條房屋的轉租1、租賃期間，乙方有權與他人聯營合作或轉租。乙方與他人聯營或轉租后， 與本租賃合同有關的義務仍均由乙方按照本合同約定向甲方承擔。2、該房屋出售時，甲方須提前 6 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：（1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，或安全規定或有建筑施工和安裝質量問題、安全危險等影響乙方使用的。（2） 甲方未盡房屋修繕義務，影響乙方使用的。（
5、3） 甲方擅自增加租金的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1） 未經甲方同意，拆毀房屋承重結構的。（2） 故意損壞承租房屋，影響房屋承重，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（3） 利用承租房屋儲存嚴禁存放的危險物品或進行犯罪活動。（4） 拖欠租金累計達 6 個月。4、租賃期滿合同自然終止。租賃期滿前，乙方不再租賃的，應當在租賃期滿 2 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。甲方承諾：乙方續租的，甲方要改變原租金標準需提前 2 個月通知乙方，否則應按原租金標準向乙方收取租金。5、因不可抗力因素導致合同無法
6、履行的，合同終止。第十條甲方違約責任1、在租賃合同期限內，無論何種情況發生時（包括但不限于：同地段租金大幅上漲、物價大幅上漲、稅收增加等），租金均不能增加，否則，乙方有權拒付要求漲價部分的租金，繼續按原價格租賃房屋。2、甲方逾期交房的，應賠償乙方的經營損失，每逾期一日，經營損失按1 萬元/日計算。逾期交付房屋超過一個月的，乙方有權解除合同，同時甲方承擔 違約責任并賠償損失。甲方無故提前單方面解除合同的，應按照合同總金額的30%支付違約金并賠償乙方全部損失（包括但不限于：搬家損失、停業損失、裝修改造損失、訴訟費及律師費。）3、甲方保證對出租的房屋享有所有權和處分權，始終沒有所有權、使用權、經營權
7、糾紛和債權債務糾紛，且不存在被查封的情形，甲方有出租該房屋、設備的權利，否則，在租賃期限內因上述原因或其他原因導致合同無效或合同不能履行的，甲方應全部退還已收取乙方的租金，并按照本條第 3 項的約定賠償乙方的裝修改造損失、搬家損失和經營損失。4、甲方所有的債權、債務由甲方自行承擔，乙方不承擔甲方的任何債權、債務及其他糾紛。第十一條乙方違約責任1、在租賃期內，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按逾期交納金額的萬分之三向乙方加收滯納金。2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按逾期交納金額的萬分之三支付給甲方滯納金。第十二條其他約定事項1、租賃期內，甲方
8、不得以任何理由采取斷水、斷電、封門等非法措施解決雙方爭議。雙方爭議必須通過合法途徑解決，否則，應賠償由此給乙方造成的全部損失（經營損失按照本合同約定）。2、租賃房屋拆遷時，開發商等單位按照規定應當支付給承租方的營業性損失和乙方裝修改造部分的補償費歸乙方所有。3、雙方合同終止后，乙方物品撤出時不得破壞裝修現狀，屬于乙方物品可以移動但不破壞裝修的可以搬走，如有損壞，乙方必須恢復原樣。4、甲方應負責協調乙方經營期間的工商、稅務、消防、城管和建委等部門的工作，協助乙方經營運轉正常。5、甲乙雙方應提供營業執照副本復印件等資料文件，所有復印件僅供本次租賃使用。第十三條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不
9、能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策、城市規劃建設需要依法征收、拆除租賃的房屋，甲方應提前 6 個月書面通知乙方，并按照法律規定、地方政策以及本合同約定對乙方經營損失、搬遷費用、乙方裝修改造部分損失等給予補償；對甲方裝修改造損失等給予補償。第十四條爭議解決因本合同發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成提請威海仲裁委員會仲裁。第十五條本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，由甲、乙雙方各執兩份。具有同等法律效力。附件一：出租權證明材料：包括土地租賃合同等附件二：雙方身份證或營業執照副本甲方（蓋章）乙方（蓋章）本人/委托代理人：本人/委托代理人：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日
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