宇飛大廈商業綜合體項目房地產前期策劃及營銷投標方案（105頁）.ppt
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宇飛大廈商業綜合體項目房地產前期策劃及營銷投標方案（105頁）.ppt
1、東直門項目（宇飛大廈）東直門項目（宇飛大廈） 前期策劃及營銷投標方案前期策劃及營銷投標方案 目目 錄錄 一、對項目開發目標的理解一、對項目開發目標的理解 二、項目基本產品類型的市場分析二、項目基本產品類型的市場分析 三、現規劃設計方案的修改意見三、現規劃設計方案的修改意見 四、本項目初步產品規劃建議四、本項目初步產品規劃建議 五、營銷策略及初步方案五、營銷策略及初步方案 六、專業資源整合的意義六、專業資源整合的意義 對本項目開發目標的理解對本項目開發目標的理解 目標一 實現項目開發價值的最大化。實現項目開發價值的最大化。 目標二 保證項目在短期內順利實現回款。保證項目在短期內順利實現回款。 目
2、標三 依據市場供需設計合理的產品組合。依據市場供需設計合理的產品組合。 目標四 樹立開發企業的良好品牌。樹立開發企業的良好品牌。 目目 錄錄 一、對項目開發目標的理解一、對項目開發目標的理解 二、項目基本產品類型的市場分析二、項目基本產品類型的市場分析 三、現規劃設計方案的修改意見三、現規劃設計方案的修改意見 四、本項目初步產品規劃建議四、本項目初步產品規劃建議 五、營銷策略及初步方案五、營銷策略及初步方案 六、專業資源整合的意義六、專業資源整合的意義 一、公寓產品市場分析一、公寓產品市場分析 二、酒店產品市場分析二、酒店產品市場分析 三、辦公產品市場分析三、辦公產品市場分析 四、商業配套市場
3、分析四、商業配套市場分析 五、市場分析總結五、市場分析總結 項目基本產品類型的市場分析項目基本產品類型的市場分析 公寓產品市場分析公寓產品市場分析 一、北京市公寓市場情況分析一、北京市公寓市場情況分析 二、區域公寓市場情況分析二、區域公寓市場情況分析 三、公寓產品市場分析總結三、公寓產品市場分析總結 北京市公寓市場分析北京市公寓市場分析 北京市公寓產品，特別是以銷售單價在10000元以上的高檔公寓，近幾年 市場供應量增長較快，預計2006年將有2600套高檔公寓產品投入市場。 北京市公寓市場情況概述北京市公寓市場情況概述 0 0 500500 10001000 15001500 20002000 25002500 30003000 1998199820002000200220022004200420062006 北京市高檔公寓年供應量北京市高檔公寓年供應量 北京市公寓市場分析北京市公寓市場
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