山東壽光城投百信商務大廈項目房地產前期推廣方案(16頁).doc
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山東壽光城投百信商務大廈項目房地產前期推廣方案(16頁).doc
1、城投城投. .百信商務大廈前期推廣方案百信商務大廈前期推廣方案 一、一、20102010 年房地產宏觀狀況年房地產宏觀狀況 (一)總況(一)總況 20092009 年以來,隨著國家宏觀調控政策的作用凸顯,全國房地年以來,隨著國家宏觀調控政策的作用凸顯,全國房地 產市場快速回暖,市場消費信心逐漸增強,商品住房成交量產市場快速回暖,市場消費信心逐漸增強,商品住房成交量 快速增長,住房價格穩步回升,房地產開發投資持續回升,快速增長,住房價格穩步回升,房地產開發投資持續回升, 企業資金壓力進一步減緩,部分區域土地購置競爭激烈。企業資金壓力進一步減緩,部分區域土地購置競爭激烈。 20102010 年第一
2、季度,針對全國部分地區房價上漲過快、投資性年第一季度,針對全國部分地區房價上漲過快、投資性 購房比例過高等問題,政府先后出臺了多項保持和促進房地購房比例過高等問題,政府先后出臺了多項保持和促進房地 產市場健康發展的政策措施,預計這些政策會對未來房地產產市場健康發展的政策措施,預計這些政策會對未來房地產 市場產生相當大的影響,市場產生相當大的影響, 20102010 年全國的房地產市場會在整體年全國的房地產市場會在整體 平穩中出現小幅回平穩中出現小幅回落。落。 (二)(二)20102010 年一季度全國房地產市場運行情年一季度全國房地產市場運行情 1.1.房地產開發投資增速度逐月加快房地產開發投
3、資增速度逐月加快 2.2.房地產開發到位資金充裕,個人按揭貸款資金規模增速加房地產開發到位資金充裕,個人按揭貸款資金規模增速加 快快 3.3.土地購置面積增速同比大幅攀升,完成開發面積延續負增土地購置面積增速同比大幅攀升,完成開發面積延續負增 長長 4.4.商品房建設規模繼續擴大,新開工面積增速持續商品房建設規模繼續擴大,新開工面積增速持續 5.5.市場銷售形勢較好,銷售面積和銷售額增速加快市場銷售形勢較好,銷售面積和銷售額增速加快 6.6.房屋銷售價格持續回升,大部分城市環比出現上漲房屋銷售價格持續回升,大部分城市環比出現上漲 總結總結 1 1、商品房空置面積會有較大幅度增加商品房空置面積會有較大幅度增加。 2 2、20102010 年房地產需求繼續保持增加年房地產需求繼續保持增加。 3 3、20102010 年房地產供給會持續增加年房地產供給會持續增加。 4 4、20102010 年房