1、 樁基礎及土方工程分包合同 承包人（甲方）： 分包人（乙方）： 簽約地點： 簽約時間： 樁基礎工程分包合同合同編號：承包人（甲方）： 分包人（乙方）： 鑒于乙方已對工程現場環境、地質條件及所有有關資料進行了全面細致勘查和研究，已對工程施工所有相關圖紙進行了詳細研究和計算，并已對甲方與工程建設單位就本工程的施工合同、現場情況、甲方有關項目管理制度規定充分了解。依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及其它有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就 樁基礎及土方工程分包工程（以下稱“本分包工程“）施工事項經協商達成一致，訂立本合同。 第1條 工程概況 1.1 工程名稱：
2、 1.2 工程地點： 1.3 工程內容及范圍： 根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，按照本工程設計圖紙、施工說明、設計變更等技術文件的要求，完成合同范圍內的樁基礎及土石方工程。具體詳附件：報價清單。 1.4 工程建設單位： 第2條 承包方式 2.1 乙方包工包料、包施工機具、包與其他專業的配合、包配合樁基礎檢測等。 2.2 主要工作內容：暫定人工挖孔樁（不含空樁）工程量約/米，鋼筋工程量約/噸，具體詳附件：報價清單。 第3條 工程造價3.1 計價方式： 全費用綜合單價包干 3.2 該價格包括人工費、材料費、機械設備費、運輸費、鋼筋籠吊裝費、管理費、趕工費、勞保費、勞動保險費、施工安全措施
3、費及其它措施費、文明施工費、成品保護費、材料轉運費、相關檢驗檢測費、稅金、各類行政收費及利潤、配合樁基礎檢測所產生的費用等相關一切費用； 3.3 本合同暫定價為 (￥ 元) 最終根據設計圖紙、甲方施工方案及深圳市建筑工程消耗量標準（2003）的相關規定進行計算。3.4 本合同約定的包干綜合單價已經充分考慮可能存在的各種風險因素（具體包括但不限于施工期間的人工、材料、機械的價格波動及因政府規范、標準或要求等對本工程的技術圖紙、質量要求有所修改所產生的費用、實際工程量與暫估工程量存在差異、國家法律法規的變化、稅率及費率的變化、施工范圍的增減等）。乙方不得以低于成本、出現虧損等任何原因要求調高價款。
4、第4條 質量標準4.1 乙方施工的工程質量必須符合現行國家施工驗收規范和建筑安裝工程質量評定 合格 標準及設計圖紙、施工說明、設計變更等技術文件的要求，乙方施工的樁基礎質量應確保一次交驗合格。工程質量不符合設計要求和雙方約定的標準，甲方可要求乙方停工、拆除返工或整改，造成的損失費用由乙方承擔，工期不予順延。4.2 若因乙方護壁或者孔樁其它質量問題導致垮孔，由乙方負責處理，并承擔甲方因此遭受的一切經濟損失及工程建設單位的經濟處罰。施工中遇爛孔、溶洞，乙方必須主動處理，不得以任何理由停工。若因乙方孔樁質量問題，導致甲方后續施工受阻，乙方應負責處理孔樁質量問題，并承擔甲方因此遭受的一切經濟損失。4.
5、3乙方同時應當確保本工程的質量達到 合格 ，若由于乙方工程質量問題造成甲方無法獲得上述獎項的，乙方須承擔質量不滿足合同約定的違約責任。4.4乙方施工工程必須達到根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，達到合格標準并確保本分包工程對甲方所承包項目在整體竣工后兩年內獲得廣東省優良樣板工程及廣東省安全文明樣板工地不造成影響，并符合本工程設計圖紙、施工說明、設計變更、萬科工程質量技術標準等技術文件的要求。第5條 工期5.1 計劃開工日期：2015年12月7日（或具體的開工日期以甲方書面通知為準。）工期為 45 個日歷天（含節假日）。5.2 控制節點工期如下： 。乙方必須完全服從工程建設單位及甲方工期
6、進度計劃安排，隨施工需要增加勞動力，確保甲方總工期進度計劃及分段工期計劃。除甲方確認的工期順延外，工期不得順延。第6條 工程款的結算與支付6.1結算方式： 按月結算 按節點結算，結算節點為： 其他 乙方應于結算期當月的21日向甲方報送上月21日至20日已完進度結算報告（書面版一式三份及電子版）。乙方提供的工程進度結算報告應當包含結算單、工程量計算式等相關資料。未按甲方要求提供相關資料的，甲方有權不予進行結算。6.2 支付方式：甲方審核完乙方提交的工程進度結算報告后，甲方按照審核確認工程量的 85% 支付工程進度款。待乙方承包范圍內的全部工程施工完畢經建設單位驗收合格后、甲乙雙方結算辦理完畢且工
7、程資料交清后，甲方扣除前期已付工程款后付至工程總價的95%。剩余5%作為工程質量保修金，本分包工程所在項目整體工程竣工驗收合格滿兩年后支付，保修金不計利息。乙方在收取上述工程款時應當提供等額有效的工程發票（若建筑行業實行“營改增”后，需提供增值稅專用發票）。 若乙方不提供等額有效發票，甲方有權暫不支付上述款項。6.3 乙方所報送的結算金額不得超過甲方審定金額3%，如超過則乙方按超過甲方審定金額部分的10%支付違約金；乙方應在工程完工、經甲方驗收合格且工程資料交清后的兩個月內報送工程竣工結算資料，并在報送甲方審核后一個月內派人核對，否則，以甲方單方確認的結算金額作為工程最終結算金額。6.4 乙方
8、指定以下帳戶為收款帳戶，工程款均需通過該帳戶支付。如乙方須變更收款帳戶，應提前十五天以上書面通知甲方，否則造成資金的損失由乙方自行承擔，與甲方無關。開戶行： 開戶名稱： 賬號： 6.5 乙方結算經辦人： （身份證號： ，聯系電話： ），若非該結算經辦人與甲方進行結算工作的，甲方有權不予辦理結算。第7條 工程材料及設備 7.1 本工程甲方供應的材料為 。甲方供應的材料按照工程所在地現行定額規定限額領料，若乙方超領料限額的，乙方按甲方采購價另加10%的采保費向甲方支付超耗材料費。上述超耗材料費甲方有權隨時在乙方工程進度款中扣除。（本條根據情況選擇使用）7.2 本工程施工所需的全部材料（甲方供應的材
9、料除外），均由乙方負責提供。乙方提供的材料由乙方負責按照國家相關規定送檢，并承擔相應的費用，同時應向甲方提供所用材料的材料合格證、檢測報告及材料準用證，有環保要求的要提供環保合格證。7.3 本工程所需全部機具均由乙方提供。乙方提供的機具須滿足施工安全要求，并提供相關出廠合格證明。第8條 雙方權利義務8.1 甲方權利義務8.1.1 甲方委派 （聯系電話： ）為現場代表，負責對乙方施工進度及質量進行把關，并協助乙方解決施工現場的問題，以便順利保質保量地完成本工程。但甲方現場代表無權簽署任何經濟合同及進行任何經濟結算。8.1.2 負責向乙方提供施工圖紙，不足部分由乙方自行復曬，費用已含在合同價中。8
10、.1.3 根據實際情況為乙方提供施工現場的水、電、垂直運輸。甲方提供總配電箱及二級配電箱，之后的用電線路和設備由乙方自行負責。甲方負責提供用水接駁點，接駁點后的用水設備由乙方自行負責。乙方使用水電及設備應當遵守國家要求和甲方規定，而且不得浪費，否則一經發現，甲方有權視情況要求乙方按照200元/次500元/次支付違約金。8.1.4 依據現場實際情況，乙方需自行解決工人住宿問題，明令禁止施工現場搭設工人住宿板房，工人進場施工必須佩戴安全帽，安全帽費用按19元/頂從乙方進度款中扣除，實行門禁卡管理后，進入現場施工人員必須辦理門禁卡，刷卡進入施工現場，并以此作為工人發放工資的有效證明。8.1.5 對違
11、反現場管理制度，擾亂現場秩序、經教育不改者，甲方有權勒令乙方予以辭退；8.1.6 如果乙方在施工過程中，沒有達到甲方的質量、工期、安全、文明施工等要求，甲方有權予以處罰，并有權視情況調整乙方承包范圍。情節嚴重，甲方有權終止合同并責令乙方無條件退場，并由乙方負責賠償甲方因此而受到的一切損失。8.1.7 按照合同約定支付工程款。8.2 乙方權利義務8.2.1 乙方委派 （聯系電話： ）為現場代表，代表乙方全面進行現場管理。甲方對乙方現場代表及乙方現場其他管理人員（其他管理人員名單及聯系方式詳見附件）作出的任何形式的通知（包括不限于電話通知），均視作已通知至乙方。8.2.2 乙方不得將工程再次分包或
12、非法轉包，否則甲方有權解除合同，并不支付工程款。8.2.3 緊密配合好其它分包商的施工，承擔由于乙方原因給甲方或第三方造成的一切損失。8.2.4 在任何情況下，如無甲方指令乙方不得擅自停工也不得中途無故自行退場或中途甩項，對于甲方臨時增加的工作乙方應無條件配合完成。否則，乙方除按照工程總造價的20%向甲方支付違約金外，還需負責賠償甲方一切損失。8.2.5 乙方應做好施工原始記錄，及時收集整理各類施工資料并與工程同步，匯集整理施工技術資料并須得到監理及建設單位等單位的簽認。按照甲方要求在規定時間內向甲方提供完整的工程資料（包括竣工圖）一式 份。8.2.6 若乙方在施工過程中發現土質情況與甲方已經
13、確認的土質情況不符的，乙方應在1日內通知甲方現場復核，參加復核的人員應當至少包括項目經理、區段工長及預算員。乙方逾期通知的，甲方除有權不予復核確認。 同時，未經甲方上述人員現場復核的，甲方一律不予辦理簽證。8.2.7 對于供電局的高、低壓電桿（線）及鐵塔，弱電通訊光纜、電纜及燃氣管道必須查清其走向，測明坐標，并標明在圖紙上，并制定切實可行的施工方案，尤其是位于坡頂的高壓電線鐵塔，甲、乙雙方至現場踏勘無誤后方可實施；若乙方不引起高度重視，視情節輕重予以處罰外，直至清退出場。8.2.8 如乙方在施工過程中造成供電高壓電桿、鐵塔、電線及電力、電信、廣電光纜、燃氣管道損壞除按相關部門要求賠償外，甲方有
14、權要求乙方支付一處10萬元的違約金；造成低壓電桿、電線損壞，除支付實際發生費用外，甲方有權要求乙方支付一處5萬元的違約金；若責任單位（個人）逃逸，且無人承認事故責任，即由相關責任單位平均承擔上述費用。甲方對此不承擔任何經濟損失及法律責任，乙方除積極采取措施予以彌補外，將承擔以上損失及因此造成的一切人身及財產損害賠償的責任，并承擔其他一切法律責任。8.2.9 乙方必須為其現場管理人員及工人購買建筑工程意外傷害險。第9條 安全文明施工9.1 本工程的安全文明施工應嚴格按 （工程所在地省市）有關文明施工管理的規定，實施現場文明施工管理，保證文明、衛生設施齊備；全面實施中建總公司CI形象識別工程。達到
15、 標準。9.2 乙方負責工程的成品、半成品保護工作。成品、半成品若發生損壞、污損由乙方無償進行修補。9.3 乙方應高度重視安全施工工作，要熟悉地下、地上管網及位于坡頂高壓電網鐵塔各方面荷載情況的前提下科學、合理、審慎施工，務必做到對地下、地上管網及邊坡、高壓電線鐵塔不造成破壞。第10條 保修責任 10.1 本工程質量保修金為工程造價的 5% 。工程整體竣工驗收合格滿 壹 年后，甲方收到工程建設單位返還的保修金扣除所發生的保修費用后無息支付。10.2 本工程保修期為設計使用年限，自整體工程驗收合格之日起算。在保修期內任何時候，乙方應在接到甲方修理通知后24小時內進行修理，認真負責完成保修任務，否
16、則甲方有權另行安排人員進行修理，維修費用由乙方承擔，同時甲方向乙方收取維修費用20%的管理費。維修費及管理費從保修金抵扣，無須通知乙方和征得乙方同意，不足部分向乙方追償。同時甲方有權要求乙方承擔違約責任。第11條 違約責任11.1 乙方施工質量驗收達不到約定標準，應按甲方要求限期整改并承擔一切費用，乙方除承擔工期違約責任外，還應按照工程總造價的5%向甲方支付違約金。同時，在乙方整改至合同約定質量標準前，甲方有權不支付乙方任何工程款。若在期限內乙方不予整改或整改后仍達不到約定標準，乙方需退還已收取的全部工程款并賠償甲方因此而受到的損失。 11.2 若乙方未按甲方工程施工進度計劃所規定的階段性工期
17、保質保量完成，每延誤一天，乙方應向甲方支付5000元的違約金；若乙方未按甲方工程施工總工期要求保質保量完成，每延誤一天，乙方應向甲方支付10000元 的違約金。（上述違約金從應付工程款抵扣，不足部分由乙方償付）。 11.3 乙方在申報工程進度或工程結算時應當實事求是，嚴禁弄虛作假。若乙方申報的工程進度或工程結算超過甲方審核的進度或結算的3%的，如超過則乙方按超過甲方審定金額部分的10%支付違約金。11.4 若乙方提供的工程資料不符合甲方要求的，乙方應當無條件整改，同時應當承擔延遲提供工程資料的違約責任。乙方延遲提供竣工資料的，乙方按照每天5000元向甲方支付違約金，同時在乙方未提供完整的工程資
18、料前，甲方有權暫不予付款。11.5屬乙方工作范圍內的有關收尾工作，經甲方現場施工人員口頭或書面通知進行整改或完善有關工作后，乙方應在4個小時內組織整改，否則甲方有權委派其它班組進行施工，其費用按實際發生的費用另加 10 違約金在支付乙方進度款時扣除。11.6 無論任何原因，若有乙方人員影響甲方工作和生產的正常秩序、造成不良社會影響的，甲方有權解除合同，乙方應在接到甲方解除合同通知后2天內無條件退場。并賠償甲方因此受到的損失。11.7 若甲方實付款超過應付款的，乙方應當在甲方通知后的三日內返還超付部分，否則每逾期一日乙方應當按照超付金額的1%向甲方支付違約金，同時甲方有權在乙方其他的任何應付款項
19、中扣回，乙方對此表示同意。11.8 乙方不得以任何借口要求甲方調整合同價款，若有違約，每發生一次乙方應當按照合同價款的20%向甲方支付違約金。11.9 甲方對乙方的所有扣款，包括但不限于違約金，甲方有權從乙方與甲方合作的任意工程的工程款、保修金中、履約保證金等款項中扣除。11.10 若甲方延誤支付本合同約定應付款項，乙方給予甲方 30個工作日的延期付款寬限期，寬限期內不視為甲方違約。甲方如在超過合同約定支付時間30個工作日后仍未支付工程款，從第31個工作日起，甲方應按銀行同期貸款基準利率向乙方支付違約金。第12條 其他條款12.1 履約保證金：12.1.1 本合同簽訂后十天內，乙方按照合同暫定
20、總價的3%向甲方交納履約保證金。若乙方違反本同約定義務需支付相應的違約金或承擔相應的賠償責任的，甲方有權直接從上述履約保證金中扣除。12.1.2 履約保證金的返還：乙方承包范圍內全部工程施工完畢，雙方結算辦理完畢后，甲方扣除應當扣除的費用后一次性無息返還。12.2 若乙方認為甲方存在違約行為，應當在自乙方發現違約行為起14個工作日內向甲方提出書面索賠，并按照甲方規定的索賠流程提交相應材料，如果乙方在索賠期限內未向甲方索賠，則視為放棄索賠權利。12.3本履行過程中如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方可向甲方住所地人民法院提起訴訟。12.4 附件一分包工程管理須知已經雙方協
21、商一致同意,雙方完全明白和理解相關條款的內容，該須知是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.5 甲方與建設單位就本工程簽訂的施工合同及相關補充協議中的甲方義務性條款，乙方也應當遵守并執行。若由于乙方違反該類條款的約定導致甲方需承擔相應責任的，甲方由此遭受的直接和間接損失均由乙方負責賠償（具體包括但不限于建設單位關于質量、工期、安全、文明施工等的處罰）。12.6 乙方須履行保密義務，不得向任何第三方泄露有關工程分包任何資料和信息（包括但不限于分包合同、工程價格、工程款的支付、施工技術方案、圖紙等）。若甲方發現任何第三方持有本合同的部分或全部，或其他任何資料的（包括但不限于電子
22、版、復印件等），乙方應當按照合同造價的10%向甲方支付違約金，并承擔甲方由此造成的一切損失。12.7 乙方已經充分認識本合同的付款條件，乙方不得以任何借口向甲方提出超出本合同支付條款以外的任何工程款的支付請求。同時若因建設單位未能按總包合同規定及時撥付工程款，乙方不能直接或間接向法院和仲裁委追究甲方的經濟責任和法律責任，應由甲乙雙方協同并以甲方名義提起訴訟，共同追討建設單位的工程欠款，其訴訟和聘請律師所支出的全部費用由乙方承擔。 12.8 乙方不得以任何理由拒絕簽收甲方發出的書面文件，否則乙方將向甲方支付2000元/次的違約金。若乙方對甲方發出的書面文件有異議的，應在收到該書面文件后7天內提出，否則視為乙方知曉并同意該書面文件內容。12.9 乙方聯系地址： ，聯系電話： ，傳真： ， 郵箱： ，乙方需確保以上聯系方式的有效性，并同意甲方以上述任何一種方式作出的通知，均視為有效送達乙方。12.10 本合同自雙方簽字蓋章后生效，在合同約定的責任、權利、義務履行完畢后終止。本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。本合同壹式伍份，甲方執叁份，乙方執貳份，均具有同等法律效力。 甲方：乙方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯系電話：聯系電話： 年 月 日 簽約地點：
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