山東臨沂海諾濱江項(xiàng)目房地產(chǎn)前期推廣策劃方案（25頁(yè)）.doc

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山東臨沂海諾濱江項(xiàng)目房地產(chǎn)前期推廣策劃方案（25頁(yè)）.doc

1、1 海諾濱江項(xiàng)目前期推廣方案海諾濱江項(xiàng)目前期推廣方案 2 第一部分：戶(hù)外廣告計(jì)劃第一部分：戶(hù)外廣告計(jì)劃第二部分：報(bào)紙廣告計(jì)劃第二部分：報(bào)紙廣告計(jì)劃第三部分：總體費(fèi)用預(yù)算第三部分：總體費(fèi)用預(yù)算目前海諾濱江項(xiàng)目未作任何宣傳，僅售樓處已經(jīng)交付使用，日常客戶(hù)來(lái)訪主要是周邊客戶(hù) 群。但隨著時(shí)間增長(zhǎng)，客戶(hù)來(lái)訪量已經(jīng)逐步下滑，不能再滿足宣傳需要，因此，建議主要用以下宣傳方式，全方位、多點(diǎn)宣傳，以樹(shù)立項(xiàng)目形象，吸引潛在客戶(hù)群。 3 第一部分：戶(hù)外廣告計(jì)劃第一部分：戶(hù)外廣告計(jì)劃海諾濱江項(xiàng)目經(jīng)過(guò)多方準(zhǔn)備與配合，售樓處于 2009 年 11 月底正式交付使用，銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，至今日，前期沒(méi)有客戶(hù)積累，

2、項(xiàng)目啟動(dòng)前，售樓處不能作為唯一宣傳途徑，因此，考慮戶(hù)外、報(bào)紙等宣傳方式同步進(jìn)行。戶(hù)外廣告宣傳方案和準(zhǔn)備事宜： 1、精神堡壘（三角綠化帶廣告大牌）的方案確定和投入使用。 2、道旗方案的確定和投入使用。 3、公交車(chē)車(chē)體廣告方案的確定和投入使用。 4、工地圍墻建設(shè)和圍墻廣告使用。 5、市中心廣告大牌（臨沂市人民廣場(chǎng)）方案確定和投入使用。 4 具體方案和準(zhǔn)備事宜如下：具體方案和準(zhǔn)備事宜如下：一、精神堡壘（三角綠化帶廣告大牌）一、精神堡壘（三角綠化帶廣告大牌） 1、時(shí)間：2009 年 12 月，項(xiàng)目方案確定后，正式施工前。 2、目的：配合售樓處宣傳，樹(shù)立項(xiàng)目形象，起到宣傳項(xiàng)目和更廣泛的客戶(hù)認(rèn)知作用

3、。 3、優(yōu)勢(shì)分析：優(yōu)勢(shì)：（1）、在三角綠化帶設(shè)置廣告大牌，距離我項(xiàng)目近，在項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)，能很好的起到宣傳項(xiàng)目作用。（2）、廣告牌面對(duì)解放東路，位置醒目，人流量、車(chē)流量較大，廣告受眾面廣泛，客戶(hù)認(rèn)知程度高。（3）、除了售樓處之外，項(xiàng)目廣告大牌也是項(xiàng)目的一面鏡子，能充分突出項(xiàng)目的形象和位置。（4）、固定性、時(shí)效性較強(qiáng)，項(xiàng)目潛在客戶(hù)可以多次、反復(fù)接觸項(xiàng)目廣告。 5 三角綠化帶三面大牌立面效果圖三角綠化帶三面大牌立面效果圖二、道旗方案：二、道旗方案： 1、時(shí)間：2010 年 1 月上旬，項(xiàng)目方案通過(guò)后。（預(yù)計(jì)使用半年時(shí)間，即項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前三個(gè)月） 2、目的：樹(shù)立項(xiàng)目形象，起到宣傳項(xiàng)目和客戶(hù)認(rèn)知作用。 3、發(fā)布道旗路線選擇最佳路線為：九曲大橋西九曲大橋西項(xiàng)目項(xiàng)目東興路東興路線路，總計(jì)約 61 個(gè)路燈，122 面道旗（每個(gè)路燈 2 面，即四面廣告）。此線路整體視覺(jué)效果較好，且我項(xiàng)

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