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天長市世貿(mào)大廈小戶型公寓住宅房地產(chǎn)前期營銷策劃方案中（46頁）.ppt

資源ID：61677 資源大小：1.39MB 全文頁數(shù)：45頁
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天長市世貿(mào)大廈小戶型公寓住宅房地產(chǎn)前期營銷策劃方案中（46頁）.ppt

1、本項目的核心價值定位：本項目的核心價值定位： “N+1”生活享受生活享受在純粹的居住外，還可以投資在純粹的居住外，還可以投資多了一些設(shè)計創(chuàng)新的不同多了一些設(shè)計創(chuàng)新的不同多了一些便利的生活方式多了一些便利的生活方式多了一些經(jīng)濟戶型的舒適多了一些經(jīng)濟戶型的舒適精致的小空間生活；精致的小空間生活； STUDIO商旅暫居地；商旅暫居地；創(chuàng)意工作室；創(chuàng)意工作室；偶爾居住的完全私有空偶爾居住的完全私有空間；間；商務(wù)辦公去所；商務(wù)辦公去所；享受型住宅；享受型住宅；拎包族”便捷生活空間；拎包族”便捷生活空間；根據(jù)我司對天長房地產(chǎn)市場的了解，鑒于根據(jù)我司對天長房地產(chǎn)市場的了解，鑒于小戶

2、型公寓較普通住宅存在許多的特殊性，小戶型公寓較普通住宅存在許多的特殊性，結(jié)合區(qū)域市場的實際情況，以及本項目的產(chǎn)結(jié)合區(qū)域市場的實際情況，以及本項目的產(chǎn) 品定位，從置業(yè)目的上看，我們可以大致將品定位，從置業(yè)目的上看，我們可以大致將本項目的目標(biāo)客戶本項目的目標(biāo)客戶自住類群體自住類群體和和少量投資類少量投資類群體群體。目標(biāo)客戶在哪里？目標(biāo)客戶在哪里？ -在市場和項目定位之下對客戶的深層次思在市場和項目定位之下對客戶的深層次思考考客戶定位客戶定位項目客戶定位分析本項目主力客群特征描述：高素質(zhì)、高品位的首次置業(yè)自住型青年人生于生于80后的白領(lǐng)青年。后的白領(lǐng)青年。短期居留天短期居留天

3、長的商務(wù)人長的商務(wù)人士士 35% 產(chǎn)品居住功能的優(yōu)化。（臥室、客廳、衛(wèi)生間、網(wǎng)絡(luò)、小型商業(yè) 配套、）天長年輕群天長年輕群體的首次置體的首次置業(yè)業(yè) 55% 產(chǎn)品生活功能的優(yōu)化。（部分精裝修）有一定經(jīng)濟有一定經(jīng)濟實力的投資實力的投資客客 10% 產(chǎn)品投資功能的優(yōu)化（低總價、低月供、增值快、看得見的未來、規(guī) 劃中的永福西路對未來價值的推動）現(xiàn)將每類客戶群特征分析如下：現(xiàn)將每類客戶群特征分析如下： 1、置業(yè)型客戶、置業(yè)型客戶此類客戶多以年輕的白領(lǐng)為主，他們受過高等教育，具有穩(wěn)定的高收入來源，工作繁忙，思想壓力較大，家庭成員較少，需要一個溫馨、舒適而又便于打理的生活空間，部分創(chuàng)新型的精裝小戶型正迎合他們的需求。此項目能滿足此類客戶的置業(yè)的兩種需要，一是過渡性住房，一是丁克家族終身居住用房。 2 2、商務(wù)辦公型客戶、商務(wù)辦公型客戶此類客戶主要從事注冊資本量小、經(jīng)營成

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天長市世貿(mào)大廈小戶型公寓住宅房地產(chǎn)前期營銷策劃方案中（46頁）.ppt

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